❶ 現在好像嘉善的房價在掉，是嗎
其實您有這個想法也是有一定道理的哈，因為現在市場上的確出現了一些掉價的現象，所以才會覺得房價會掉，但是您不能只看錶面，因為我們居理新房對最近的房產現狀還有做過些了解與研究的，您可以先了解以下幾個點然後再做考慮。
一、現狀-到底是什麼在降？
1、二手房是真的有部分在降
目前市面上新房限價，大家也都覺得新房性即使捆綁了其他東西，仍然比二手房性價比高，所以除了急著入住的客群（需要婚房或學區），大部分客群還是願意去選擇新房，導致二手房的市場不景氣，交易量不多，交易周期拉長，部分急著變現的業主被迫去降價處理，也就會出現二手房降價的原因。但是新房市場上的價格仍然堅挺！
2、現在市場上大部分降價都是減配
最近很多公眾號和媒體都在宣傳，房價降了，尤其是想很多大開發商都在降價，包括萬科廈門的一個項目大幅度降價。但是仔細去看看這些項目都會發現，或多或少存在一定的原因，然後存在滯銷的情況，所以才會降價去處理，但是也不是單純的降價，有些去掉各項捆綁（裝修、車位、電梯、儲藏間之類的）例如萬科的白鷺郡推出204套，一年時間才去化不到100套，最後去掉裝修、車位和電梯，降價100多萬）。
3、網上房產交易中心成交量減少-原因是對開發商限簽
網上房產交易中心的價格都是政府給到開發商的備案價，很多開發商都會給簽幾份合同，除了備案房價合同外，還有其他捆綁的車位、裝修及儲藏間之類的，所以現在廣州10月19日才推出的取消限價的政策，目的是為了限制雙合同的情況出現。
二、有什麼支持房價不會降？
1、拿地價
現在嘉善普遍新的拿地價8000-10000，恆順瀾山悅拍地9300、金科集美嘉悅旁邊的土地1.2W左右，正常開發商的售價是拿地價的1.8-2倍是盈利水平，所以目前嘉善市場均價1.5-1.8W的基礎上，很難再往下降了
2、企業導入
2018年10月18日，第二屆中國·嘉善善文化節開幕式暨2018中國·嘉善國際投資貿易洽談會召開，共簽約項目45個，總投資共計498億元，其中外資項目共22個，總投資44億美元；內資項目23個，總投資196億元。引進超1億美元外資項目8個，引進超10億元內資項目6個。對於一個縣級區域，目前引入的產業或企業分別有：嘉善國家級經濟開發區、嘉善臨滬新區、嘉善干窯機器人小鎮、嘉善歸谷科技產業園等，吸引大大小小世界五百強企業30餘家，這是非常罕見的，足以說明這里今後的人口吸引力正在依託上海周邊逐步完善成型。
3、長期看人口、中期看土地、短期看金融
三、如果房價下降會帶來什麼後果？
1、假設房價真的會跌，會帶來哪些影響？
想想2008年房價最開始上漲的時候就有多少人說房價會降，但是從08年一直到現在18年，房價降了多少呢？為什麼不降？因為政府不敢降，現在房產經濟占目前中國大城市GDP的30%左右，小城市甚至會到60%-70%，因為房價涉及到的行業太多，每個行業的人的薪資都隨著年限的增長而增加，那麼房價不漲又從哪裡來呢？房企和相關企業破產、失業人口急劇增加、經濟衰退、銀行倒閉、貨幣嚴重貶值、社會動盪、政府不穩定。但是政府現在還不敢刺破這個「房產泡沫」，而且在通貨膨脹的背景下，央行四次降准，人民幣每年以5%-8%的幅度貶值，所以房價不變其實已經是在下跌了！
綜上所述，目前嘉善的新房市場還是很難降價的。
❷ 嘉善目前的房價是在多少
嘉善在售的樓盤均價是在1.65萬，姚莊上的樓盤價格是在1.95萬，惠民街道，羅星街道，魏塘街道在售新樓盤的均價是在1.65萬
❸ 嘉善2020年房價在多少
這個要看區域和開發商的，我現在主要做上海周邊幾個城市的市場，加關注聊聊。好點的樓盤在1.8萬左右，差點的也要1.3萬左右。像旭輝、碧桂園這些稍微單價高點，差不多就在這個價，具體要看情況了。
❹ 嘉善那邊房價是怎麼樣
1.5萬左右，但是具體的話，靠近市區的房價貴一點，大概是1.7萬左右，稍微往城南和城北的話，價格低一點，大概在1.4萬到1.5萬左右。但是具體的話也是一房一價。裝修的和毛坯的價格也是不一樣的。
❺ 我想問下現在嘉善的房價一般在多少錢一平方的，市區或者是偏遠的，誰知道說下！
嘉善的大概在6000左右，市區稍微像樣的房子都要9000多，嘉興市偏遠一點的大概在4000-5000，不過位置很不好，前一段時間我買房子找了好多地方，哎！房子買不起啊
❻ 浙江的嘉善房價多少呀
請看2003年上班年的錢江晚報.那時價格是1600.
