如何預測房價

Ⅰ 馬雲預測未來十年房價 以後的房價會怎麼樣

未來是無法預料的，房價更無法預測。馬雲說8年後房價如蔥，可是，如果到時候房價內更高不可攀，馬容雲會賠償大家損失嗎？綜觀我國房地產的發展歷史，即使國家強力調控，即使去庫存任務艱巨，但是房價始終堅挺，甚至逆勢上漲。對投資客來說，房地產的黃金時代已經過去，但這並不意味著房價會下跌，對剛需來說，如果有能力，盡早出手！

Ⅱ 房價走勢如何預測十招幫你搞定

作為購房者，就算你不能預測房屋的漲價幅度，那也應該知道房屋的價格走勢，了解房屋所在城市房價是否有上漲空間。不同城市房價的走勢不同，有的購房者買完房「偷著樂」，有的購房者買完房「嗷嗷哭」。看到各種情況，你是不是也想知道你所在城市房價的走勢呢？別急，今兒教你十個小技巧，幫你輕松搞定房價問題。

1、看中心城豪宅數量

中心城豪宅多的地區地價高，如果周邊房子幾乎都已經「豪宅化」了，那附近的房子也必然跟著漲價。

2、看土地出讓數量和價格

買地價格高的項目房價不可能低。購房者可查看自己城市有沒有「地王」出現，如果有地王出現的話，那該城市的房價極有可能上漲；相反，如果政府出讓土地的數量多，房屋供應數量就變多，房價就不會漲得過快。

3、看城市新開發區

不少城市都陸續拓展了經濟開發新區，但效果千差萬別。有的開發區車水馬龍、人聲鼎沸；有的開發區人跡罕至。繁榮的開發區，表示企業和人口正在從其他城區遷移至此，背後的原因必然有其他城區房價地價過高。因此，開發區的繁榮預示了城市房價要漲。

4、看商品服務業

商品服務不只是指大型商場，它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。這些小攤的多少也能預言房價漲跌。小攤多，說明房屋附近的人口密度大，有人就有需求。同理，市區里的里美容美發店、健身會所、便利店的多少，也可以看出房價上漲潛力。

5、看房地產開發商

大開發商的嗅覺比較敏銳，如果該地區房地產大有前途，他們就會抓緊搶佔新市場。如果是小開發商，他們的投資開發是受局限的，中小地產商，消化庫存都難，更別提房價上漲了。所以，購房者可以看看近期是否有大的開發商進軍，如果有的話，那很可能預示房價看漲。

6、看購物中心的數量、水平

購物中心能代表商業地產。商業地產對消費者、市場前景的要求嚴格，開發商必須確認有錢可賺才會讓項目落地。所以，如果該城市的購物中心越多，就表示當地經濟發展勢頭好，房價會跟著漲。如果購物中心開發商管理水平很硬，且重視當地市場，他們對經濟形勢的判斷就越值得信賴。

7、看城市交通擁堵情況

交通擁堵的地方人口密度越大；另外，交通擁堵的地方車多，表明附近居民比較有錢。人多又有錢，買房的需求就多，房價上漲概率就更大。

8、看銀行網點數量

銀行網點數量多的地方，市民理財意願更高，同時也說明當地金融市場更加活躍，這對房價上漲有正面刺激作用。

9、看高考考生的數量

高考考生大學畢業後大部分會回到家鄉就業。到時候，這些高考考生和他們的父母就成為未來的購房主力軍。所以，高考人數越多，未來買房人口就越多，房價更可能上漲。

10、看外來人口的數量

比如北京、上海、深圳等城市，外來人口較多，促進當地經濟發展，吸引更多的人才到來。這種情況下，人口增多，房價上漲就成為可能。

要想看你買房子的城市房價是否會上升，以上十招都比較實用，購房者不妨考慮一下。

（以上回答發布於2018-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 如何預測未來房價的發展

城市化建設還在加劇進行。農村人口往城市遷移，小城市人口往大城市遷移，弱城市人口內往強城市人口遷移。中國人容口快速流動還有20年。
流動產生需求，需求產生價值。但流動的同時也會讓市場分化，城市分化。分化後，強的城市會一直需求疊加，弱的城市需求減退，直至衰亡。
所以，中國未來的房價會一直漲，且還會存在大漲小跌的規律。但是弱的城市一定不會漲，需求沒了還怎麼漲？如果漲也是通貨膨脹的字面意思，例如20年後小縣城工資都2萬出頭了，房價6萬有何不可？
但是，作為買房的人一定要踩到這條大漲小跌曲線的谷底，這也就是房產半投資屬性的重要之處。因為一個漲幅透支的可能就是你10多年的努力。

Ⅳ 房價持續走高，為什麼有許多人都預測房價會跌

關於買房，說個實話，猶豫不決、挑挑揀揀、等房價下跌入場的人都毀內了。房價跌容了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪裡來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。

Ⅳ 請懂易經的高人預測下房價什麼時候會跌啊，不相信專家

目前房價是低谷。在比基礎上再降價，猴年馬月。

Ⅵ 天才逼自己的父母在北京買房，神預測北京房價，現在怎樣了

現在結婚的前提條件似乎都少補不了房子這個硬指標，我們總是說愛情婚姻不能太物質，但是也確實倆個人結婚總不能無家可歸，總是搬家把，所以對於結婚買房子這件事情大多數人都是贊同的，也是心照不宣的一個硬指標，但是奈何現在的房價漲的永遠比工資長得快，要是白手起家想要在一二線城市買個房子簡直是天方夜譚。大家在大城市打拚的時候，最羨慕的就是家裡有幾套房，每天坐著收房租不用上班的人，那些人才躺著就把錢掙了，回到十年前，沒有人會想到現在北京的房價飛高的這么離譜，沒有經濟實力你都不敢北漂。這也是被北京的房價所嚇住了。

但是當時他的家庭水平確實買不起房子，現在很多人都明白了這個神通的深意，現在看來要是當時買了這個房子，現在他們一家就是千萬富翁了。大家對此怎麼看呢？