專家怎麼看三四線城市房價

① 談一談你是如何看待三四線城市房價飛漲的情況

房價之所以能夠上漲最主要的原因是人，有源源不斷的購房需求的人才是房價上漲的動力。因為他迫使開房商不斷拿地，土地出讓價再節節高漲，有了這樣的循環房價上漲才可以持續。

② 你是如何評價三四線城市的房價的可以說說么

兩年翻了兩倍，跌回去算不算理性回歸，怎麼飛上去就怎麼飛下來吧

③ 如何看待三四線城市房價瘋漲的現象

沒有最高，只有更高，這些三四線城市房價破萬了。在房價上漲的同時，打工族紛紛抱怨工資卻不上漲。近日，有消息稱，這些三四線城市房價破萬了，超過了一半的省會。這時網友瘋狂吐槽：半年房價翻倍你見過沒！

大批三四線城市房價破萬

這一輪的房價暴漲，不僅讓北上廣深一騎絕塵，甚至三四線城市的房價也漲穿天際。兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴後繼。

房價上漲不出奇，萬萬沒想到的是，全國有一半的省會城市房價還在萬元之下，這些三四線城市房價破萬，真是太瘋狂了。

雖然現在三四線城市的買房成本與一二線城市相比，並不算高，但是一個不容忽略的事實是，三四線城市居民的家庭住房擁有率遠高於一二線城市，因此未來的購買力存在很大的不確定性。

根據國家統計局最新公布的數據顯示，2016年全國人均住房建築面積為40.8平方米，其中城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。城鎮居民人均住房建築面積的升高，預示著未來對於的房產的需求將會下降，尤其是在三四線城市，這種情況表現會更加明顯。

除了人均住房面積外，未來一個城市人口的流動情況也將決定這個城市的房產是否適合投投資。目前來看，大部分三四線城市的都屬於人口是流出的。這就意味著，一旦目前的購買力退卻之後，未來就難以為繼。

其實，現在部分三四線城市就已經出現炒房者拋售甩賣的現象。

④ 現階段中國三四線城市的房價走勢如何什麼時候購買最合適判專家解答

會下跌的，
但下跌幅度很小，
下半年政策明朗後，
10月買房比較合適。

⑤ 如何看待三四線城市的房價

三，四來線城市最近還在自長從一六年到現在均價在10,000左右的收入大概是三4000人口進流入沿海，本地支柱產業是旅遊業本地消費能力也就到10,000左右了超過1.3到1.4。買房的都是有錢人，感覺該橫盤微跌了，畢竟不放開現購短期城市購買力是上不去的。

⑥ 關於一個三四線城市房價一直上漲的問題你怎麼看

‍‍我覺來得城鎮化進程源不僅在大城市，三四線也在如火如荼的進行。村裡的想買鎮上的房，鎮上的想買縣里的房，縣里的想買市裡的房，市裡的想買省城的房，因為好的醫療、教育資源必然是在更好的城市，城鎮化也從另一面支撐著三四線城市的房價。‍‍

⑦ 大家如何看待三四線城市的房價

去年到今年，作為三四線城市的洛陽房價瘋漲，除了洛陽，還有大部分三四線城市的房價也有同樣的情況。這些地區人均收入不高，那麼是什麼在支撐著這些房價？

以洛陽為例，市區的現房幾乎絕跡了，現在買的房子，一般都在19年或者20年交房。之前大部分人都在吐槽買房人太多推高房價，哄搶抬價，而又有更多的人加入了搶房大軍。那麼典型的四線城市為什麼今年房價暴漲？有人炒房不可怕，可怕的是窮苦老百姓個個確信房價只會漲不會跌，一擁而上去搶房。
前幾年房價漲，小城很多人感覺無所謂，因為漲的都是一二線城市，和自己關系不大。可是這次就連洛陽都翻了番的往上漲，甚至18線小縣城也猛漲了，這什麼概念？就是說一套一百平米的房子需要將近100萬。而洛陽家庭的正常年收入呢？就是四萬左右。還需要留出孩子的教育費用，老人的醫療費用，家庭的開支等等。算下來一年一個普通家庭能剩下多少？於是買套房就成了幾乎不敢奢望的事。當然，有錢人也不少，很多做小生意的老闆都頗有積蓄。一些手裡有些現金的生意人乾脆抽出所有流動資金投入了樓市。這在一定程度上更助長了房價。
小城市房價暴漲，在一線城市打拚的年輕人繼買不起一線城市的房子後，連家鄉的房子也買不起了，針對這種情況，有一部分人表示：太好了，原本還猶豫要不要回到老家小城市，這下完全不用考慮了。說起來很輕松，聽起來很心酸。

