今年房價怎麼

『壹』 今年的房價不和前幾年是的猛漲，還有點降了，下半年房價會怎麼樣呢

房價總體趨於平穩，但是局部動盪是存在的。
現在一二線房價下跌回，成交量下跌的情答況下，其實已經回歸了住宅定位。但是上半年也有部分地區，逆勢上揚，房價反而漲得更高了。
下半年房價依舊會保持這個節奏，有地方長有地方跌，炒房客只是在遊走，創造市場，調控的效果還沒有完全發揮出來，漲和跌並存依然會持續一段時間。
如果你那裡房價跌了，你就可以看看買房了，如果還在漲，就先不買或者去跌的地方買。
另外下半年會有一個變數就是國際資本進入中國，這些外資不受控制的情況下，可能會推動新一輪房價上漲。外資行動向來緩而急，一般很難產生效果，但是一旦產生效果，也是比較難以控制，尤其是在那些缺少調控技能的地方。

『貳』 今年房價走勢如何，房價還有升值空間嗎

一線來城市周邊的准一線源城市、或二線城市中過去幾年房價上漲相對較慢的城市，在未來可能有上漲潛力。如粵港澳大灣區，深圳的房價已經很貴了，廣州的房價卻比深圳便宜，而佛山、東莞的房價又比廣州便宜。在長三角上海、杭州的房價很貴，但是南京的房價還可以。北京限購很嚴，但是其周邊的城市如天津還有上漲空間。

『叄』 請問如何看待今年的房價走勢

【廣州樓市今年購買力會有較大增長】

1、新的人才落戶政策啟動，部分符合條回件答能落戶廣州的人才將是新增的購買力；

2、廣州在2017年宣布購房資格由連續繳納3年社保提升到連續5年繳納社保，對於第一批被政策延後購房的買家，限制今年到期，解封後他們也將加入購房大軍；

3、限價取消後不用再簽雙合同，所有樓盤均受益，有些樓盤甚至首付由7成大幅降到3成，首付門檻的降低讓一大批「沒有能力」購房的買家從新具備了購房能力。

以上三條都是今年廣州新增的購房力量。如果再算上因政策微調，房貸下調等利好因素所推動的新增需求，那廣州樓市將在2018年整體需求的情況下新增4股全新的力量進入市場。所以逐步回暖是不會有什麼擔憂的。

『肆』 2020房價走勢會怎麼樣

2020雖然國內房價大漲可能性並是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。整個2020年國內房價會處於相對穩定的狀態。

1~11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。

1.房價趨勢

自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。

2.經濟趨勢

而大量房產被拋向市場，房地產供應大於求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。

3.居民財富

房產占居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產占居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產,2020年將是一個去杠桿周期。既然，加杠桿空間已經沒有，那降杠桿空間還會很大。

4.開發商

2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之後必有大跌的道理。

(4)今年房價怎麼擴展閱讀

現在開發商和二手房東都要降價找接盤俠。而購房者無論是自住的，還是改善型的，都會處於觀望狀態，對於購房者來說，他們買漲不買跌。

在僵持一段時間後，個城市房價還是會走下跌通道。2020年房價將呈現回落的趨勢。沒有當地居民收入支撐的高房價很難長期持續。

『伍』 2019年房價走勢如何

預測房價其抄實是不負責任的行為，因為「一城一策」的影響，房價走勢需要實時關注。

今年1月以來，多地公積金政策頻繁出台，北京、上海、廣州、揚州等城市均在一季度發布公積金新政。如在上述項政策公布前不久，北京已發布「市公積金放寬異地購房范圍」的政策。且已有消息透露，有國資銀行已發布「重點支持一線和部分二線城市按揭」相關消息。

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『陸』 預計2019年房價會怎麼樣

買房時機是大家都很關注的問題。結合您的具體情況，我跟您講解一下現在的市場情況。從2017年317之後，北京樓市變化都是在穩步調控中，以下幾個方面會影響2019年樓市政策變化：

