❶ 房價為什麼會陷入「越調越上漲」的"怪圈"
其實不是越調越漲，房價本來就在漲，不調也許漲更多，我理解的原因有：1.地方政府靠賣地賺錢，當然希望地價越高越好 2.國家發行過量的紙幣，錢不值錢了。3.國家不應該把房子完全商品話，國家應該實行定價銷售（根據所有成本及開發商利潤）。總之一句話，政府沒有考慮到我們小老百姓的住房問題，他們更多的是考慮經濟增長。國家是有有錢了，可是小老百姓的日子不見得好過。
❷ 為什麼現在房價越來越高了
房價上漲的原因：
1、市場自我調節，房子供不應求，價格高漲
中國加入WTO，國際資本蜂擁中國搶占市場，眾多跨國企業在華建廠，以及本土民族工業的崛起，大量勞動人口擠滿北上廣。
一線城市佔據了資源優勢，大量人口的湧入，就有了對房子的渴求。
十年前的中國已取消福利分房，樓市開發進入市場自由競爭，人多房少，物以稀為貴，住房需求暴漲，房價被推高。
2、貨幣超發，房產成了財富保值的堅挺後盾。
十年前，逐年增高的超發貨幣引發貨幣貶值，老百姓擔心財富縮水，私人資金可投資的項目不多，大概有理財，股票，房產等幾個渠道，炒股是有門檻的高智商投資，理財收益不穩定，唯有房產是傻瓜閉著眼睛都會做的投資。
盡管十年間樓市有過短暫下跌回調，站在十年的歷史長河來看，房子的投資回報率還算穩健，甚至出現了靠炒房賺錢的投資客。
3、國際熱錢湧入中國，人民幣升值，外資搶灘樓市紅利。
中國走向全球市場之後，外匯儲備增多，人民幣升值，國際熱錢通過投資人民幣資產（比如：房地產）獲利。當時中國股市還太年輕，尚不健全，投資還需要勇氣。
與此同時，在當時中國資產荒背景下，中國的製造業多以低端製造為主，出口到國際市場，掙得都是血汗錢，還不如開發一個樓盤掙得多。
十年之間，許多央企也涉足樓市，主業低迷，樓市利潤來湊，投資房地產被認為是資金獲利和避險的好去處。
數據顯示，2016年銀行新增貸款大頭都給了房貸，製造業萎靡了，如今在一招比一招狠的重磅樓市調控之下，銀行也知趣地收緊房貸了。
但房地產在銀行眼中仍然是基礎的優質資產，銀行理財更是為其做嫁衣。
4、中國推動城鎮化，農民進城買房，在讀學生也加入買房大軍。
隨著外資湧入中國以及中國城鎮化的進程，工業代工廠如雨後春筍般出現，大量農民進城務工，比如富士康在東莞的工廠，曾招納過上萬的流水線工人，還將觸角深入到中國內地，建立很多分工廠。
進城務工的農民用辛勤的汗水建設了一個又一個城市，也會想在城市買房安家，進而激發住房需求。
❸ 為什麼房價越調越高
房價高主要是地價高。地價高主要因為它是地方政府財政收入的主要來源。財政收回入是地方發展業績的主答要保障。地方發展業績是官員烏紗帽的主要加持。官員烏紗帽的主要加持是行政的主要訴求。因為行政調房價就是一個悖論，肯定越調越高。
❹ 為什麼中國房價越調越高年前我們小區房價也就是4800，現在漲到6000，20%稅不是要扼制房價上漲么
中國房價調控是為了多收稅費，因而每次調控都是加稅加費，致使成本越來越高，版所權有房價就越來越高！20%稅不是要扼制房價上漲，而是為了多收20%的稅！要降價還不簡單，免稅免費就中了
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媒體昨天報道：
全國去年房產銷售額6.4萬億 政府拿走逾6成
2013-04-04 07:56:09來源: 舜網(濟南)有13400人參與
去年賣樓6.4萬億 交給政府近4萬億根據財政部數據，去年房地產貢獻的稅收超過1.1萬億元··
❺ 為什麼房價越調越高房價本質的真相是個陰謀
高房價本質是重稅，變相的。（而且開發商，無形之中也成了收稅人，專暴富，哭了韭屬菜）
最能明顯的比如是縣城舉例：他可以3000元，也可以是8000元，具體是多少完全是這個縣城具體的土地財政政策決定，如果人們取向定居，那就加大拆遷和存量土地的管控，故意去拉升價格。這樣稅收和土地收入就滾滾而來。
天下還有這樣的好事？沒有免費午餐，問題遲早要暴露
❻ 為什麼房價越調越高
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因如下：
我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....
