高房價什麼用也沒有

1. 為什麼說高房價摧毀了80後的一切

因為房價太高，他們所有的時間和精力都花在賺錢上，沒有了理想版，沒有閑暇時間，權沒有陪父母的時間，也沒陪愛人的時間，而愛情也變得有具利益性質，尤其是對於男生來說，因為幾乎沒有女生願意嫁給沒有房子的男生，就算是有，女方的家人應該也不會同意，越來越多的人覺得只有擁有房子才能擁有愛情，80後對於美好愛情的憧憬都被房價毀壞了，所以對於他們來說，沒有詩和遠方，只有眼前的苟且。

2. 中國的房價不斷上漲，高房價的最大悲哀是什麼

中國房子的價格不斷上漲，近些年來雖然有宏觀調控的因素在裡面遏制了房價的上漲，但是中國房價的水平仍然很高，高房價大家的悲哀就是普通的工薪階層工作一輩子也買不起，房子小縣城的可能努力還可以，但是向二三線城市基本都買不起，更不要說是北上廣這些一線城市了。

房子本來是給人們提供一個居住的操作，在這座城市能夠安家落戶，能夠安心做自己的本職工作，為社會的發展做出更大的貢獻，但遺憾的是不要說貢不貢獻的問題，連住的地方都沒有人們怎麼安心去做工作呢？雖然之前一直都提倡房子是用來住的，不是用來炒的，但是房子的價格高居不下，這確實是現實。

3. 高房價有什麼好處

地方政府房地產商兼炒房投資者笑而不語。。。

4. 中國高房價好處

淺談高房價對中國經濟的影響

「衣食住行」乃人之所需，住房是人類生存和發展的必需品，滿足人們基本生活的住房需求是維持勞動力的簡單再生產的需要，是人們維持起碼尊嚴的需要。房子，不知在何時變成了一樣人生追求，變成一種象徵，不管是高官富豪，還是貧民百姓都在不斷的追求屬於自己的房子。就像時下熱播的電視劇《蝸居》真實而刻骨的反映了當前房地產價格居高臨下，讓普通百姓望而卻步，甚至為了一套房而抵觸道德輪線，是何其可悲可嘆。

目前我國房屋價格出奇的高，房價收入遠超國際正常比例，為世界銀行認定的房價泡沫水平的4倍。而房價高漲可能引起的社會不滿情緒，也將遠遠超越其經濟意義本身。

一．到底是誰推升了房價的飛漲？我認為主要有以下因素：

一．供求因素

按照經濟學理論，價值決定價格，價格根據價值上下波動。可見，價格並不完全取決於成本，價格偏離價值的多少取決於供求。假若商品奇缺，求者若鶩，廠商絕不會拘於成本，有錢不賺。而現階段的國內住房供給，正處於供應與需求的失衡中。

二．政策因素

房地產作為國民經濟的支柱和國家財政收入的重要來源，關系著很多行業的發展和國民經
濟，當房價處於居高狀態時，會出台政策抑制。然而房價上漲，政府的土地管理局會首先獲
利，因為通過土地競標，價高者獲得土地，抬高了地皮原始價。

三
.
投資因素

由於升價空間大對投資者利益促進大，使各種投資者往房地產投資使單純的自住房商品化，開始具有了投資價值和投機功能。
投資品市場的波動規律就是「追漲殺跌」而當前房價正是居高不下之時，一部分人在上漲的心理的預期下把房屋當作投資品來投資，也加劇了住房的需求。

四
.
消費者自身因素

從消費者心理因素來看，「買漲不買跌」的心理預期，漲勢對購房人形成心理壓力，是推動房
價上漲過快的一個不可忽視的因素。房價持續走高，一次次撞擊著人們心理的承受底線。許
多人似乎對房價降下來的可能性絕望了，再一次匯集進了看房買房大軍。而你越買，它就越
漲；它越漲，你就越買，如此惡性循環。在住房供求存在矛盾的情況下，加之開發商的銷售
策略，購房自住者產生「遲買不如早買」的消費心理狀態，盡量提前購房，擴大了住房需求；
由於存在市場預期，投資者產生「買房可以增值」的心理狀態，把積累資金大量投入購房，以
圖在炒買炒賣中獲取巨額收益，促使投資性需求急劇膨脹。這兩種心理狀態匯集到一起，就
形成一股急於買房的熱潮，對房市的火爆起了推波助瀾的作用。

