為什麼說調控房價是防止崩盤

Ⅰ 發改委為什麼說放鬆調控房價還會反彈

根據報道，4月26日,國家發改委副主任寧吉喆在接受新華社專訪時就直言,雖然一季度經濟整體向好,但不確定因素仍存,其中一項就是房地產,未來一旦放鬆調控,房價就將出現反彈。在業內看來,要形成房地產市場的長期機制,推進房地產稅、土地制度改革等都是有望取得進展的領域。

相關專家則表示，目前我國樓市調控工具庫中,其實還有許多備選政策可以操作,例如盡快推行房地產稅,避免業主多套持有房屋長期閑置,從而提高換手率、盤活存量房,「此外,相關部門還應積極拓展投資渠道,轉移投資者對於房地產市場的熱情,轉而投向股市或者實體經濟」

Ⅱ 為什麼國家一直調控房價但房價依然高漲

這是XX城鎮化過程中，剛需一族決定它上漲的！
這兩年XX打壓房價，近期可能會有小幅波動。版但房價權是不可能會掉下來的，特別是一、二線城市，在完成70%城鎮化前，肯定還要上漲（這些城市預計還有3倍以上的漲幅）！
從投資角度上看，這場盛宴中（XX、銀行、大佬）都在裡面沒出來呢，我們還擔心啥呢!
每年都有很多新生力量（大學生、新生代農民工等），這些人都加劇房價的上升！
從過去的經驗充分證明，房子總體上只會升值（絕無下降的可能），俗語道「辛苦創業是瞎忙，不如投資一套房」這就是真理！
以上觀點僅供參考哦！

Ⅲ 為什麼說房價即使崩盤，本來買不起房的還是買不

崩盤只能讓一小部分能買得起房，那就是現金持有者，即有錢沒房的人，大多專數人還是房產持有者屬（沒錢，但是有房子）。中國每100個人中，只有80個人有房，19個人沒房也沒錢，只有1個人是沒房子但是有錢的。
一旦房價崩盤，這1%將會主導社會，這是不可能發生的。政策走向永遠是向大多數人傾斜的，保證80%擁有住房者的利益才是主要的利益。國企改革已經基本結束，下一步就是政策傾斜讓那19個人沒錢也沒房的人住上房子，可能會廉價租給他們。至於那些有錢沒房的1%，那些人就是傻逼，除非社會發展到共產主義社會，否則，手裡存錢就等著替那些買房的人還錢吧，國家會通過貨幣貶值、增發貨幣等一系列手段把現金持有者手中的錢給消耗掉。
現金持有者也並非毫無優勢，現金持有者擁有選擇權。即決定社會發展方向，無論房價漲還是跌，現金持有者可以用手中的現金炒房、炒物價、炒黃金，沒錯先進持有者其中很大一部分就是目前大家神惡痛覺的炒房者。而炒房者，擁有決定房價走向的權利。
房價崩盤最大受益者是炒房者，他們可以低價收房。

Ⅳ 誰能解釋問什麼國家一直調控房價一直漲，現在國家不調控了，房價反而降！！為什麼！！

是供需關復系與價格波動的影響造成的制。

國家的調控只是剛好隨價格的波動，調控政策又剛好變動而已。
上世紀八十年代以前，國家對職工大部分都是鐵飯碗、包分房，而且那時的工資低，大家都沒有買房的需求，即無供需要求，所以房地產業根本沒發展起來。
到了二十世紀，國家實行貨幣分房了，即單位沒房分了，幫你買公積金，你用公積金自己買房，而且現在大部分人的收入水平也提高了，大家也對住房有需求了，所以房地產業高速發展。
而慢慢的，人們發現，求房的人越來越多，特別是在大城市，而建房的地又越用越少了，即求房人多，可供應的房少，所以房價暴漲。
國家就是見房價在之前十年翻了幾翻，漲得太利害，所以不斷出台調控政策，控制房價，就是不想房價再繼續暴漲。
房價現在漲了幾倍，價格也高了，一般人要工作幾十年，才能買一套房，已經超出正常人的承受范圍了，所以房價就開始正常回落了，也就是價格往價值的方向回歸。
國家之前的政策只是不想房價繼續暴漲，現在房價不漲了，當然就慢慢會取消壓制房價漲的調控政策了。

