① 請問太原夏威夷北岸的房產是否值得投資
如果要居住，或者作為過渡房，值得購買。如果為了增值，現在的房地產行業因為國家宏觀調控的種種影響，在逐漸平穩，雖然有增長，但是大多是12線城市的房價，34線城市反而有跳水的趨勢。希望謹慎觀望。
② 最近買房子好嗎
燕郊是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優勢。房價低，居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口,要領到房產證之後才能辦理，燕郊這些大盤都是這個政策。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾, 如果你住在燕順路附近，由於離高速路入口更近一些， 可能30多分鍾就能到北京。上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, 很適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園.
燕郊的房子居住價值比較大，只要不買品質太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是為了投資升值，那買通州，大興，順義甚至是房山的房子都比較好，畢竟是北京，發展能快一些。以後通輕軌比較有盼頭，不象燕郊這樣被北京市政府忽悠。
按從西往東，從北往南介紹項目情況吧：
西, 燕順路沿線
1、美林灣 尾房
位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河裡一直沒水。項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態。 9月份均價大概5650元/平
2、納丹堡 緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。
3、星河皓月 尾房
燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠. 現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500.
4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤, 宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300. 興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看, 密度太大. 南岸與上上城第二季屬於同一地塊, 周圍環境堪憂.
5、潮白人家 位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好, 距離京哈高速入口500米, 緊鄰聖德花園別墅和大專院校區, 環境好,比較安靜. 社區巴士即將開通, 直達北京城鐵. 2期再售，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層,低單價房源所剩不多. 高層價格4980.
北
6 上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題, 比如說建築,物業服務.品質基本墊底. 預計起價4500-4700.
7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北, 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便, 目前不通公交車. 均價4650.
東, 迎賓路
8、天洋城 距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜，現均價5000.
南, 102國道以南
9、風尚國際公寓 在燕郊的中心區域，102過道以南,對面是燕郊鎮政府，周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區, 交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。
10、新瑞時代 星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。
11. 東貿國際 京哈高速燕郊出口, 由於在102國道邊上, 有點吵, 空氣比燕順路沿線的各項目要差得多.宣傳中各種配套設施都有, 忽悠的嫌疑比較大,要小心. 均價5800
以上就是燕郊各項目的大概情況. 你最好到各小區實地參觀.
買房是大事, 建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.
③ 我想在燕郊買房子，請問誰知道哪個小區便宜且好
燕郊屬河北,做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優勢。房價低，居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾,上下班高峰那沒辦法.在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊,很適合cbd,長安街沿線的上班族.早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園. 按從西往東，從北往南介紹項目情況吧： 西,燕順路沿線 1、美林灣尾房 位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河裡一直沒水。項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態。9月份均價大概5650元/平 2、納丹堡緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。 3、星河皓月尾房燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠.現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500. 4、夏威夷南岸是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板.10開盤,宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300.興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看,密度太大.南岸與上上城第二季屬於同一地塊,周圍環境堪憂. 5、潮白人家位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好,距離京哈高速入口500米,緊鄰聖德花園別墅和大專院校區,環境好,比較安靜.社區巴士即將開通,直達北京城鐵.2期再售，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750.目前低層,低單價房源所剩不多.高層價格4980. 北 6上上城人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期,主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差,你就選別的樓盤.福成集團開發的樓盤,其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題.但質量有些問題,比如說建築,物業服務.品質基本墊底.預計起價4500-4700. 7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北,神威北路與燕靈路交接處.交通不方便,目前不通公交車.均價4650. 東,迎賓路 8、天洋城距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到.一期價格比較便宜，現均價5000. 南,102國道以南 9、風尚國際公寓在燕郊的中心區域，102過道以南,對面是燕郊鎮政府，周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區,交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。 10、新瑞時代星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。 11.東貿國際京哈高速燕郊出口,由於在102國道邊上,有點吵,空氣比燕順路沿線的各項目要差得多.宣傳中各種配套設施都有,忽悠的嫌疑比較大,要小心.均價5800 以上就是燕郊各項目的大概情況.你最好到各小區實地參觀.也考察一下現在各小區的情況，看我總結的是否准確。買房是大事,建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.