二．居高不下的房價究竟對我國經濟社會有什麼影響呢？我認為主要有以下幾
方面：

1．加劇金融風險的聚集。房價持續上漲導致高房價，使居民購房不得不依賴
銀行金融支持。個人住房按揭貸款的增加使整個銀行體系的風險也在累積，首先，
個人家庭住房貸款者，即使無力償還貸款，銀行也無權拍賣房產抵債，使房貸存在
隱性呆壞帳風險；一旦高房價泡沫破滅，房價下跌，需求就急劇下降，房價再持續
下跌，形成惡性循環。銀行的資金將面臨流動性風險，若這兩方面的風險蔓延，將
足以威脅整個國家的金融體系安全；再次，房地產過熱將吸引大量資金進入，加大
了金融風險的集聚，使房地產開發投資隱含的金融風險更大。房地產開發中銀行中
長期貸款的增加，導致金融風險的集聚。

2．導致居民消費支出減少。房價上漲過快在帶動住房消費和家居類商品消費
的同時，在一定程度上卻抑制了其他消費。從目前我國房價與居民收入水平的對比
看，總房價是普通家庭年收入的11倍多，遠高於世界銀行認可的3－6倍合理區
間，房價與家庭收入之比大大超出了正常區間，購買住房已經遠遠超出了中低收人
家庭的經濟承受能力。很多家庭為了積累起買房子的首付資金，不得不縮減其他必
要生活資料消費支出或依靠銀行貸款，使許多家庭背上了沉重的債務包袱，成為抑
制家庭當期消費和長期消費增長的重要因素。消費支出的縮減還會導致生產這類消
費晶的生產商的生產只能維持原狀或萎縮進行，由此連鎖反應，則可能導致國內汽
車製造、電子產品、日用消費品的長期消費需求下降，最後引起普通老百姓真正需
要的社會產業的萎縮，這不僅導致城市居民文化、教育、旅遊、娛樂消費的下降，
同時還威脅到城市經濟的持續增長及城市的創新和發展。

3．加劇產業結構的不平衡。高房價與高利潤使社會經濟要素配置錯位，致使
房地產業投資居高不下，並導致了上下游產業的畸形發展。

4．擴大居民收入分配差距。一方面，在房價過快增長的情況下，低收入階層
不僅沒有能力購買可以增值的房產，反而會因為房價上漲過快而更加貧困；對於那
些傾其所有購買一套住宅的城市普通居民而言，即使在退休之年還清貸款，並擁有
了自己的產權住宅，但由於其自用居住房產不可能進行實際交易，因此房產價格上
升只增加家庭的賬面財富，並不增加可使用財富。而那些具有房產投資甚至是投機
能力的人，只要房價上漲幅度大於利息，就可以通過對房產的投資和投機而獲得房
產價格上漲的溢價，獲得比普通人更多的流動性財富收入，從而導致財富向購房者
尤其是投機性購房者方面轉移，同時也擴大了房地產開發商收益優勢；另一方面，
如果房價增長過快後大落，或者發生逆轉，損失必然首先落到主要依靠貸款購房尤
其是投資性購房者身上；另外，對於房價較高、持續上漲且中心城區土地有限的大
城市而言，還會出現「 富人進城、窮人下鄉」的逆向流動潮，這不僅會產生居住的「階層同質化」，同時還將導致多數普通大眾對城市文化、環境等公共基礎設施享用機會的實際下降，從而加劇
「精神貧困」、「文化鴻溝」。高房價導致的貧富差距現象極。有可能固化低收入階層現有的生存狀態，並削弱低收入家庭向上流動的能力。

