房價都在下跌怎麼看

❶ 如果房價暴跌，我們會面對怎樣的場景

房價暴漲暴跌都會對社會、經濟產生非常不利的影響，前段時間房子價格出現暴漲，許多普通老百姓越來越買不起房子，社會上早已怨聲載道。而有多套房子的人財富會越來越膨脹，造成社會兩極分化嚴重。

如果說房價暴漲會引發一系列眾所周知的問題，那麼房子價格一旦暴跌又會出現什麼情況？

對於我們來說最好的結果就是經濟不要對房地產有那麼大的依賴，真正做到像許多國家一樣倚靠自身消費拉動，這樣房價跌了銀行不怕、政府不怕，我們的經濟也不會崩盤。如果我們能做到經濟主要依靠自身消費，而且這些消費結構很合理，很均衡，那麼房價自然就降到合理區間了。

❷ 如房價整體下跌30%會有怎樣的後果呢

如果房價整體下跌30%，那麼可能我們這個社會正在遭遇一場極大危機，很多人可能因此失去生命。

我看了一下回答，有說房價下跌後剛付完首付的買房人可有又要被迫給銀行補首付款，或是只能斷供；有說房價下跌影響不大並例舉北京周邊城市下跌50%的例子；還有說房價下跌30%利好普通老百姓的；這些回答都只從金融、個案、或是自身角度出發看問題，有點一葉障目不見泰山的感覺。

房地產市場一直是我國國民經濟的重要市場，他承擔的不僅是居住作用，還是貨幣的蓄水池，更是社會居民福利的分發渠道。所以，我們國家對房價一直是採取宏觀調控、溫和干預的管理模式，大漲要打壓，大跌也不能出現，對於調控房價的提法，一直都是穩房價，穩的意思就是按住不漲，隨著貨幣貶值以達到陰跌的效果。因此，如果房價整體下跌30%，那麼只有兩種情況。

以上兩種情況，無論哪一種的到來，對於每一個國人來說都是噩夢，沒有一個人能夠倖免，是一場極大的社會危機，國家會因此失去幾十年積累的財富，無數國人會因此失去幾十年積累的財富，甚至有無數人會在這場危機中失去自己的生命。

❸ 現在房價有點下跌，以後會怎樣呢

中國社會科學院近日發布的2008年《經濟藍皮書》指出，2008年，一系列調控措施將繼續執回行，答房地產市場供應緊張的狀況將得到一定程度的緩解，但中國房價上漲趨勢不可避免。

當前中國大多數百姓是中低收入階層，即便商品房價格在現在基礎上下降一半，多數人仍無法買得起房。從香港和新加坡的經驗來看，除非中國政府推出的廉租房、經濟適用房占房屋數量的比例超過50％，否則（房價）「拐點」是不會出現的。
——原外經貿部副部長龍永圖

❹ 所有的都在跌,房價怎麼不跌

政策性問題，牽一發動全身

❺ 一旦房價出現下跌，會是怎樣的一種場景

房價如果真的會在2018年出現大幅下降的話，那麼整個社會是怎樣的一種場景？首當其沖的，自然就是那些可憐的剛需族，在房價最高點的時候買入了，背著沉重的貸款，本來想著房價會上漲，這樣自己的浮盈會增加，可實際上房價卻下降了，那麼肯定後悔死了。有些破罐子破摔的，估計著連房貸都不還了，愛怎樣就怎樣吧！

那麼，這樣斷供的情況增多之後，銀行就開始著急了。畢竟，看著房價下降的話，購房者所抵押的房產價值也在縮水，如果再不按時足額還貸的話，銀行的風險也會飛速上漲。所以，房價一旦下降，銀行肯定要催貸，不僅是讓購房者趕緊還錢，還要讓那些借貸蓋房子的開發商趕緊還錢，要不然銀行的壞賬率就會飆升啦！

