『壹』 天長 上城風景 房價 怎麼回事
在4600-5000之間
『貳』 房價怎麼不漲了 會跌回2016年漲價前嘛
目前三四線房價穩中有跌，但跌幅范圍不會太大，國家政策依然是以穩定為主
『叄』 為什麼天長房價直往上漲
城市規劃啊，房價帶動一系列經濟的增長，而且現在房子綁定的東西太多了 ，戶口、學區、醫療、就業、消費等，特別是外地人口已經越來越離不開房子，
『肆』 請問安徽省天長市，現在的房價多少錢一平方
我記得上次去 路過一家中介 看到便宜的4000不到 貴的7八千吧 降價不是你想的 一下就下來的 現在只是一些大城市的 高價房在降
『伍』 2016最新房價走勢如何
2016年房價將會怎麼走？基本沒什麼懸念，70城房價環比將保持正增長，也即版繼續上漲！權
股市分析，主要有兩種方法：一是技術分析，就是看各種圖；二是基本面分析，看宏觀面、行業面、企業面。
與之相類，從技術面分析，70城房價走勢的規律註定：2016年會繼續上漲，因為上漲時間還不夠長嘛。而且漲幅還偏小，剛剛進入合理區間。
不信？那就細看下以前三輪上漲期：06年至 07年，09年至10年，12年下半年至13年。
從基本面分析，2016年，我國貨幣繼續寬松，房地產新政繼續出台，中央都說了要化解房地產庫存，政策面暖風依舊，70城房價沒理由不繼續上漲。
當然，這只是70個大中城市的總體房價走勢。2016年，可能你所在的那個中小城市，房價依然沒什麼起色。那也不必著急，中小城市的房價大趨勢是走穩。至少不會大跌了。至於「崩盤論」，那是騙人的。
『陸』 2016房價走勢最新消息 買房千萬別有這些僥幸心理
近期，在一線城市房價連番跳漲、周邊地區樓市量價齊升的背景下，上海、深圳和環京地區相繼出台樓市調控新政。有專家預測2016年房價將繼續堅挺，開發商是不可能降低房價的，試想現在的土地價格猛漲，開發商投入大，如果開發商降價，就更沒人會買，因為購房者看到開發商降價，心裡就想打起算盤，終於降了，這一降可能就會降很多，並且會持續一段時間，甚至有可能起不來，所以，開發商只會走高不會下跌。小編認為，不管房地產價格即將大幅上漲還是大幅下跌，買房一定要警惕錯誤思維，不能懷有僥幸心理，否則很容易陷入泥潭。
死穴」之一：買漲不買跌
在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。
解穴辦法：當身邊的人都在入市買房的時候，自己不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。
「死穴」之二：不研究國家政策，盲目入市
經歷過2007年房地產市場瘋狂大起大落的人應該不會忘記，如果政府不出手，房地產價格就會炒的很高。而2009年，當國家的鼓勵政策一出台，就應該意識到房地產價格要開始漲是必然的。這說明房地產價格完全是在政府的掌控之中。
解穴辦法：政策鼓勵而且政策很松的時候買，政策控制開始收嚴的時候密切觀望。因為這些國家政策是直接的涉及到市場反應中的。
「死穴」之三：攢夠錢才買
這是一個的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多老百姓每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至傻到去付全款。其實，購房一定程度要掌握竅門，首付越低越好，月供越長越好。
普通老百姓能夠「套」到國家貸款的機會就是房貸了，次購房利息又是如此優惠。當然，我們手中也要留有足夠的可以投資的現金。
解穴辦法：盡量用少的錢去買房。即使你手頭有足夠的現金。假如你有50萬元現金，可不要用50萬元去買50萬元的房子，最多隻拿出10萬元就夠了，剩下的40萬元你一定要用來做投資，40萬元投資一年如果你還賺不回還銀行房貸的利息，那隻能說明你連基本的理財能力都沒有。無論是投到股市還是其他，40萬元一年回報賺3、5萬元遠遠比銀行貸款的那點利息高。
「死穴」之四：被動炒房
很多老百姓看到房子多漲了以後，覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉手賺得多，於是也忍不住加入了炒房的隊伍。殊不知炒房是一個很專業的活，一不小心就被套。因為房子變現手續復雜、稅費繁多、周期長，碰上調整，或者你的眼光不準，你就很難脫手，最後只能被動的「炒房炒成房東」。壓了資金，耗費了時間，影響了工作，後心力交瘁，得不償失。
解穴辦法：千萬不要有短炒的心理。要有一種長期投資的心態。如果自己要參與房產投資，可以選擇參加房產理財俱樂部，讓專業人士幫你賺錢，回報也比較穩定。如果自己要做，就一定要多方調查了解和研究，做足功課，對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規劃，也就是說在2年之內不會擔心斷供問題。
「死穴」之五：迷信專家學者
現在所謂的專家學者滿天飛，各個領域的專家都在「研究」房地產。但每一個所謂的專家，其所有的言論背後一定有其根源。只要我們認真看一下這些專家所處的環境，就知道他在為誰說話。
解穴辦法：普通老百姓在這個問題上一定要清醒，千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰經驗整天紙上談兵的專家學者(從某種程度上說如果要實在效果的話還不如去聽一個可靠的經驗豐富的一線房產中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標之一。
「死穴」之六：買房可以一次性到位
這又是一個讓很多老百姓犯理念錯誤的觀念。有的老百姓甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本，到後來賣房時才發現自己是浪費的。現代社會是一個多元化的社會，經濟在發展，各種新的東西層出不窮。很多東西都在變化，也許你今天的想法是這樣，但過幾年你個人的家庭、工作、職業、經濟收入等等都會發生變化，到那時你的計劃和想法又會不一樣。
如果你的經濟條件好了，你肯定會不滿足要改善居住條件;如果你經濟不好，而你的房子升值了，為什麼不可以賣掉換取現金來發展個人事業?
