中國房價會在什麼時候下降

『壹』 中國的房價什麼時候會降下來

現在房價已經有所下降，但基本仍居高位，在「房主不炒」主基調下，眾多的炒房團離專場，正屬逐漸去除樓房的金融投資理財性質，在對樓市調控的長效機制下，房屋投資盈利空間越發壓縮，炒房現象及炒房客可能逐漸淡出樓市，使房屋回歸真正原始的居住功能，還樓市一個理性、正常的存在狀態，給真正需要住房的剛需們一個不被攪局的購房環境，讓更多人安居願望，這可能是調控的目的之一吧。
遏制了房價無節制上漲，但也不允許大落，以保持樓市的穩定，去除金融性質的樓市將面對剛需群體，那麼這個層面的人群購買能力也一定程度影響著19年的房價漲跌；從供需角度看，如果售樓現場依然一房難求，房價又怎會降呢？反之亦然；還有看開發商、炒房團的庫存以及還貸的壓力與資金周轉狀況，以及「放水」的多少等。
新的一年，開發商、炒房客、專家等也都在關注、觀望、分析和猜測樓市的發展狀態，至於中國的房價什麼時候會降下來，依然不明朗，但不管是漲或跌，今年已經開始。
個人見解，僅供參考

『貳』 中國房價到底什麼時候會降

2021年前後，具體也需視情況而定。

中國的房屋已經過剩，中國城鎮有6500萬套空置專住房，屬空置率高達21.4%，家庭住房擁有率92.8%，2020年底前，地級及以上城市實現互聯網+不動產登記，這會導致很多有多套房產的人，不得不拋售。

國家早已嚴控炒房，很多炒房團和熱錢不得不選擇離開，房地產的泡沫會逐漸消失，房地產在國民經濟中的支柱地位快速下降，國家也不會有太多的資金流入房地產行業。

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注意事項：

對於一個購房者來說，只有當確定買房需求後才能選擇適合的房子，如果是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

在考慮價格便宜的前提，還要考慮是否滿足用戶居住環境，別省了這一點錢，住進去就發現一大堆麻煩事，經常斷水斷電，冬冷夏熱的，當然這是指一些不合格的開發商，頂樓處理得不夠好才有這樣的問題，但是有幾率發現就代表用戶有可能中招，大家還是避開來買比較好。

『叄』 中國的房價什麼時候才能下降

1993年分稅制改革，土地出讓所得歸地方政府，大稅種歸中央政府。1998年以後房地產行業專高速發展，房屬價一路上漲。
什麼時候中央政府調整土地出讓所得的分配製度，使得房地產行業步入正軌。房價才有可能會下跌。

土地出讓的稅制不調整，房價不會大幅下降。

『肆』 中國房價什麼時間降下來

隨著抄中國城市化的進程襲不斷加快，以及中國加入WTO市場經濟的不斷深化對於中國目前房價來講還是有很大的上升空間的，國外的房價比國內高很多的，很多海歸是知道的。積極開放的政策也直接帶動大陸的建築市場，那麼建房子成本高了，房價必然會上漲。
其次隨著中國高等教育的不斷擴招這些學生在畢業後希望能夠在大中城市工作並定居，因為大家都希望大學畢業後付出的時間可以得到回報，因此導致打破供求平衡驅使房價上漲。
當然這么多人集中在大中城市給就業帶來的壓力，導致勞動力成本的下降也吸引來了更多的外資，加快了中國城市化的進程，導致房價依然呈上升趨勢！

『伍』 中國的房價什麼時候能降下來

由於投資渠道狹窄，在目前銀行存款中，佔比達40%的短期和活期存款在負利率驅動下，更有可能流向房地產市場。專家給出了中國房地產「崩盤時間表」。2009年商品房只有4萬億元的規模，2010年向房地產市場流入10萬億元左右，商品房價格就可能出現上升趨勢。 易憲容素以敢言著稱，為此得罪了不少地產商。他依舊不改其直言的本色。「房地產市場的調整需要5～6年時間，房價調整一般比經濟調整滯後半年到一年。除非是特別有錢的人，現在買房子就不要著急。民眾最好等到兩年後買房好一些。」易憲容旗幟鮮明地建議。 近些年來，房地產一直處於經濟生活的熱點。在易憲容看來，房地產市場的根本問題是發展過快，導致了房地產市場泡沫，導致了利益沖突。他說：「房地產企業對住房產品進行壟斷定價，把價格抬得很高，讓廣大消費者無法購買。在這種情況下，如果不抓住房地產業的主要矛盾，讓高房價的狀況一直維持下來，這肯定不行。」 政府救市房價反彈泡沫誤國害民，房產市場一救市價格就反彈(下頁更精彩)<!--@--> 政府從2007年底到現在相繼出台了一些限制泡沫措施，但又「無法」停止過熱的房地產，因為這會對整個ＧＤＰ造成的影響。高房價成就高物價和部分高收入。世聯地產近日發布2010年房地產市場形勢預測報告，認為明年供應不足會導致開發商繼續漲價。 報告指出，中短期供給沒有明顯回升態勢，2008年金融危機導致的開工低迷是目前供給不能顯著回升的原因。中長期供給呈加速回升態勢，供應窪地有望早日走出，屆時有可能改變供求格局。但短期內供不應求的局面無法改變，價格繼續上行。中期來看，供求力量將逐步趨於平衡，甚至逆轉。 在寬松的貨幣、財政政策刺激下，中長期內通貨膨脹的威脅仍然存在，使得投資客購房熱情高漲，市場熱度依然較高。通貨膨脹在前期將帶動房價的快速上漲，但隨之而來的降溫政策將使房價漲速放緩，甚至可能下跌。

