1. 重慶目前房價是要上升還是下降啊
重慶當前的房價趨勢處於穩步慢漲階段，房價基本趨於平穩，小幅度波動階段，可內以從幾個方面分析一下容房價的漲跌趨勢。
房價主要是由以下幾個方面決定的：
1.開發商拿地價。也就是成本價，拿地價格高，肯定就要賣得高
2.市場供需關系。這個很好理解，如果重慶房市一直像現在住宅市場這樣供不應求，開發商都不愁賣，如何會降價。
3.政府政策的調控。現在重慶新房價格普遍比二手房還低，就是因為政府在限價，後面看政府會不會出台更多限制房價快速上漲的政策，都會很大程度改變重慶市的房地產格局。
綜上，重慶市目前的一個房價趨勢可能由於拿地價越來越高和供不應求的市場還會上漲，但可能不會像前兩年那樣上漲的那麼快。現在如果有購房的一個打算，建議還是早點買比較好，因為前些年房價都感覺要下降，但最終都是上漲的；退一步來講，哪怕房價下跌了，房子還是你的，這就是不動產的一個保值性，怎麼都不會虧多少。
2. 重慶的房價什麼會降
降的可能性不大，就算降也只會是短時期內的小幅降低。未來可能會在某個時期內增幅放緩，之後仍會高速增長。你對比一下四個直轄市的房價水平就會知道重慶的房價短時期內不會降低的或者降低的可能性很小，因為重慶的發展定位決定了他的房價不會太低。
3. 重慶目前房價走勢如何會降嗎
重慶當前的房價趨勢處於穩步慢漲階段，房價基本趨於平穩，小幅度波動階段，可以從專幾個方面分析一下房價的屬漲跌趨勢。
房價主要是由以下幾個方面決定的：
1.開發商拿地價。也就是成本價，拿地價格高，肯定就要賣得高
2.市場供需關系。這個很好理解，如果重慶房市一直像現在住宅市場這樣供不應求，開發商都不愁賣，如何會降價。
3.政府政策的調控。現在重慶新房價格普遍比二手房還低，就是因為政府在限價，後面看政府會不會出台更多限制房價快速上漲的政策，都會很大程度改變重慶市的房地產格局。
綜上，重慶市目前的一個房價趨勢可能由於拿地價越來越高和供不應求的市場還會上漲，但可能不會像前兩年那樣上漲的那麼快。而且就中國國情和社會現狀來看房價如果下降，之前買的業主很多會來維權鬧事，也導致了開發商也不敢降價。所以現在如果有購房的一個打算，建議還是早點買比較好，因為前些年房價都感覺要下降，但最終都是上漲的；退一步來講，哪怕房價下跌了，房子還是你的，這就是不動產的一個保值性，怎麼都不會虧多少。
4. 重慶之後的房價會不會下降
對於重慶房價未來走勢，可以說在今年爭議非常大，因為重慶房產經歷了一個特別大的漲幅期。那麼針對重慶購房者關心的問題，那就是重慶房價到底怎麼走？到底該不該買房？目前我的結論是接下來重慶的房價走勢應該是穩中有升，主要從以下幾個方面分析：
第一，根據地產數據統計來看，重慶在11月份二手房房價環比上漲0.7%，對比去年同期而已幾乎上漲10%，10%是一個很大的比例，新房在11月份可以說環比下降2%左右，但是重慶新房市場在今年有一個現象很多購房者並沒有注意到從月份來看，有一個規律這個上漲，下個月就下跌，也就是從整體上看新房市場相對比較穩定，二手房市場目前基本價格都是在往上的，對於一個城市而言房價每年上漲在5%到8%是一個比較正常過程，打個比方，今年房價是10000，那麼明年房價上漲5%到8%是多少呢？10500到10800，可我們實際上漲速度基本超越很多很多的，而且就算按照這個速度來計算，去年買個100個平米，價格在100萬，那麼在今年是多少，105萬到108萬，也就是你的收入是肯定比不過房價的，如果按照我推斷這個比例來計算，首付基本也是上漲，不要看首付和去年比較起來差距不大，但是這個房價一直都在往上的，你等的時間越長，你距離首付差異也越大