那麼，房地產市場如果混亂了，首先受影響的就是經濟增速。我們都知道，現在房地產行業是支柱產業，如果房價下降那麼整個產業的市值也會縮水。到時候，別說是6.5%的經濟任務，估計是否還能夠增長都是問題了。其次受沖擊的就是房地產相關就業問題，售樓部肯定人去樓空，工資發不出來。另外，農民工的就業崗位、家政、物業、裝修、保安、綠化這些行業肯定也會受影響。而這些飯碗的背後，都是無數的普通家庭，連他們的日子都會很難過了。

❻ 我身邊很多朋友都說房價在下降，你怎麼看待這個問題

我把您的問題拆分成四個小的問題來為您分析介紹，分別是：【1】目前的市場是什麼情況？【2】房價的影響因素有哪些？【3】市場目前的價格走勢會怎樣？【4】什麼時候合適買房？

【1】目前的市場是怎麼樣？

縱觀地產發展的40年，大趨勢一路上漲，也經歷了4次大的遇冷期，但遇冷之後的市場都會出現報復性增長，這是很多人都深有感觸的。那麼近期的廣州的市場的價格表現是怎樣的。從2016年到2018年，市場面對政府不斷增加的限購、限價的力度下，市場價格表現非常堅挺，越限越漲，而政策上的指導中有兩個節點非常重要，一個是2017.3.30限價令，這個政策的頒布讓廣州的市場出現了雙合同，因為有裝修款是首付成倍的增加，同時限購區三年社保變五年很大的降低市場購買力，但即使這樣價格還是依然上漲，政府調控沒有取得理想效果後，中央政府對地方政府的房價調控非常不滿意後，中央直接主持調控，便引來了2018.7.30號全國政治協商會議上出台了扼制房地產的快速上漲政策。政策出台後。8月底（政策實施影響效果一般都會具有一定滯後性）萬科作為深耕一二線城市建設的龍頭開發商，第一個把少部分項目價格下調，同時各種渠道渲染開發商面臨巨大困難，為了活下來而作促銷，轉而形成行業恐慌，給政府施壓的同時，也能兼並中小開發商，從8月底到9月，大部分項目全部加入降價促銷的大軍中，整體市場在十一國慶時期，市場單價很有優勢。隨後進入11月份，地方政府在面對市場價格不穩定、大部分項目降價維權的壓力以及土地流拍，政府再次出手穩房價，降利率同時取消限價，與此同時也是萬科項目為主國慶折扣優惠一點點慢慢回收，價格開始回調，整體市場價格會比10月要高。

【2】房價的影響因素是什麼？

參考因素無非：

1.短期政府調控：【金融政策松緊】、開發商回款周期及現金流、開發商融資成本；【政府調控】限購限價直接控制市場購買力。

2.長期供需影響走勢：【供給側】 成本：地價高、建築材料物價持續攀升、開發商融資成本高；數量：每年新房廣州供應量大概5萬套左右；【需求端】1 剛需 每年50萬新增人口就算10分之一也有5萬套購房需求；2理財需求 根據目前全國地產和城市發展趨勢，懂房產研究的人更願意選擇一線城市作為抗通貨膨脹的好的選擇，一線城市住宅資源越來越珍貴；3 改善 二胎放開，改善型面積需求直接刺激，從這三點廣州市場供給需求。

【3】市場目前的價格走勢會怎樣？

廣州房市價格走勢，長期看依然是漲勢，這是肯定的。全國一線城市北上廣深，四城GDP就已達到全國GDP的12%，且這里集中了全國優質的就業資源、創業資源、人脈資源、資本資源、醫療、教育、交通、商業等等。所以北上廣深的戶口和房子隨著城市的房展，屬於珍貴資源，每年都會有非常多的新增人口而一線城市人口流動大更何況現在的廣州還處於一個快速發展的階段呢，所以目前的價格肯定不是上限。從通貨膨脹的層面來說，人民幣價值在不斷貶值，抗通貨膨脹層面來說，房子的價格也是需要增長的。

【4】什麼時候合適買房？

如果說什麼時候是18年號的購房階段呢，答案是十一國慶的時候，畢竟價格優勢很明顯。但現在已經過去了，咱們再去看，沒有意義。那麼緊接著的12月我覺得但從價格上來說，應該是可以堪比國慶優勢的。

