為什麼鄭州房價比武漢西安高

1. 石家莊發展不如成都、武漢，但是為什麼房價比他們都高

因為石家莊是全國唯一一個擁有4個國家級貧困縣的省會城市。石家莊是唯一沒有211所大學的省會城市。石家莊是唯一一個連全省前五名大學都排不上的省會城市。

我國大部分省會城市都在建設成本省核心區，特別是中西部地區。他們正在努力改善首都的地位。但石家莊的做法使首都越來越成為傀儡，在省內沒有發言權，在全國省會城市中的地位較低。石家莊是目前我國唯一一個沒有地鐵接駁的省會城市（目前正在建設中），這在中部和東部省份並不多見，其規劃里程和建設規模都與中部和東部地區的城市相距甚遠。

2. 西安，武漢，鄭州哪個城市發展水平高

武漢的經濟暫時強於西安，其他方面各有所長。西安的文化底蘊和科技實力在那裡，還沒有哪個城市敢於小視她。至於鄭州，目前在經濟上算是一個小暴發戶，但其他方面與西安、武漢還不在一個等級上。

3. 西安GDP比鄭州少了近一千八百億，為什麼排

排什麼？
西安雖然經濟發展沒有鄭州好，但是西安的教育、醫療、IT環境都比鄭州好啊，鄭州屬於省級城市，近來升級為國家中心城市，但西安一直都是國家級的城市啊，畢竟它承載整個大西北，國家層面不得不照顧。然而鄭州所承載的，鄰省中的武漢也能來瓜分，所以，國家對西安的重視自然要高於鄭州。

4. 西安房價為什麼相對全國市場低了那麼多

市場變化的結果。
根據各種影響房價因素自身的性質，可以將其分為經濟因素、社會因素、行政政治因素、房地產的內在因素和環境因素。

經濟因素
相關配圖影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年後與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源於全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

社會因素
影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。其中，人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

行政政治因素
行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。行政和政治因素都是由國家機器來體現的，因此它對房價的影響作用也比較突出。如城市規劃對一塊土地用途的確定，決定了這一地塊的價格的基本水平。與經濟和社會因素不同，行政和政治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行政和政治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根政策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。

周邊環境因素
這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。首先，房地產自身的內在因素對房地產的生產成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產的價格。如地價上漲，建築材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內在品質提高，效用增大也會造成內在品質提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由於房地產的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關的因素)制約的現象是非常明顯的。這是房地產與一般商品不同的一個重要表現。其次，房地產的使用離不開其周圍的環境，因此房地產周邊環境的因素，也影響房地產的價格。如位於公園、綠地旁邊的住宅，由於其安靜、空氣清新、風景怡人的環境，價格往往也較高，而如果住宅緊臨高速公路、機場等雜訊源或垃圾處理場、臭河浜等視覺、空氣污染源，則價格就低。

5. 同為中部中心城市，鄭州和武漢，西安有多大的差距和差異

目前，我國已確定九大國家中心城市：北京、上海、廣州、重慶、天津、成都、武漢、鄭州、西安。
這九大城市，綜合優勢突出、地理區位一流。
北京作為首都，地位超然。上海代表華東，廣州代表華南，天津代表華北，成都重慶代表西南，武漢代表長江中下游，鄭州代表中原，西安代表西北。
長江中游城市群：武漢、長沙、南昌
中原城市群：鄭州、
關中平原城市群：西安、

6. 西安的房價，為什麼比同為二線發達城市成都，武漢等

發展的不好唄！

7. 鄭州和武漢哪個城市發展的更好

1、教育，這個老生常談了，鄭州的高校教育實力不及武漢的三分之一，不要看人數，而是看質量，武漢的重點名牌大學就業指數以及10年後的社會地位遠比河南本土畢業的學生高;在中國的各個領域都具有頂級人才;武大：小米、香港宇業集團、泰康人壽、宅急送、索芙特、藍月亮等知名平拍創始人均為武大畢業;政治界、文藝文化界均都遠比鄭州大學強;華中科大：中海油老總、國家電網老總、中廣核老總、首都機場老總、海康威視老總、海爾副總、華為副總、西電集團老總、微信創始人、中興副總等等，連祖籍周口的恆大許家印也是畢業於武漢科技大學;鄭州本土的大學培養的人才實力其實和武漢差10條街;大學校友很多都會感恩母校，本身就是一種社會關系資源的匯聚，他們會對自己的母校甚至是城市都是一種懷念和感恩的情懷。這個就是軟實力。校友在中國的政治版圖上都有一席之地。這一點，武漢秒殺鄭州。
2、經濟對比，經濟，其實分很多方面：

(1)GDP武漢11000億，鄭州7315億、洛陽3508億，河南兩個最牛逼的城市都只能和武漢持平。

(2)截止2016年11月A股上市：武漢50家(湖北95家)、鄭州24家(河南73家)

湖北剩下的5000萬人口擁有45家A股上市公司，河南剩下的8500萬人口擁有49家A股上市公司;不比省會，河南其他地方也不如湖北;

(3)2016年中國500強：武漢6家(湖北12家)、鄭州2家(河南9家);

民企500強：湖北18家、河南12家;

8年前，中國500強湖北沒有河南的多，但是現在超過了河南，一句話，逆水行舟，不進則退。

(4)很多河南同胞認為武漢只發展一個武漢，其他的地方經濟很差，發展不均衡，說是一城獨大，難道鄭州不是嗎。河南其他地方發展的如何?

湖北國家級貧困縣：25個(湖北74個縣或者縣級市)，縣窮比：33%

河南國家級貧困縣：53個(河南總共108個縣或者縣級市、副地級)，縣窮比：49%;

河南的：信陽、周口、駐馬店、商丘(3000多萬人口的大片窮困地區)、以及三門峽的西側、洛陽西南部、平頂山西部、南陽北部、濮陽東部發展的如何，窮的響當當

8. 為啥西安的房價比著鄭州武漢便宜這么多

朋友，再降也不會低於6000的均價，降與不降這個問題對工薪階層來講意義不會很大的，該出手時就出手吧。

9. 為啥武漢的房價比鄭州的還高

現在光是挖地鐵平均每天都要花一億，費用只有從地價里找補了，市內的房價自然就高了。不過遠城區像漢南區首付3萬的新房很多。

10. 鄭州到成都為什麼要經過西安而不是武漢

你說高鐵吧。
因為鄭州到西安有鄭西高鐵線、西安到成都有西成高鐵線，全程是1181公里，大約6個半小時可到；如果走武漢，鄭州到武漢有京廣高鐵536公里，但是武漢到成都只有快速鐵路，只能開D字頭動車，大約1150公里，加起來就是1700公里左右，比走西安更遠，時間更長！