A. 按揭買房首付怎麼算如果房價70萬，首付多少按揭15年，月供最多多少怎麼算
首付30%,為21萬,貸款49萬.
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
49萬15年(180個月)月還款額:
490000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=4613.66元
說明:^180為180次
B. 興業銀行房貸70萬要怎麼按揭比較合算
這跟怎麼按揭沒關系，跟你能開多少收入證明有關系。
假設你收入證明月收入能開2萬，你的月供就在1萬以下，70萬的房貸，你只需貸款7年就夠了；你的收入證明月收入能開1萬，你的月供就只能是5000以下，你就只能貸款18年。而貸款7年的利息和貸款18年的利息相差很多，貸7年能節省很多很多利息呢。
貸款年限越長，利息越多，反之就越少。
C. 房貸商業貸款70萬，等額本金已經還了3年，提前還貸劃算嗎打算在第五年全部還清，怎麼還最劃算
最好不要提前還貸現在做固定收益率基金，一年收益率超過7%的比比皆是，完全可以覆蓋貸款利率貸得越多，賺得越多
D. 房子總價70萬，怎麼貸款最劃算，個人案例分析
沒有劃算與否，你可以承受最合適
E. 房貸怎麼還劃算
打個比方，各家銀行的房貸至少都有等額本金和等額本息兩種貸款方式，前者每月遞減，後者每月還款一致。要是清算一下，按照貸款30年80萬計算，兩者的利息支出可以相差21萬人民幣之巨！！！！吐血呀。現在老百姓動輒就是6000、7000，甚至1萬元一平米的房價，貸款額度越來越高，這個賬要是算得不仔細，累計起來的金額是十分駭人的。從這一點來看，如果打算還滿30年，還是遞減的方式合算。
一周新聞榜
·重慶最牛釘子戶搬回孤樓 稱「決不是刁民」
·全國宜居城市排行榜 中華人民共和國物權法
·「以房養老」勢在必行 8城市房奴生活調查
·京成熟樓盤6年房價翻番 房價暴漲西方瞠目
地產也八卦
·任達華的炒房秘訣(圖) 看售樓小姐艷遇故事
·「房奴」15種表情 中國十大燒錢建築(圖)
·十大明星天價豪宅之最 小孩房間風水避諱
·8萬打造精品豪宅(圖) 1室小戶型樣板房(圖)
一般來說，這兩種貸款方式在5年之內（實際上是第58、59個還款月）之前，其每月還款中的利息累計支出相差不多，超過5年後，每月等額還款的貸款方式，其利息累計支出會越來越高。也就是說，無論你貸多少錢，如果打算在5年內提前還款，結束貸款，那麼選擇等額本息的方式會好一些，每個月還款壓力較小，而且利息支出也差不多。
現在貸款利率又提高了，打提前還款主意的人少不了。我才貸款幾個月，提前還款個10萬行不行？「銀行規定，貸款首年不能提前還款。」銀行的人一句「不行」就給你攔回去了。你那麼早就還錢，銀行自然少賺了利息，人家還嫌你費事呢，多等幾個月怎麼就不行了？真的不行嗎？要是我非還不可呢？其實也是可以的，只要交點違約金就可以了，大概交多少呢，一般來說不低於提前還款金額×月息，如果提前還款20萬，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。最高罰款不超過半年月息，也就是6043.5元。而提前歸還20萬，還剩大約60萬貸款，如果還是貸30年的話，利息一項開支可以節省大約40多萬銀子
F. 我買房貸70萬，請問分幾年還最好如何計算
這個問題嘛,當然是越快越好,你如果想提前還完的,就辦等額本金,利息低些.
G. 買房子貸款貸了70萬，怎麼還錢比較好每個月還多少錢合適
根據自身的收入，不要超過總體家庭收入的30％一年影響生活質量。同時應對未知的事情留有餘地。而收入如果有穩定和非穩定，最好計算穩定的，非穩定等有點積蓄再計算。
H. 如果想買新房70萬左右，如何貸款，分多少年貸款
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
I. 70萬房貸怎麼還劃算
70萬的話，如果手裡有一定的資金，或者收入高，就選擇等額本金，否則就按等額本息