㈠ 房價現在怎麼樣了
房價在09年第一季度來後就源會漲~房價回暖 查看下中國各大城市的房產交易量就自然明白了 消費刺激市場 持幣待購純屬投機取巧 現階段來說 持幣待購的人們大多沒有自己的住房或正在租房等待 人生苦短 等到哪輩子啊？！再等人生就快到頭了···仔細想想 地球就這么大點地方 人越來越多 城市人口更不用說 房價會降？天方夜譚 記住··08年的房價回落是調整~房永遠升值！再不買··恐怕您手裡那點錢很快就跟不上了···
㈡ 房價怎麼樣了
貸款的口松一松，意味著房產交易量的上升；融資的口松一松，意味著房地產企業各個環節獲得新的生機。盡管上海房地產市場供求關系明顯好於深圳和北京，但不少中介叫苦房市「明漲暗跌」。 個貸業務減少後，一些銀行對二套房貸的松動顯然很難杜絕。 無論是大房地產企業，還是小房地產企業，融資難成了難以治癒的痼疾。於是，在貸款大門之外，隨著緊縮貨幣政策的進一步推行，銀行信託類理財產品逐漸成了房地產企業融資的有效渠道。「對房地產企業來說，與銀行合作，發行信託類產品確實是躲避貸款監管、獲得融資的最有效渠道，但這個風險也會隨著轉嫁給個人投資者。」香港金融注冊分析師趙志敏如是說。 活一輩子就為一套房子。對於都市人而言，房產往往佔到了個人及其家庭資產的大頭。房價的走勢、房貸的高低，牽動著億萬人的神經。暗地松閘的二套房貸，一夜間讓銀行界綳緊了神經；地產大鱷「斷臂」拋售地塊，則讓整個地產界為之震動。房地產體系在金融調控與市場萎縮的前後夾擊中，勉強維持著平衡，而維系房地產上下游資金鏈命脈的正是銀行。 貸款的口松一松，意味著房產交易量的上升；融資的口松一松，意味著房地產企業各個環節獲得新的生機。銀行與房地產企業之間，有著千絲萬縷的聯系，利益與風險並存。而在貸款大門之外，隨著緊縮貨幣政策的進一步推行，銀行信託類理財產品逐漸成了房地產企業融資的有效渠道，此舉也把銀行、房產企業、理財產品投資人三方利益牢牢地鎖定在一起。於是，房地產風險也隨著這條金融衍生品的脈絡逐級傳遞開來。 5月30日，銀監會下發了一則有關暫停融資性信託擔保業務的規定，對公司債券、信託計劃、保險公司收益計劃等融資性項目，規定商業銀行原則上不再進行擔保，已辦理擔保的要盡快退出。這意味著國家商業銀行不再為信託類融資項目作擔保，而銀行信託類理財產品的購買者、投資人將完全承擔風險。那麼，被大多數銀行宣揚的「保本保收益」的信託類理財產品還安全嗎？尤其在房地產行業融資鏈全面綳緊的今天，掛鉤房地產的信託類理財產品是否將成為轉嫁風險的渠道呢？ 中介：「二套房貸首付三成沒問題」 上周五晚，央視二套播放了「深圳四大國有商業銀行集體違規，第二套房貸政策出現松動」的新聞報道，引起業界廣泛關注。對此，記者從滬上多家房產中介機構處做了了解，也發現了類似的「松動苗頭」。 據某舒姓中介人稱，在經他手所做的多筆二手房交易中，就曾有過多次放鬆二套房貸的情況，其中最主要的手段就是降低首付款，「第二套房的首付款可以幫你做到30%，這個絕對沒有問題，我們經常這樣操作。」當舒某聽說記者有意購買市中心一高價樓盤卻為首付發愁時，他顯得很興奮，且打起了包票。 不過，當記者問及是否所有銀行都能做到時，對方稱，通常只有一兩家往來密切的銀行可以，其中提及浦發銀行和交通銀行。記者立刻致電兩家銀行查詢，銀行方面則都給予了否定的回答，稱並沒有松動一說。 記者從其他多家中介機構了解的情況，則普遍口風較「緊」。某中介機構服務人員告訴記者，從他多年從事房產中介的經驗來看，銀行對房貸政策的執行一般都很嚴格，但他確實聽說過因為某些原因降低首付的情況。另外，還有一些放貸松動屬於政策允許的范圍，「首付20%也是有的，這種就是非常特殊了，要求房價在每平方米7000元以下，不超過90平方米，且個人必須是碩士以上,收入狀況非常良好等等。有時候，銀行也會綜合評估個人的還款能力，做適當放寬。」 滬上房價「明漲暗跌」 然而，房貸無論松動與否，有一個因素是決定性的，那就是房價。深圳驚現二套房貸款松動與其房價暴跌緊密相關。今年1月深圳的住宅均價為15080.25元/平方米，3月為13618.42元/平方米，4月為11900元/平方米，而到5月底6月初則跌至11708元/平方米，下跌幅度之大、下跌時間之長都十分驚人。據某銀行業內人士稱，深圳房價暴跌不僅促使放貸業務銳減，如今深圳幾乎所有銀行的不良貸款比重都在攀升，其中中小型銀行面臨的壓力最大。這也讓環環相扣的銀行業務進入了惡性循環。 那麼，上海的房價及交易量情況如何呢？據愛建證券最新的房地產報告統計，最近一周上海成交保持平穩，各環線住宅成交均價穩中有升，成交量區域分化明顯。報告顯示，上周上海新房日均簽約748套，環比上升1.2%，日均簽約面積80787平方米，環比上升9.79%。國金證券在此前一周的報告中稱，上海可售住宅按銷售面積和套數計算的消化周期分別為3.0和2.2個月，繼續保持下降趨勢。這和北京長達14.7與12.8個月、深圳12.5與9.9個月的消化周期，形成鮮明對比。國金證券認為，通過對存量住宅與目
㈢ 房價到底怎麼回事
以上各位都確定房價要漲，但我認為未來2—3年，房價有小弧度下降。原因如下： 1、政策，國家內對經濟的宏觀調控容不可忽視。國家經濟部要求大中城市房價下調，同時也會帶動小城市房價的或平穩或下降趨勢； 2、以往幾年的房價持續上漲給消費者帶來了巨大的壓力造成消費者有錢不買，而房地產商則暴吵房價積累不賣，等待再漲，使得未購房積累現象上升； 3、經濟規律都是按正弦或餘弦曲線變化的，以往幾年的持續上漲，並且在08年基本達到頂峰，預示著房價從整體上必然、即將走下坡路，所謂「物極必反」。
㈣ 解釋一下這個房價是怎麼回事
由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落
㈤ 中國的房價究竟怎麼了
不可能。
中國的房價有很大一部分是土地價格，土地屬於國有，所以不會降價。
另外，目前國內的房地產市場，基本上都是銀行貸款進行購買交易的，一旦發生暴跌，會影響銀行金融穩定安全。
㈥ 現在這房價怎麼回事
因為16年之前，中國來太多的一手源房存貨太多，很多開發商還不起錢跑路了，所以政府出政策，出錢，低利率，低首付，讓大家買房，消化存貨，然後開發商的債務就到了個人的身上，這樣就很少有人跑路了，降低損失，所以房子突然間好賣，瞬間大漲就這樣了。
㈦ 房價飛漲，怎麼回事
以年均漲幅10%算，7年房價都會翻倍。房價崩盤除非發生戰亂，或者國際金融危機。回茅台、油鹽醬醋等答的年漲幅都10-20%以上，何況房子，物價上漲是普遍現象。低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。