Ⅰ 在合肥哪個區買房子比較好
合肥現在是朝西和南方向發展的，本人在政務區買的，政務區是合肥的中心，政府機構部內門都在那裡，容那邊還有天鵝湖，環境很好，但價格也很高，現在濱湖新區也不錯，房價比政務區的低一點，但濱湖的話以後趨勢很好，發展起來也要等幾年。
Ⅱ 濱湖惠園經濟適用房什麼時候可以賣
證滿5年以來後可以進行買賣源。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
Ⅲ 合肥濱湖新區怎麼樣有沒有詳盡的介紹呀
一、濱湖新區建設的意義
近年來，我市隨著工業化、城市化進程不斷加快，城市人口急劇擴張，據07年—08年的統計數據，合肥市每年凈增人口超過20萬，老城區的人口密度已高達每平方公里4萬人。因此，建設濱湖新區是立足當前和尋求合肥未來10到15年發展空間、提升城市承載力的需要，也是500萬合肥人民的期盼。2006年，省第八次黨代會和市第九次黨代會明確要求：「要把合肥市建設成為現代化濱湖大城市，建設成為輻射全省、崛起中部、承東啟西，促進我國東中西部互動協調發展的區域性中心城市」。按照這一要求，2006年11月15日，合肥市委、市政府按照科學發展觀的要求，搶抓機遇，乘勢而上，濱湖新區建設正式啟動。
二、濱湖新區的功能定位
從合肥層面看，濱湖新區是合肥建設現代化濱湖大城市「141」發展戰略的重要增長極；從安徽層面看，濱湖新區是合肥經濟圈乃至全省新的中心；從全國層面看，濱湖新區是皖江城市帶承接現代服務業轉移最重要的載體。濱湖新區將通過營造六個環境（交通環境、生態環境、醫療環境、教育環境、購物環境和休閑環境），構建六大中心（區域性金融商務中心、行政辦公中心、會展旅遊中心、文化體育中心、研發創意中心和商業居住中心），使新區迅速成為全省的新核心。
三、新區建設的主要情況
從2006年11月15日開始，歷時四年零四個月，新區擬建並落實簽約房建面積突破1740萬平方米，相當於合肥老城區（環城馬路以內）房建面積的三倍多，房建工程實際開工面積1600萬平方米，竣工並投入使用941萬平方米，區域主要道路網圍合面積32平方公里，區域建成面積已達18平方公里，累計完成投資總額440億元。招商引資累計入駐項54個，總投資額超400億元。目前，一個可容納30萬人口規模的生態宜居新城區已經初步形成。
四、新區建設的幾點體會
四年多來，我們秉承「立大志、謀大略、吃大苦、成大業」的濱湖精神，堅持政府主導、市場運作、滾動發展的思路，建設發展取得初步成效，主要抓住了以下幾點：
一是一個好的規劃
濱湖新區總體規劃堅持「高起點、國際化」的原則，於2006年春節後在互聯網上面向全球招標，有102家投標。經過嚴格篩選，最後由深圳市規劃總院對入圍的8家方案進行優化整合，形成了最終的規劃方案。方案突出「生態環保」的理念和「獨具魅力」的發展方向，集中了國內外高級別規劃師的智慧，集中了全市人民的意願，為新區健康、可持續發展提供了依據。
二是一個好的選址
我們認真吸取改革開放以來，各地開發區和新區建設的經驗和教訓，堅持創新，科學決策，按照「規劃要好，起步要小，行動要早，兩個依託」的原則，濱湖新區3.5平方公里啟動區選址在滬蓉高速以東，緊鄰國家級經濟技術開發區開始建設。好的選址讓濱湖新區依託經開區解決了水電氣熱等基礎設施便捷接入問題，以較小的成本迅速啟動，扎堆建設，快速發展，為濱湖新區的迅速崛起奠定了堅實的基礎。新區借勢放大優質教育資源、醫療資源、文化娛樂資源，吸引了省內外及周邊地區群眾聚集；新區的城市功能與經開區的工業集聚最大限度地實現了優勢互補。
三是堅持「四個優先」
我們在濱湖新區建設發展中，始終堅持「四個優先」的原則，即基礎設施優先、社會事業優先、群眾利益優先、聚集人氣優先，開創了濱湖新區的發展模式。