樓市中的低價潛力股 ——杭州房產專家把脈嘉善房產
(
樓市是地區經濟的晴雨表。以嘉善為代表的浙江北部地區近年來經濟取得了高速的增長，高速增長的GDP能否帶動嘉善的樓市拉出長陽？嘉善樓市能否也像東莞、崑山一樣得到長足的發展？為此記者專門走訪了杭州兩位房產研究方面的專家——浙江工業大學經貿學院副院長虞曉芬和浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生。
問題一從浙江省范圍來看，浙北地區是不是房產開發前景最好的地區？
虞曉芬：是。房地產開發前景主要是由當地經濟發展狀況決定的。與浙江南部的衢州、金華等城市相比，浙北地區的嘉興、湖州等地由於離上海這個長三角經濟發展龍頭較近，經濟上受上海的輻射與拉動作用明顯，近年來嘉興、湖州兩市經濟增長迅速，境外投資大幅增加、民營企業發展迅速、就業機會大量增加以及當地居民收入增長都成為推動房地產發展的有利因素。
問題二嘉善房地產的發展前景如何？
虞曉芬：嘉善地處江浙滬兩省一市的交界處，交通便捷。作為全國經濟百強縣之一，嘉善這兩年把東莞、崑山作為學習目標，經濟發展很快，據我了解它的房地產尚處於起步階段，所以嘉善房地產的潛力很大。
問題三杭州、寧波等地的外地開發商進入嘉善市場參與競爭，會給當地房產業的發展帶來什麼影響？
虞曉芬：嘉善是一個縣城，當地開發商不可避免地會有些區域的局限性，相對而言，杭州等大中城市的開發商在開發與設計理念、對項目的全程管理經驗以及施工、售後服務方面都優於當地開發商的，應該說外地開發商的介入是有助於嘉善房地產業的發展的。
問題四從房地產投資角度分析，有哪些因素在支持嘉善房產的漲升？
趙杭生：首先是區位優勢。嘉善目前是木材和機械加工基地，也是上海的「菜籃子」，又擁有西塘這樣的旅遊資源，上海的輕軌直接通到了嘉善的邊上，再加上杭州灣跨海大橋、乍嘉蘇高速公路、港口的建設等，發展前景看好。其次是價格優勢，目前嘉善的平均房價每平方米才1600元左右，一如股市中的低價潛力股，我們在嘉善也有商品房的投資。
問題五就目前嘉善的房產開發情況，您覺得嘉善目前最需要什麼？
趙杭生：現在浙北地區房地產剛剛開始升溫，暫時還不需要政府調控房價，相反，扶持、培育市場，正確引導消費觀念才是最重要的。
❼ 嘉善的房子以後賣的出去嗎
盡早買掉，屬於上海浙江的交界處，也就是3不管地帶，以後發展前景一般，房子應該會跌價
❽ 嘉善這邊的房價現在是什麼情況
目前嘉善這個區域在售的新房均價在1.4-2.3萬/平不等
比如嘉善大道與宏業路交叉口專的新西塘孔雀屬城，均價約為1.6萬每平，在售的房源都是高層，目前僅剩下零散少量房源在售，項目預計3月底或會推出2期、13-15期房源，具體推出時間待定。據了解，目前在售房源建築面積約110-120㎡，均價約16000元/㎡，在售房源均為高層，分布在不同的樓棟。
除此之外，嘉善高鐵南站西約1公里的西塘孔雀城，目前在售十二期翰秀悅府80-130平3-4房住宅房源，均價14500元/平，該批房源預計2019年11月底交房。
另外嘉善環北西路 的旭輝招商嘉樾府，由旭輝集團、招商集團兩大品牌商聯合開發，首開1#2#3#三幢樓的212套房源，為120㎡/140㎡的純改善型社區，1月28號已經開盤，均價在22000-23000元/㎡。目前認籌中，預計3月底、4月初加推新房源。
❾ 浙江嘉善房價會跌嗎
不太可能跌吧，不漲已經不錯了