日本目前房價距離最高價多少

⑴ 2019日本買房各個主要城市的房價是多少

日本房價走勢在2019年1月都有哪些變化呢?我們先來通過一些總體數據了解：截止一月份，日本全國的房產均價為1.6萬元/平米，房價平均漲幅方面，相比去年同期的漲幅達到了3.96%，而相比上個月更是有了2.03%的恐怖增長。

其實就算日本房產總體漲幅看上去很迅猛，但從目前的房價來看，還是要比國內便宜不少的。並且，日本房產計算的面積都是室內面積，可謂是一分價錢一分貨。接下來我們再看看日本一些大城市的房價信息吧。

福岡

平米均價：2.0萬元/平

年平均漲幅：11.35%

月平均漲幅：0.9%

北海道

平米均價：0.8萬元/平

年平均漲幅：10.48%

月平均漲幅：0.75%

以上就是日本一些主要城市和地區在2019年的最新房價信息，房價相對較高的地區，比如東京大阪，雖然投資成本較高，但在資金回報的穩定性和回報率上都還是十分可觀的。

⑵ 日本房價一般多少

像縣城這些最便宜的復2層樓房是1000來萬制，但是不多，大部分都是2000-3000萬左右， 東京那些是5000-6000萬都有。 租房便宜的是5萬日元， 要是東京那就10幾萬日元。

打工的話 1個小時有700 800 900的。基本都是800左右。打8個小時。1個禮拜都打的話 估計15萬日元能有、

嘻嘻。 我就在日本噢。

⑶ 日本房價歷史最高點與現在比較相差多少

1989年,泡沫經濟的最高峰,石獅子眼前的銀座四丁目的地價,是每坪( 3.3平方米)1.2億日元。東京的專另一個地標—屬—東京帝國廣場,廣場下面一平方英里土地的價格，居然比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就相當於美國全國的土地價格。日本正沉浸在一個「地價不倒」的神話中。「把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後再把美國土地出租給美國人住。」莫邦富說，「在當時的日本報紙上這樣的言論經常可以看到，並且被大部分日本人接受並引以為豪。

⑷ 現在日本的房價是多少

買房子是指在大都市比如東京區部、橫浜、名古屋、京都、大阪、神戸嗎？200萬專rmb，如果不是離東京市屬中心很近的話，應該能買到不差的了。
房子平均價格在06、07、08年經濟好的時候都以百分之幾的比率增長，不過現在反過來一直都在降。

⑸ 日本房價到底比中國便宜多少

在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有一個內實質的范圍，影響容房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽檯面積，所以日本房價看起來每平價格較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些。中國人到日本買房沒有限購這種說法，購買房產的數量是不受限制的。

⑹ 日本首都圈新房價格逼近30年來最高位，為何日本房價這么昂貴

不得不說，有很多人都希望自己能夠在自己30歲之前購買一套房子，因為這樣的話能夠讓自己有一個更好的生活，而且也能夠讓自己在日常生活中有一個更好的自信。很多人都想要通過自己的努力讓自己有一個資本，這樣的話就能夠讓自己去買得起房子。但是我們賺的錢更多，其實房價也在上漲的越來越快，而且也可能會讓我們不能夠有一個比較多的資本去完全夠買得起一個房子。日本的經濟十分發達，而且很多日本人都能夠讓自己有個比較好的收入，並且他們的收入能夠支撐起自己的家庭，而且也能夠養活自己的家庭。這其實還是比較好的，而且也能夠讓日本人有一個比較好的生活。但是有很多日本人仍然想要讓自己去購買房子，並且也想要讓自己更更好的家庭，從而讓自己的家庭接受更好的服務。日本首都圈新房價格逼近30年來最高位，為何日本房價這么昂貴？我認為主要有三個原因:

一、日本的土地資源稀缺。

我們都知道日本是一個島國，這也就意味著日本的土地資源是十分稀缺的，因為他們大部分都是山地，而且也可能不會有一個比較好的平整的努力，因為他們不能夠讓自身有一個比較好的獨立資源，這就意味著他們在建房子的時候要考慮到這一點。如果房子價格太低的話，就會導致很多人都去購買這些房子，那麼這就會導致房子不能夠有一個比較好的服務。而正是因為日本土地資源短缺，才導致了日本房價的昂貴。

