為什麼精裝修和毛坯房價格差不多

『壹』 「毛坯房」和「精裝房」買哪個更劃算

這二者本質的區別就是：毛坯房買了之後可以根據自己的想法去裝修，但是需要時間等待，而精裝房就可以直接拎包入住，比較方面一點。

雖然你不需要擔心裝修過程，但入住後的質量和滿意度確實需要考慮。畢竟，工具和裝飾的標準是不同的，材料、質量和施工過程都不受你的控制。因此，能否保證後期的生活質量將成為業主需要擔心的問題。

事實上，購買哪個更劃算取決於您自己的需求。如果你認為你真的沒有時間和精力去裝修，也沒有足夠的預算，你可以選擇一個比較靠譜的精裝房間。然而，如果你的財務狀況有限，你更喜歡個性化，建議你購買毛坯房住。

『貳』 為什麼有些精裝修的房子比毛坯房還要便宜到底怎樣選擇

現在房子積壓的問題已經越來越頻繁的出現在人們的視野里，如何選擇一棟自己合適的房子，那就很重要了，有毛坯房有精裝房，現在精裝房也越來越多的出現，因為它可以讓人們真正做到拎包入住，基本上不需要刻意的去准備些什麼東西，一些基本的裝修都已經完整了。

也不是說所有的精裝房質量都有問題，而是說不要對精裝房的質量存在太大的期望，因為畢竟是統一裝修的，不可能採用太多高端的材料，可能都是中低端的，就是正常供居民使用的。所以如果說僅僅把它作為一個生活的住所，不對他有太高的希望，那麼精裝房在正規的房地產商手裡也是完全可以購買的，因為他省出了很多裝修的時間。

『叄』 毛坯房和精裝修的二手房價格差距大么

毛坯房和精裝修的二手房價格尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路專渠道：找房網屬，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

『肆』 精裝修房子比毛坯房每平米貴多少

精裝修房子比毛坯房每平米貴多少；精裝修房產按標准要比毛坯價格貴的是。。。
如果要高擋精裝修，需要 1600-1700/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1200-1300元/平方左右，屬中檔次精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 900-1000元/平方左右，屬簡單化精裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

『伍』 毛坯房和精裝房哪個更劃算更好

大多數購房者在買房時會遇到這樣的問題，就是在買精裝房與毛坯之間徘徊，其實每個人對居住的需求不同，對兩種類型房子裝修的看法也不同。有的人認為買精裝房好，因為自己裝修太耗時間，而且也很麻煩，可是也有人覺得毛坯好，精裝房是一時痛快，卻是一世修補。那麼，哪一個更劃算呢？下面我們就來看一下它們都各有什麼特點吧。

一、精裝房優點：

1、可拎包入住

精裝房和毛坯房相比，省去了自己裝修的許多煩惱，交房後，買點傢具什麼的，就可以拎包入住了。

2、免受裝修污染的干擾

不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。

3、裝修風格好

精裝房雖然不高端奢華，但整個的裝修風格比較大氣簡約，後期購買傢具等各種房屋配飾，比較好搭配，不需要太多的考慮風格方面是否合適等。

二、精裝房缺點：

1、裝修風格千篇一律，缺乏個性

如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

2、房價高

精裝房由於房屋是帶裝修的，房屋的總價要比毛坯房高，買房人的買房成本增高。

3、無法自己選擇裝修材質

櫥櫃、馬桶、廚房油煙機、地板顏色材質等，都是開發商統一采購，業主無法依據自己的喜好去選擇。

三、毛坯房的優點：

1、可以依據自己的喜好進行裝修設計

購買自己心儀的廚衛品牌等，自由選擇性比較強。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

2、毛坯房與精裝房相比，總價相對較低

後期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。

四、毛坯房的缺點：

1、自己裝修比較費時費力

設計構想、選擇施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為。

2、裝修容易吃虧

由於是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

五、毛坯房適合人群

1、經濟實力強的人群

有錢有閑，一般精裝修達不到他們的高要求

2、普通工薪階層

受經濟實力限制，根據自身情況設定裝修標准

3、注重結果的

重視後期使用不願湊合的人

六、精裝房適合人群

1、都市精英

覺得時間寶貴，不願浪費在裝修上，還有部分是方便出差、閑時出租用

2、投資人

急著購房入住，或購房投資用來出租的人

3、二次置業

經歷過一次置業時的裝修辛苦，寧願省點力氣的人

4、部分年輕人群

比較容易接受新事物，而且經驗不足，又懶得再學習的人

買房是買精裝房好還是毛坯房好？通過以上精裝房和毛坯房的優劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的了解，在選擇時還是要根據自身的需求，如果購買精裝房要了解一下其裝修材質等，以免出現偷工減料的現象。

（以上回答發布於2017-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 購房時毛坯房特別便宜，和精裝房有什麼區別

