這個沒有法律特別禁止。
B. 什麼是正常房價
何謂正常房價?據國際上有關權威部門測算:住房價格與家庭年收入比例比較合理,內如美國的比例為容4倍,日丶本為8倍,新加坡為5-8倍,我國香港為8倍左右。這種比例,表明購房者具有還貸能力,銀行就不會有風險,房產市場也能持續進行。
C. 原始購房價以什麼為准
以發票為准
D. 房產證上有原始房價嗎
房產證上是沒有原始房價格的。。。
因為房產證上是不會填寫價格的,只是填寫房產面積,街道,時間等。
E. 明天第一城的房子客戶全款買,原始購房價45萬,現在報稅44萬,但是業主沒有契稅票了,是否能過戶!謝謝!
你這個問題裡面有個關鍵的問題是,契稅票找不到了,那原始購買發票還在嗎?如果原始購買發票還在的話,那就沒什麼問題了,如果你的原始購買發票和契稅票多找不到的情況下,那麼要想避稅應該很難了,因為不能提供原始憑證的,營業稅和個人所得稅均按過戶價格全額徵收,你找不到原始憑證就無法算出差價,國家就只能一刀切了
F. 當時購房時1500,如今估價4000一平了。 交稅是按原始房價交還是估價交啊。 過幾年房價飛飛漲過戶過不起
如果不能證明是當時買的就要按現在的評估價去交稅!如果是因為當時沒有辦法過戶,像經濟適用房!或者是使用權的房,當時沒有辦法過戶,現在可以了在過戶,那也是按現在的評估值去交稅。只有新房才有可能按照原始購房款去交稅!
G. 證明自己是原始購房人,可以免交易稅嗎
證明自己是原始購房人,可以免交一說嗎?我覺得是如果我覺得還是不能免交的,應該交稅
H. 不滿五年,限購房價與原購房價差額*5%是什麼意思
未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說,具體如下:
一、買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納 雙方承擔
(6)房屋產權登記費:80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納