通貨緊縮會對房價構成什麼

① 通貨緊縮的後果是什麼

通貨緊縮，會導致物價總水平長時間、大范圍下降，市場銀根趨緊，貨幣流通速度減慢，市場銷售不振，影響企業生產和投資的積極性，強化了居民「買漲不買落」心理，左右了企業的「惜投」和居民的「惜購」，大量的資金閑置，限制了社會需求的有效增長，最終導致經濟增長乏力，經濟增長率下降，對經濟的長遠發展和人民群眾的長遠利益不利。由此看來，通貨緊縮對經濟發展有不利的一面。為此，我們必須通過加大政府投資的力度，刺激國內需求，抑制價格下滑，保持物價的基本穩定。
與通貨膨脹相反，通貨緊縮意味著消費者購買力增加，但持續下去會導致債務負擔加重，企業投資收益下降，消費者消極消費，國家經濟可能陷入價格下降與經濟衰退相互影響、惡性循環的嚴峻局面。通縮的危害表現在：物價下降了，卻在暗中讓個人和企業的負債增加了，因為持有資產實際價值縮水了，而對銀行的抵押貸款卻沒有減少。比如人們按揭購房，通縮可能使購房人擁有房產的價值，遠遠低於他們所承擔的債務。

② 通貨緊縮中,價格下降會造成什麼影響

通貨緊縮與通貨膨脹都屬於貨幣領域的一種病態，但通貨緊縮對經濟發展的危害比通貨膨脹更嚴重。首先，通貨緊縮會加速經濟衰退。由於物價水平的持續下降，必然使人們對經濟產生悲觀情緒，持幣觀望，使消費和投資進一步萎縮，加速經濟的衰退。其次，物價的下降會使實際利率上升，企業不敢借款投資，債務人的負擔加重，利潤減少，嚴重時引起企業虧損和破產。由於企業經營的不景氣，銀行貸款難以及時回收，出現大量壞賬，並難以找到贏利的好項目，經營也會出現困難，甚至面臨「金融恐慌」和存款人的擠提風險，從而引起銀行破產，使金融系統面臨崩潰。再次，經濟形勢的惡化與人們的預期心理相互作用，會使經濟陷入螺旋式的惡性循環之中。同時這種通貨緊縮還會通過國際交往輸出到國外，而世界性的通貨緊縮又會反過來加劇本國的通貨緊縮局面。

③ 問一下人民幣升值會造成通貨緊縮，還是通貨膨脹對一，二，三線城市的房價各會產生什麼影響呢

只能說 我國現在的情況是 一方面人民幣升值 一方面老百姓購買力下降～理論上升值是會緩解通貨膨脹的，可是人民幣匯率由於復雜歷史原因嚴重失衡
個人認為人民幣升值並不會太影響房價，我國房價人為因素太多！

④ 通貨緊縮，房價是上升還是下降

房價的漲跌有很多因素，通貨緊縮並不能完全決定房價的漲跌，但是通貨緊縮對房價的影響一般是下跌或者很難上漲。

事實上，房價並不是「不降」的。在過去十年，經濟快速發展、寬松的貨幣環境及旺盛需求下，房地產市場快速發展。

然而，無論中國的房價怎麼漲，無論政策如何托市，房地產市場最終會步入正軌，談不上「崩盤」，但如果剔除通貨膨脹的因素，十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。

(4)通貨緊縮會對房價構成什麼擴展閱讀：

注意事項

從投資收益的角度講，中國房市的危機不需要以價格下跌來體現。房價即便不降，通縮來臨（CPI低於2，就定義為通縮），豈不是持有現金比持有資產更能保值。

房價即便不降，抵押、融資價值和套現空間被剝奪，房產財富豈不是成為了「僵屍」死資產。如果房價不降，貨幣量化寬松，收入卻沒有增加，造成絕對購買力降低，豈不是意味著變得越加貧窮。

這種房價不降，甚至個別城市、個別地區新房價格有略微上漲的價格表象並不表明危機沒有發生在我們身邊。如果投資者藉助托市政策匆忙入市，那其實就是對於市場的誤判，就極有可能在未來市場出現變化之時陷入被動局面。

⑤ 為什麼通貨緊縮有可能使房價大跌呢

通貨緊縮(deflation) ：當市場上來流通自貨幣減少，人民的貨幣所得減少，購買力下降，影響物價之下跌，造成通貨緊縮。長期的貨幣緊縮會抑制投資與生產，導致失業率升高及經濟衰退。老百姓手上沒錢了，自然心沒有餘力的去關注房地產，房地產也因此受冷落，房價如果沒有外力支撐自然會下跌。

⑥ 通縮會帶來什麼影響

首先，歷史經驗顯示，嚴格通縮標准在中國不完全適用。根據2001年1月以來（我們所掌握的最早數據）CPI環比歷史數據，我國還從未出現過CPI環比連續6個月負增長的情況，僅僅在2002年和2003年的3~7月間出現過連續5個月環比負增長的情況。這兩年的GDP增速也分別處於9.1%和10.0%。盡管依然與上述嚴格標准不相符，但現在已沒有人否認當年（特別是2002年之前）中國正經受著嚴重的通縮困擾。