④ 燕郊夏威夷北岸的房價現在大概是多少
燕郊這里是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優勢。房價低，居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾, 上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, 很適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園.
西, 燕順路沿線
1、美林灣 尾房
位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河裡一直沒水。項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態。 9月份均價大概5650元/平
2、納丹堡 緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。
3、星河皓月 尾房
燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠. 現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500.
4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤, 宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300. 興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看, 密度太大. 南岸與上上城第二季屬於同一地塊, 周圍環境堪憂.
5、潮白人家 位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好, 距離京哈高速入口500米, 緊鄰聖德花園別墅和大專院校區, 環境好,比較安靜. 社區巴士直達北京城鐵. 目前在售2期，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層,低單價房源所剩不多. 高層價格4980.
北
6 上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題, 比如說建築,物業服務.品質基本墊底. 預計起價4500-4700.
7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北, 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便, 目前不通公交車. 均價4650.
東, 迎賓路
8、天洋城 距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜，現均價5000.
南, 102國道以南
9、風尚國際公寓 在燕郊的中心區域，102過道以南,對面是燕郊鎮政府，周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區, 交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。
10、新瑞時代 星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。
以上就是燕郊各項目的大概情況. 你最好到各小區實地參觀.
買房是大事, 建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.
⑤ 燕郊夏威夷北岸二手的房子開間能賣多少錢一平方
目前單價均價13000元/平左右
⑥ 夏威夷北岸 北門 車被劃 希望被劃得業主留下聯系方式，這種行為不能放任。
河北燕郊，但是從最近的省會城市（31.7公里大望路），有著得天獨厚的地理優勢。低廉的價格，良好的生活環境。現在買房可以落戶口。從燕郊到大望路，城市的高速路（北京 - 哈爾濱，北京通），930是不是堵車，最多50分鍾，上下班高峰期。大望路可以坐地鐵，很快就到西單。事實上，住在燕郊，很適合CBD，長安街沿線的上班族。早出在一個半小時到蘋果園。
西仁順
沿美林灣尾房
位置在燕郊算是比較而言，北，潮白河，這是最大的賣點該項目的角度，很可惜，這條河一直沒有水。一個不小的項目，據說有50多幢樓宇，物業稅有一個小板，塔的是，價格也不是很便宜。小板樓基本在約7000個，塔最便宜的也要5300-5400 /平方最近一直沒有提出一個新的上市，是目前在售的狀態。 9月平均價格5650元/平方米左右
內森堡美林灣的東側美林（Merrill Lynch），所以這個項目一直在說下潮白河純屬無稽之談。項目規劃很漂亮，一般不說，電池是不漂亮，看沙盤模型，並希望能夠談談未來的現實太多的差異。這是說，數以百萬計的更廣闊的市場，但總覺得不超過美林大很多，最後開盤價5700，目前正在銷售。
3，星河皓月尾房
燕郊的老盤，晏輸嗯北部，遠不能說現在賣到底有多少好房子，但放量小。不僅是高級托盤相結合的房子，價格大約是在5300-5500。
興達集團繼夏威夷北岸的南岸夏威夷項目在該地區的發展。該項目推出真正高層次的托盤開放10促銷價5000開我估計不低於5300興達房子不錯，但價格是比較高的，從發展的威脅，在過去的兩年裡畢溪密度過大峽谷和夏威夷北岸來看，第二季度南方銀行的住宅區屬於相同的土地，周圍的環境是暗淡的。