1．基礎設施優先。新區內建成市政道路總長84公里，目前「五橫四縱」的路網結構已經形成，其中 BRT快速公交專線通車，2009年8月7日地鐵一號線試驗段開工建設，包河大道全線通車；2010年6月30日開工建設的方興大道與京台高速互通立交（10進16出），是全省最大規模的互通立交工程，使新區與全省的交通聯系更為便捷，同時開工建設的珠江路、雲谷路下穿京台高速，使新區與周邊區域聯系更為密切，方便市民通達濱湖新區；日處理3.5萬噸的塘西河再生水廠一期工程日處理5000噸已竣工投入運行，二期3萬噸工程也已建設完成，正在調試中；新區的水、電、氣、熱等9種管線隨道路建設一次到位；臨湖17公里的景觀大道以及十五里河、塘西河兩岸生態修復、全線截污等一系列重大工程已經啟動。
2．社會事業優先。投資7.96億元、總佔地545畝、總建築面積30.5萬平方米的合肥一中、四十六中、師范附小三所名校整建制遷入濱湖新區，2007年9月1日開學。2009年9月1日，濱湖第二小學、師范附小濱湖世紀城小學如期開學，今年9月1日壽春中學、48中分校等3所學校開學，新區開學學校達8所，新區總招生規模超過3萬人。3000床規模的三級特等醫院—合肥市濱湖醫院首批2200床已於2009年11月15日正式開診。渡江戰役紀念館、安徽名人館、合肥美術館、合肥濱湖國際會展中心、合肥要素大市場等一系列館群項目已全面開工建設，濱湖輪滑場已作為「四體會」輪滑比賽場地投入使用。
3．群眾利益優先。按照「依法用地、有情拆遷、保障建設」的要求，實施征地拆遷安置和安置房建設。截至目前，新區累計拆遷面積355萬平方米，涉及拆遷群眾49645人，繳付土地補償款和社保基金21億元，建成及在建安置房面積323.4萬平方米，確保每一戶拆遷群眾都能有房住，住好房。新區還建有經濟適用住房和廉租住房項目——濱湖惠園，其中經濟適用住房11萬平方米、2004套，廉租住房2萬平方米、446套，現已全部交付使用，解決了2450戶城市低收入家庭的住房困難問題。讓各階層群眾均能享受改革開放取得的發展成果。
4．聚集人氣優先。各類商業、文化、辦公、居住、金融服務項目紛紛入駐新區，累計入駐項目52家。其中總投資120億元、總建築面積486萬平方米的濱湖世紀城已全部開工，包括華東地區最大的40萬平方米的Shopping Mall和15萬平方米的酒店、寫字樓，居然之家、萬國農貿、永輝超市、粵港1號海鮮城、世紀金源大飯店、萬尚百貨、華誼影院相繼開業，此外還有一大批知名品牌項目將於近期對外營業。目前，新區商業開業面積達40萬平方米。新區商品房銷售勢頭良好，已銷售商品住宅面積超過445萬平方米，非合肥市民購房佔61.4%，很多居住區交房半年入住率就達90%以上，創造了新區建設的奇跡。集餐飲、娛樂、休閑、文化等一體的濱湖城市天地項目正如火如荼建設，國際金融後台服務基地已與7家銀行正式簽約，它們是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、上海浦發銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國信達資產管理公司，其中工總行、建總行、浦發銀行已陸續開工建設，建成後可提供近兩萬人的就業崗位。此外交通銀行、招商銀行、中國人壽等金融機構紛紛跟進，均表示將在新區建設總行級後台服務基地，這些項目的入駐為新區發展集聚了人氣，打下了堅實的基礎。
四是突出生態環保
合肥是全國唯一瀕臨五大淡水湖的省會城市，濱湖新區建設始終堅持「保護生態、修復生態、治理污染、不新增污染」的工作思路，「不讓一滴污水流進巢湖」；堅持可持續發展，節約利用資源，在城市和小區中率先引入中水回用系統，在道路照明、建築亮化中全力開發利用太陽能、風能等可再生能源，將循環理念引入濱湖生活；利用絮凝和凝固技術，對淤泥、建築垃圾、生活垃圾資源化利用，形成良性循環，從而達到社會、環境、經濟三個效益的完善結合；開展巢湖岸線生態整治工程，恢復濕地功能，涵養動植物群落，打造森林城區，讓城與湖，人與自然和諧共生。2009年10月，國家住房和城鄉建設部正式批復合肥市濱湖新區為「城市生態建設示範區」。
