北京市政府會搬到燕郊房價怎麼樣

Ⅰ 我在燕郊上上城買的房，請問河北燕郊在將來能劃到北京市么謝謝大家了！

燕郊在售樓盤之最公允推薦 評分標准：1滿分為10分。 2其中交通位置代表公交站點方便程度，尤其對於打算在燕郊居住北京工作的購房人，如果自己開車在燕郊哪裡都方便，因為燕郊並不大。但周圍什麼配套都沒有，除了睡覺什麼都得開車出門想必也會令人感覺非常不方便。 A 納丹堡***4500-5500元/平方米 戶型9.5分*交通位置6分*周邊配套5分*區域環境6分 星河皓月***4500-5200元/平方米 戶型9.5分*交通位置6分*周邊配套分5*區域環境6分 美林新東城***4200-5200元/平方米 戶型9分*交通位置6分*周邊配套分5*區域環境6分 金玉源***3900-4900元/平方米 戶型9分*交通位置6分*周邊配套5分*區域環境6分 聖得西區***5000元/平方米 戶型9分*交通位置7分*周邊配套8分*區域環境8分 歐逸麗庭***5000元/平方米 戶型9.5分*交通位置6分*周邊配套5分*區域環境5分 以上樓盤在燕郊潮白河畔，也都是開發商宣傳的賣點之一，潮白河乾涸了不知道有多少年，河有水固然好，沒有水只要河床及河岸干凈整潔也還能接受，可現狀我不想多說，慘不忍睹啊，各位現場觀看便知。潮白河注水從目前看是遙遙無期，但還是有一絲希望。說是08年奧運會水上項目在潮白河上游順義舉行就會注水，可事實是已經注水但在順義就被截流，因為北京乃至整個北方缺水想必各位也都知道。 朝陽北路修通到他們小區也是賣點之一，可修通也不會是全封閉高速，只能是快速路，是沒有過橋費了，但紅燈肯定會有幾個的，公交的速度絕對沒有京哈全封閉高速快，更何況還不沒有修嗎？更有甚者說是北京地鐵6號線也要通過來，說句實在話，燕郊可能在不遠的將來會開通地鐵，開通也是八通線在八里橋或者北苑處向東延京哈高速通往燕郊，絕對不會是地鐵6號線向東延伸到燕郊，還到達上述小區。 以上樓盤周邊已建成小區有燕京新城*世紀名苑*意華田園都市，小區都不錯，入住率可能20％都不到，原因就是周圍沒有配套，僅有的配套就是高爾夫球場*燕苑度假村*諾富特國際度假酒店，可這些都是一般人們常去的地方嗎？？？說句實在話，以上樓盤作為單獨個體都還不錯，挺漂亮顯檔次的，尤其是納丹堡*星河皓月*美林新東城*燕京新城，開發商實力強，小區也都上規模，真是可惜了啊，一個個象佇立在燕順路兩側的鋼筋水泥森林，真覺得是一種浪費啊！畢竟還有那麼多人買不起房子啊。希望10年後周邊配套環境交通都能起來，3-5年要能起來就更好了，別可惜了那麼一大片漂亮房子。。。。。。 B 東方夏威夷***5200-6000元/平方米 戶型10分*交通位置8分*周邊配套8分*區域環境8分 東方夏威夷周遍配套和環境也是差強人意，但其仍然毫無疑問是燕郊最上檔次*最漂亮*物業管理最有品質的小區，這和開發商的理念有關系，興達集團在燕郊一直走的都是高檔品質路線，這從一開始開發百花家園就能看得出來，其所開發的步行街也大大改善了燕郊的商業環境，如果燕郊的開發商都能有這種理念和責任，則絕對是燕郊之幸事。有錢有車在燕郊買房東方夏威夷是不二選擇。東方夏威夷小區同時也是拍婚紗照的好地點，小區內環境風景相當宜人。非常希望興達集團能夠拿到改造燕郊區域中心小張庄的項目，在燕郊中心為燕郊再打造一座精品之城，必將能提升燕郊整個城市形象。 