第二，重慶低房價這個態勢已經被越來越多人所看到，而且隨著我們城市集群發展，在中西部地區，成都，重慶，武漢是三座明星城市，而這三座明星城市中，重慶房價是最低的，但是重慶產業在不斷更新和升級，而且重慶近來對於人才引進力度非常大，流入人口逐年在增加的，那麼在這個態勢，重慶房價基本可以說往上，因為對於房價而言，每個人看法不一樣，剛需一族是以他們收入來衡量房價，但是中高層，又是以他們收入來衡量房價的話，重慶房價是非常低的，而且近年來越來越中高收入人群開始進入重慶工作，這對房價拉動有明顯拉升作用的
第三，每一代對於房子的選擇和追求也是不一樣的，原來是樓梯房，現在電梯房，再後面是小區環境，但是在互聯網家時代到來，小區整個生態又在發生變化。也就是以前小區都在逐漸變老，不符合我們當下年輕一代選擇，說簡單一點，那就是我們還需要修更多的房子才能滿足新一代購房者的需求。而且重慶現在高品質樓盤價格還是非常高，可實際上賣的速度非常快，也就說我們可以看到重慶樓市改善一族強大的購買力，市區大平層興起，說明重慶改善一族對於改善當前居住品質有迫切的渴望，那麼有如此多購房者，重慶怎麼可能下降呢?
第四，重慶的發展前景與其關注房價漲跌不如分析城市的發展前景，城市發展是根本，發展好了房價自然不低。我看好中西部的准一線城市（是的，本段是對城市的長期預測）。
1.東部大城市房價暴漲對重慶、成都、武漢這些中西部城市是一個利好，這樣走出高校的90後會有更多人選擇來這些中西部准一線城市發展，而且他們受過更好的教育，屬於把我們80後拍到沙灘上的新一代加強版人才，這也為中西部特大城市帶來了後發優勢。
2.重慶、成都周圍有上億的人口（川+渝1.1億，川渝雲貴總計1.9億，四省總人口是日本的1.5倍，與越泰馬三國總和相當），且勞動力成本相對低廉，適合接納從東部轉移的部分產業。成本高了自然會使部分企業遷往低成本地區，「好在」我國發展極不均衡，因而不需要全部轉移到國外，可以挑一部分轉到中西部。
3. 隨著國力的強盛和技術的發展，如今山區的鐵路公路建設成本越來越容易被接受，遇山開隧遇水架橋，西南地區交通正在以前所未有的速度快速完善，束縛西南發展的瓶頸問題將不復存在。這樣西南地區的人口和地理位置的優勢將越來越凸顯。西南地區的人口優勢見本段第2條，地理位置優勢見本段第3條，交通的完善將有助於把上述優勢「變現」。
第五.重慶的GDP增長速度居全國前列：最近幾年重慶GDP 經常是全國第一 這也是支撐房價繼續上漲的重要內因。經濟要發展 投資要拉動 城市要建設。都需要房價的支持、畢竟房地產行業的帶動行業非常多對整體經濟影響也非常大。
第六.重慶未來5年到10年。每個區的價格差距會遠遠大於現在。其實細心的朋友已經開始感覺出來。重慶的三北地區 去年以來的房價增幅已經遠遠高於了 巴南區 大渡口 等地，未來這個差距會越來越大。很有可能未來 CBD 南濱北濱 核心區域 房價會到二三萬，而三北地區 南岸 渝中大坪 等地會到15000-20000.而 魚洞李家沱 大渡口 西永 茶園等非城市重點發展區域 房價很難上萬。這個也很正常。看看北京上海 每個區域的房價差距也可以理解未來城市局部發展的差距和房價的差距。
第七.城市人口凈流入：這個是城市發展也是房價增長的重要原因。目前北京上海的外來人口已經開始減少，不少人因為高房價等原因開始迴流到二線如成都重慶等城市。所以大家也可以感覺到現在重慶的外地人越來越多了。但是值得注意的是重慶的人口分布也是不平均的。總體重慶人口是在增加，但是重慶的很多區縣人口卻一直在減少。越來越多的周邊區縣 到重慶主城區來買房定居。而主城或外地去重慶區縣發展的卻非常少。所以人們為了更好的城市基礎設施教育 醫療等資源。有主城中心聚集效應。換一句話說。如果你買房一定不要在區縣買。不但不能讓你賺錢跑贏通脹，以為隨著區縣人越來越少，可能要脫手房子都找不到買家。
綜合以上，個人覺得重慶的房價在接下來很長一段時間都不會有下降趨勢，走勢處於穩中有升的狀態。
5. 重慶的房價下半年會降嗎
關於下半年重慶房價走勢問題，我總結了一些看法，請您參考，希望可以幫到您。
