無錫濱湖萬達公寓房價為什麼不漲

① 為什麼無錫濱湖的房價還是那麼貴 搜狐上一直說房價降 但濱湖這塊最低的還是尚景城8000 到底降不降啊

我就是從是房地產的,已經做了8年了.我來回答你的問題.
無錫的房價不會降的,即使降也就是幾百的來去,不會出現大的變化,一些地段好,好的開發商建的新樓盤甚至仍然回保持小幅增長,去年下半年到今年上半年無錫樓市總體價格依然是穩定小副上升(相當小,半年多也就長了100到200)
現在來給你分析下為什麼會這樣:你所說的搜狐什麼的說房價降首先針對的是類似上海,北京,深圳,南京等城市,這些城市的房價有一個相同的特點就是動不動就2萬,3萬,4萬的,泡沫太多,相對與土地成本和建築成本虛高太多,所以這些城市的房價才會出現崩盤的現象,降價動不動就幾千上萬,打折的賣,實際上是因為他本身原來的價格太離譜了.
那麼回來說下無錫的房價,你如果對無錫熟悉應該知道,無錫的總GDP和人均消費能力那都是在全國可以排到前10甚至前5的,這樣的城市樓盤均價都沒有破萬,本身已經是非常低的,或者說是非常理性的價格了,相對於土地成本和建安成本目前的房價根本就沒有多少虛高的空間,那自然不可能出現大幅度的降價.你如果問我的話,我甚至覺得無錫的房價和自己本身的經濟實力都不匹配,仍然有上升空間,你要知道在西南地區比如說雲南,經濟這么落後的省份,昆明的房價都已經到1萬了,而昆明的GDP只不過是無錫的10分之1都不到,你現在還覺得無錫的房價高嗎.
其實這些年房價高是2個方面原因引起的,一方面是因為炒房者的介入,惡心的抬高了房價.另一方面是因為國家現在賣給開發商土地的價格是越來越貴,國家賣得貴,開發商的房子當然賣得就更貴.你說國家一方面說要壓低房價,一方面卻把土地價格抬得越來越高,那房價能降得下來?
雖然說國家從去年開始進行了政策調空,房地產整體行業確實陷入了低靡,但是那隻是針對我上面說的那些泡沫太多的城市,對於無錫這種本身價格就很理性的城市來說沒有任何的影響的.
以我從業多年的經驗來看,無錫樓市銷售在短期內會受到一些影響,房子會賣得慢一些沒有這么火暴,但是大幅度降價是不可能出現的.而國家的政策調空卻不可能長期進行,你要知道國家每年的GDP裡面有40%以上是房地產行業貢獻的,你看去年一年房地產被壓制,我國的GDP增長就減緩了,所以國家的政策只是暫時遏止一下目前房地產惡性增長的趨勢,卻不可能長期堅持,最多到今年年底,明年年初肯定會取消調空,到時候房價肯定會有一個反彈.
如果你是在我所說的那些一線城市的話我會建議你繼續觀望,至少可以等到明年才做決定,房價肯定會降,但是你說的是無錫,我的意見是無論你怎麼等,房價都不可能出現大的波動,最多也就是幾百的來去了,而且甚至有可能繼續小幅增長,如果是剛性需求,本來就一定要買的話那就買了吧,不要等了.
最後我還是希望能說服你,無錫的房價真的不貴,你出去看看就知道了,比無錫差得多的城市房價都比無錫高得多,你算上建安成本和土地成本,其實8000的房價開發商的利潤並不能說是非常暴利的,很理性.

② 剛剛買了無錫濱湖區的房子好後悔

現在國來家調控，哪怕蘇州房價都在跌自，有什麼好急的，明年無錫肯定要再漲的，市場擺在那裡。

先不說你投資的時間點不對，你這種什麼後悔心理就不該投資房市，錢存存銀行可以了，沒風險的。

說到底，你自己眼光問題，跟風。為什麼不早半年投資無錫房市，去年年底投資的，到現在不都賺翻了。

③ 無錫房價狂漲，房租怎麼不漲

價變化遲早會影響租金，在時間上會有延遲。 可能會產生房價跌時，租金大漲。因為原本計劃從漲價獲利的投資者漲價無望時，按照房子購置成本租金從偏低價格回歸到理性的市場價格。

④ 無錫萬達廣場的房子怎麼樣啊求解答

無錫萬達廣場
位於濱湖區河埒口中心商務區，該項目位於河埒核心地區，東至青祁路，北至梁溪路，南到梁青路，西為蠡溪路，用地分為A、B、C、D、E五塊，主要功能為商業、辦公、居住。其中A塊規劃為一處高檔酒店，B塊規劃為精裝公寓和集休閑娛樂購物為一體的大型商業廣場，C、D、E塊則以住宅為主，項目可建設用地面積約17.93萬平方米，地上總建築面積約537893平方米，容積率3.0。無錫萬達廣場復合的形態包括：一個建築面積２３萬平方米的國際化大型購物中心；一個建築面積４萬平方米的超白金五星級酒店和一個３萬平方米的酒店式公寓；一個建築面積３６．５萬平方米的高檔住宅區；兩棟智能化、生態化、人性化、多元化的商務樓；一個五星級的多廳萬達國際影城；一個３萬平方米的市民休閑廣場。因足球聞名，以住宅地產起家，憑商業地產騰飛的大連萬達集團成立於1988年，是一家以商業地產、住宅地產、文化產業、高級酒店為四大支柱產業的大型企業集團，總資產超過200億元，銷售額超過100億元，其持有的租賃物業面積（包括開業和在建）約400萬平方米。2006年，萬達集團開發面積超過400萬平方米，是中國開發規模最大的房地產企業之一。

⑤ 為什麼無錫房價漲不起來

無錫房子建的太多了，房子過剩，很多樓盤都是『』鬼樓『』，沒人住的，現在一線城市房子會開始降價了。

⑥ 無錫房價還會漲嗎

會，因為和蘇州，南京比房價還有上升空間，並且隨著無錫經濟的發展，房價上漲也是必然趨勢！

⑦ 無錫的房價會不會降，很多人都買不起了

短期內，房子是不可能降價的

⑧ 無錫房價為什麼這么低

無錫房價低是特例，造成房價低的主要原因是：

政府的干預調控

在過去的十年裡，中國大部分地區都推出了房價管控措施，但無錫政府的管控措施幾乎是嚴格的。在無錫已經迅速的城市的十年中，哪些拆遷戶的房屋已被新的房屋補償。

房價不再低

無錫不再是房價低的城市，2016年初，無錫房價飛漲。很多人把無錫房價跟廣州，北京，深圳的比較，按比例計算的認為無錫房價比較低，其實這樣是不對的。雖然無錫近十年通貨膨脹，快速發展，但無錫到底還是一個二線城市，拿它與其他一線城市對比還是太偏頗。但是近年來，無錫的物價房價的確是迅速上漲的。