5．高房價抑制城市就業的增長。高房價大大抬高了城市創業，特別是第三次產業的創業門檻，使企業不得不加大對經營性房屋的投入，在資本總量一定的前提下，用於購買勞務的可變資本只能隨之減少，由此造成的後果是：或者降低從業者的工薪收入，或者減少從業者人數，或兩者兼而有之，無論出現哪種情況，對穩定乃至擴大就業都是不利的；另外，在高房價的壓力下，企業為留住人才穩定員工，往往不得不隨之提高員工工資，結果高房價與高工資比翼雙飛，企業獲利明顯變薄，給企業擴大規模、增招人手增加了難度，這對企業的長遠發展以及擴大社會就業顯然是非常不利的；同時，高房價使勞動力流動異地就業難度加大。長此以往，我國的城市化進進程嚴重受阻，農村富餘勞力向城市、特別是大城市的轉移將大受影響；最後，房價持續上漲也將對失業率產生影響。度高房價與支付能力的不平衡，影響城市居民的消費能力從而直接影響到城市就業崗，這使我們確信高房價與失業上升的正相關。

三．克服高房價對社會經濟影響的對策分析

1．
規范住房金融業務。
首先，
商業銀行應提高對房地產開發商的自有資金和資質要求。商業銀行對開發商貸款時應加強對房地產開發企業的審查，企業自有資金應不低於開發項目總投資的30％，對自有資金低、應收賬款多的承建房地產建設項目的建築施工企業，商業銀行應限制對其發放貸款，不能盲目地注入貸款。
其次，適當調整個人住房信貸政策。提高貸款門檻和首付比例，嚴禁「零首付」個人住房貸款，貸款額與抵押物實際價值的比例最高不得超過80％，對購買第二套以上住房的，將第二套住房的貸款利率由較低的住房貸款利率改為相對較高的商貸利率，或者不給購房者購買第二套或更多房產的貸款發放。再次，強化對土地儲備貸款的管理，防止出現地價泡沫。最後，適應商業銀行迫切需要提高房地產抵押貸款流動性的要求，推進諸如住房抵押貸款支持證券（MBS）等房地產金融產品的創新。

2．
進一步發揮政府的作用，
建立住房有效保障體系。
政府應繼續加大經濟適用
房建設的開發力度，把經濟適用房的建設作為調控房地產市場價格和解決改善低收
入居民住房問題的政策措施；住房建設應面向大量的中低收入家庭，努力使住房價
格與大多數居民家庭的住房支付能力相適應，使更多老百姓買得起房子、願意買房
子；政府應建立城市住房保障制度，啟動廉租住房工作，對無力買房且經濟條件較
差、希望租住低租金住房的家庭，完善、落實面向低收入家庭的住房租賃新機制，
保障貧困家庭的居住權；同時政府根據實際情況給予特困家庭一定的補貼和貸款支
持，保障低收入家庭的住房需求；規范發展房屋租賃市場，鼓勵開發建設租賃型普
通商品住宅，引導中低收入家庭通過租賃方式解決住房問題，改變「居者有其屋」的傳統觀念。

3．
調整和改善商品房結構。政府部門應加強房地產開發審批管理，與不同收入群體相適應的高檔商品房、普通商品房、經濟適用房以及廉租房的建設應有一個合適的比例，尤其應鼓勵經濟適用房、廉租房的建設，無論從眼前看還是從長遠看，住房需求的主體都是普通中低收入居民家庭，
住宅供給也必須以大眾化需求為主體，否則，住宅與房地產的發展就會成「無源之水，無本之木」
；高檔商品房和別墅的需求量十分有限，可通過提高高檔商品房的有關稅率來抑制其擴建；對中低檔商品房在稅收上實行優惠政策來刺激其供給增加。

4．
加強對普通商品住宅銷售中價格行為的規范與管理。針對商品房銷售中出現
的不明碼標價、價外亂收費、重復收費牟取暴利等行為，從保護消費者利益，維護
房地產市場的健康與穩定出發，制定相應的政策規定，實行價費合一的成本計算辦
法，規范經營服務性收費，加大明碼標價的管理力度，強化銷售合同對開發商的約
束；建立有效的信息發布機制，對外公布住房供應信息，嚴厲打擊發布虛假信息、
欺騙和誤導消費者、惡意哄抬房價行為。