最近關於重慶的市場，尤其是房價方面這個問題，很多剛需都在關注，各有各的看法，很多剛需認為現在市場太瘋狂了，尤其是重慶，根本沒有能力來支撐這樣的房價，也有很多的購房者在問，重慶房價在等等是不是買房會更容易一些，畢竟剛需買房能節約點就節約一點，對於這個問題而言，應該從這三個方面來看：
第一，首先，剛需買房，很多剛需買房有一個很重要點，那就是選擇一個成熟區域，也就是基本什麼都齊全了，那麼在這個情況下，居住人還是投資人多呢？對於大部分剛需而言，沒有足夠的能力去所謂進行一個房產投資的，有一套房住，就不錯了，那麼在這個態勢之下，當然要選擇成熟區域，那麼反過來說，在這個態勢下，房價漲跌和剛需是沒有太大關系的，因為不是房價上漲了，就會賣的，成熟區域，不是投資的區域，是自住的區域，典型說法就是房少人多，尤其是主城區，內環以內。
第二，房價高低，其實是投資角度去看待，不是剛需角度去看待的，剛需買房，有部分剛需比較看重升值空間，房子兩大屬性一個居住屬性，一個是投資屬性，部分剛需比較熱衷看中他的投資屬性，但是對於房子的投資而言，所謂一個投資，其實就是現在和將來之間一個信息差，所賺部分就是這個中間差距，但是剛需很多情況下，是不能足夠時間和能力來把握這其中信息差，這點當年西永，當年的照母山已經很能說明問題了，西永現在依然被很多重慶本地不看好，依然認為他是郊區，這點不要說是西永，在二郎板塊上，重慶本地依然覺得他偏僻，二郎這個板塊不說其他，好歹還在內環以內，那麼在這個態勢之下，等待結果就是付出更多買房成本。
第三，人都是有群居性的，典型的一個例子就是三線和四線城市，人都往外地走，那麼這部分流出人口，一旦在工作所在站穩腳跟，他們不會輕易選擇回歸，他們通常一個做法就是把父母和家人和孩子接到新的地方，那麼對於重慶未來也是一樣的，重慶未來尤其是主城區內環以內是大多數剛需最終購房的終極目標，那麼在這個態勢之下，很多新區根本就不存在價格高低的說法，因為沒人，沒人就不用去談價格，任何價格，我們常說交通，配套，醫療，商業等等之類，都是必須建議在人的基礎上，沒人什麼都不用談。
6. 重慶的房價會不會降
自2016年房價突然大漲以來，重慶的房價已經連續增長了3年，其中有像兩江新區這種暴漲的地方，也有像巴南區這種正處於規劃時期的地區房價穩定增長。總的來說重慶的房地產市場總體形勢還是很讓人看好的。如果沒有17年的9.23限售令，會有更多的人進入重慶的這個市場，勢必將會引起房價更大的漲幅。所以目前重慶這個房價漲幅速度已經是在政府全力管控下的理想狀態了。
房價到底是跌是漲，在我看來還是由以下幾個因素決定：
1.就是開發商的成本，就是我們常說的開發商拿地價，目前重慶的土地都開啟了〝養成計劃〞。開發商能拿到的地，大多數都是在具有成熟規劃的地段，拿地成本都比較高。像以前不知名的水土拿地價格價格也達到6500了，成本一上來，房價肯定是會上漲的。
2.二來就是供需關系。房子畢竟還是商品，價格還是依靠供需關系決定。目前重慶做為新一線城市，人口流入量大。包括政府目前對於區域規劃的態度也是先建好公租房交通，引入人流，再大力完善商業等配套。人多了，對於房子需求也就大了。
3.還有一個很重要的因素就房子的轉手能力。很多人覺得重慶的房價會跌的主要原因就是因為現在很多重慶的二手房在打折出售。但目前在買的，至少都是17年甚至15年16年以前的樓盤了，相對於現在的樓盤整體上是要差了檔次的，轉手能力自然不強。但即使如此相比於購買時的價格目前重慶的房地產行業已經進來了很多大開發商，像萬科，金科，龍湖等，打造的都是高品質住宅轉手能力比較強。
7. 請問什麼時候重慶的房價才下跌
要是中國發生通脹的話
你就別做夢了
什麼時候都不會降
要是沒有發生的話
你還可以等到 明年1--4月的時候看看那
8. 重慶的房價最近會降嗎
讀了之後就是經濟學本科畢業了