5，潮白為民坐落在皇宮西大街，燕??郊區域的中心，地理位置好，500米的距離京哈高速入口附近，靠近該地區的？的聖潔別墅，高校，環境不錯，比較安靜。社區公交車直達城鐵。 2在售，小高層板樓，主力戶型面積為70-100。起拍價4750目前的低高層，所剩無幾的高層價格4980的低價格上市。
北
住宅區項目的全部知識，但燕郊本地人一般不考慮這個項目。檢查12345，盡可能靠近電廠，項目密度也比較大。第三季度是嚴順路以北的項目，將很快被打開，如果你不計較幾百元每平方米的價格，您可以選擇其他不動產。本集團開發的福成房地產，它的特點是價格低，機身容量，面積為30萬平方米的發展是沒有問題的，但一些質量問題，例如，建築及物業服務。質量基本墊底。預計從4500-4700。
7燕京航城距離稍遠燕郊中心區北部的燕郊神威北路與燕靈路交界處。目前不通公交車，交通不便。平均價格為4650。
東，迎賓路
8日，天洋城？燕郊離中心區稍遠依賴於周圍的東北，阻塞匯流排相對貧瘠。特色的氣氛規劃，工程量是比較大的，但類型設計的不太合理，導致房價相對較低 - 75％不到的價格更便宜，目前的平均價格為5000。
南102國道南
9，南方時尚國際公寓的中心區域？燕郊，102過道相反燕郊鎮政府已經成熟的周邊學校，超市，等老城區，但周邊部分的叢原開發，交通混亂的環境並不好。高層的塔基本上都是小戶型（40-120平方米），開始行的兩個數字，平均價格5000。
10，新瑞時代星河皓月開發項目，電廠斜對面，南102國道現房可供出售的平均價格大約在4680左右，只有一個少數單位。
這是燕郊近似。更好的到每個細胞實地考察。
買房子是大的，建議搜索房間論壇看一看，看看老業主的項目。
⑦ 燕郊房價現在怎麼樣啊大概都是什麼價格，希望好心人回答下，萬分感激！！！！！
今年北京的部分地區房價由於限購原因掉了不少，可惜燕郊不受5年限購影響，價格依然堅挺，小幅穩步上升。
目前燕郊實行外地戶口購房需提供燕郊1年社保證明的個人所得稅證明，但中介公司一般都有辦法給你做，但是得加點錢，1~2萬吧差不多。北京市需要五年的，而且基本造不了假。
預計如果不出更嚴厲的限購政策的話，燕郊的房價應該是小幅增長。
燕郊燕順路一帶，均價8000元左右，低的也有7000元左右的，不過樓層戶型朝向採光等通常都很差，屬於是最不好的房子了。
8000元~9000元左右應該能夠買到比較不錯的的房子啦。
再往上走就是，位置戶型樓層特別好的1萬左右的也有。
燕郊裡面，價格比這個稍微低一些，大概普遍便宜個1000左右就行了。
東貿國際10000元（小戶型比較多），夏威夷水岸14000元（沒小戶型，都兩百多平的）
夏威夷南岸（新盤在售中，價格浮動較大不建議買），夏威夷北岸7000元左右（夏威夷的房子都是地暖，冬天基本穿大褲衩過冬），夏威夷溪谷8000元左右（房源少，價格一直很穩定，建議買），納丹堡7000元左右（大社區房源充足，視野不太好，據說冬天暖氣給的不好），美林灣電梯樓8000~9000元（房子質量很不錯，挨著潮白河和華堂高爾夫景觀好），美林灣花園洋房10000元左右（一層帶私人花園，頂層多一個閣樓和露台，價格也要高一些），星河皓月8000元左右（配套好），上上城第三季7000元左右（福成的房子質量是不敢恭維的，當初開盤價7300元，現在看到好多人6000多就往外賣了），意華小區10000元（多層建築，南北通透的房子住著比較舒服，該項目是燕順路這塊屬於比較早的項目了，據說是隔熱沒做好有點冷），美林新東城10000元左右（花園洋房價格基本都在一萬左右，也是屬於比較早的一個項目）。
以上都是二手房，由於一手房價格變動太大，且有水分嫌疑，在這就不給你介紹了，想了解自己跑一趟燕郊吧。
⑧ 燕郊夏威夷北岸的房子現在多少錢一平米那個小區怎麼樣
這位無名工地大哥挺NB的，3200左右？ 是不是去年發的回答網速太慢今天才顯示的啊版？ 呵呵，權開個玩笑哈
我現在就住夏威夷北岸，小區環境還可以，今年小區裡面種的都是果樹，明年估計小區裡面長滿各種各樣的水果了。呵呵 還有人工小河裡面夏天的時候還養了些金魚，可是過幾天就沒了，估計是因為消毒液的關系都死了吧。
夏威夷的開發商是興達集團，興達蓋得房子質量還是非常不錯的。包括別墅區和水岸一號的房子都是在燕郊屬於最貴的房子了。
北岸那個180°大飄窗是這個樓盤最吸引人的地方，在家望眼一看能看到超白河畔，華堂高爾夫球場，別墅區的大湖，視野景色非常棒，自己在家裡備個望遠鏡那就更爽了。
唯一的缺點就是有點吵，外側的房子視野好但是吵，靠裡面的房子倒是安靜可能視野就沒那麼好了，優缺點明顯，看你選擇哪個了。
現在北岸的房子也是大勢所趨也降了不少了，3月份的時候都賣到9000元了。可惜現在差不多也就6800元左右吧。
供暖方式是地暖，在燕郊不多見吧？冬天在家我都是就穿個褲衩就行了，暖氣給的挺足的。呵呵 還有一點就是興達的物業還是不錯的。
有空就過來玩玩吧，周末還可以去釣魚呢。呵呵
⑨ 太原夏威夷北岸樓盤的房子怎麼樣
復太原夏威夷北岸的制開發商是興達房地產開發有限公司，位於太重南區長風西大街南義井神堂。
如果要居住，或者作為過渡房，值得購買。
如果為了增值，現在的房地產行業因為國家宏觀調控的種種影響，在逐漸平穩，雖然有增長，但是大多是12線城市的房價，34線城市反而有跳水的趨勢。希望謹慎觀望。
周邊配套