其實在前幾年的時候，一般在購買房產的時候，開發商都不會給予精裝房的這種售賣方法，一般的商品房都是以毛坯房為主。

之所以毛坯房特別便宜，就是因為它在一些基礎設施上，都已經沒有做。而精裝房屬於那種拎包入住，但我個人建議，大家在買房子的時候最好選擇毛坯房更好一些。

就算當年開發商給予任何的承諾，當你遇到問題想要解決真的非常困難。到時候作為房主就像皮球一樣，被物業管理和開發商踢來踢去，責任無法劃分，因為這種細節上的東西不會體現在書面上。

『柒』 買精裝修的房子靠譜嗎精裝修的房子和毛坯房哪個更劃算

這要看是不是真正的從業主當中手裡買的來看，也就是說你買的精裝修的房子是不是業主精裝修之後打算使用的，之後由於某些原因打算賣掉，這樣的精裝修房子才有價值去買。如果只是為了商業運作，買來毛坯房隨便裝修一下糊弄過關直接倒手賣掉，為了賺取差價利益的話，那麼這樣的房子當然不值得買也不靠譜。確實現在很多人裝作業主，打著業主的旗號去賣房子，這就需要我們有一定的辨識能力了，下面我根據自己總結的經驗，為大家分享幾種分辨精裝修房子是好是壞的方法，希望對大家有所幫助：

3、看整體裝修是否細心

最後我們要觀察的一點，就是看這個房子的整體裝修業主是否細心，也就是說是否真正的用心裝修過這個房子。買房子可以說是一件比較大的事情了，如果業主打算買完之後自己住的話，那麼他肯定對裝修方面特別的用心，這點從裝修房子的細節就可以看得出來，細心的業主在裝修房子的細節方面是比較用心的，比如說一些我們不容易看到的角落，他們也會認認真真的裝修好。而打算糊弄的二手房商人，一般情況下都是比較粗心的，這就需要我們仔細的觀察一下房屋的每個角落裝修程度了。滿足以上3點的話，一般情況下說明這個房子可以買，如果不過關的話，那麼我建議大家還是買毛坯房自己裝修吧。

『捌』 和毛坯房價格相差多少 到底精裝修好還是毛坯房好

「買房到底是買精裝修好還是毛坯房好呢？」為此，我們展開了「精裝房pk毛坯房，您更願意購買哪種」的網路調查。調查結果顯示，47.06%的網友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網友佔了多數，但有82.35%的網友認為，精裝房將成為未來的主流。
毛坯vs精裝之毛坯
選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強經濟實力的人，他們對於居住的條件、環境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到他們的標准。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費。
另一部分是收入一般的工薪階層，受經濟實力的限制，很可能精裝修房的裝修標准要高於其計劃的裝修標准，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標准，更為合適。
優勢：1、房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力；2、不會因為精裝修部分出現質量問題而和開發商發生糾紛；3、購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來裝修。
劣勢：1、使購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力；2、可能會因為裝修市場的不規范而發生糾紛；3、裝修可能會在相當長時間內給鄰居帶來干擾。

『玖』 精裝修和毛坯房價格差多少

、精裝修房，簡單的說是能夠拎包入住的房子。毛坯房，也被稱為「初裝修房」，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。精裝房的價格較同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。

2、一般普通住宅裝修標准多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標准在2000元／平方米以上，因為精裝相比毛坯，價格要高出上千元，對於首次置業的剛需者來說，能否接受是個非常現實的問題，所以精裝修價格趕上近郊房價無疑會讓不少剛需購房者猶豫。

3、精裝修住宅集中采購、批量施工，裝修中具有一定的價格優勢，實則比購房者自己進行同檔次裝修的花費要節省，據有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20％的費用。實行全裝修後，集約化、標准化、工廠式裝修將代替以往的粗放式裝修，更加節能環保。此外，如果購房者用按揭的方式購買精裝修房，那麼月供部分就包括裝修的成本，就等於裝修採用的也是按揭方式，省去了購房者裝修時需一次性付清裝修費用的壓力。


精裝修和毛坯房的優缺點是什麼？

1、精裝修最大的優勢就是省時省力。選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。住宅個性化可以採取「裝修標准化、裝飾個性化」的方式來實現。

通過不同的裝飾，可以讓同樣結構的房子突顯出主人不同的品味，其低功耗、低造價、規范化的裝修，其後期服務、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實惠。精裝修最大的問題就是裝修時購房者不能監工，因此關於房屋裝修的質量，可以說存在很大風險。精裝修房子從裝修的風格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失自主權。

2、毛坯房的優勢能滿足購房者自身需求，毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層，選擇毛坯房，可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標准。毛坯房在整個裝修過程中自己親力親為，可以更好的控製成本。缺點是毛坯房裝修質量無法保證，裝修容易產生對結構的破壞，住戶之間由於設計、施工都不同步，也製造很多難以協調的矛盾。從咨詢、設計、施工到驗收，整個過程都是住戶自行安排，耗時費力。

精裝修比毛坯貴多少？精裝修的房子和毛坯房的房子相比，價格相差還是比較多，大家在在選擇的時候一定要根據自己的實際情況來合理的選擇房子類型。另外，對於精裝修和毛坯房的優缺點是什麼的內容也做了詳細的介紹，不管你是購買哪種戶型的房子，都要對其優缺點有一定的了解，這樣才有知道自己應該選擇什麼類型的房子。