❶ 廣西欽州經濟發展怎麼樣
很差很窮爛尾樓很多，治安不好，地廣人少，沒發展勁頭
❷ 欽州的房價有沒有可能下跌啊拜託各位大神
現在買的話最適了，且現在欽州的房價相對於中國的很多城市來說算很低了，因為將來 北部灣經濟區的核心平台一但全面發展，地價不斷升值，房價越漲越高的。因此不會有下跌的。
❸ 欽州房價怎樣
主要還是抄看你對房價的心理襲價位。 簡單為你分析一下目前的樓市： 如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經降的很厲害了，現在基本平穩了。 如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現在的房價已經慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 ）。 你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現在開放商們搞了很多活動促銷，比如：抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之後，因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。 最重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。
❹ 欽州市的經濟發展狀況
大項目推動欽州經濟發展
由於初始建設在當時並沒有得到國家批准，因此作為地方港口的欽州港有著它特別的發展經歷。
兩個1000萬噸項目
欽州與防城港相似，也是一座城港分離的城市，而且這種二元化體現得更為明顯。欽州市區與欽州港相距35公里，因此從地理條件上講，欽州和防城港的發展在某種程度上具有較高的相似性。
欽州港起步較晚，1994年才正式投入使用。 現在的欽州港已發展成為集欽州港口集團麾下的公共碼頭和大量業主碼頭為一體的綜合性港口。
早在北部灣經濟區發展規劃設計伊始，廣西就把「兩個1000萬噸項目」規劃為廣西沿海經濟發展的「火車頭」。這兩個項目如今一個是防城港的1000萬噸級武鋼鋼鐵項目，另一個就是欽州港的1000萬噸級中石油煉油項目。相比武鋼項目的懸而未決，中石油的煉油項目已經在欽州如火如荼地開工建設。因此，欽州的今天或許對防城港和北部灣其他地區的發展有一些借鑒意義。
在欽州港區采訪的時候，有一位港口工作人員告訴記者，自從中石油煉油項目開工以來，在菜場里經常能見到操北方口音的人購買各種水果蔬菜，而且這些人出手相當闊綽。這些北方人，大多來自中石油項目工地。
大項目助推房地產發展
除了在零售領域顯示出極強的購買力，這些追隨大項目落戶欽州的人還助推了當地房地產業的發展。
據了解，目前欽州房地產均價大約在2300元/平米左右。據說，前些日子在欽州港區開盤的一個樓盤在不到2個小時的時間內被搶購一空，大項目對港口經濟的刺激作用可見一斑。而那些早幾年就在欽州買了房子的當地人，則對欽州近兩年來暴漲的房價感到頗為欣慰。一位在當地居住了十多年的人告訴記者，他2006年買房子的價格是1200元/平米；2007年初，他的房子值2300元/平米，而到了2007年年底，他的房子價值在2500至2900元/平米。不少當地人把這種似乎坐上火箭般的房價歸結為大型工業項目對城市經濟的刺激。
記者在欽州采訪的時候，恰逢欽州市國土資源局公開拍賣一處市區土地，根據拍賣公告提供的數據，在底價成交和最高容積率條件下，該土地樓面價格僅為約465元。相比於2007年頻出的一線城市動輒上萬的樓面價格，欽州乃至北部灣地區的房地產價格應該還有比較大的上升空間。
❺ 防城港、欽州、北海三個城市相比，哪個更宜居哪個房價低
說到宜居的話，北海的空氣質量是三個城市中最好的，其次是欽州，再到防城港。回
房均價的話，北海答開發比較早，市場相對其他兩個城市而言更成熟一點，且外來人口多，供大於求，所以北海房價相對要高一些，欽州是後起之秀，現在樓盤特別多，發展得也很快，估計房價過不久會趕上北海。防城港市區受地理位置限制，城鎮拓展空間沒有前兩個城市大，就人氣而言也比不上北海和欽州，房價就相對低一些，但是去年乘上海南島房價的東風，現在房價也暴漲起來了。
❻ 欽州房價怎麼樣
欽州房價還不算高，北站的2800到3300左右吧 ，其他區域3500-4000這樣，市中心點的4000左右。40萬可以買100平米的房子了。
❼ 現在廣西欽州的房價高不高啊
看地段，差的也要2500以上，好的3000到5000都有的。
❽ 廣西欽州的經濟怎麼樣
由於泛北部灣經濟圈對廣西產生的經濟影響!!!在經濟全球化的進程中，特別是隨著中國-東盟自由貿易區的構建，東南亞華人經濟的影響日益顯現。據有關資料統計，全世界約3000萬華人華僑中，居留在東盟各國的華人華僑佔70％以上，其經濟經濟總規模約有1．5萬億美元。有關專家認為，東南亞華人經濟目前正以世界市場為發展空間，以國際產業分工大趨勢為動力，日益拓展更為活躍的開放經濟體系，有力地推動當地經濟的發展。東南亞地區的華僑華人的絕大多數已加入當地國籍，成為居住國公民，他們在融入當地社會的同時，與祖籍國交往密切，對促進我國的經濟建設和推動居住國與我國的友好關系發揮了重要作用。