現在三四線城市房價上漲已經是不爭的現實，那麼這些城市值不值得投資？
針對現在的情況，自認為一線城市的人不要因為貪圖三四線房價便宜，就跟著去三四線城市炒房子！即使今年三四線城市房價還會上漲，也不行！
房價最終的決定性因素一定是供需和流動性。三四線以下的城市，房地產供需其實長期來講是嚴重供大於求的，人口在凈流出，土地供給卻反而寬松。未來中國房地產價格一二線與三四線以下兩級分化也許會很嚴重，不同級別的城市房價，將來的價格一定會相差很大。
千萬記住，守著自己的財富，不要當炮灰。

⑧ 你怎麼看待三四線城市的房價都1萬了還在漲的現象

可以這么理解！房價漲！賣地皮！學區房！買不起！交房貸！拉內需！人人貢獻GDP!

⑨ 如何看待 2017 年部分三四線城市房價瘋漲的現象

房價的上漲與下降，最主要的影響因素是供求關系的平衡，當供大於求，則上漲無力！現在一二線城市房價居高不下，三四線城市也發展迅速，有些投資者轉戰三四線甚至五六線城市，房價上漲，再則二胎政策放開，改善型住房需求增加，也對房價有拉動作用。
但是在這些沒有最高，只有更高的三四線城市房價破萬了。在房價上漲的同時，打工族紛紛抱怨工資卻不上漲。近日，有消息稱，這些三四線城市房價破萬了，超過了一半的省會。這時網友瘋狂吐槽：半年房價翻倍你見過沒！
大批三四線城市房價破萬
這一輪的房價暴漲，不僅讓北上廣深一騎絕塵，甚至三四線城市的房價也漲穿天際。兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴後繼。
房價上漲不出奇，萬萬沒想到的是，全國有一半的省會城市房價還在萬元之下，這些三四線城市房價破萬，真是太瘋狂了。

三四線城市竟然壓過省會
這些三四線城市房價破萬了，先給全國三四線城市畫一個群像，用數據勾勒面目。中國一共338個地級及以上的城市，除去4大直轄市、27個省會和5個計劃單列市（深圳、廈門、大連、青島、寧波），以及蘇州、無錫、溫州、佛山、東莞、珠海等二線城市，還有超過290個三四五線城市。
特別要注意的是，海南地級市過少（只有海口、三亞、三沙、儋州4個）而房地產市場發達，特將陵水、萬寧、瓊海等縣（縣級市）納入其中。
總共有多少個三四五線城市房價均價破萬？說多也不多，23個，也就是十三分之一。但一個個分析很有趣，比如你絕對想不到冠亞軍一騎絕塵，雙雙突破2萬元，而且海南陵水比河北廊坊還要強。

三四線城市房價破2萬元
河北廊坊「破2」容易理解，靠近首都近水樓台先得月。海南就有點意外了，實際上，除了三亞一旁的小縣城陵水外，還有萬寧、保亭、瓊海等3個城市上榜。
海南不屬於任何一個大城市群，也沒有特別的經濟亮點。但不同之處在於，這是一個旅遊島，有廣闊的海岸線，沿海樓盤開發一直都相當興旺，而其購房人群覆蓋全國各地，每年冬天從北方到海南過冬的「候鳥」比比皆是，這就決定海南的房價早已跟當地實際收入和消費水平脫鉤，而成為投資(機)者的盛宴。
廣告里經常聽到的海南海棠灣、清水灣、香水灣等都屬於這種類型，外來投資者蜂擁而入，拉高了所在縣城整體的均價。
這些三四線城市房價破萬再與省會對比，在全國26個省會城市（拉薩數據缺失）里，有13個城市的房價未過萬。這其中，既有被人為屬於強二線城市的西安和長沙，也有包括大量西北、東北省會在內的弱二線。最低的銀川，房價只有5000多元。

雖然現在三四線城市的買房成本與一二線城市相比，並不算高，但是一個不容忽略的事實是，三四線城市居民的家庭住房擁有率遠高於一二線城市，因此未來的購買力存在很大的不確定性。
根據國家統計局最新公布的數據顯示，2016年全國人均住房建築面積為40.8平方米，其中城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。城鎮居民人均住房建築面積的升高，預示著未來對於的房產的需求將會下降，尤其是在三四線城市，這種情況表現會更加明顯。
除了人均住房面積外，未來一個城市人口的流動情況也將決定這個城市的房產是否適合投投資。目前來看，大部分三四線城市的都屬於人口是流出的。這就意味著，一旦目前的購買力退卻之後，未來就難以為繼。
其實，現在部分三四線城市就已經出現炒房者拋售甩賣的現象。