❶ 如何才能有效降低房價
房價主要影響很多：
政策如果政府要在你的小區附近投資一個億專建個什麼項目,你的房價屬肯定馬上飆升；
市場經濟,如果整個市場的經濟蕭條,那麼房價也沒辦法逃脫。剩下就是一些小的方面了,房子的位置,城市的中心還是偏遠的市郊,交通、好的交通方便你我他；
樓層、多層的房子行內話說金三銀四,去看樓盤也一應該知道高層的房子每層可能都有差別；
房子的年代,不用解釋也應該知道；
學區,很多家長會為了自己小孩能上個好的學校而選擇買房!沒辦法人家有錢啊
醫院、物業小區環境，等等。
❷ 有什麼辦法才能使房價下跌
平抑房價應當從兩個源頭著手。
1、緩解住房需求，降低房價的市場拉動力。
為什麼我們的房價居高不下？無論是說政府工作不力，還是說資本炒作，其實都是手段，最終原因是終端的購買需求旺盛，普遍的大眾存在旺盛的購買需求，這種需求在市場上就表現為購買力，從而轉化為房價上升的動力。
解決住房需求問題，應當從3個方面著手：
（1）優化住宅產品供應結構，加大中低價位住房的供應量。
通過政府推出限價房的手段，加大中低價房屋的供應量，這樣可以盡量滿足部分房屋需求，減少商品房市場的購買力。
（2）增加福利性住房的供應量和供應范圍。
福利性住房，特別是經濟適用房現有的供應量過小，供應范圍窄，加大經濟適用房的供應量和供應范圍，可以緩解相當程度的中低收入者的購房需求，並能解放中低收入者的剩餘資產，可以形成有效的社會資產循環。
（3）宣傳影響人民的房屋消費概念。
中國傳統的房屋消費概念是以買房為主，特別是以買新房為主。這樣的房屋消費概念是錯誤的，那麼多20來歲的孩子進入到房屋消費的大軍中來，帶來的是更多的非理性消費、提前消費行為，一則使很多家庭提前陷入了房貸壓力；二則擾亂了正常的房屋消費結構。
應當樹立一個良好的房屋消費結構：租房——買二手房——買新房——買大房子。這樣一個房屋消費結構，可以使市場上的房屋得到最大限度的消化，緩解住房壓力（這里說一點，個人對政府出台的對第二套房屋的限制政策不太苟同，這樣的政策，只能強迫年輕人去直面壓力，購買本不屬於其購買能力范圍的大房子。）
2、平抑土地價格，降低源頭成本。
現在房地產成本中，什麼最高？無疑是土地成本佔了第一位，越是高檔的住房，其土地成本所佔比例就越大。而造成土地成本上漲，除了開發商對於利潤的樂觀估計外，重要的是政府對基層土地價格的控制不利。
政府在土地買賣中一直是最大的贏家，特別是基層政府，很多的鄉、縣政府都是通過賣地實現的政績、稅收、個人利益三豐收，所以地方政府一再提高土地價格，使得房屋成本不斷上漲。高成本必然帶來的是高價格，這是市場的必然規律，所以，要想降低房價，政府必須下大力度整頓內部，特別是基層政府和相關土地部門。
土地和購買力兩個問題，是相輔相成的，任何一個方面的舉措都不會達成降低房價的目的，應當是互相配合，循序漸進的達到降低房價目的。
個人淺見，簡單論述一下，歡迎討論。
❸ 從經濟角度分析怎樣使房價降低
從供求關系的角度講，當需求小於供給時商品價格就會下降。
當房產不僅是一種財產也是一種財政負擔時，比如一定比例的房產稅，會抑制房價虛高。
從投資收益機會而言，當其他行業都不景氣時，房地產是資本流入保值的一個方式，也就是說資金流入支撐房價，此時單純考慮降低房價是不適當的，容易提早引發經濟危機而喪失經濟調整的機會。
❹ 如何降低全國房價！
國家要像禁毒品一樣嚴格：不允許商品房買賣。只允許一手交易。把房管局變成舊房回收中心，如有想賣房子只能找房管局，房管局按照當地平均收入水平，每月平均收入*房子的平方*一定折舊系數，然後給他這樣的價格。回收的房子不能再交易，只能當做廉租房。再就是取消商品房預售制度，減少開發商的投機取巧。從根本遏制現在最流行的「炒」字。房價肯定降。只要房價降了，「蒜你狠」「豆你玩」「姜你軍」等等的炒作物品肯定也降。一個戶口簿只允許有一套房子免房產稅，第二套房子開始就要徵收高額房產稅，目的引導購房者在婚後再買房（婚後就有自己的戶口簿了）。假如只有一套房的老百姓要換房子，可以把自己的老房子上交房管局，然後還有半年的居住權，房管局在給予合理價格購買後，再給他一定的購房補貼，也就是說他只要交舊，再買房也是第一套房（感覺就像汽車回收市場一樣）。