Ⅳ 國家一直在調控房價，可是房價卻沒有明顯下降，這是為什麼

影響房價的根本因素是貨幣政策。不要指望政府了，那是不可能的。但房價還是會暴跌，經濟規律的必然

Ⅵ 政府為什麼要調控房價

很多人都認為是為了調控房價，保障民生，其實這只是中央政府調控的目的之一，政府調控房產是一石多鳥的長遠之策：
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。中國的未來，在新興產業，不在房地產！
二是保障民生，維護社會穩定的需要，這個我就不多說了
三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。
四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。
看到很多所謂專家的觀點，真的很痛心！不知道是沒水平還是收了利益集團的黑錢，不敢講真話！

Ⅶ 調控大背景下，房價到底是在漲還是在跌

首先，我們必須承認，目前的房價很高，非常高，已經超出了很多年輕人的預期承受能力。但是，另一方面，即使高房價存在泡沫，我們也不能去刺破，如果把泡沫刺破，整個經濟將陷於崩潰。所以，對於國家的調控要正確的認識，調控是為了穩定房價，防止過快上漲，國家從來沒有說，要讓房價下跌！

Ⅷ 聽說因為調控，很多地方房價下跌了，是不是真的

越是調控，房價就是越漲不可能降價的！
每年開完兩會就會調控房價是為什麼呢？》因為總理要完成經濟總量增長6.5%左右，按照現在中國的經濟總量水平和現在全球的經濟狀況以及中國特色，這個目標不可能完成的。但是中國現在的房地產對經濟的佔比非常的重要，只要房價漲10%左右基本上目標就完成了，那麼怎麼讓房價漲呢，一方面進行側供給改革，以及去產能化改革，這樣促進建築成本的增加，一方面進行調控限購，造成市場的緊張感，剛需的買不到房子，有房子的不怕買不到第二套。結果就是房價越調控越漲，然後沒有房子的難買房，有房子的繼續買第二套第三套，政府的政績和經濟增長水平統統都完成了，然後年終就可以歌功頌德了！很好很好！

Ⅸ 宏觀調控為什麼沒能有效抑制房價上漲

近幾年，由於房地產開發企業依賴大量銀行資金和低成本土地的支撐，形成了過度擴張和過剩的局面，出現了商品房空置面積大量存在與房價較快上升相矛盾的情況。加之2004年初，國家緊縮和規范對房地產開發企業的貸款和土地供給，房地產開發貸款和土地購置面積下降引發了房地產市場供需矛盾，拉動房價更快上漲。房價有區別於一般商品價格的形成特點。簡單按照成本或者供求關系來認識房價、調控房價並不能收到預期的效果。也就是說，社會經濟預期對房價的影響要比真實的供求關系大得多。 更重要的是，國家對房地產業採取的宏觀調控政策也印證了人們的預期。如前所述，當前國家採取的宏觀調控措施主要有二：一是通過銀行收緊房地產開發項目的貸款供應，二是暫停農用地轉非農用建設用地審批，嚴格控制農用地轉為建設用地的規模，從緊控制房地產開發的土地供應。實際上從資金和土地兩個源頭控制了房地產供應。從國家的角度講，是為了控制房地產投資規模，防止宏觀經濟過熱採取的必要措施。但對普通消費者來說，他們能感受並得到的心理預期就是「開發商地也沒了，錢也沒了，今後房子的供應要少了，房價也要漲了」。在這個過程中，開發商利用政策和市場信息的不對稱，利用自己的話語權，通過媒體宣揚「房價還要繼續上漲」的觀點，進一步強化老百姓的心理預期，造成局部地區價格短期內出現非正常上漲。