本文以最淺顯的道理闡述經濟的真相。不會有任何所謂的學術妓女們常用來欺騙人民的深奧的學術理論，還事實清白，真相只有一個，讓我們擦亮眼睛，洞觀今天發生的一切。本文在以下幾方面闡述中國經濟真相。
1、什麼是經濟發展？
簡單的講經濟發展就是有錢，但錢從何來？錢只能印出來。那麼到底是什麼使印鈔機不停的運轉？
假設一個島上有1000口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過活，但有時候你手裡用來交換的東西不一定就是對方想要的，怎麼辦？於是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，於是交換方便了。但金銀要磨損，攜帶也不方便，當交換活動頻繁時，發現這個東西太繁瑣，限制了交換活動，於是為了解決這個問題，想了一個辦法，就是由島上的管理者發行一種符號，用它來代替金銀，於是鈔票出現了。
剛開始這種鈔票可以隨時得兌換金銀。大家都很放心，因為鈔票就是金銀。可是島上金銀的產量太小，當人們的交換活動更加頻繁時，鈔票不夠用了，只能暫停交換。暫停交換的後果就是大家不生產別人想要的東西了，因為雖然別人用，但交換不出去，套用現在的話說就是經濟發展減速了。
於是大家想了一個辦法，成立一家錢庄，這個錢庄是大家的，由錢庄來發行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然後這個人有錢了再還給錢庄。於是銀行就出現了。銀行的出現，能保證交換活動更持續的進行，大家都拚命的生產，島上的東西越來越多，銀行根據產品的生產數量，不停的印製鈔票，以保證交換能更深入的進行。
後來人們的交換活動更頻繁了，一家錢庄太少了，於是出現了很多錢庄，總要有個管錢庄的吧，於是指定一家錢庄管理其他錢庄，並且鈔票只能由這家錢庄印刷，然後通過其他錢庄借給用錢的人，中央銀行就這么也出現了。
2、什麼是對外貿易？
有一天島上的人發明了船，於是就到處劃船跑，發現了另一個島嶼，那上面也有人，也有鈔票，也像自己島上這么活動。但自己島上生產的東西多，那個島上生產的東西少，1元錢在自己的島上能買1斤大米，那個島上的一元錢只能買半斤大米，於是另外島上的錢來這個島上買東西時只能2元換1元才行。於是匯率出現了。算好匯率後，他們開始互相買賣東西到對方島上，這就是對外貿易。對外貿易豐富了人們的生活生產需要，使交換活動到了一個空前的高潮。
3、什麼是通貨膨脹？
由於島上生產的產品太多了，以至於沒法准確估計到底該發行多少鈔票，發行多了的時候，因為沒有那麼多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢庄要把一部分錢放在央行裡面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。這就是存款准備金率。
可是有一部分聰明人開始怎麼才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100萬快錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100萬啊，怎麼辦，於是向錢庄借，錢庄也沒有這么多錢，於是把印鈔機打開，印了這100萬，借給了他買了這個石子。
然後這個人開始賣這個石子，100萬賣給了第二個人，由於第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。但當把這個石子以200萬轉讓的時候，錢庄只能又印了100萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家並不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等於島上憑空多出N多個100萬來，怎麼辦，央行最害怕的就是這顆石子沒了。它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹。那麼持有石子的人就綁架了島上的經濟。