以上就是我的看法，大家還有什麼想法嗎？歡迎在評論區留言。

⑺ 日本現在的房價(相當於人民幣)是多少

日本平均房價也應該是幾人民幣左右.當然咯.就像香港的不能和甘肅內陸城市.大城市不能和小城市比.區域有差異.東京最繁華的銀座說是十幾W一平方

以下為看到的一篇文章
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先說一下本人情況，
我現在在日本從事計算機方面的工作，收入屬於日本的普通階層。
這里要稍微說一下，日本的工薪族收入基本上都非常接近，無論你是從事什麼工種，或者是在大公司or小公司工作。只是工齡越長，平均工資越高。
目前來說大概年收入350萬日元，稅後，摺合人民幣25萬左右。但是每個月的生活雜費開銷大概是1人民幣萬不到。房租是公司幫忙租的單身公寓，每個月租費7萬多日元，摺合5千塊人民幣。房子絕對比在中國租過的任何一套都要好。但是也只能算日本很普通的出租房。大概面積只有30平方。我說的都是東京的房子。
市面上也有這樣的房子賣，當然配套設施會更好很多，面積也能稍微大一點。這樣的房子如果自己買的話，需要1000多萬日元，差不多100萬人民幣不到。
通常日本的一套房子如果出租的話，7到10年就可以收回成本。但是在日本房子是一種消費品，跟中國人買電視一樣的，用得越久就越貶值。（土地除外）
日本人買房子大概分2種，
一種叫做一戶建。也就是自己買好土地，然後找不動產公司幫自己設計和製造一套出來。這樣的房子比較貴，但是日本人都很推崇這個，因為土地是終身所有制的。通常交通便利的地方土地都賣得差不多了，而且特別貴。普通一點的2層小洋房，土地面積100m2，大概相當於上海辛庄，北京4環左右的地方。內裝全部算下來總體下來大概需要5000萬。摺合人民幣350萬。
另一種就是中國比較普遍的一幢一幢的樓房，土地雖然也是終身私有的，但是是所有的住戶共同擁有所有權，只是因為這樣土地也可以便宜些，所以比一戶建的房子要便宜很多。通常使用面積80多m2的房子，3房2廳，不再東京市中心的話，3600萬左右也能買到。要注意，日本人賣房子沒有所謂的期房哦，房子都是裝修好了以後才開始賣，而且裝修都很pp，廚具，衛浴都配套的很好。基本上添置點傢具就可以住了。當然也要交物業管理費。賣房子不按面積賣，整套論價。宣傳單上寫的面積也只是使用面積。經常有那種陽台20平米的房子，這20平米都不算在房屋面積內哦，更別說什麼公攤面積了。

日本的房子經過泡沫爆炸以後，已經不是任何的投資品，而是真正的消費品，跟電器傢具一樣，一旦用過了就開始貶值。
最近有機會維護一個賣房子的軟體。
根據裡面的數據來看，基本上一套房子住了超過10年就只能賣到當初購買價格的一半。這其中如果是一戶建的話，最終貶值也不會貶得太厲害，因為土地擺在那裡。尤其是那種交通不便的地方，更是便宜的厲害。如果是公寓的話，20年以上的老房子就很難賣掉了，價錢跌得厲害。

綜合上面各方面：
1。日本的平均收入為中國各大城市的8~10倍，
2。東京房價是中國超級大城市的3~4倍
3。日本的房子購買之後就可直接入住，不用自己裝修。故成本比重過高。
4。日本的工人工資高，造房子的工人工資又比普通工人工資更高一些。人力成本應該更高。
5。土地是終身所有制。即使是共同持有的土地，也不可能鑽出什麼人說已經過了70年讓你搬走拆房子。土地成本應該也很高
6。日本經常發生地震，所以建造房子是跟人命掛鉤的產業，國家嚴格監督，質量很好，普通的小地震根本不會有什麼影響。所以技術成本和製造成本應該也更高。
7。日本人口密度應該不比中國低，土地稀缺度也更高。
8。普通的日本家庭為了買一套房子，如果不吃不喝5~7年左右應該夠了。如果願意考慮二手房，就更輕鬆了。中國的要多少年？
9。日本的租房市場非常成熟。我在這里租了2年，從來不知道我的房東是誰，只跟中介在最開始的時候打過交道，感覺房子租來的也跟自己的一樣。沒人會來??嗦。

再綜上，個人認為那些說上海房價還要漲，沒有泡沫的人，只能說已經被泡沫和一片大好形勢沖花眼了。
雖然不知道房價應該不應該大跌，但是絕對不能再漲了，現在已經滿是泡沫了。