『陸』 中國房價什麼時候會下跌

個人看法，房價會下跌，也就是那麼一說。降肯定是要降，但是降多少呢？這內就是個問號？房價漲的時容候，幾千幾萬的往上漲。房價降肯定是大快人心，但是降個三百，五百的，解決什麼問題？對於普通老百姓來說，該買不起房子還是買不起房子。

『柒』 房價什麼時候能下降

之前幾十年，每來年增加千萬人口，源房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年後，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢，房價的趨勢也會和之前相反。

『捌』 中國房價什麼時候會下跌

蔣老師觀點：中國的房價下跌，一般有兩種原因：一個是供過於求，另一個是政策調控房價。但是幾乎沒有誰能夠准確預測中國的房價什麼時候下跌，我們能做的只能在大勢中提早布局，看清房價漲跌的邏輯。告訴你房價一定漲或者一定跌的都不準確。 中國房價會下跌嗎？房價是否下跌，需要分別從宏觀、中觀、微觀的角度來分析，而且不同城市的房價都在分化，不能一概而論。1、宏觀層面：周期嵌套周期房價的漲跌是在周期中波動，專家級的房產投資者是密切關注宏觀局勢的，因為這涉及到房產漲跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含漲跌的趨勢，判斷好小周期，可以在半年的時間內收獲不錯的漲幅。目前很多專家預測房產處於一個新的周期起點，也是就上一個回調周期的末點，從底部重新開始上升，從10年的周期角度來看，目前的房價會處在一個新的上漲周期之初。

反之，以東北鶴崗為例，幾萬塊一套房子，幾乎無人問津，這樣的城市房價沒有任何支撐力。年輕人去外地打工，本地經濟發展緩慢，房價肯定難以上漲。所以城市的情況不同，房價漲跌不能一概而論。更沒有人能夠准確預測房價什麼時候會下跌，只有在經濟普遍下行的狀況下，房價或許會有回調，比如2008年和2013年的時候，很多地方的房價走入冰點。至於未來，我們只能邊走邊看，預測房價什麼時候下跌的，基本不準。綜上所述中國的房價不能一概而論，漲跌既有基本面的影響，又受到政策調控的影響，房價下跌不可預測，而且城市不同房價走勢也不一致。在大行情下可以判斷房價基本的走勢，只要堅定看好城市的發展，那麼房價也是穩步上漲的。

『玖』 中國房價什麼時候下降

從媒體報道看，好像中國的房價已經在大幅下降，但是，如果你去問一問各地售樓處，看一看各地統計局的統計數據，你不難發現，房價並未出現明顯下降。為何實際情況與媒體報道出現如此大的差距？
原因不外乎兩點，一是媒體得到的信息有誤，二是得到的信息正確但是記者在報道時有所取捨，結果報道出來的信息幾乎全是「房價正在大幅下降」。

第二種原因反映了包括記者在內部分人的一廂情願或幻想。本人猜測，第二種原因可能性更大，因為記者多半也是住房需求者，他們當然更願意

看到房價下降，並且他們以為「房價正在下降」的信息誤導至少可以讓許多購房者推遲買房，也許同時還可以讓部分賣房者降低房價盡快出售。(這里聲明一下：本人現在既無買房計劃也無賣房的打算，所以本人對於房價漲跌是一個利益不相關者，由此可以保證本人的分析是客觀的)

但是，這種信息誤導至多隻有暫時的效果，因為房價的漲跌最終由市場供求關系而非市場信息決定，否則房價調控就太容易了。

目前，住房市場供應並未大幅增加，甚至許多城市在減少，同時住房需求一直在穩步上升，在如此供求關系下，房價怎麼可能下降？

所以可以斷言：近期的政府政策(比如廉租房政策、經濟適用房政策、住房信貸政策)或許已經使許多人推遲了購房計劃，從而導致市場需求暫時減少以及房價漲幅下降，但是，這種效果一定是暫時的，要不了多久，比如3個月，最多半年，住房需求會重新上升，房價甚至會以更快的速度上漲。

當然，如果各地政府出讓的住房建設用地大量增加，導致住房供應大量增加，則房價必定會下降。但是，這種可能性很小，因為大量出讓土地必然導致地價下降，進而政府獲得的土地出讓金減少，而這是政府不願意看到的結果。並且國家對出讓土地的數量嚴格控制，也不會允許土地出讓數量大幅增加。

一方面是可供建設住房的土地太少，且越來越少，另一方面是需求不斷增加，如此情形下房價還有下降的可能嗎

『拾』 中國房價什麼時候會大跌

在很長的一段時間內，甚至10年以上的時間里，中國房價的趨勢總體上將是穩步上升的。專其原因主要有以屬下幾個方面:1、這是由於中國當前的社會現狀決定的，目前中國正處在工業化的階段，而工業化一定會帶來城市化。這需要較為漫長的時間，而且中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，新增居民對城市樓房的剛性需求，將會不斷的推高房價。2、現在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建築和房屋銷售環節的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。