根據您的情況，您是希望購買南沙區性價比高的項目。那麼從當前的市場在售項目看：成熟板塊金洲新盤單價低於2.5萬的，只有 【陽光城麗景灣】、【越秀濱海新城】，而這兩個樓盤低於2萬的售價是有很大的開發商主觀因素；南沙灣板塊 單價低於2.3萬 僅【璽悅】項目，而璽悅現在僅剩兩棟，六號樓售罄，也就意味著南沙灣沒有低於2.3萬項目了，而那些2.3萬的還有一部分是小開發商物業，綜合這些大部分都會追求性價比，故而璽悅上周末推出88折後，案場成交率50%以上；接下來南沙灣、金洲、蕉門成熟板塊政府很少住宅用地拍出來，即使有高地價那單價肯定高。所以咱們現在看到南沙單價會低的項目，基本集中在黃閣板塊裡面，這是未來項目的趨勢，黃閣會有越來越多項目，而成熟板塊項目會越來越珍貴【黃閣發展與成熟板塊至少差5年周期】。

從價格走勢上分析，國慶會是一個好的時機，但咱們錯過了。好在接下來12月因開發商沖刺目標、會通過一定的讓利來達到成交量的上漲。所以價格去看是可以堪比國慶的優勢。目前的12月，是2018財務年的僅剩的20天，地產行業是高周轉野蠻行業，目標完成與否決定項目營銷總能否繼續任職和收入，更大的影響也會關乎到上市公司品牌的影響力。所以綜上所表達的內容，我覺得目前的市場價格肯定是非常好的時機。市場的價格走勢，透過本質用數據解讀，市場需求大於供給，且供給的成本在不斷上升。這樣的趨勢價格走勢是非常明顯的。長期的上漲趨勢很明顯的，短期內接下來的幾個月，我覺得18年的12月份應該是項目的價格低位，後面即使不上漲，大概率也會出現橫盤一段時間，再會從一些利好刺激（地鐵開通、金融放鬆等等）上漲。

❼ 房價從3.6萬下跌到1.7萬，根本無人接盤，這事你怎麼看

2020年，人們對房地產市場的後期走向基本達成一致觀點，沒有人再相信房價還會大漲，更沒有人在此刻「唱漲」樓市了。當面對危難之際，越來越多的人逐漸明白，房產再多也只是身外之物，當吃喝出行都成為一種奢求時，或許農村才是更好的棲息之地，農村自家有田地，基本可以保證不餓肚子，閑來無事還能在自家門前的院子里種種花、遛遛狗。

2.目前各個行業都身陷囹圄，生存壓力與日倍增，尤其是很多中小企業主，高負債房奴，高杠桿炒房客，他們不單單是家裡的米缸快要見底，更加窘迫的貸款都快要還不起，或許將要面臨棄房斷供的地步。所以當疫情好轉以後，賣房套現的人應該只會有增無減。

3.當經濟市場重新恢復以後，大家都會全力以赴地把重心放在工作當中，短期內老百姓對房子的關注力大概率會下降，即便有買房計劃也會延遲。基於這些方面來考慮，距離樓市住房不炒的目標只會更進一步。

❽ 如果房價大幅下跌，大范圍的負資產會出現嗎你怎麼看

房價早就可以下跌了，都是中介和炒房客勾結起來炒上去的，炒房客都有10多套房子，下跌對他們只是少賺點

❾ 目前房價跌了多少您對行情怎麼看

臨近年底，開發商為了把數據做漂亮一點，降價優惠促銷也是正常的。這版是各行各業都有情況。

不過今年權由於需求在7月8月被透支，加上10月份11月份新盤入市較多，供過於求因此

但是這一波降價行情可能會提前結束，最遲到明年3月。畢竟在觀望情緒正濃的市場下正所謂買漲不買跌。加上明年房價大概率回升，開發商只是保證維持現金流的情況下，等待春天的到來。