南博會不但能促進廣西—批主導產業的形成和發展，給廣西帶來強大的人流、物流、資金流、信息流和技術流，而且能促進我區產業經濟的跨越式發展，推動城市化水平的提高，對經濟發展和社會全面進步起到極其重要的作用。每年一度的南博會將使南寧加速成為—個現代化國際大都市，為廣西和東盟以及世界其它國家、地區的企業家、投資商打造貿易、投資合作、研討對話、文化交流的平台，為東盟國家企業進入廣西和廣西企業「走出去」架起橋梁，促進雙方商品和服務的雙向流動，使雙方企業共同分享貿易自由化帶來的機遇和利益」。
南博會逼著我們必須把主導產業的科技創新、新成果轉化、標准化水平等提高到一個新的水平。把整個產業水平包括會展業的整體水平都提高升級加快城市建設和配套設施建設，加強城市的綜合服務功能，政府對此應有超前的目光與規劃。隨著經濟全球化和區域經濟一體化進程的加快，從某種意義上講，國際競爭的基本單位既不是企業也不是國家，而是大城市圈。作為大南寧都市圈裡區位優勢最明顯的北部灣地區是廣西發展戰略的主要方向，應積極經營和營造「欽州灣—北部灣發展系統」，吸引東盟和廣東、海南、港澳台地區具有比較優勢的產業到桂東南和環北部灣地區投資，使「臨港經濟」成為我區招商引資的大熱門，把桂東南地區建設成為「南海發展系統」在北部灣的物流港和物流區。
❾ 廣西欽州這個地方怎麼樣
1、廣西人，南寧人熱情好客，不排外，大部分人都是講普通話，或是南寧普通話，外地人來南寧不會有陌生的感覺,就像到了自己熟悉的地方一樣，很快就可以融入這個地區和這個城市。如果一個外地人到了，到了上海，上海人覺得我是鄉下人，到了廣州，廣州人覺得我是北方人，到了北京，北京人覺得我是沒有官員職務的平民。 2、廣西的客運服務是全國最好的，一流的，勘比航空服務，客車都是准時發車（說得雖然簡單，但是其他省會省市的客運除了廣西，幾乎沒有那個可以做到准時），服務員雖然是職業的微笑，但是看上去心裡很舒服。熱情，周到。這是全國其他地方做不到的。 3、廣西快餐的衛生把關嚴格，讓人放心。在廣西，在南寧，無論走到城市還是縣城，快餐店幾乎都是用的統一消毒的餐具，看到餐具上的消毒標簽，我就心裡安穩些，這是全國其他地方都做不到的。 4、廣西人，南寧人講義氣，為朋友兩肋插刀。以前聽人說北方人豪爽，講義氣，其實，我接觸到那麼多的各個地方的人，最講感情，最講義氣的還是廣西人，因此，我經常被感動。我曾經在一個網站看過一片文章，大概是說在抗日戰爭期間吧，廣西是日本人比較難攻進的城市，而且廣西幾乎沒有出漢奸。 5、南寧城市不大，但是南寧的生活很休閑，適合各種層次和各種收入的人生活，無論是餐飲還是娛樂，服務都是上等水平。你可以3塊錢吃碗粉，也可500塊去自己吃鮑魚，你可以到大拍檔10幾塊錢吃點燒烤喝點啤酒，也可以到KTV或是酒吧幾百上千的消費，總之，總是有一種生活方式適合你。 6、打車方便，價格低廉，計程車司機心地比較善良。別看是個簡單的問題，但是在其他城市打車經常是很痛苦的事情，在其他省會城市，要麼難打車，要麼價格高，要不就是計程車司機特沒有素質。在南寧，可能計程車上並不是很乾凈，司機衣著並不是很整潔，但是大多數都比較熱情、熱心，還會經常和客人聊聊天，讓人感動溫暖。
❿ 欽州房價現在上漲這么快這樣還會上漲嗎
1、土地成本
土地資源不可再生，越來越少，自然也就越來越貴。每次土拍，開發商競價競地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多錢也不在乎。
土地是開發商建設過程中的第一個必備元素，拿地的成本最終必將要算入房價中，據研究顯示，開發商的拿地成本約占房價的30%—40%，這筆錢用來購買土地的使用權，繳納土地出讓金。
2、建築成本
拿到地就要開始施工建築，建築成本支出包括房子施工的水泥、磚瓦、管道管線、電梯等成本、人工成本、社區設備成本、綠化維保成本等，整體算下來，又占房價的30%—40%。有的樓盤如果是精裝修的話，還要包括更多的室內設備成本，可能要達到總房價的45%左右。
3、稅費成本
開發商從拿地到建築施工，到銷售，這個過程也是要不斷地繳納相關稅費的。主要包括營業稅、契稅、土地增值稅，所得稅、印花稅等各種稅費，加起來大約占房價的12%-15%。由於各個城市的稅費標准可能不同，收費起點也會略有不同，所以此數據是保守估計。
4、銷售管理成本
銷售管理成本主要包括銷售人員工資，項目管理服務成本，廣告宣傳費用等，該部分費用約佔10%—15%。
如果一個項目的操盤能力特別強，樓盤建設銷售周期短的話，成本也會相應減少，如果操盤能力太差，拖個三五年，八九年，那麼銷售成本也會隨之增加。隨著時間的消耗，成本增加，樓盤的價值也可能會有所損耗。這對開發商是非常不利的，同時，也是現在樓市快銷現象存在的一個重要原因。
5、開發商利潤
除去以上的成本支出，剩下的部分就是開發商的利潤了，一般佔10%—15%。所以開發商在定房價的時候，根據以上各部分的份額和支出，一個大概的房價就會被制定出了，房價再低，也不能低於自己支出的成本，必須將本金收回來才是定價的底線。
如果想要降房價的話，這五項中，唯一能改變的就是開發商的利潤嘍。但是，請牢記，企業，是以盈利為最終目的