其次，我國CPI環比已連續7個月低於歷史正常水平。雖然從直接讀數來看，2月份CPI環比為0，尚未進入負增長區間；不僅如此，在此前的2008年12月和2009年1月，CPI環比甚至還出現了上漲，特別是1月份還高達1.1%。然而，如果我們觀察2008年1月份以來CPI環比水平與歷年正常水平的比較，就可以清楚看到，自2008年8月份以來，我國CPI就已持續低於歷史正常值，目前已持續7個月之久。從前瞻性角度來說，這顯然暗示了未來通縮壓力巨大。

第三，高貨幣信貸增速恐難持續，將加大通縮壓力。的確，從理論上說，只要強勁的貨幣信貸能夠持續，一個經濟體就不應該也不可能出現持續的通縮壓力。我國自去年11月份開始出現信貸強勁增長，1月份新增信貸更是達到了創紀錄的1.62萬億元，據傳2月份新增信貸量也將再度破萬億元。在信貸的強勁增長面前，M2自去年11月階段性見底之後同步回升，1月份已達到了18.8%，大大超出了今年的預定目標17.0%。所有這些，都似乎顯示即使現階段物價出現短暫的同比負增長，通縮也是無法持續的。

然而，對信貸結構進行分析後所發現的，信貸依然主要投向財政擴張項目和票據這些相對安全的資產上。這分明顯示銀行依然有著強烈的風險規避傾向，而民間部門的投資慾望依然疲弱。1月份跌至歷史最低位的M1支持了這種判斷。這就意味著，一旦財政擴張項目這類「安全餡餅」被瓜分完畢，而民間投資仍未啟動，那時強勁的信貸和貨幣增長必然無法持續。

第四，全球通縮陰影依然籠罩，我國無法置身事外。正如溫總理在政府工作報告中所指出的，當前「全球通縮趨勢明顯」。而西方主要經濟體紛紛將政策目標利率降至史無前例的無限趨近於0的狀態，也明確顯示了全球通縮來臨的現實威脅。正如在剛剛過去的一輪全球性通脹中我們沒法置身事外一樣，即將來臨的全球性通縮，我們可能也同樣難以倖免。

上述分析顯示，雖然尚與經典通縮標准不符，但我國面臨巨大通縮壓力已是不爭的事實。前瞻性的政策必須撥開眼前迷霧，以足夠的提前量快速作出反應。因而，未來降息和繼續調降准備金率應是題中應有之義。信貸出現增長乏力之日，就將是年內首次降息之時。這個時間點最早可能出現在第二季度。）

⑦ 通貨緊縮環境下，房價的走向

通貨緊縮會對房價有一定影響.中國大部分地區的房價都會有不同程度的下降.大城市會相對明顯一些.但因為房地產成本的增加和人民收入的提高,我認為這個影響不會很大!!房價不會降得太低.

⑧ 通貨緊縮 房價直線下降

通貨緊縮
~通貨緊縮與通貨膨脹都屬於貨幣領域的一種病態，但通貨緊縮對經濟生活質量直線下降！

⑨ 通貨緊縮的後果是什麼我們應該怎麼做

一.通貨緊縮對經濟增長的影響

1.促退論：通貨緊縮會抑制經濟增長，甚至使經濟發生衰退。
理由：
①物價的持續下降會使生產者利潤減少甚至虧損，繼而減少生產或停產。
②物價持續下降將使債務人受損，繼而影響生產和投資
③物價持續下降，生產投資減少會導致失業增加居民收入減少，加劇總需求不足
2.促進論：適度的通貨緊縮有利於經濟的增長。
理由：
①通貨緊縮將促使長期利率下降，有利於企業投資改善設備，提高生產率。
②在適度通貨緊縮狀態下，經濟擴張的時間可以延長而不會威脅經濟的穩定。
③如果通貨緊縮是與技術進步、效益提高相聯系的，則物價水平的下降與經濟增長是可以相互促進的。

二.通貨緊縮——治理
（一）寬松的貨幣政策
採用寬松的貨幣政策，可以增加流通中的貨幣量，從而刺激總需求。
（二）寬松的財政政策
擴大財政支出，可以直接增加總需求，還可以通過投資的「乘數效應」帶動私人投資的增加。
（三）結構性調整
對由於某些行業的產品或某個層次的商品生產絕對過剩引發的通貨緊縮，一般採用結構性調整的手段，即減少過剩部門或行業的產量，鼓勵新興部門或行業發展。
（四）改變預期

政府通過各種宣傳手段，增加公眾對未來經濟發展趨勢的信心。
（五）完善社會保障體系
建立健全社會保障體系，適當改善國民收入的分配格局，提高中下層居民的收入水平和消費水平，以增加消費需求。
（六）惡性緊縮模型

國家綜合物價指數，只發行與國民數量相當的貨幣，後果貨幣無限升值，如戰國時齊刀幣，王莽篡漢時發行的法幣。