五是創新工作機制
濱湖新區建設在工作機制上進行大膽創新，實行建管分離，充分調動了市、區兩級積極性。濱湖新區建設指揮部負責規劃、招商、融資、土地使用、項目的投資管理等，工程建設交由市重點工程局；拆遷安置等各項社會事務交由所在地——包河區政府，建成一項交一項。實行建管分離體制，既可避免多頭管理、政出多門，職能交叉，又能讓我們集中精力抓建設、抓發展，從而提高工作效率。
Ⅳ 合肥現在房價大概是多少啊
合肥市貸款購房必須持有本市戶口或在合肥市納稅/保險繳納滿1年！根據政策，內您的情況暫容時還不可以在合肥貸款購房，除非一次性付款！
濱湖、政務新區、高新區等的均價基本在7500以上，市區內便宜的有6000左右的，最貴的有9000多的，整個合肥市的房價平均是7400多的樣子，一套房子一般至少得60多萬；
貸款需提供穩定的個人收入證明，公務員、事業單位、電信、金融等單位職員貸款會容易點；今年的銀行額度非常吃緊，貸款難度加大了，部分銀行對二手房已停貸；假如您的月供3000，則需提供月收入超過6000的收入證明（月收入5000以上時需提供銀行流水）；
如果你的愛人是合肥市戶口，倒是可以用ta的戶口買房的；買一居室的話總價大概在30萬左右，兩居室的話總價大概在53萬左右；最好還是用公積金吧，現在商業貸款早沒折扣了，利息是一筆不小開支！可行的辦法是先在合肥一次性付款買一個商鋪，將戶口轉到合肥，以後有錢了再買！
Ⅳ 合肥惠園小區學區
和濱湖家園、濱湖明珠、書香門第一樣，配套小學是合肥師范附小，配套初中是四十六中。
Ⅵ 合肥書香門第濱湖惠園的房子怎麼樣
書香門第位於合肥市濱湖新區西藏路與林芝路交叉口西北角50米，總用地面積約130畝，總建內築面容積32萬平，知名物管全程參與項目建設及後期管理，配套建設有高檔會所、休閑設施、高速電梯、地下車庫、獨特的園林景觀以及餐廳、體育館、禮堂、圖書館。 書香門第一期打造四幢32層的純高層徽派建築，共800多套房源，2010年12月交付。 書香門第二期用地面積約為100.74畝，總建築面積約243947.37平米，共10幢16-34層高層（6#樓西側單元為兩梯五戶以外，其餘均為兩梯四戶），其中住宅209278.31平，2400餘戶；商業9785.00平，建築密度19.8%，容積率3.49，綠化率56%，地上、地下停車位約1422個（基本地上約342個，地下約1080個，車位比為1：0.6）。 書香門第交通規劃上採取人車分流的形式，車環道沿住房外圍布置，最大限度的減少機動車對居住區環境的影響，地面停車布置在方便居民出入的同時，盡量安排在小區主幹道的外側，形成外圍環島式停車模式，既方便停車，又避免對區內居民生活產生干擾。
Ⅶ 在合肥濱湖區和經開區哪個地方買房好，考慮環境，方便，價格，升值問題，我准備幾年以後回去居住。
建議你在濱湖買房，那裡現在已經形成住宅規模，小區建設比較完善，有比較健全的醫療設施和教育機構，生活上也比較方便。還有一點，個人認為也是最有潛力的原因，就是合肥要修地鐵，濱湖是某條線路的起點，以後升值的空間絕對大於經開區。經開區地處肥西，不太看好。
Ⅷ 合肥買房的朋友過來看看，濱湖新區怎麼樣
一、其實，這個問題我也有發布過，我本想打算在09年10月份的時候買的，但是始終沒專有做下決屬定，現在的單價要比那時貴了大概1000元。
二、以我看年內沒必要買了，過了10年的6月份才買可能最適合。
三、濱湖新區發展前景還是不錯的，以現在的單價5500元可以在合肥市其它地方買到，只不過小區過老了點，或者是地段不怎麼理想。
四、只要濱湖新區的配套設施完善了，升值空間肯定是很大。
Ⅸ 合肥濱湖惠園有多少戶這個小區怎麼樣
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