如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。
❼ 從宏觀經濟學角度，為什麼我國房價越調越高
個人看法
從宏觀經濟角度來講：拉動經濟的三駕馬車（消費，投資和出口盈餘）
首先是消費，中國國內生產總值中消費比重一直都很小（和西方發達國家相反）。有些人都很奇怪，房價這么高為什麼消費這么低。那是因為在宏觀經濟中房子這一方面的投入都是算在投資這一塊里的。
然後是出口盈餘，出口在08年金融危機以前一直都是中國經濟的主力，可是金融危機後，隨著美國的量化寬松和全球經濟的不景氣，所以中國的貿易出口在這期間嚴重受挫，並且開始逐漸失去以往在成本（尤其是在人工成本）上的優勢。
最後一個就是投資了，在宏觀經濟中投資包含了證券債券投資、購買固定資產（或不動產）和生產過程中買入的庫存材料。經過了08年的金融危機，中國的A股市場從6000點一路摔到1600點，這個導致了投資人極大的恐慌情緒和巨大的經濟損失。投資人在資金逃離股市後，不動產（樓房）因為在經濟和國民生活中的鋼性需求，開始成為他們新的投資對象同時對他們來說也是投資資金的避風港。由此可見現在的樓價隱約有種當年股市的感覺。
中國政府也在這個大背景下面對一個無奈的局面，一方面想控制房價解決民生問題，但是又怕房價因上漲的停滯或房價下降而爆發恐慌情緒大量拋售，導致房價猛摔和經濟環境的巨大波動（因為中國經濟的投資比重很大）。一個穩定的經濟環境對於正在經濟結構轉型過渡期的中國尤為重要。所以，現在的房價是政府讓它漲，同時想辦法不讓它漲太快或太多，但絕對不讓它跌或者跌太多。
❽ 為什麼房價「越調越高」
因為和股市一樣，不漲就會跌，股市跌了，是股民自己的損失，
房產佔中版國總資產的權75%還多，一旦下跌，上百萬億的資產泡沫沒有了，
就相當於中國一下子變成窮國了，沒有誰知道他的後果，
但現實是，房價一定會跌，跌到成本線以下，道理和股市一樣，
看看今天的日本就是30年後的今天，四五線的房子是負資產，
沒有人住，還要繳稅，不用花錢都給你，只要你補交稅款，
跌是不可避免的事，最可悲的是，主動權卻給了美聯儲，
加息到4%，不光中國的房產，全球都會被財富大洗劫
❾ 為什麼中國的房價越調越高
需求大於供給必然會漲價，再加上貨幣貶值也快，投資房產能相對保值。這就是政府對房屋版特殊商品沒有管控權好，沒房住又沒錢的人就認為房子太貴，而有錢人買房子能保值增值覺得不算貴。每次制定政策好像是為了制約投機性購房，但實際上又推動了房價上漲，國五條就是例子，你把二手房的供給又進一步緊縮了，推動了一手房進一步漲價。加上有錢人錢在銀行時間越長越貶值，而買了房子時間越長房價越高有錢人會算這賬的。最終苦了沒錢的剛需家庭。不知收房產稅說了這么多年怎麼就是雷聲大雨點小呢？可能還是制定政策的專家有什麼顧慮吧。
❿ 為什麼國家對房價調控越調越高呢
理論驗證：之前很抄長時間房貸比率高於襲60%，如果房價下跌超過30%甚至40%，銀行將收回貸款，你覺得，可以跌嗎？
現實驗證：93年國家通過政府調控冷卻海南樓市，海南40多家國企只活下了椰島椰樹兩家，其他包括海南發展銀行全部倒閉，之後10餘年海南樓市1000左右徘徊。
所以政府如今是不敢出狠招，我們知道經濟有底點，中國的中性描述叫著陸點，政府需要的是經濟軟著陸，顧名思義就是要有緩沖的時間，所以任何房價神話都會破滅，只是我們總是做很多事延後他的發生。