① 臨桂樓盤能降價嗎
現在估計很難降下來的，一是政府不允許降價，一降下來會影響經濟，二是現在金融危機通貨膨脹了錢變相貶值，三臨桂很多的北方人來這邊居住，跟他們的家鄉房價比桂林的房價低，他們的購買在一定程度上影響房價。
② 房價什麼時候會下跌
既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）
③ 臨桂現在的房價是多少，知道的說一下
臨桂新區在4000左右，抄現在還比較荒襲涼，但是盤很大，小區環境好。。。
臨桂縣城區在3000左右，現在已經比較熱鬧了，但除了個別樓盤外其他小區內環境一般。。。
桂林市區一般價格在5000—6000左右，面積大的盤在6000元以上。。。呵呵
④ 臨桂什麼時候才能把房價炒起來啊，不然要虧
不是，高房價原因是抄這樣的： 1、中國沒有房產稅、地產稅。 在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。 2、由於人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。
⑤ 房價什麼時候會降
當前樓盤尚未開盤，價格待定，預計單價3.8W+，實際開盤價格以當前為專主。新房降價的可能性很低，屬因為從供需比例以及整個北京的庫存量來講，都是供不應求的，近年每一年的涌京人口在幾百萬，而北京的現有存量房（8萬多套）從目前角度來講未來都很有可能不僅僅是一套住房，而是一套收藏品，這就是供需比例的一個現實情況。也有房產大佬預測，北京近兩年會有1000萬人在租房子，所有能買上，能「上車」的機會，一定不要擦肩而過。而隨著拿地、鋼筋水泥、、裝修材料的價格上漲，本身開發商成本就在提升，所以新房售價只會隨著開盤節奏的推進越來越貴。不過同時房子的環境、品質、、等等一系列配套都會隨之提升而二手房由於房齡、小區環境、通行狀況、物業、房屋品質等等一系列問題，以及二手業主入手時價格的一個狀況，會出現不同程度的下降狀況，但是無限下降的情況也是不可能的，而一般下降幅度較大的二手房還是多為品質一般房齡較老的房源。
⑥ 房子什麼時候能降價
房價高不高?要不要買房?什麼時候買房合適……
可以用以下3條標准來測算。
一是房價收入比。聯合國1993年對世界107個國家進行了全面研究得出的標準是3至6倍。即你購買一套房子時,總房款(包括裝修費)與家庭稅後收入之比如果為3至6倍,則說明這種房價在你的支付能力內。這一比例越高,說明房價就越高。
二是個人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比(要把利率風險考慮進去)。
這個比一般在28%至35%,如果超過35%,則個人負擔過重,不僅擠壓個人其他消費,而且會降低家庭的生活質量。
三是家庭負債余額(即家庭的各種負債,如汽車貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等)與家庭總收入比。這一比例不能超過50%。從上述的網路調查來看,國內不少民眾特別是年輕一族在做購房決策時沒有進行仔細測算,蜂擁購房,從而導致月供收入比過高。而這又是房價一路高漲的原因。
趁房價高時
大房換小房
那麼,過高的房價又是怎樣造成的?房地產開發商會說是由市場供求關系決定的。從表面上看,這種說法與實際相差不遠。因為,很多購房者(炒房者除外)在買房時是處於信息不完全、不對稱、不科學、不規范的情況之下,從而預期房價一直會漲,預期購買房子一定能夠保值增值,這樣自然也就與房地產開發商、炒房者一起推高了房價。
再加上目前國內購房者多數是20至35歲的城市年輕人,他們中有不少人是獨生子女,從小就在兩三代人的庇護下成長,一旦成為住房消費主體,出於個人享受方面的考慮會比其父輩更多,對成本、負擔等方面的考慮相對少一些。在這種模式下,房價也容易被推高。
因此,高房價、「超標享受」使個人住房按揭月供款負擔過重的現象也就十分平常了。面對這樣一種困境,民眾如何來化解這些風險或負擔?