學校：蒙蒙幼兒園，太重南區雙語幼兒園，漪汾街實驗小學，化二建小學，重機一中，和平路小學，眾紡路小學，太化高級中學，第16中學，外國語中學，太原理工大學，第二實驗中學，山西省警校，經濟管理幹部學院，太原財稅專科學院，太化二中，小井峪二中，太原第五職業十三中學.
商業：千峰南路美特好超市，八方商貿城，下元商貿城，翡冷翠餐廳，上島咖啡廳
其他：小區內設有車位（1:1）
經過項目公交路線：公交：606支、618支終點站神堂溝下車往西100米
。
⑩ 夏威夷南岸的升值潛力怎麼樣
燕郊的房價基本接近5000/平. 四千以內的項目真的不好找. 要不你考慮來燕郊買個二手房什麼的, 房子雖然老點,但位置還不錯.
因為價格比你說的高1000多,本來沒什麼可說的. 但是見提到上上城, 我還是要提醒你,"慎重一些". (上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題, 比如說建築,物業服務.品質基本墊底. )
燕郊是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優勢。房價低，居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口,要領到房產證之後才能辦理，燕郊這些大盤都是這個政策。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾, 如果你住在燕順路附近，由於離高速路入口更近一些， 可能30多分鍾就能到北京。上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, 很適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園.
燕郊的房子居住價值比較大，只要不買品質太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是為了投資升值，那買通州，大興，順義甚至是房山的房子都比較好，畢竟是北京，發展能快一些。以後通輕軌比較有盼頭，不象燕郊這樣被北京市政府忽悠。
按從西往東，從北往南介紹項目情況吧：
西, 燕順路沿線
1、美林灣 尾房
位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河裡一直沒水。項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態。 9月份均價大概5650元/平
2、納丹堡 緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。
3、星河皓月 尾房
燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠. 現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500.
4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤, 宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300. 興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看, 密度太大. 南岸與上上城第二季屬於同一地塊, 周圍環境堪憂.
5、潮白人家 位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好, 距離京哈高速入口500米, 緊鄰聖德花園別墅和大專院校區, 環境好,比較安靜. 社區巴士即將開通, 直達北京城鐵. 2期再售，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層,低單價房源所剩不多. 高層價格4980.
北
6 上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題, 比如說建築,物業服務.品質基本墊底. 預計起價4500-4700.
7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北, 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便, 目前不通公交車. 均價4650.
東, 迎賓路
8、天洋城 距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜，現均價5000.
南, 102國道以南
9、風尚國際公寓 在燕郊的中心區域，102過道以南,對面是燕郊鎮政府，周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區, 交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。
10、新瑞時代 星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。
11. 東貿國際 京哈高速燕郊出口, 由於在102國道邊上, 有點吵, 空氣比燕順路沿線的各項目要差得多.宣傳中各種配套設施都有, 忽悠的嫌疑比較大,要小心. 均價5800
以上就是燕郊各項目的大概情況. 你最好到各小區實地參觀.
買房是大事, 建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.