如何商量房價

Ⅰ 買方怎樣和中介談房價

不知來道您說的是那家中介，在這之中源，有很多；但是和房東見面談是最後的一步，因為畢竟房子是房東賣，客戶買；
但是如果太早和房東見面：其實對與中介來說，是不利的，萬一您和房東一起談了，不經過中介，自己去辦，中介自己是有損失的；
而對於您而言：第一,中介先和房東交流，因為他們了解市場，他們專業，知道怎麼去引導房東，並做出讓步；
第二：針對個別人：有的房東，您一看房子就和他談，他會以為您對房子很滿意，容易導致房東不做讓步；
第三：因為每個人都有自己的底線，您和房東見面談，給他太低，萬一房東生氣，直接不考慮您這個客戶（有很多，我遇過），給的高了，您不劃算；所以之歌角色，就只有中介去做，他們先談，如果不合適了，他會和您溝通，商量情況；
在和房東見面溝通，細節；簽訂合同；
但是有的房東，他說多多就是多少的也有，我之前做過中介，前不久賣了房子，只要您考慮買那個房子，您就選擇相信那個業務員，我相信他為了業績，會為您考慮，去爭取的；
希望對您有用------您對別人用心，理解別人，別人也會為您考慮的；

Ⅱ 和表叔談房價問題怎麼談

和表叔他是房價的問題，我覺得也是應該按照實際的角度去出發，以及個人的想法，這樣直接的說出來更好一些的。

Ⅲ 我和女朋友商量買房子的事情，結果弄的非常不開心，求助

我現在的情況和你好不到哪裡去，我在上海，大四剛開學，父親突然病逝，男友當時對我是相當照顧，後來我放棄考研，直接出來工作，找了一份工資，僅實習工資就能讓我獨立的生活，最近說買房子，他知道我家的情況，並未提出讓我出首付，一切都是他家裡承擔，其實房子的事情也是他家人要買的，我們還並未打算買，就在這時，他家人突然提出讓我們分手！！！說我們屬相不和，又說我家境不好！！！！我沒辦法和他一起付首付，但是月供我們兩個還是不成問題，現在他奶奶外婆都站出來反對我們，還有他父母······我剛剛跟我媽媽說這個事情，媽媽就堅決不同意我們在一起了，要來上海照顧我，怕我失戀了影響身體和情緒，大學四年的美好時光就這樣說散就散~~~~~~愛情和現實是無法抗衡的，也許可以抗衡，只是我選錯了人······郁悶和焦躁中等待著事情的轉機······你女朋友說真的，也太摳門了，啥都不願意付，那還結什麼婚呢？你態度要強硬啊！！現在一個人買房子不現實，希望你們能有個妥善的解決方案~~~~~~~~~~~

Ⅳ 售樓處買房子可以談價錢嗎

售樓處買房子當然可以談價錢，在售樓處買房子，只要覺得價格不合理，其實也可以和售樓處的人去商量。只要買過房子的人都知道在售樓處買房他們都會有一定的許可權。對於這些許可權一般人都會懂得如何去運用，所以在售樓處買房子，不要認為它給出來的價格是固定的，其實還是有價可以談的。

一套房子都會按照行情出售，價格也會隨時浮動。若是想要買一套房子，其實可以多去看幾次，多了解一下房價的上漲下調情況。特別是在一些法定的節假日，房子的出售都會給一些折扣，目的就是增加銷售量。這樣足以是可以看出，房子還是可以在任何時候談價錢的。不要想著在售樓處買房子，沒有價格可以談。價格是浮動性的，並不是固定的。

Ⅳ 請問現在適合買房嗎付首付貸款應注意哪些事情房價可以商量嗎

很多人就是因為太猶豫 房價走高了才後悔 不管什麼時候都是適合買房的 畢竟現在房價持續走高
第一套貸款3成 第二套貸款6成 房價具體要和售樓處商量 每個人手裡折扣不同的

Ⅵ 如何買房和女朋友出現分歧,請大家幫幫忙！ 我和女友一起商量買房,走

有沒有什麼結果啊，最近我也為這事頭疼😔

Ⅶ 買二手房與房東談價格怎麼談更有效談判高手給個建議吧

1、詳細了解所推樓盤的信息；
2、多方面了解業主的信息；
版3、在談判之前准備多套權談判的方案和案例。

應了解別人賣房的原因，例如急需用錢；其次盡可能挑出該房的不足之初，例如地理位置與採光；最後千萬別說是為自己購房，例如說為張三看房。

Ⅷ 大家是先和房東談房價還是先和中介談定中介費

建議直接和房東談房價，這樣就省了中介費，而且有什麼問題可以直接跟房東商量。365淘房為您解答。

Ⅸ 怎樣談房價

談房價可以有以下幾點的技巧：
1、查明產權狀況
房產由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，「身份」比較復雜，了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。
2、看清房屋結構
房屋的結構通常比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。
選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。
3、考察環境和配套
舊房子一般位於市區地帶，建築密度大，周邊環境已經形成多年，一般較難改變。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標准以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。
4、了解物業管理狀況
對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況和服務到位程度，看看保安人員的基本素質、保安裝備和管理人員的專業水平、服務態度如何，小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施設備是否完好、運行正常等。還要了解物業管理費用標准，水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標准等，了解是否建立了公共設施設備、公共部位維修養護專項基金，以免日後支付龐大的維修養護費用，出現買得起住不起的情況。
從這幾個方面入手找到你需要的不足，然後盡量的壓價。
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