筆者認為辦法有兩種。一是民眾在房價高位時趁機調整個人住房持有方式,如由大房子調整為小一些的房子、由高價的房子調整為價格低一些的房子、由市中心的房子調整為近郊房子;二是如果看到利率上升時,可以考慮是否調整方式,如由浮動利率轉為固定利率等。
對於目前還沒有購房的民眾,一定要根據個人實際情況量力而為,不要沖動購房。一定要從多個渠道獲取再多一些的市場、樓盤的信息,並充分考慮自身還有哪些約束條件。
如果國內的住房消費者都能夠更多些理性,那麼,房地產市場上任何興風作浪的行為就會成為過眼雲煙,難以侵害暫時還處於弱勢地位的消費者了。
⑦ 房子什麼時候會降價
大家好！
首先自我介紹一下，我是一個25歲的中等學歷工作人，18歲出來闖盪社會，今年10月來到北京做二手房，現在就由我為大家分析一下2008年的房產會是怎麼的振盪。
2006年－2007年這一年中房產出現了猛漲的的趨勢，就像股市一樣，一年的牛市，最近上海，深圳，廣州一代的樓盤大降，很多北京人上網，媒體等傳播都知道了這種事情，所以大家也都在持幣觀望北京的房價，可是這些持幣觀望得那個人沒有注意的是上海，深圳，廣州房價降的全都是7萬－8萬的房子，而1－2萬的房子沒有降價。據我了解真正的北京人有很大一部分買不起現在的房子，只要房價稍稍有變動馬上就會有人搶著買，而且北京是中國的首都，五湖四海的人都想來首都北京安居樂業，他們不一定了解北京的房價狀況，如果是一個有錢的人來到北京，想在北京買一套房子給子女，他也許會選擇一個價位合適的房子就買了，而那些持幣觀望的人還在哪裡苦苦的等著，一點一點的好的房子全被人買走了，這時開發商報出降價，所有持幣觀望人蜂擁而上，到之後結果只有1－2套房子，無論是朝向還是格局都是最差的，到了之後還是沒有的買。
我現在主要賣的是朝陽北路和朝陽路這塊的房子，我們現在的位置向東20公里全是已經被開發商買走的地,沒有開發。原因是2008年奧運會之前不能完工的項目不允許施工，據業內人事報道開發商拿的地錢特別的貴，也就是開發的成本提高了，為了能掙錢只能提高銷售的價格，報道中說：「一個樓盤的開發可以掙到30％－40％」。而實際上開發商才可以掙到10％－15％之間！北京現在的發展和上海，深圳，廣州還是有點差距的。上海，深圳，廣州5萬到7萬的樓盤非常的常見，而北京現在的房價新房還在8000－3萬之間，所以說北京從很多中角度分析房價降的幾率很小很小。
給大家舉個真實的例子吧！前一個月我有一個客戶想買以個兩居，由於當時正是深圳房價下跌，所以他和我說先不考慮了，而我當時剛剛來這一行懂得也不是很多，到了這個月，我找到了他的電話想問他還考慮不考慮買房子，他詢問到：「現在的房價怎麼樣？」我回答：現在您想要的哪個樓盤1.5萬/一平米的還有一個，剩下的全是1.6萬到1.7萬之間，已經沒有上次您看到的1.4萬了。客戶當時大吃一驚：「不是說降了嗎?怎麼漲了呢？」我回答：這一個月沒有什麼浮動只是不像以前似的狂漲，而是慢慢的漲，一直沒有向下降的時候。
這全是開發商搞的鬼，首先提高房價2萬/一平米，實際上提高以後打折送車位送物業保暖等，實際的成交價是 1.5萬/一平米成交。所有持幣觀望的人等於就是在等房價漲，不是每一個人都能守到最後的，該出手時就出手！
我只是在這里發表我個人對2007年後，房地產的房價上漲下跌的趨勢作一個論文，記下我這時對這個行業的理解分析等！～純屬是自己的理解，還望大家多多批評！～
⑧ 預測到2026年桂林臨桂的房價大概多少錢
根據馬雲等大神級專家們的預測，到了
2026年的桂林市，臨桂區的房價會變成
白菜價，很可能會在5千元/平方米以下，
有眼光的真正的聰明人，應立馬從房地產
行抽身，才會有美好的未來！
⑨ 桂林臨桂區的房價普遍價格多少呀
桂林臨桂區目前的房價，毛坯在四千到七千之間，不同地段房價不同，開發專商給出的屬價格也不同。
一般大開發商開發的樓盤價格會貴一些，畢竟是賣品牌，小開發商為了快去回籠資金，會以低價促銷的形式吸引消費者買單。
臨桂區房價，均價目前應該在五千一平米左右，並不算是桂林房價最高的地區。
桂林這座城市還是不錯的，臨桂又是桂林的新城區，各種配套可能還沒完善，但是往後都會慢慢變好的。
希望我的回答對您有幫助，望採納喲