5．
積極引導消費，
提倡住房梯級改善。
居民購房時應根據自己的收入水平量力
而行、逐步過度，梯級改善住房條件。即對那些暫時無力買房的可以先租賃住房，
待條件逐步成熟時再買房，先買二手房，再買新建商品房，先買小戶型房，再逐步
擴大住房面積，住房面積要適中，不宜追求過度消費，提倡適度住房消費。

6．
加快完善社會保障體系，
調整收入分配政策。
增強低收入家庭的消費支付能力，提高實際購買力，降低房價收入比，從而形成可持續性的市場需求，最終努力
使房地產市場的供求趨於平衡。房價調控是一個宏觀的系統工程，涉及到國家的財
政、金融、司法以及建築等多方面進工作，只有在國家的宏觀調控政策的引導下，
各級政府統一規劃，統籌安排，才能有效克服房價上漲對我國社會經濟的影響，人
民才能安居樂業，國家才能穩定。

5. 為什麼房價那麼高 政府說是調控但根本沒有效果 還是那麼高一套房 動不動就100幾十萬的老百姓還怎麼活。

房價，在中國，是個畸形。他不是有市場決定的。因為中國的商品房，沒有完整的是一件商品。他受到了限制。比如，我們買房子，沒有買到它完整的所有權，因為，房子只有70年的使用權，所以，我們等於是租了房子，而不是買了房子。因為所有權不是屬於我們。就好象你租房子一年，這一年內房子歸你使用，但是，房子的所有權不是你的。所以，你租了一年的房子，不代表你買了房子。同樣的道理，你租了70年的房子，也不是你買了房子。況且，市面上的房子使用權都少於70年，有的甚至只有三十四年。所以說，中國的房子，不是完整的商品，完整的商品買賣是要出讓使用權和所有權的。既然我們的房子不是商品，當然不完全遵循市場規律。有的時候，媒體喜歡區分地方政府和中央政府，我說，這是在偷換概念。不論地方政府還是中央政府，都是政府，是統治階層的集聚地，代表了整個統治階級的共同利益，不應該將他們一分為二。高房價的市場上，政府（包括中央地方政府）是既得利益者，也是主導。房價越高，政府收益越多。就像古時候的地租金，地租越多，政府越富有。從而朱門酒肉丑，路有凍死骨。政府越富有，人民越貧困，歷來就是這個道理。因為政府不參與勞動，不創造任何價值。政府的富。古時候來源與稅收和地租，現在來源於賣地（相當於地租，租70年）和稅收。康熙的時候，皇帝就知道要永不加賦，但是，這只是想想罷了，到了乾隆的時候，賦稅已經相當之多，從而才有了和珅這樣的能人。當然，清朝雖然長久，但是還是滅亡了。中國政府從建國來的國庫空虛到現在的國庫爆滿，同時中國執政階級也從開過來的清正廉明到了現在的腐敗不堪。可能有人會說，世界上沒有地方沒有腐敗，但是，我們黨的建國根基是建立在社會主義的基礎上的，當然要有其內在的內容。如果和美國日本一樣搞資本主義，那我們為什麼還要守著這名不符實的所謂的社會主義了？如果我們這資本主義，那麼，廣大的農村有廣闊的土地，這指的當然不是耕地，而是建築用地。只要放開農村用地，那麼，房價也沒有高的理由了。因為所謂的城市化將切切實實的變成城鎮化，就沒農民會舍近求遠，跑到房價更貴的大城市買房，因為他們在家門口就能買到商品房。這樣也大大提高用地效率。現在農村用地鋪張浪費，房子都是一戶一棟，室內真實利用率極低。但是，政府不會這么做，因為，這樣對他們沒有好處，他們就是靠著限制土地，再抬價來獲得收益的。在這個規劃內買一些規劃一些，下一個規劃再規劃一些，再買一些。這樣，在市面上流動的土地就是有限的很的，當然就能賣個好價錢啦。所以，不要聽什麼政府要調房價的鬼話。而是政府不得已要調整房價。想想，如果賦稅太高，是不是就會出民憤，在古時候是要農民起義的。現在，我國是「社會主義國家」，活動是有嚴格控制的，不然的話，那肯定有嘩變了。看看這個物價，看看這個房價，在看看這個富有的政府。很少有人會像中國人民這么能耐受。所以，靠政府調房價，是不會有好效果的。他只要緩緩氣，再看看人民有沒有反抗，反應不強烈，呵呵。那就繼續剝削。如果反應強烈那就在等等羅。慢慢的，等到人民又耐受了，他又繼續剝削。這樣螺旋式上升波浪式前進。直到人民無法再耐受為止。到時，早就不是這屆領導人啦。呵呵，你說乾隆會不會為了不讓後代垮台而不胡作非為啊？當然不會，所以，傅儀就倒霉了。
所以說，政府調控房價，要什麼樣的結果才是「佳」呢？如果說政府為了減輕人民負擔要降房價，那就是個「偽命題」。所以我說，現在房價越調越高，效果很佳，達到了預期目的。

