為什麼房價一直還長啊

① 為什麼中國房價一直不下調啊反而還漲啊

其實問題很簡單，是地方政府低價征地，然後高價轉手，開發商拿到高版價地自然要高價賣房子權，否則就要賠本，另外現在都是以GDP為主要指標考核地方官員，對於官員來說怎樣才能最快的提升地方GDP呢，如果你說「提高房價」，恭喜你答對了，房價從1000到10000一平米，GDP自然就飆升了，而且不費事，所以不要指望政府出台什麼政策來打壓房價 ，他自己既是運動員又是裁判員，你能把希望寄託到他身上嗎？

② 為什麼縣級城市的房價沒有人買，可房價還一直在漲

現在的樓價真的是非常不穩定，而且出現了一個非常奇怪的現象，就是大城市的房價基本上已經趨於正常，但縣級城市的房價一直在漲，有價無市沒人買，這到底是怎麼回事兒呢？

開發商的鍋。縣級城市的房價一開始並不高，土地的價格很低，建造一套房子的成本也很低，對於大城市的開發商來說利潤會掙更多，所以就會一窩蜂的跑去縣級城市開發地盤，而當地政府看到土地那麼搶手也會對土地的價格有所上調。

房價高，房子賣不出去真的很尷尬。所以現在的縣級城市就出現了這樣一個現狀，開發商也頭疼，炒房者也頭疼，沒錢的人依然買不起房，有錢的人，想要利用炒房再獲取一部分利潤，所以現在這個局面很難控制，也很尷尬。

小夥伴們看完這樣的分析之後，是否已經明白為什麼縣級城市的房子沒有人買，但是房價還一直在漲的真正原因了呢。對此你又有什麼看法呢？

③ 為什麼房價還在一直漲

國家一系列促進房地產業健康發展的政策、措施取得了積極的成效。受國際金融危機的影響，2008年部分購房需求受到抑制，2009年在稅收、土地調控政策作用下，一度受到抑制的需求得到釋放，適度寬松的貨幣政策，使信貸規模加大，給房地產開發和商品房購買提供了資金。有的城市房價過高，上漲過快已經引起政府高度重視。2010年初國家出台了一系列促進房地產市場平穩健康發展的宏觀調控性政策，要求大力增加保障性住房，繼續鼓勵居民自主和改善性住房需求，抑制投機性的需求，加強房地產市場監管，完善房地產市場制度，綜合運用土地、金融、稅收等市場調整手段，來穩定房地產的價格。 房子在中國現在是處於一個剛性發展的趨勢。一是人口多需求大。 2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積所以地價居高不下，開發商把這個成本算在房價了。我看一個調查，中國的城市佔地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。但是 我建議現在不要買因為國家也在想辦法控制。現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心裡作用所以房價才會這么瘋狂，如果你 是自住的話建議你等等，我看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了

④ 為什麼房價會一直上漲

1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。

2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。

3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。

4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。

總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。

⑤ 為什麼房價可以一直上漲

現在政府的財政收入來源就是靠賣地 所以房價就高 這是個泡沫 早晚會破 到時中國的經濟就....

⑥ 為什麼房價要一直不停的漲

這跟中國的國情有關系，中國人口多，有15億人口，這中間有差不多8億人需要房子，需要4億套房子。所以就形成了中國近年來房子供不應求。所以房價在以後的10年內都不可能跌。但也不可能大漲，漲越多泡沫越大。

⑦ 樓房明明越蓋越多，但為什麼房價還是一直漲

現在的樓房也是越來越多，但是價格確一直沒有降反而升起來了，這就是因為房子的地理位置跟如今的物價決定的，以前的房子幾百元一平米到如今成千上萬的房價，房價雖然高了但是裡面的設施也是越來越好，老百姓的生活也隨著時間推移變得越來越好，現在的有地方還是原來的老小區，有的是新蓋起來的高層，大家很容易地就能夠對比出來，房價高自然是有原因的。

房子即便是蓋的再多，房價也不會下降。最理想的狀態就是回歸平穩，這就是最好的方式了，因為現在的房子對於很多人來說仍然是不能夠完成，在自己喜歡的城市能夠買到房子依然是很多年輕人的夢想，所以說我們應該根據自己的需求來買房子，畢竟有了房子能夠給你不錯的生活狀態，甚至能夠讓你有更加美好的未來。

⑧ 國家最近一直出一些調控房地產的政策，可是為什麼房價還是一直上漲呢

我覺得你首先應該明白政府的真正目的是想讓房價漲起來的。因為
一、高房價向來唄認為是房專地產屬市場繁榮的標志，而房地產市場的繁榮則能在最短的時間內拉動GDP的增長，這當然也涉及到各級政府的業績考核啊。
二、高房價能夠推動地價上漲，而地價上漲又會增加地方政府財政收入，為少數有權者創造更大尋租空間。
三、高房價聚集的經濟風險金融風險有延後性，在短期內和當任內基本不會發生的。
所以如果你是政府，你會抑制房價嗎？你難道不想留個再創GDP新高的名聲嗎？政府固然出台了很多政策，美其名曰保障大眾利益，抑制房價上漲。我覺得這也只是個幌子吧，所以明智點，再多再嚴苛的政策都不過是短暫的，一兩個月見效，一兩年你看哪項措施還在用的，還有效的啊，所以國家政策的扶植最後還是房價上漲，除非像90年代日本樓市崩潰，否則總體上漲格局不會有什麼大變化的

⑨ 為什麼房價一直在漲

1：需求決來定了中國的房地產市源場。中國人口太多，當供小於求的時候，什麼東西都會漲

2：目前投資的第一選擇就是不動產。投資的人越來越多，房價沒理由不漲。這是專門的炒房客
基於以上兩點回答的比較籠統。但這也是中國房價一直上漲的原因，至於所謂那些專家的樓市泡沫是根本不存在的，這里不做過多解釋。希望你能夠明白。謝謝