4、房價能綁架中國經濟嗎？
中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等於把那顆石子投進了海里，那麼多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的並不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。為什麼政府遲遲沒有把房價降下來，不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道政令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是後果誰能承擔，嚴重通貨膨脹誰來負責？
房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。
不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題。
5、房價和通貨膨脹有關系嗎？
可更棘手的問題還不僅僅在這里。如果降房價，面對的是馬上的通貨膨脹，可不降房價，那麼面對的就是更嚴重的通貨膨脹，何去何從？所以最可靠的辦法就是穩定房價，然後在社會產品增加時，減少貨幣的投放量，加上其他政策如加息、增加商業銀行准備金率、縮小信貸規模等輔助手段，來使中國經濟軟著陸，這是最好的辦法，我們看到的一切政令也是這個邏輯。不信的話，可以查閱一下近年來政府發布的一系列調控房地產業的措施。
可是為什麼房價不穩定而且更加的瘋長呢？難道是開發商與政府在博弈嗎？告訴你在中國沒有人能和「黨」叫板，幾個肚子大點的開發商是沒有這個實力的。實際上是幕後的另一隻黑手在和中國政府博弈，這支黑手就是外資，以美國為代表的國家攫取中國人民血汗的黑手。
6、房價高漲的原動力是什麼？
使房價上漲的動力很多，房價上漲對其有利的人就是動力之一，比如：為了GDP和個人利益的地方政府、為了賺錢的開發商、炒房族、以至於買了房的所謂「房奴」都是是房價上漲的動力，可是最大的原動力不是這些，是外資，是美國的以攫取超額利潤的各大財團。
開發商作為商人，為了賺取高額利潤不是什麼傷天害理的事情，可是各行各業都有商人，難道想賺就有嗎？那除非是神話。房地產業的開發商也一樣，不是他們想賺多少就有多少的。根據價值規律，當商品的價格和價值嚴重背離時，會有一種趨向正常價格回歸的力量鉗制價格的上漲，可是在中國的房地產業，這種規律似乎不起作用，一個重要的原因是忽視了一個參考范圍的原因，如果以中國經濟本身而言確實打破了這個規律，可是目前的情況是有一股力量在維持著房地產業的價格，即托市，那麼誰在托市呢？誰能在房地產業失控能得到巨額利潤的人就是托市的人。
討論這個問題前，現看一下中國的外匯儲備情況。中國的外匯儲備在近幾年迅速由1、2千億突破萬億，並且還在迅速的增長，難道是中國人民奮發圖強，掙來的嗎？這個不需要證明，看中國的GDP增幅就知道，外匯儲備的增長速度明顯大於GDP的增幅。顯然不是掙來的，那麼除了掙來的一部分，那麼就是所謂的「國際熱錢」的湧入，而國際熱錢的湧入的目的只有一個，就是要取得高額的回報。
國際熱錢進入中國市場後，首先要兌換成人民幣，那麼一下子哪有這么多人民幣呢？只有一個辦法就是讓印鈔機沒日沒夜的工作，然後這筆錢用來托住已是燙手山芋的房地產市場，就是拚命的投資房地產業，當房地產價格因背離價值而向下波動時，通過托市再把它抬高，反復如此，給人的表象就是房產價格決沒有偏離價值。導致房價越漲越高。
而開發商呢，他們一到房子將要賣不出去的時候，就有人出高價買下來，他們怎麼會降價，如果沒有這部分資金在運作，別說是開發商聯盟，就是全國只有一個開發商，價格也會降下來，沒有人買了，難道等房子發霉嗎？
