㈠ 如何讓中國房價泡沫破裂
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家中土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
㈡ 中國房價已超美 泡沫破滅該如何應對
最近，中國的房市在高不可攀之後，出現了大面積的降價潮。美國約翰霍普金斯大學金融學及房地產學兼職教授陳劍，近日接受了第一財經日報《財商》的專訪。他認為，中國房市的拐點已經到來，房地產泡沫開始破滅，但他同時表示泡沫破滅並不可怕，可怕的是對此毫無准備，將使得局部的危機變成全局的危機。
泡沫破滅可惜毫無准備 在此之前，陳劍就對中美房價做了系統比較，認為中國房價已經全面超過美國房價。
對目前中國樓市出現的問題，陳劍認為，從各種指標（包括房價、銷量）和某些市場參與者的行為（包括開發商大幅降價、外資開始撤離）來看，中國房市的拐點已經到來，房地產泡沫開始破滅了。
但泡沫破滅的方式，是雪崩式的崩盤（collapse），還是逐漸地下行（deflate），陳劍表示還未知。但他說，如同他在博客中所講，泡沫破滅並不可怕，可怕的是對此毫無准備，應對無方，舉止失當，雪上加霜，使得局部的危機變成全局的危機。
陳劍分析，正常市場情況下的房地產周期，大約十年，這是指從頂峰到低谷再到頂峰的時間。
他舉例，比如上世紀80年代末的新英格蘭、90年代初的南加州。他還表示，如果泡沫化過於嚴重的話，那很可能持續更長的時間，比如日本自從90年代中期房市崩潰，至今尚未走出蕭條。美國的房市從2006年開始下跌，目前也未曾見底。
他指出，中國除了海南在1993年房市崩潰，其他主要城市尚未完整地走過一個周期，而且其泡沫化的程度在國際上也是罕見的，所以很難預測會持續多久。
他認為，房價最終的決定因素是家庭收入。他說，如果我們期望居民家庭收入增長高於GDP增長，那房價增長高於GDP增長也是合理的。如果房價漲幅遠遠高於收入增長，那就很可能是泡沫。
美元強勢無可替代
對美元未來的趨勢，陳劍說，他並非貨幣經濟學家，所以只能發表一些非權威看法。他個人認為，美元在這個動盪的時代，依然是無法替代的避風港，所以應該會保持強勢。
他分析，從2008年全球金融危機爆發以來，美國金融機構的洗牌已經基本完成，金融監管改革已經基本就位，實體經濟也在緩慢復甦。盡管出現了國會兩黨互相扯皮，美債降級，但是美國的財政政策和貨幣政策基本能夠相互配合，輔以依然強大的軍事力量、健康的人口走勢、豐富的自然資源和最具有創新精神的企業家群體， 美國的經濟在西方發達國家裡依然會是一枝獨秀。
他認為，美元的替代品:歐元、日元、新興國家貨幣，沒有一個可以替代美元。他指出，歐元能否繼續存在都是一個未知數。日本依然自顧不暇。新興國家貨幣尚無挑戰美元的實力。
美元升值對中國房地產市場是否有影響陳劍指出，中國的房地產走勢是由自身的泡沫化決定的，與美元升值沒有太多關系，就如同美國的房地產泡沫主要是由美國政府的貨幣政策、稅收政策、房產政策決定，而並非中國買了太多美國國債或是房貸抵押債券一樣。
房地產泡沫破裂影響巨大房地產泡沫如果一開始破裂，它影響就會非常重大，就會影響到今後相當一段時期中國的經濟走向，以及中國經濟會產生改變和調整。
值得深思應對之策。
㈢ 關於經濟學房產泡沫破裂
引用別人抄的一句話：粉絲也賣襲魚翅價，就可以說明什麼是房產泡沫。
房產泡沫破裂， 房價下跌是必然的。但未必所有房價都會大幅下跌。一線城市，特別一線城市黃金地帶的房價仍然會很高。因為需求非長達。二三線城市，特別是地段不好的房價，肯定會跌的很厲害。如炒股票一樣，之前炒房的人會賺錢。但是最後接盤的人會賠的很慘。
上面說的賺與賠，是針對那些投機炒房的人。對於只有一套房子，用來居住的普通民眾來說，房價高低於你們沒有絲毫的關系。因為盡管你的資產增加了，但你沒辦法把手中的房子折現。
房產泡沫之所以讓人擔心，並非其本身。而是房地產與銀行系統聯系非常的緊密。相當多的人還要通過向銀行借貸還還房貸。一旦房地產泡沫破裂，會有相當一部分房子難以按時收到貸款。另一個方面，很多人以房地產為抵押，想銀行借款。一旦房市破裂，抵押品會低於所帶錢款的價值，貸款人往往會選擇放棄抵押品，而銀行則承擔了之間價值差的所有損失。
這么做，最終會破壞銀行的現金流以及資本流動。嚴重的甚至，會讓銀行資本存量出現問題，甚至破產。房地產市場子所以如此重要，主要就是因為，在中國現階段，房地產綁架了銀行系統。如果房市出現劇烈震盪，銀行系統也會出現相應的問題。
㈣ 房價泡沫說：中國樓市泡沫破裂後果有哪些
樓市泡沫一旦破裂後對中國經濟的危害是非常巨大的，房地產泡沫破滅後，房價專出現下跌，需求急劇屬下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。購房者多數高價按揭，房子成了負資產，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產，這就會沖擊整個金融體系。盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。從目前國內房地產情況看，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。房地產泡沫破滅，最後承擔者只能是國內各銀行，不過國內各大銀行現在都已成為上市公司，最後承擔風險的還會有股民。
還有，房地產是個很長的產業鏈，它的上游是建築材料、鋼鐵、煤電、運輸，都是資金密集型產業。房地產泡沫破滅，整個產業生產過剩，經濟趨於蕭條。因此，房地產泡沫帶來的危害不僅僅限於行業的本身，而且影響到其他許多行業。如果國內房地產崩盤，整個國家經濟都可能發生危機。
㈤ 中國房價泡沫徹底破-----老百姓該如何應對
這個在中國不會發生，因為中國人家的概念是根深蒂固的！還有國家是個強力機關，有宏觀調控！
不過這是個假設，你也不妨去幻想下！哈哈
㈥ 房產泡沫怎麼破
你上媒體呼籲 所有人不要買房 過不了幾個月就破了
㈦ 中國房價泡沫破裂將怎樣
房地產泡沫大到一定程度後必然會破裂，而一旦破裂又必然會給經濟帶來災難性的後果，其影響的范圍因房地產的產業關聯度高而非常廣泛。地產市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。
㈧ 中國房價泡沫會破裂嗎回答者請嚴肅點
如果國家調控得當，房價通過調控主動下跌到一個理性的價位，還是有可能避免泡沫破裂的。