遷安什麼小區有尾房價格多少

⑴ 什麼是尾房尾房能買嗎

尾房通常是指一個樓盤項目賣到最後，剩下的那幾套房子，但並不意味著所有尾盤都是有問題才被剩下的。尾盤能不能買，還得看看房子本身好不好。

一、什麼是尾房？

顧名思義，尾房就是指一個樓盤項目，銷售到最後，剩下沒賣出去的房源，被稱為尾房。常聽到的另外一個詞叫“尾盤”，“尾盤”是指一個項目，分期分批次進行銷售，最後一期的樓盤叫做尾盤。

但需要注意的是，大家不要陷入誤區，認為尾房就是被別人挑剩下的，質量不好的房子。其實有不少尾房質量不錯，價格低廉，比較實惠。

看戶型

三、如何選尾房？

選好尾房，要看質量、看配套、看環境。質量即尾房本身的屬性，包括戶型、朝向、樓層等；配套即交通配套、商業配套、醫療配套、教育配套等；環境主要包括小區環境、物業管理水平、居住舒適度等。

1.質量

如果一套房子本身就不能讓你喜歡，房子其它屬性再好，也沒有多大意義。發現有重大質量問題如房屋開裂、或戶型不好的問題，慎重購買。

2.配套

選擇好的地段和區域是一個關鍵，絕好的地段能使你購買的房子便於出租或是以後出售。可以實地考察尾房周圍的配套情況，做到心中有數。

3.環境

前期入住的業主，是幫助大家判斷該尾房值不值得買的重要信息來源。可以去業主論壇問下小區情況、物業管理水平、安保程度等問題，也可以直接去小區問問鄰居、業主，了解情況。

4.價格

購房者對尾房的價格要有所了解，作為尾盤來說，價格比期房時每平方米上漲50元～100元都屬於正常范圍，如果高得太多，就要慎重選擇了。

首先大家要打破一個誤區，尾房不等於"差房子"，留到後面的不一定就是不好的。能不能買尾房，還要綜合房子本身的情況加以考慮，不可沖動消費。

該內容僅在北京適用

⑵ 尾房會便宜嗎

尾房有多數是便宜一些，這是相對當時市場價格而言，如果趕上普遍漲價就不一定了，還有就是開發商剩尾房時早已賺回本了，對尾房是不好判斷的，事實上降價的多是在小區內位置不好的，或有其它原因的。

⑶ 遷安豐惠小區18號樓在哪

劍帝的異界套！！御劍凌雲好些還是靈劍天流好些？

⑷ 遷安市燕春小區有購買價值嗎

就是有個門價格建議你登錄一下有關，我再去咨詢一下

⑸ 遷安哪個村和哪個小區是不是重災區

遷安沙河驛管莊子村，菜園小石嶺村，是重災區。

⑹ 唐山市遷安富達園小區怎麼樣啊，遷安房價大概多少啊

基本上三千多到六千多吧

⑺ 特價房和尾房有區別嗎

1、特價房來和尾房的區別在於它們的自性質不一樣。

2、特價房是指朝向不是很理想的或開發商在開盤當天也會放出一些好的盤，來達到吸引購買人得眼球的房或在銷售尾期，為了盡快回籠資金也會把房子降價出售的房。

3、尾房是指項目銷售八九成以後，剩餘或長時間沒有銷售出去的房屋。尾房本身有兩種形態，一種是整個項目裡面比較好的房子，開發商將其留在最後「壓場」；另一種是有「問題」的房子，但並非一無是處。

4、特價房中包括尾房。尾房其是賣剩下的戶型及朝向的房子，價格較便宜，所以屬於特價房的一種。

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購買尾房與購買新房是兩種完全不同的心理狀態，買新房時，開發商會將整個樓盤最好的狀態呈現給售房者，從售樓小姐到售樓處，無不給購房者心曠神怡的感覺，而看尾房時則通常會看到項目的真實狀況，甚至看到項目的缺陷所在，這往往會給購房者帶來一定的心理障礙。

尾房基本上都是現樓，房間本身的質量已經經過竣工後時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細選，風險小，買得更踏實，或許可以通過裝修改造來個「因地制宜」。

網路-尾房

⑻ 遷安市燕ying小區哪年建的摟

千世燕英小區哪一年建的樓？嗯，大約是？2016年8月份兒建的樓，這個樓的質量還是可以的。

⑼ 購買尾盤注意什麼 要怎樣挑選尾房

很多人在購買房屋的時候都會選擇購買期房，因為購買期房的售價比較低，因為開發商想要快速回籠資金用來建房，所以在銷售要略微便宜一點，但是購買機房的危險性比較大，開發商非常容易跑路。如果是這樣的情況下，作為消費者真的是雞飛蛋打，而購買尾盤和期盤最大的不同，那就是因為尾盤屬於房地產，已經正常銷售一段時間所剩不多的幾個房屋。

我們也可以將閣樓製造成一個儲藏室，這樣就可以改變冬涼夏暖。當然頂樓最大的缺點，那就是年久失修，肯定會漏雨，所以在我們裝修前期牆壁當中就應該做好防水等設施，防患於未然。

⑽ 什麼是尾房，尾房能買嗎

尾房就是因為朝向不好、樓層不好、粗裝修不好、開間不好、設計不好，賣樓剩下的房子。
當然可以買了。
發現毛病狠狠砍價。
尾房，又稱尾樓，不能等同於爛尾房和一般空置房，是指項目銷售八九成以後剩餘或長時間沒有銷售出去的房屋。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。尾房本身有兩種形態，一種是整個項目裡面比較好的房子，開發商將其留在最後「壓場」；另一種是有「問題」的房子，但並非一無是處。這類房子只要經多方權衡和比較，還是有其獨特魅力的。
尾房並非一無是處，也許從觀念上和稱謂上，尾房的"形象"並不是十分好，但事實上，尾房也有不少優勢:

1.絕對的現樓，有部分是可以即買即住即辦房產證。

2.尾房屬於銷售掃尾階段，一般發展商會採取降價促銷手段，因此相對價格便宜。尾房
尾房
3.成熟的房子，具有與前期現樓一樣的社區配套、環境規劃、物業管理等方面的優勢。

4.房子本身的質量問題也已經通過了時間的檢驗，該暴露的問題大多已經暴露出來了，風險比較小。

5.尾房在物業管理設施及各方面的磨合上可以省時省力很多。

6.有的樓盤有部分內定、內部認購的，經理們首先選定的，但後來沒了下文，也就留下來了。選到這樣的尾房是絕對的"物超所值"。

7、價格、付款方式及談判中有相對較大的主動性和議價空間。

8、相對於項目剛開盤時有意無意之間造成搶購的銷售氛圍，接近尾聲的項目銷售中會變得更客觀、冷靜。

9、尾房基本上都是現樓，房間本身的質量已經經過竣工後時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細選，風險小，買得更踏實，或許可以通過裝修改造來個"因地制宜"。

10、在綜合考慮了項目整體的相關因素之後，尾房可能存在的一些劣勢(朝向、景觀、樓層)也是可以被削弱和彌補的，即從"性價比"的角度上講，購買此類尾房相對更合算。

11、相對新房和二手房，尾房兼備了新房的設計質量優勢和完全可以與二手房、甚至經濟適用房比拼的價格優勢，加之有投資風險小、選擇范圍廣等特點。此外，尾房不同於二手房，通常已具有一定功能的社區。

12、時間方面的實惠，能夠做到即買即住，急需入住的人購買清盤房是最合適不過了。

因此對明智的購房者來說，不論是居住，還是投資，物有所值的尾房是值得考慮的。