那麼外資持有這么多高價房產做什麼？不怕砸到手裡嗎？不怕！為什麼呢？在這個資本運作的過程中，有一個冤大頭在最底下接著呢，是誰呢？就是中國的商業銀行，由於火爆的房地產市場，一流的流通性，近年來沒有看到任何萎縮的跡象，放了貸款就盈利，為什麼不貸款呢？沒有理由不放貸款。
加之中國老百姓買房的心情，外資可以輕易的把高價房轉嫁到中國的銀行和消費者身上，連炒房的農民都能賺到一杯羹，職業的外資會賠錢嗎？
7、那麼房價一直漲下去，會怎樣呢？
房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什麼情況下會笑？什麼情況下會哭？在中國政府近幾年來密集的幾十道金牌的調控下，房價還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時能停止上漲的勢頭，畢竟房價在目前還是上漲的，所以我們就看看房價上漲不止會帶來什麼。
首先：由於GDP上漲，中國政府為了維持上文說的「保持產品交換的繼續」要不斷地投放人民幣，即開動印鈔機。只要房地產這個石子還沒有投入到大海里去，還有一定的流通性，那麼就不會有通貨膨脹的發生。其次：開發商會在這個過程中也賺取巨大的利潤。再次：能看到的是，炒房族會賺錢、所謂的買房的「房奴」會增值。
都賺錢！可是在這個過程中到底誰虧了呢？錢從哪裡來呢？如果你是有炒股的經驗就會知道，如果投資價格和價值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那麼套用到房地產上，就是買房自住的人，現在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現就不是你的。再有就是當價格完全回歸真實價值的時候，有時甚至會到真實價值一下，被高價房套住的投資者。還有一個就是開發商。
為什麼說開發商也有賠錢呢？大家知道商人的本性是賺錢，賺取利潤。如果一個商人投機一次就永遠都不做這個生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業行為沒有意義。由於商人的本性，所以賺來的錢會繼續擴大再生產，在能賺錢的領域不斷的加大投資。這個道理從生活中就可看出來，越是做大生意的人總喊沒錢，因為要更大的流動資金來維持其擴大再生產的需要。
所以一旦房價回歸真實的價值之時，就是有一大批開發商崩潰之日。這個是不以任何人的意志和任何行為為轉移的。如果現在有開發商逃離房地產業的角斗場，那麼跑得慢的就是最後的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，最後拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：「出來混遲早是要還的」。也許只不過是方式不一樣，看誰的運氣好而已。
可是現在卻沒有任何的開發商賠錢的跡象，有的是開發商不斷的賺錢，老百姓送錢都來不及。只是因為目前房價還在上漲，房產還在不斷的流動。一個巨大的問題來了，這樣不斷上漲的房價何時是個頭啊。
8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區一個農民的血汗的？
毛澤東說過：「帝國主義沒有睡大覺，而是天天在蠢蠢欲動，在圖謀不軌，想達到他們的罪惡目的。誠然他們的氣焰的確沒有以前那麼囂張，但他們確實在活動著。」
是不是冷戰結束就代表著人類的和平得以實現呢？「一句上帝面前人人平等」就能掩蓋帝國主義噬血的本質嗎？人人平等的理念是對的，但它只不過是帝國主義用來欺騙人們的伎倆罷了，說到和做到永遠是兩碼事。