6. 中國人大副校長談房價，你認為高房價到底帶來了什麼

現在高居不下的房價帶來的危害是越來越多，而無論是國家高層還是良心之士都已明白高房價所帶來的危害之重。經濟日報發表題為《不要迷信房地產對經濟的拉動作用》一文中提到，高房價極大的增加了產業發展的成本，導致做實業發展很不劃算，樓市本該不能成為"麻煩締造者"。我國經濟下行壓力大是因為老百姓消費力下降，而消費力下降追溯到根本原因就是因為資金財富都被高房價所吞噬。都知道物極必反這個詞，甭管是什麼東西，它再好只要過了頭就會產生反作用有很不好的影響。也是希望在以後的某一天，這個問題能夠有所解決。畢竟房價高也意味著普通人的壓力越來越大。

7. 高房價給中國帶來了什麼

高房價帶來的痛苦，高房價降低了大多數年輕人的幸福感。成功地造就出了一批房奴，他們唯唯諾諾，戰戰兢兢，就連生活都失去了底氣。

綜上所述，高房價給我們帶來的是整體幸福感的一種下降，房價越高賣不起房子的人就越多，從而會影響到人的方方面面。

房奴是一個很悲哀的詞語，等有一天你發現房子可以屬於你了，那個時候你已經老了。

8. 中國現階段為什麼需要高房價

高房價不是中國現階段經濟需要的，而是目前經濟狀況能容忍的極限。如果房價專繼續被拉高，經濟屬會因為過高的房價集中過渡的資金，限制了有限的消費而走向崩潰。

房價之所以這么高，根本原因就是房地產行業處於寡頭壟斷狀態。唯一能制約壟斷的政府，卻因為考慮自身的利益，而對這種壟斷狀態採取了較為放任的態度。如果房價降幅較大，政府的經濟利益也會跟著受損，所以政府不會同意房價大幅度下降。但同時，如果房價繼續提高，經濟會被過高的房價拉向崩潰，社會矛盾也可能會因此被激化，這樣的話，政府的利益也會受到損失。所以政府的選擇是採取措施限制房價被繼續拉高，然後讓房價小幅度回落，以便適當緩解社會矛盾，讓房價回到不至於讓經濟走向崩潰的范圍。

9. 房價為什麼越來越高

你好！這個問題是社會關注的重點。房價是升還是降主要是看你所在的區域環境。從整體上專講一、二線城市房價屬已經下降，部分繁華商業圈還是會持續上升；不過，三、四線城市房價整體還是會上升。
三、四線城市房價上升的原因有三
第一、受炒房群體的影響，很多炒客投入
第二、開發商和房產中介有意抬高房價，炒作推高房價【例如：一些開發商和旅行社合作，底價出團旅遊，實際上就是拉皮條，故意給當地有購房需求的市民製造恐慌】
第三、剛需，全國各地都在開發，所以部分外出務工人員返鄉創業
以上僅代表個人看法，如有怠慢，請提示刪除

10. 房價如此之高但還是有人買，為什麼

這就是社會危機,供不應求 商機也就在此 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外內來人口也會倍容增。 雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什麼會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。