解穴辦法：一次到位只是你現在的「算命式」的想法，中途任何可能都會出現。我建議你多隻做5~8年的打算。5年以後會有什麼變化，永遠沒人知道，好或者壞一定會超出你現在的盲目想像。
「死穴」之七：迷信廣告語
很多老百姓獲取購買信息的渠道來源於樓盤的各種廣告。殊不知房地產廣告是房地產開發商僱傭寫手炮製的「美好願望」，這個願望能不能實現，主要的是取決於開發商的實力和良心。
解穴辦法：要到現場去實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，找老業主了解真實現狀。
「死穴」之八：只買便宜不買貴的
只圖房地產價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產市場永遠是：便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。
解穴辦法：無論是未來增值還是轉手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負債資產。
「死穴」之九：租房不如買房
這個問題又是一個很多普通老百姓的觀念問題。一直以來也有很多人在爭執不已，打了很多口水戰。在參照「死穴」八的情況下，如果你是買一個泡沫資產，買是一種很大的損失。我們來算一筆賬：現在的商品房的月供和資金基本上是差距很大的。
根據我們的調查，月供5000元的房子，租金多隻能租2500~3000元左右。而買房子首付加上裝修和傢具電器用品，至少前期也要拿出一、二十萬元甚至幾十萬元，還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年，多也就幾萬元租金，您把這幾十萬元去做一些投資，賺回來的錢一定會比你支付的租金多。
解穴辦法：在參照「死穴」之八的情況下進行選擇買或者租。
「死穴」之十：用現在的眼光看未來
這又是明顯的理念錯誤。有很多老百姓連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹，其實，有的房子已經提前完成了通貨膨脹。現在好的未來不一定好。
解穴辦法：要用未來的眼光來看現在。不要買已經透支未來很多年的房子。對於房子所處地段的規劃是非常重要的。即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險小化，把價值化，這是每一個要買房的普通老百姓要靜下來思考學習的。
對於買房，我們要時刻保持理智冷靜的頭腦，遠離買房錯誤思維，確保能買到稱心如意的房子。
（以上回答發布於2016-04-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 房價暴跌看2016房價難下跌的12大理由
今年不動產登記正式實施，央行多次降息，讓2016年房價走勢預測更多。除去2016房價斷崖式下跌的誤讀，還有大量「房價下跌」、「房價即將暴跌」、「樓市崩盤」等言論充斥於耳。然而中國樓市真的會出現拐點嗎？2016年房價真相究竟是什麼呢？2016年房價到底會下跌還是暴漲？本文12條房價真相告訴你為何2016房價難下跌：
1、現有「房奴」不允許降價
無論在什麼地方，沒有那家開放商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數，不少人都應該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。
2、買漲不買跌的慣性
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。
3、「有房才有家」傳統觀念束縛導致每家必須要有房
受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為「有房才有家」，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這思想的影響，國人在成年後，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。
每個人成年工作幾年後，就想著要買房，千方百計賺錢，省錢，目的就是要買一套屬於自己的房子。可以想像，每個成年人都想買房，一些未婚女性也想買房，男人雙方在結婚前都買了房，結婚後就擁有兩套房了，當然這為數不多，按照這一現象，中國的房價沒有不上漲的理由，因為剛性需求大。
現在為什麼所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎?
4、產業鏈影響
大近十年來，房地產以及發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長作出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。只要房地長一倒下，影響的非常巨大。
大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的。而地價佔了房地產開發成本的一半，地價上漲，房價肯定上漲。政府採用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。
前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，麵粉比麵包貴是很不正常的現象。一些央企介入房地產開發，因為央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背後推手。
5、通貨膨脹的因素
90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。
CPI在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。
物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情願罷了。
6、房產投資支撐
對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資房產相對股市來說，更加簡單粗暴，只要有錢，買下來放在那裡就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。
7、銀行不會讓開發商降價
舉個例子，開發商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發商凈賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，央行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發商降價。
8、房子是保值增值最佳投資
房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓最為保值增值的投資產品。這也正是許多有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動力，在中國，擁有5、10套房子的人並不少，而擁有2、3套房的人比比皆是。
房子超強的增值能力，像興奮劑一樣，令國人振奮。前些年出現的大批炒房團，也正是看上了房子的超強增值能力，並且大都從中獲得了巨額利潤。
9、奢侈消費風助長房價飆升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，「哥什麼都沒有，就是有錢」，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳田的農民在夜總會「燒錢」比闊如出一轍。
而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，並且有風起雲涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。因為他們有的是錢。
10、房地產是地方財政的主要收入來源
房地產成了地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。
所以，無論中央怎麼調控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為「空調」的一個重要因素。
11、中國城市正處於大拆大建高速發展期
君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區范圍只有1000多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。
12、國家調控為控制房價過快上漲，而非打壓
國家究竟為什麼要調控房地產？調控房地產的真正用意是什麼？中央政府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是「控制過快」，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。
（以上回答發布於2016-04-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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會上的，不要斗氣，這樣的價格並不是炒房團炒起來的