Ⅰ 怎樣來衡量房價的標准
房價高於家庭收入，便是虛高，如家庭月收入是5000，房價是6000/平方米，便超過了家庭的承受能力。
Ⅱ 用什麼數據來衡量房地產
請問你是要衡量房地產的什麼啊！
Ⅲ 衡量房價的標準是什麼
現在衡量房價沒什麼標准，就是地段，交通，環境，最主要的還是市場上已有的一個普遍價格。
Ⅳ 怎樣衡量房價的高低
商品房作為一種在市場上交易的商品，其本身是有價格的。但在經濟、社會的整個價格體系中，房地產的價格是高是低，還要將房價與其他價格進行比較後才能判斷。最直觀的有兩種方法，一是房價租金比，二是房價收入比。
1. 房價租金比是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投資回報。一般情況下，若要滿足5%-6%的投資回報要求，房價租金的比值為196-232，如果房價租金比超過300，說明該區域房產投資價值變小，房價高估；如果低於200，說明該區域投資潛力較大，房價泡沫不大。
對於為什麼房價的高低需要通過與租金的比較才能確定，大概是因為一般認為住宅租賃通常難以用於市場投機，市場均衡狀態之下的租金往往真實反映了住宅市場整體的供需關系；而居民的購房行為往往具有潛在的投資性，使得住宅買賣交易往往具有投機性，房價可能發生背離價值而產生泡沫。從流動性方面來講，因為房屋租賃市場比房屋買賣市場是一個更具有流動性的市場，因而也是一個更充分的市場，其價格更能反映價值。
從房價租金比來看，目前北京、上海等一線城市的房價租金比均已經超過了400，說明這些地區的房價泡沫已經很嚴重。
2. 房價收入比
國內對房價收入比的定義有兩種：一是一套中等水平住宅的市場價格(元/套)與中等水平的居民家庭年收入(元/年)的比例；二是平均每套住宅的市場價格(元/套)與平均每戶居民家庭年收入(元/年)的比例。前一種相對粗略，後一種相對精確。
房價收入比有力地說明了居民的住房支付能力，即居民家庭不吃不喝、不穿不用以及無其他任何支出前提下購買一套住宅需要多少年。舉個例子來說，一個地區買一套房子要花80萬元，平均家庭年收入是8萬元，則房價收入比為10；另外一個地區買同樣的一套房子也要花80萬元，但平均家庭年收入是4萬元，則房價收入比為20。顯然，前一個地區的居民會對房價更滿意一些。
按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低於30%。
我國各個城市的房價收入比很不平衡。中小城市的房價收入比多在六倍以上，屬於房價過高的范疇，全國大部分大中城市房價收入比也超過6倍，其中北京、沈陽、貴陽、南京、廣州、大連和西安的比率都超過了20甚至更高。
從房價租金比和房價收入比均可以看出，我國目前的房價確實屬於較高的范疇，如果僅從滿足居住的基本需求出發，租房比買房劃算。
其次，從房價租金比還可以看出，大家對於未來的中國發展充滿信心，預留了較大的未來房地產升值空間，而這一升值的預期，部分彌補了房價租金比過高導致的低收益。
再次，從房價收入比還可以看出，由於我國長期實行低收入政策，致使部分地區的房價收入比畸高，需要通過國家收入分配政策的改變予以緩解。