對第二套以上的房產徵收高額房產稅，肯定會使手中有多餘房產的人坐不住。看了中國的空置房，心裡很氣憤。如果每個家庭都只需求一套房，咱們國家的住房壓力也不會太大。泡沫的經濟，相關領導放任炒作，忘記了咱們的傳統：發揚艱苦奮斗的精神。全國的炒哥們有身有力的幹麼總想投機取巧啊！干點實業多好啊！就那麼一個固定的東西，你出5塊，他再買你的出10塊，咱就整體弄這個提高GDP啊！憤慨！！！我希望看到咱的社會主義健康發展，而不是畸形發展。哎~~~
❺ 如何能降低房價
按目前房價來看是不降的，只會上漲，原因如下；
一、城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口佔了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
二、中國城市正處於大拆大建的高速發展期
君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。
三、房地產成了地方財政的主要收入來源
房地產成了地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。所以，無論中央怎麼調控，地方政府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為「空調」的一個重要因素。
比如國家規定拿到預售證前不允許採用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜隻眼閉隻眼，實際在暗中支持房地產發展。
四、奢侈消費風起雲涌，助長房價飈升
前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，「哥什麼都沒有，就是有錢」，這與剛改革開放那陳，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會「燒錢」比闊如出一轍。中國剛富起來，由於長期以來的貧窮落後，加上文化底子薄，一旦手裡有了幾全錢，就「小農意識」高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由於不少國人手裡有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，並且有風起雲涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。
❻ 如何把房價給降下來
現在的房價，國內只有少數幾個成熟的漲幅很高，大部分的城市，其實還是在合理的范專圍內 很多人吵著買不屬了房的，也是在幾個大城市裡的才就業的年輕人 現在的年輕人不管是才畢業的，還是在大城市打工的，都想在城市裡買房而不想回到縣，鄉、村裡去，如果回縣、鄉、村了，要買房壓力比在大城市買要小的多，可以又有誰原因回去 房價高也不是全是炒作的原因，中國的人口龐大和現在人的生活水平的提高，也是原因之一 國家的城市化進程，還要大量的把農村人口變成城市人口。
❼ 終於知道怎樣降房價了
政府壓根抄不想壓低房價，高房價對政府好處太多了，高房價能吸引很多富商投資，把他們的錢拴住，銀行發放的紙幣太多，如果流通市場就貶值，物價飛漲。起到穩定物價的作用。高房價說明買的人多，開發的樓房少，土地的徵用都是政府說的算
❽ 怎麼樣才能讓房價下降
樓上的提到了供求關系，的確供求關系可以影響價格。我再談一點，房子回之所以價格下不來答，還有種原因就是沒有替代品，也就是我們經常聽到的剛性需求，無論價格高與低消費者都要買，為此，國家現在正在加大保障性住房的投入力度，以緩解人們對房子的剛性需求。我大膽猜想一下，下一步保障性住房建好之後，國家有區別對待住房需求，並且會引導消費者住進保障性住房！以上僅為一家之言！
❾ 如何才能降低房價
「如何降低房價 房屋的價格不怕漲」這篇文章裡面就說了如何能夠更好的降低房價這個問題