無錫房價為什麼暴漲

❶ 無錫房價為什麼比同級別城市的都要低，主要是這個原因

美國的房價會比中國低那麼多，原因也是相對多的，舉例如下： 1、美內國的房價也猛漲過 美國的房容價在經濟不斷上升中，也有不斷上漲的歷史，有的州或地區在 2004－2006 的兩年間，漲了 100%，這就是炒房的結果了，後來也崩盤了

❷ 無錫房價怎麼一直在漲，速度還很

還是那句話，無錫過去房價溫吞，完全是楊衛澤書記良心，調控版有方，造了大量各種各類權的經濟適用房、安置房等小區，而且地理位置都特別好，比有的商品房還好，這才壓住了當時無錫的房價。可以說無錫是當時全中國唯一真正落實房價調控的城市。

❸ 近幾年無錫房價漲了這么多，還會不會再漲

雖然不敢說會漲多少，但肯定還會繼續漲。可以回顧一下我們的房地產20年的專發展的軌跡，在沒屬有國家調控的情況下，房價是持續上漲的。即使在國家出台最嚴厲的調控政策措施之下，依然無法抑制房價上漲的勢頭。雖然國家定位房子是用來住的，但客觀的說，房子具有很大的投資屬性。那些很早就買房的已經享受到了這個福利，他們的投資不僅保值，而且大大的增值了。所以對於剛需一族來說，買房不要等，更不要等到哪天房價會降，甚至會崩盤，這是不可能出現的。

❹ 蘇州無錫房價最近猛漲，為什麼常州房價那麼低未來有機會跟蘇州無錫房價接軌嗎

主要看人口狀況的蘇州無錫外來人口比常州多很多。所以市場也要完全不一樣的。常州房價未來也趕不上無錫和蘇州的！！肯定！

❺ 為什麼無錫的房子都在漲,唯獨廣益的在下跌

廣益的房價在跌嗎？不會吧，廣益可能安置房太多了，會影響周邊的房價

❻ 無錫房價最近瘋漲，但無錫的發展會怎樣

房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、回建造成本、物業水答平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

❼ 無錫房價為什麼沒有蘇州高

很簡單，河北的房子貴源於北京的房價貴，因在北京工作的需要，人家買專不起北京屬的房子就買河北的，同樣，上海的房子買不起別人就買崑山或者蘇州的房子，所以蘇州的房子貴，而無錫和蘇州經濟實力是差不多的，所以無錫的房價就比較低，那麼常州的房價就比無錫還低！朋友有時間可以研究下中國地理，上面有講解人口分布，城市發展，你可以學習房價高的原因所在了！

❽ 為什麼無錫房價漲不起來

無錫房子建的太多了，房子過剩，很多樓盤都是『』鬼樓『』，沒人住的，現在一線城市房子會開始降價了。

❾ 為什麼無錫濱湖的房價還是那麼貴 搜狐上一直說房價降 但濱湖這塊最低的還是尚景城8000 到底降不降啊

我就是從是房地產的,已經做了8年了.我來回答你的問題.
無錫的房價不會降的,即使降也就是幾百的來去,不會出現大的變化,一些地段好,好的開發商建的新樓盤甚至仍然回保持小幅增長,去年下半年到今年上半年無錫樓市總體價格依然是穩定小副上升(相當小,半年多也就長了100到200)
現在來給你分析下為什麼會這樣:你所說的搜狐什麼的說房價降首先針對的是類似上海,北京,深圳,南京等城市,這些城市的房價有一個相同的特點就是動不動就2萬,3萬,4萬的,泡沫太多,相對與土地成本和建築成本虛高太多,所以這些城市的房價才會出現崩盤的現象,降價動不動就幾千上萬,打折的賣,實際上是因為他本身原來的價格太離譜了.
那麼回來說下無錫的房價,你如果對無錫熟悉應該知道,無錫的總GDP和人均消費能力那都是在全國可以排到前10甚至前5的,這樣的城市樓盤均價都沒有破萬,本身已經是非常低的,或者說是非常理性的價格了,相對於土地成本和建安成本目前的房價根本就沒有多少虛高的空間,那自然不可能出現大幅度的降價.你如果問我的話,我甚至覺得無錫的房價和自己本身的經濟實力都不匹配,仍然有上升空間,你要知道在西南地區比如說雲南,經濟這么落後的省份,昆明的房價都已經到1萬了,而昆明的GDP只不過是無錫的10分之1都不到,你現在還覺得無錫的房價高嗎.
其實這些年房價高是2個方面原因引起的,一方面是因為炒房者的介入,惡心的抬高了房價.另一方面是因為國家現在賣給開發商土地的價格是越來越貴,國家賣得貴,開發商的房子當然賣得就更貴.你說國家一方面說要壓低房價,一方面卻把土地價格抬得越來越高,那房價能降得下來?
雖然說國家從去年開始進行了政策調空,房地產整體行業確實陷入了低靡,但是那隻是針對我上面說的那些泡沫太多的城市,對於無錫這種本身價格就很理性的城市來說沒有任何的影響的.
以我從業多年的經驗來看,無錫樓市銷售在短期內會受到一些影響,房子會賣得慢一些沒有這么火暴,但是大幅度降價是不可能出現的.而國家的政策調空卻不可能長期進行,你要知道國家每年的GDP裡面有40%以上是房地產行業貢獻的,你看去年一年房地產被壓制,我國的GDP增長就減緩了,所以國家的政策只是暫時遏止一下目前房地產惡性增長的趨勢,卻不可能長期堅持,最多到今年年底,明年年初肯定會取消調空,到時候房價肯定會有一個反彈.
如果你是在我所說的那些一線城市的話我會建議你繼續觀望,至少可以等到明年才做決定,房價肯定會降,但是你說的是無錫,我的意見是無論你怎麼等,房價都不可能出現大的波動,最多也就是幾百的來去了,而且甚至有可能繼續小幅增長,如果是剛性需求,本來就一定要買的話那就買了吧,不要等了.
最後我還是希望能說服你,無錫的房價真的不貴,你出去看看就知道了,比無錫差得多的城市房價都比無錫高得多,你算上建安成本和土地成本,其實8000的房價開發商的利潤並不能說是非常暴利的,很理性.

❿ 無錫房價為什麼這么低

無錫房價低是特例，造成房價低的主要原因是：

政府的干預調控

在過去的十年裡，中國大部分地區都推出了房價管控措施，但無錫政府的管控措施幾乎是嚴格的。在無錫已經迅速的城市的十年中，哪些拆遷戶的房屋已被新的房屋補償。

房價不再低

無錫不再是房價低的城市，2016年初，無錫房價飛漲。很多人把無錫房價跟廣州，北京，深圳的比較，按比例計算的認為無錫房價比較低，其實這樣是不對的。雖然無錫近十年通貨膨脹，快速發展，但無錫到底還是一個二線城市，拿它與其他一線城市對比還是太偏頗。但是近年來，無錫的物價房價的確是迅速上漲的。