C 潮白人家***4200-4800元/平方米 戶型8.5分*交通位置8.5分*周邊配套9分*區域環境9分 潮白人家位置很好，小區也很大，但有一弊端就是如果沒有車，住在潮白人家早出晚歸去北京上班高峰時間公交車99.9％沒有座位，長年累月擠著站到北京的滋味也只有經歷過的人才能體會。 D 風尚國際公寓***4000-4500元/平方米 戶型6分*交通位置9.5分*周邊配套9分*區域環境8.5分 維多利亞公寓***3500-4200元/平方米 戶型6分*交通位置9.5分*周邊配套9分*區域環境8.5分 艾特區***4200-5000元/平方米 戶型6分*交通位置9.5分*周邊配套9分*區域環境8.5分 以上三個樓盤均分步在國道沿線，交通方便，配套設施全面。但都是純粹的大塔樓，不通透，一梯N戶，在燕郊自己居住還選擇塔樓實屬不明智之舉，況且離國道太近是優點也伴有明顯的缺點。此類樓盤適合投資和出租。 E 上上城***3800-5000元/平方米 戶型8分*交通位置9分*周邊配套9.5分*區域環境8分 憶江南***3600-4200元/平方米 戶型8.5分*交通位置9分*周邊配套9.5分*區域環境7.5分 上面兩個樓盤位置交通配套都不錯，但都是緊靠電廠，其它方面都差不多，唯一差別就是上上城規模更大，至少比憶江南大10倍以上。憶江南在此就不在詳細介紹。上上城從一期一期的開盤來看，是在逐漸改進自己的不足，比如建築的外表顏色，樓間距，戶型雖然在改進但仍然不能讓人滿意，不知道找的什麼設計公司，那麼大的社區設計個好戶型就那麼難嗎？很不理解。。。。。。大家可以親自去看看完工的組團，號稱400萬平方米的國際青年社區，那密度我看用國際青年宿舍形容最為適合，非常壓抑。 F 天洋城***3900元/平方米 戶型10分*交通位置8.5分*周邊配套9分*區域環境8.5分 天洋城最大的賣點是設計，戶型緊湊實用，空間利用率高，景觀設計也很有特色，160萬平米的小區看起來非常有氣勢。位置配套也不錯，緊鄰燕郊最好的小區之一星月雲河和紫竹園，燕郊創業大廈和中美醫院都在800米范圍內，家電和商場等商業本就是天洋的主業之一，這些優勢必定能使天洋城建成後成為城北的區域生活和商業中心。 不足之處是開發商有做大盤的激情，卻顯然缺少操作大盤的經驗，前期違規操作及因拆遷而推遲開工被華夏時報報道給其造成極大的負面影響，另外就是其中有些銷售的職業素質真的不敢恭維，和其它樓盤銷售沒有可比性，簡直就是烏合之眾，一問三不知，對外口徑不統一，給人感覺毫無信用，這其中當然也有天洋置地快速發展管理不善的原因。 好在天洋城已用正式開工粉碎了之前的謠言，必將在京東掀起又一波認購的熱潮。如以目前的價格入市，必將復制又一個上上城旺銷的速度神話。因為天洋城的戶型設計，價格，位置和環境等綜合條件在燕郊在售樓盤中無出其右。用目前流行術語形容天洋城就是一支潛力股。 G 天子庄園***3200元/平方米 鑫領家園***3000元/平方米 兩個樓盤離燕郊市區較遠，在此不作評論和推薦。 御景灣***2800元/平方米 橋-那灣***3500元/平方米 馥香谷***3200元/平方米 三個樓盤是在燕郊嗎？哦，不是，它們還遠在太平洋呢，島上居民買還可以，外地人除非錢多實在沒有地方花，可以買一套為當地房地產行業盡一點微薄之力。 綜上所述，如果你是打算在燕郊購房居住，如果你錢多一點又有車，在燕郊東方夏威夷是你的不二選擇，如果你錢少那麼一點選擇天洋城就是你的明智之舉。

