1. 如何讓房主降價二手房怎麼談
經常溝通想買，但是價格稍微降點就可以了。可以從房子存在的瑕疵說出來，這些後期都要花費很多時間和金錢去弄；房子的中介費也是一筆不小的費用，希望互相諒解下
2. 二手房買賣如何與賣方談價
1:一味挑毛病並不能達到降價的目的，甚至會適得其反。
千萬別說房子不好，因為任何回人對自己長時答間相處的東西都有感情，如果一味跳房子毛病，業主就會急了，畢竟時間長了，自己對房子有感情。無論再次的房子，如果你是業主也會說出1000個優點，所以要表示認同，闡述一下房子的優點，和業主建立認同感，以期到關鍵時刻達到降價目的。
2：適當示弱
適當的在業主面前示弱並不是壞事，（前提是經濟上示弱，並不是人格）博得同情，每個人對弱於自己的人會有憐憫之心。
3：可以委婉的點一下房子存在的問題
這3招百試不爽
但是如果業主是老頑固，那就不好說了，到時臨場發揮吧，一般中介方不會參與你們的談價，他們只會在快談崩時來柔和一下雙方
最後祝你好運
3. 買二手房怎麼跟房東談價格
終於講到談價這個階段了。一般來說,這個步驟存在於大部分的交易之中。當然,也有爽快買家覺得合適,也不談價就直接成交了。如遇到這種情況,那個業務員該好好的感謝老天爺的眷顧羅。 很多買家認為,談價只是中介和業主的事情,自己只是報出個價格,合適就買,談不到就不要。這種想法其實無可厚非。但是做為一個真正有需求的買家。一開始抱著這種不見兔子不撒鷹的態度的買家到最後卻往往因為老不能成交,或者看中的房子都給別人買了而慌了神,到最後一有房子也就不管價錢匆匆下決定,反而吃了虧。 所以,選定好房子,最開始下工夫的不是中介,而是買家。 當一個業主決定要售房時,他首先要做的當然就是確定自己的房子的價格。從報紙報刊網上搜尋相同房型的廣告報價,打聽左鄰右舍一些轉手房子的成交價,打電話給中介詢問應該放盤的價格-------當然,一個業主如果詢問放盤的價格,中介都會建議個比市價稍低一點點的價格-------同樣,大部分業主也不會就簡單的相信中介的建議-------所以很多聰明的業主還會扮成買家打電話給中介詢問類似房子的價格,甚至有些業主還會一本正經的扮成買家上門來無簡單一下------我本人還就真接過不少扮成買家其實是想賣房的業主,開始還是迷惑了不少次,不過後來有經驗就基本能看出來了。因為畢竟買房和賣房的所關心的問題還是大不一樣的。經過多方面的信息搜集,可能這時業主已經對自己的房子大概的信息有了較明確的認識了。這個時候,業主就會把自己的一些如裝修,不搬走的家私,電器等稍微折點價----用過的東西都要折價,只不過很多時候買賣雙方對該折多少分歧都是大大的,可能從整個房價看,這些並不是個大錢,但很多時候卻決定了交易的成敗。業主把他認為應該加的全部囫圇上去後。最後就會出了一個價格放盤給中介。這個價格會比業主的心理價位高一些-----不過這個時候探聽業主的心理價位用處並不大,這個價位會隨著各種紛紜而來的看房和談價發生變化。當中介接到了業主放盤,首先並不會太關心業主的價格,沒看到房子,是不能隨意下價格高低的論斷的。要知道,同樣的房子,因為固定投入的不一樣,價格差個十萬八萬以上都是正常的。所以,中介最關心的是,業主在幾家中介放了盤,自己是不是第
4. 買二手房與房東談價格怎麼談更有效談判高手給個建議吧
1、詳細了解所推樓盤的信息；
2、多方面了解業主的信息；
版3、在談判之前准備多套權談判的方案和案例。
應了解別人賣房的原因，例如急需用錢；其次盡可能挑出該房的不足之初，例如地理位置與採光；最後千萬別說是為自己購房，例如說為張三看房。
5. 如何與中介談二手房價格
房子價是與房東談的復，跟中介公司制談的來嗎？他們就是中介人，收錢的又不是他們，他們沒權利做主。
1、有的地方中介能賺差價，特別是二三線城市的，所有這樣房子都不值得買。
2、應市場情況中介公司會多報些，因為知道客戶會砍價，就像賣服裝的一樣會多報些，這樣的話就貨比三家，問同一套房子的價錢。為避免糾紛和不必要的麻煩，如果第一家沒什麼貓膩，還是和第一家談（切記不要和多家公司看一套房子）
3、由於競爭的關系，現在很多公司不僅不報差價，他們直接報低價，甚至為吸引你買房子（和別的公司搶客源）甚至會報低價。這樣別說談價了，最後沒准還會漲價。
但最主要也是大多數的時候，談不談房價還是房東的關系。