1.北京市商品房供不應求

1）受產業結構調整、二胎政策影響，北京市購房需求持續增長

2017年末，北京市常住人口2170.7萬人，在總量上比2016年末減少2.2萬，這是2000年以來首次負增長，但是從人口結構的角度來講，受產業結構調整、人才吸引戰略、二胎政策的影響，有購房實力的人群未減反增。

產業結構調整：2018年3月以來，國務院先後出台「全力支持創新企業境內上市」 以及「高技能人才安家落戶將受照顧」等戰略，基於對高薪資、工作環境、專業配套的需求，特別是一些前沿科技領域的人才，首選的工作地點還是北京，而這部分人也正是對購房有較大需求且有較強購房實力的人群。

二胎政策放開：自2016年1月1日起，我國開始全面開放二孩政策，市場上對於純商品房、改善性用房的需求將會越來越多。

2）新房市場：供不應求

第一，北京近1077萬套，新建商品房批准上市總套數約70萬套，新房市場供不應求。

第二，2017年1 月至2018年3月，北京市共成交土地92宗，規劃建築面積1237萬㎡。其中純商品房土地規劃建築面積為767萬㎡，佔比約62.03%。而純商品房成交土地以限地價競房價政策為主。

作為作為全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，北京的優質資源不可復制，一方面吸引著大批量高技能人口不斷湧入，市場上買房需求不斷增多；另一方面又受制於現有房源供給量少、純商品房供應土地緊張的影響——北京市商品房市場一直處於供不應求的狀態。

2.政策·收緊 房價·堅挺

自16年「930」樓市政策落地以來，調控政策從一線城市逐步向東部熱點二線城市、中西部區域的非熱點二線城市擴圍，廣大的三四線城市也陸續跟進。在過去20年，從來沒有一次調控政策像2017年這樣密集發布過。

「首付比例提高，貸款利率連續提高、商辦類房產全面限購……」為保證樓市健康發展，北京市房產限購類政策陸續出台。

如此嚴厲的政策下，房價走勢如何？

從圖中可以發現，政策發布有松有緊，北京的商品住宅市場成交量也有漲有跌，但價格幾乎一直在上漲，

房價不斷上漲的主要原因有兩個：第一，2008年來，開發商拿地價格節節攀升，政府土地放量更是越來越少，限制越來越高，而其中土地成本占房價30%-45%；第二，近年來，建材、裝修人工費逐年上漲，直接導致其總成本增長。

3.北京樓市置業方向：城市郊區化格局確立

1）政策導向－城市郊區化發展

在北京市發展的開始階段，隨著城市人口的不斷激增，北京市依託環線的建設，城市發展格局被有序拉大，隨之而來的就是交通擁堵、資源緊缺等問題。為防止集聚式發展，在治理「大城市病」的現實需要和面向未來的可持續發展背景下，北京城市發展重心轉到郊區城市化。隨著城市交通的不斷升級，特別是軌道交通的快速與准時，各衛星城到達市中心的時間不斷縮短，由環線劃分的城市板塊論逐漸轉淡。

2）土地供應－近郊區成開發商主戰場

一方面受制於城中心住宅用地供給缺乏及價格過高，另一方面受城市規劃及政策利好影響，近幾年開發商集中於北京市近郊區拿地建房。

3）新城區置業門檻低

從北京城市總體規劃及過往新城發展規律可以確定，新城發展初期，置業門檻較低。隨著優質資源、高端產業的不斷引入以及城市交通等基礎配套的不斷完善，隨之而來的是人流的湧入及房產的需求。

『柒』 請問今年房價行情怎麼樣

南京新房不斷釋放優惠利好，疫情退去後，新房市場或將迎來一波需求釋放。

二手房方面，接下來的一段時間內，掛牌量巨大的二手房板塊，日子應該不太好過。受疫情影響，不少房東希望盡快拋房回籠資金，會選擇降價的方式盡快出手房源。二手房市場預期降低，房源具有一定議價性。對於想要入手二手房的朋友們，這或許是件好事。