Ⅱ 北京工作燕郊住靠譜嗎

如果在國貿附近工作，住燕郊也還行。

Ⅲ 請問燕郊在未來一年會劃分到北京市嗎

靠，別被忽悠了。復去燕制郊買房？經紀人告訴你的？你認為這個可能嗎？北京現在多少人？養老，醫療，教育等眾多資源本來就不富裕，還有多少暫住人口？資源就更不會富裕了，燕郊現在的人口是多少啊？除了房子意外能貢獻多少GDP啊？

Ⅳ 北京燕郊的房子值得買嗎

分析一下~~
1.買房是為了什麼？居住？投資？
2.燕郊自古存在幾大利弊？
3.是否值得？
結合實際，可以知道：
1.如果是為了居住，離CBD有點遠，不過1個多小時還是可以到得，當初我去那裡看房，從國貿用了38分鍾就到上上城。如果是投資用，4000元/平左右准現房，到了封頂時候，可以賣到6000多元，而且現在很多人在那裡買房了，居住生活條件是會越來越好的，會帶動房價上漲。
2.歷史上存在的幾個問題，就說一些主要的吧：
1）燕郊歸屬問題，都說是未來北京7環，10幾年了。。。這句話還在說。。。
2）電話信號問題，因為是交接，有時候是河北信號，有時候是北京信號，也有可能你的一間屋子會存在2個信號，而且固話也存在著很多問題。
3）在那裡有個發電廠，冒出來的氣是蒸汽，對人沒有害處，而且還會潤潤空氣，但是誰都不願意整天對著幾個煙囪睡覺。。心裡不踏實啊~~
4）傳說中的社區大巴和地鐵，和傳中北京七環一樣，自從蓋了房子，房地產商們就開始鼓吹這一套，具體開通日期一推再推。。。連北京市都沒定日期呢，他們都敢說幾月幾號開通。。。
3.自己考慮下。。。該買不~~~
其實優點也是有的~~呵呵，例如環境，價錢，社區比較集中~~這些都是優點。。。所以。。仁者見仁智者見智吧。

Ⅳ 在燕郊買房合適嗎

個人覺得這個取決於你自己的需求。

買房是剛需，是一輩子的事情，所以很多事情你務必考慮清楚。

買房要是自住，盡量選擇接近工作的房子，由於你對這個片區的了解，附近有什麼新規劃你能做到一目瞭然，開發商怎麼樣，房子銷售情況怎麼樣，稍微找身邊認識的人一打聽就清楚了。如果你就在燕郊上班或者是周邊和國貿那一塊，那你可以考慮入手，但是如果要進北京城，那捫心自問，你受得了從家門口一路堵到北京城的那種情況出現嗎?

最後重申一下堵車問題！早晚高峰各種堵之外，每次連周末去5點左右回城都堵的一塌糊塗，最近兩次去連續都把車傷了。在燕順路回城的路口堵1小時都是常有的事情，大家都擠來擠去誰也不讓可，結果就是誰都走不動。不是我說，燕郊開車的人們也都誰也不讓誰，本來路就窄經常一堵就堵死的節奏。

Ⅵ 十年房價「過山車」，燕郊何以承起北漂的夢想

來到通州區，跨過潮白河，每年來到燕郊置業的「北漂」不計其數，售樓處甚至打出了「為北京的你致敬」的廣告。

燕郊，以距離市中心30千米的地理位置優勢，成為了北京著名的「睡城」。燕郊是除了北京市行政區外，距離市區最近的區域，隸屬於河北省廊坊市，鎮內有國家級開發區——燕郊高新技術產業開發區。燕郊的面積為108.2平方千米，共有55個行政村，全鎮總人口超過30萬人。

近年來，三河和燕郊的房價回落，產業逐漸豐富，吸引了越來越多的公司入駐。房地產作為支柱產業的地位被削弱，城市的內生力量越來越強。無論是對於房地產市場來說，還是對於整個社會經濟的穩定發展來說，都是非常有利的。

一個城市的內生力量和外在推力決定了它的潛力。燕郊的地理優勢十分突出，經過樓市調控，近年來新房均價維持在2萬元以上。隨著工業園區的經濟優勢凸顯，以及地鐵和高鐵的通車，這里的房價將更加穩定。

Ⅶ 為什麼北京市人越來越少,燕郊的人越來越多

因為最近幾年，北京市領導千方百計向燕郊疏解市內人口，如在通州沒立城市副中心等。因此北京市人越來越少，燕郊的人越來越多！

Ⅷ 北京市政府遷通州燕郊有什麼好處

北京市政府遷通州潞城，會有40多萬人疏解到通州，減少市區人口的好處，可以帶動通州各項工作發展等。