銀川房價下降如何降低損失

1. 銀川房價什麼時候能降下來

降了你敢買？不暴漲就夠了
房價不是開發商說了算，也不是內銀行說了算，更不是炒房客容說了算，房價背後有一雙政府的大手牢牢握死。
寧夏除了賣煤、賣礦，賣一些能源的粗加工產品，實際上沒有真正的創造價值的產業，地方財政的收入說白了就是賣能源賣資源，寧夏的GDP就是變賣資源，而不是所謂的生產總值。沒有成規模的有地方競爭優勢的產業鏈，就沒有高速流通的經濟鏈條，就不能創造更多就業機會。並且作為西北地區的落後城市，政府帶頭賣地皮、炒房子，民間的資金更是被政府榨的分文不剩。
所以短期是擺脫不了困境的，寧夏的房價必須漲，地方財政才能上漲，有了地方財政的上漲地方領導才有業績陞官，才能讓地方政府官員趁機陞官增加灰色收入。
降房價等於政府揮刀自宮

2. 房價一旦下跌，哪幾類人將會「損失慘重」

一、高位接盤的剛需，尤其是2016年之後買房的家庭

通貨膨脹一直在持續，工資也在緩慢上漲，按照當下的收入水平，2015年的房價還相對合理。換個角度來講，當前房價腰斬之後再降一截，距離合理水平會更加接近，降至當前房價三分之一就更合理了。

今後五至十年，不管是經濟可持續增長的需要，還是老齡化加劇人口拐點來臨伴隨低出生率，房價都有大幅下降的基礎。凡是2016年之後買房的人，都有可能出現「虧本」。也就是當年買的房，到時候同樣大小相同位置的房子可能售價更低。

四、不考慮風險，資金大比例投放房貸，對貸款人審核不嚴的銀行

十次危機，九次地產。某些銀行對貸款人審核不嚴，甚至鼓勵炒房，縱容收入造假，一個人貸款上千萬也不鮮見。一旦房價下降，一些炒房客和收入不穩定的剛需就會棄房斷供，銀行壞賬率會急劇攀升，個別銀行破產不可避免。

3. 銀川房價為什麼這么難降

剛性需求強烈，很多年輕人都等著買房結婚

4. 未來五年銀川房價會有怎樣的變化

近兩年肯定沒有一丁點降價的可能了!五年後的說不準!銀川也算是一個地區的中心城市,相比其他同等城市房價不算高!未來幾年,就看漲的幅度了!我來分析一下!算是業內人士吧!首先.房價的漲跌,主要和市場需求量關系比較大,需求多了,價格自然被抬高了!據統計銀川地區買房的人70%以上都是外來人口,比如周邊縣市,吳忠,石嘴山,固原的有錢人,官員都會選擇投資銀川.另外,如今陝北的,內蒙的都願意來銀川買房,加上其他一些外來打工的人,肯定首選銀川買房!話也說回來了,哪個首府城市房價會底呢?其次,房價包括成本和利潤兩部分組成!利潤是根上述市場行情有一定關系,市場好了,開發商自然把價格哄抬起來!那麼成本就是另外一個重要的因素,原材料是建築行業的基礎,近幾年鋼材價格翻番,磚價也翻了幾倍,木材,水泥價格都是新高,再者,近幾年人工工資也幾乎翻番,5.6年前工地上一個師傅,五六十的很多,現在都過百,小工都拿到五六十了!有時候工地上臨時缺人,勞務市場的人一般要價都在100每天!寧夏蓋樓的建安成本大概在1000上下每平米!還有,房價和我們的政府脫不了干係,要知道開放商的一個項目,有大概20%的費用是上繳給政府部門和繳稅的!還不加一些FB官員拿走的!地價....大家也看到全國各地都頻現新地王吧,這都是政府賣出去的地,現在咱寧夏地區,土地都是政府掛牌拍賣的,也就是政府招來開發商,把一塊地給個底價,你們競爭去,價格能不高么?咱寧夏開發商都算小型企業,競爭小,市區一畝地價格也就100多萬,攤下來每平米就2000左右.最後,簡單算個帳,房價=地價+建安成本+政府部門收費+其他費用(,銀行利息,小區綠化監控安保等).銀川老城地區的房子,成本就在三四千.好地段的高檔小區還會更高!加上地產商的利潤!房價,五六千不足為奇啦!朋友你要買房,要考慮的因素包括,地理位置,上班坐車購物方便,孩子上學方便.房價,在自己經濟承受能力范圍之內!最後就是挑個自己喜歡的戶型!具體什麼時間買房子好,這個我也說不準,市場一年一個樣,並且政府的相關政策也非常非常重要!該出手時就出手吧,銀川房價短期內不會跌的!

5. 寧夏房價為什麼那麼低銀川房價將來會是怎樣走勢

買房子，是人生一大重要的事情，所以，人們對於房價的走勢，也就特別關注，而中國有一個省份的房價就特別低，那就是寧夏。

再來就是他的房地產的過度開發了，商品房非常的多，而且現在仍然處於消化的時期，所以價格如果想要上漲的話，是比較困難的，畢竟東西多了那買的人就少了，那你也不好意思，再抬高價格，能不低就不錯了。

最後就是銀川未來的房價走勢了，我覺得是仍然會保持一個平穩的狀態，不會有大幅度的上漲現象，畢竟他的經濟實力和綜合實力方面都缺乏優勢，很難吸引外來人口，而且當地的經濟也比較落後，沒有辦法支撐銀川的高房價。

6. 銀川房價肯定會降

銀川啊都是只看漲不看降，漲價賊快，降價賊慢，我是鋼材市場的，鋼材在一個星期前回落，幅度而且很大，必定會影響房價，但是這兩天又有稍漲，所以銀川的房價不一定，就算降也沒有多少

7. 寧夏銀川2020年經濟都不行了為什麼房價還要漲還不跌

主要是炒房的人太多了。

銀川，簡稱「銀」，是寧夏回族自治區回首府，國務院批復答確定的中國西北地區重要的中心城市。

2002年10月19日，撤銷寧夏回族自治區銀川市城區、新城區和郊區，設立銀川市西夏區、金鳳區和興慶區。

2002年10月25日，寧夏回族自治區人民政府批准：將靈武市由吳忠市代管變更為由銀川市代管。

銀川位於中國東、西兩大構造帶的樞紐部位。在大地構造上，屬於中朝准地台鄂爾多斯西緣拗陷帶的賀蘭山台陷和銀川地塹，為賀蘭山褶皺帶與鄂爾多斯地台間的山前拗陷區。是全國地震重點監視防禦區和中國首批確定的38個抗震設防城市之一。銀川地震設防烈度為8度。

8. 銀川房價已經進入拐點了

才20%啊，銀川房價泡泡吹的可一點不比一線城市小啊，估計是ZF撐著每年降10%，直至工薪階層十年毛收入能買套房，基本才算合理。

9. 房屋買賣合同，對方已付全款，未交房，因國家政策調整一夜間房屋漲價，賣方感覺賣低了，怎麼降低損失

是一個約定解除合同的條款。從字面上理解，可以認為違約方承擔3萬元違約金，有權解除合同。但作為已付全款的買方，肯定不同意解除合同。這時法院要結合其他合同條款，從有利於合同目的實現的角度作出判決。因為法律賦予了買方有權請求合同履行，不接受違約金的權利。