北上廣房價哪個貴

『壹』 有人說北上廣深的房價將來會達到幾十萬一平米，真的嗎

想想十幾年前，廣州最貴的房子也就一萬多一平米，現在我老家河北小縣城的房子都要一萬多一平了，所以以後北上廣深的房子幾十萬一平米是完全有可能，而且是正常的。

『貳』 為何宋代京城汴梁的房價比現在北上廣還要離譜

其實不少人都一致認為在宋朝生活是一件很幸福的事情，事實確實如此，但是在宋朝的首都生活，那就沒那麼的容易了，因為當時開封的房子真的是貴離譜，不少人覺得現在的北上廣的房價貴，但事實上古代人也會有房價很高買不起房子的時候，宋朝的首都就是這樣的一個鮮明的代表，其實原因也是跟現在的房價貴的原因大差不差的。

更何況在宋朝的時候商業和手工業發達，大家都跟現在的人們一樣，更希望到大城市中發展，所以越來越多的人進入到東京城，人口只見增多不見減少。當時的東京的人口密度甚至比現在的大都市的還要高的多。更何況當時的人們還不能建造出高樓大廈，更多的就是小平房，最多的也不過就是幾層樓而已。所以這也是宋朝的房價貴的原因之一了。

『叄』 如何解決北上廣的高房價與普通老百姓收入的懸殊差距

收入，一般情況下是無法大幅度增加的，否則就會引發通貨膨脹。眼下，似乎只能是盡量去二三線城市去發展吧。

『肆』 北上廣深的房子總價可以買下整個美國，這樣的房地產泡沫會不會崩盤

會不會崩盤在於市場的引導，就像是治水。

這里可以參考一下上世紀八九十年代日本經濟的繁榮跟崩潰
1985年，日本經濟達到了空前的繁榮，已經不能用過熱來形容了，簡直就是瘋狂了，只要你感想，就能掙到錢，銀行大量往市場發放信貸，投資就有回報，大量奢侈品瘋狂湧向日本，短期投資的收益回報高到無法想像，房地產市場一片火熱，貸款買房幾年升值好幾倍，美國紐約三分之二的房產被日本人買下，當時也號稱東京的地產可以買下美國。大量次貸充斥整個市場，當時的東京就像是火上的油鍋，無時無刻不在沸騰，金錢使人瘋狂。
到九十年代初，日本央行針對大藏省的一場陰謀悄然拉開，日本央行非但沒有採取限制措施救市，反而開始繼續吹大泡沫，然後，刺破了它
大蕭條席捲日本，失業率急劇增長，以前的資產變成負債，房地產崩盤，股市崩盤，整個金融系統就像被踩了急剎，高速行駛中戛然而止，國外的房產開始被拋售，社會開始動盪，大量人口失業，自殺率暴漲，實體經濟崩盤，人們不再消費社交，更多人宅在家裡，生育率急劇下降，經濟跌進谷底。
直到本世紀初，日本經濟才在國家的干預下慢慢復甦過來，日本央行完美勝利，大藏省被取消，這十年日本經濟遭受重創，很多人都說是倒退了三十年，政府的救市措施跟對市場干預的手段在這場大崩潰中有至關重要的作用，是引導還是刺破，結局完全不同。

『伍』 為什麼北上廣深這幾個一線城市的房價高昂是房子的建造成本決定的嗎試用經濟學

一些城市房價高漲，與當地的物價水平，土地價格，和房子建造成本的上漲，都是有直接關系的。

『陸』 房價漲得比北上廣還快，江蘇徐州為什麼會這樣

炒房，為了防止貨幣的貶值，給自己的資產帶來損失。所以才把貨幣變成了看得見摸得著的實體資產。希望房子保值，都去投資房子的時候，這個房地產市場就變成了一個投資市場。

徐州的房價，從16年開始，房價整個翻了一番還富餘。說收入低，徐州房價太高，漲的已經超過了自己的承受范圍，是不正常的。但有沒有人反過來想一想，徐州房價為什麼一直在漲，是什麼人在買房，是什麼樣的人群在支撐房價持續上漲呢？

最基礎的一類人：剛需。

不得不說，對很多人來說，有房才有安全感。此外，也有現實的壓力，結婚就不必再說了，別總說丈母娘壞話了，換成你自己，也不想自己的姐妹、女兒婚後到處找租吧？何況還有小孩的讀書問題，就連某些職位招聘，為了安全性、穩定性也優先考慮本地有房的應聘人員。

換個角度來看這種行為，當大家有錢都去買房子，希望房子保值，都去投資房子的時候，這個房地產市場就變成了一個投資市場。投資市場的本質是什麼，是投機，是利益，這就使得那些企業主、實體老闆更願意通過買房子來實現資產增值，更願意通過短平快的投機就能得到收益，使得市場里的供需關系更加緊張。我們每一個人都被都被捲入其中，這種行為不是因為房子漲了多少倍才有，而是一開始就已經伴隨其中，這是一張巨大的利益網，裹挾著所有人一直往前走。所有的人在這個市場中都是獲利者，有的通過投資來增值，更多的是勞動人民用血汗來養家糊口，同時又影響著方方面面的行業，如果房價大跌對普通購房者影響至深。所以不要盼著房價大跌，因為普通人真的承受不起。

『柒』 宋朝都城的房價到底有多高，竟不亞於現在的北上廣

都說現在買房子貴，你可知道在古代有一個朝代買房子更貴？那就是宋朝，雖然宋朝的軍事技術，實力不怎麼樣，但是經濟條件完全是眾多朝代中的頂峰，買房也理所當然的成為了一個非常困難的問題，這有幾個原因導致的，一是疆域問題，二是人口問題。

最後，我們了解一下當是宋朝的房價到底有多高，宋朝的都城就是相當於現在我們的北京，我們通過這一對比可以有個概念。我們不能回宋代生活，但是可以根據當時的史料來了解一下到底宋朝都城的房價情況。這個歐陽修曾經描繪過的，我們可以查看歷史書來尋求答案。在宋朝很多人都買不起房子，因為地皮太貴了，就像現在一樣，越是貴，越是有人要買，哄抬的價格也就越高，到了最後苦的還是我們這些老百姓，如果人人都有房子住，地皮不緊張，那麼我想房價自然也就下來了。