中心城區的房價為什麼貴

① 大城市的房價為什麼這么貴

很多朋友說，別的國家收入那麼高，為什麼房子不比我們中國貴啊？

那是因為發達國家人少。

香港的房價世界第一，日本也高，為什麼？人口密度太高了。

不但原有的人口密度高，還不斷有大量的新人湧入。

其實人都有錢，人來了，代表錢也來了。

所以，只要不斷的有人帶著錢進入一個城市，這個城市的房價就不會下跌。

光谷就是太多的新人進入，才導致了房價的大幅度增長。

光谷就是人口增加的速度比其他地區快，房價增長的才快。

杭州的房價是因為有錢人都想選擇一個風景優美的地方買房子，不管為了什麼，就是有這種想法，所以那裡的房價才高。

北京是首都，那些有錢有權的人都太想到那裡去了，一個是辦大事方便，一個是皇帝住的地方，有機會願意的人多了。

上海，東方的曼哈頓，中國經濟最發達的地方，也是老外最多的地方。外國朋友做中國市場，大多數都是從上海開始。房價能不高嗎？外國朋友進來，尤其是那些有錢的，能不把安全放在第一嗎？所以那些高檔樓盤才有市場。

香港，世界自由貿易的中心。就那麼點地方，人和錢都到那裡去了，能不貴嗎？

深圳，是佔了香港的光，香港住不下了，就住到深圳了。從深圳到香港，太方便了。而且價格只有香港的幾分之一，買房節省的錢不用說二奶，7，8，9奶都不是問題啊。

什麼地方的房價高啊？看人的喜好了。

風景優美的好比杭州，粘貴氣的比方說北京，還有就是全國的交通樞紐。

全國剛確立了四大交通樞紐城市：北京，上海，廣州，武漢。

武漢是新加的，06年的事情，資金過來也要時間，估計2010年應該差不多到位。有了資金，武漢的基礎建設將會加快。當它真正成為全國的交通樞紐城市的時候，武漢的房價將成為全國一線的價格。

原因很簡單，交通樞紐代表著平均物流成本低，就是公司賺錢。中國太大了，做中國的生意僅有一個兩個點是不行的，必須先在關鍵的點上成立工廠，通過物流把商品分散到各地。

目前，在武漢城市圈建廠成本並不高，如果中央真正想把武漢作為全國的交通樞紐城市來抓，相信誰都知道在華中地區將取得很好的競爭優勢，那就是成本相對較低。

因為交通，大公司將積極進入武漢。有條件在武漢買房的不會租房。越來越多的人和資金湧入，只可能把武漢的房價推到一個有一個高價。國家的政策會推出經濟房來安撫百姓，但是對商業房將會放開，讓他們經受市場經濟的考驗。

我喜歡買房，但我不專業，所以我就學習任達華，買市中心的。雖然有很多缺點，可是方便。等老了，賣掉在郊區買套，選個山清水秀的地方，空氣又好，噪音又小，養養花，種種草，方便養老。
本文來自: 浙江博客(www.zjblog.com) 詳細出處參考：http://loushi.zjblog.com/15310.shtml

② 合肥市中心是廬陽區，可為什麼政務區的房價比廬陽區還貴

廬陽區是老城區，待拆的房子太多了，就因為老城區，輕易拆不起。內而且廬陽區重工企業較多容（待轉到下塘工業區）。綠化環境差。政務區是新區，綠化好，有合肥市政府安徽省政府坐落。安保數一數二的存在。環境整潔，官方有意把政務區搞成合肥的CBD。所以房子好賣，適宜居住。合肥房價最貴的就是政務區了。

③ 市中心房價為什麼會比較高

市中心房子一般都是商業用地、交通便利、人流量高、帶動支邊船業發展、服務業、 還有用地有限、所以就非常高啦

④ 現在房價為什麼這么貴，並且都在離市中心很遠的地方買房

房子是稀有資源，而且也有物價上漲的因素。因為市中心已經開發完了，只能在離市中心很遠的地方蓋房子了。

⑤ 離市中心越近，房價越貴 那為什麼低級住宅區在市中心 必修二

因為市中心是很早發展起來的 房子也比較早蓋的 開發商想重新蓋 但是要很多錢買回去啊

⑥ 一個四線城市的中心城區房價4300一平貴不

四線城市。你說的是縣吧？是的話這個價格差不多吧。我們縣城市中心都破5000了。山東鄒城（縣級市）

⑦ 為什麼市政府周圍的房子貴

3.商圈

市政府工作人員大多居住在市政府周邊，政府工作人員工作穩定，這樣就在周邊聚集起一批收入穩定的人群，隨之，生活購物商城也配套起來，就行程了一個完整的、集工作、生活、購物為一體的商業模塊，彼此之間相輔相成，房價貴的原因也就不言而喻了。

(7)中心城區的房價為什麼貴擴展閱讀：

在中央定調堅決遏制房價上漲後，房價預期有了顯著的改變。多位專家指出，從公布的相關數據看，在調控政策從嚴背景下，房地產市場投資和需求顯現出「疲軟」狀態，樓市「金九銀十」成色不足。結合當前房地產調控政策無松動跡象，居民對房價增長預期已經發生改變。

從9月房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為64個，相比8月份的67個已經出現了減少，這說明部分城市開始步入到降價的行列中。後續若市場觀望情緒繼續加重，房價降溫的城市數量會增加。

參考資料：

1. 網路-房價

2. 中國經濟網-房價會否大跌？專家：「大起」「大落」都要防範
   

⑧ 不是越靠近市中心房價應該越貴嗎 為什麼北京五環內的比三環內的還貴

買房還要考慮居住環境 交通 教育 工作 生活配套等因素 太市中心的反而不適合居住

⑨ 為什麼市中心的房子好

西安有個城牆保護條例，城牆周圍的建築不能比城牆高，破壞古城景觀。所以城牆周圍房子不高，即使遠處房子一般也不高。但是你去高新區什麼的，都是高樓。

⑩ 用極差地租理論說明市中心房價為什麼高於郊區房價這是經濟學基礎題，在線等，給滿分

一般來說，美國來大部分的城源市房價最貴的區域，不是市中心，而是城市郊區的某些區域。
房價的貴賤是跟著區域來的，有富人區、中產階級區或貧民區等等。社區的好壞決定了社區裡面的房價。通常好學區的房子，價格都不會低。
在美國市中心通常住的都一些貧民，生活在社會底層的民眾。所以很多類似安置房的物業就建設在市中心區域。真正擁有較好經濟實力的人，一般選擇郊區居住，那裡有著更好的居住環境，更好的學校。
所以房價的差別，主要來自居住的人群和居住的習慣。