國際財團通過國際熱錢湧入中國，使人民幣加大發行量，然後通過房地產炒作，把中國的國內價格水平無限制的提高，GDP的增長又一次使人民幣的發行量被迫提高。國際財團心黑手狠，雙管齊下，目的就是使中國經濟熱到燙手，熱到讓每個中國人為之瘋狂。
我們暫不去關心這個過程，我們放眼未來，看看這一過程的結果是什麼樣呢？換句話說財團的目的是什麼呢？
很明顯，中國人最不願意看到的事情，就是財團們最樂見的結果。先做個假設，比如國際熱錢在投資的中國房地產領域里上演最後的瘋狂後，然後把房產成功解套全部變現，如果此時人民幣兌美元的匯率達到美國預期最高時，匯率是熱錢逃離時需要相乘的那個倍數，會發生什麼誰都能想到，所有熱錢會一夜之間全部兌換美元逃離。財團們會賺得溝滿壕平，中國市場上除了錢就是錢，能遮住天的大把人民幣將成為中國人民的噩夢。
這是中國人最不願意看到的事情，也是財團最樂見的結果。近期美國不斷的通過政治、貿易等手段逼迫人民幣升值，而中國政府遲遲不升值或小范圍的升值，遠遠沒有達到美國政府的預期，這是在出口處的中美之間的博弈。美國逼迫人民幣升值的狼子野心昭然若揭！
順便提一句，如果真的這個升值預期達到了，中國樓市將重演日本上世紀90年代崩盤的歷史。只是那時中國經濟也會像日本一樣進入一個連續低迷不振的不歸路。
在這種攸關民族生存的問題上，政府會坐視不管嗎？就算是退一步來講，一個完全不負責任的政府遇到這種情況，因為這個資本運作同時也極大侵犯了政府的利益，也會拚命反搏的。
9、那麼中國政府會以什麼樣的方式來化解這一「經濟危機」呢？
在有關這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線。我一直相信：物極必反，中庸，是老祖宗留給後人解決棘手問題的殺手鐧！
既然是中國房地產「綁架」了中國的經濟，那麼我們就從「綁架」說起。何為「綁架」，應該是相對弱的一方，拿著相對強的一方的「要害」，使相對強的一方即便有能力對付弱的一方，但礙於投鼠忌器，無力可施。
我們先來看看綁架雙方的陣容和各自手上的籌碼。房地產業的主體是開發商，所以開發商算一方，它綁架的要害是中國經濟，那中國經濟是誰的要害呢？是中國人民的要害，代表中國人民的，目前只能是中國政府。中國政府算一方。外資呢？它是煽風點火者，劃到開發商一方。中國政府一方有公權力，可以通過稅收、財政、經濟政策、行政手段對開發商陣營施力，開發商陣營通過源源不斷的後備資金來綁架中國經濟，且不斷的提高贖金。
問題已經擺在這里，怎麼辦呢？沖上去一槍擊斃，那歹徒非撕票不可，太極端不可行。所以有為政府開出葯方，只要實現了某某一條既可降低房價的主意，就猶如這一槍擊斃一樣是不可行的。我們想像如何解救綁架事件的，首先要穩定住對方的情緒，再一步步地靠近，但這種靠近雖會引起歹徒的敵意，但不會導致他撕票，然後再進一步穩定情緒，再靠近，然後條件成熟時，再穩准狠，即保證人質的安全，又要保證歹徒一舉拿下。這才是真正的營救。所以中庸才是解決棘手問題的殺手鐧。極端、盲目、冒進是要不得的。
針對如何解決中國房地產市場的綁架問題，就要圍繞問題的關鍵部分一步步地施加反作用力，然後一舉成功，才是正道。
第一個關鍵的部分就是匯率，中國政府會嚴把匯率關，我們可以預期的是，人民幣兌美元的匯率決不會過快升值，但會小幅升值，就是要穩定對方的情緒，如果一點不升，對方會狗急跳牆，如果升的過快，是給自己掘墓，所以為什麼中國匯率升幅總是猶抱琵琶半遮面，看看美國政府的態度跟一個綁匪是多麼的貼切，我要一瓶果汁，為什麼拿來半瓶水。可又說不出什麼來，畢竟還能暫時解渴。
第二個關鍵是限制資產流動性，既然房地產能綁架中國經濟，說明它舉足輕重，限制房產的流通性，就可以限制資產的流動性，注意這里是兩個概念，「資產流動性」和「房產流通性」。兩者完全不同，但又息息相關。房產流通性減弱，資產流動性減弱，那麼需要印刷的人民幣就減少。就像那個石子，不流通馬上通脹，不漲價流通沒問題，可是行不通，外資也不同意。既然是不斷的上漲價格，只能一步步地限制房產流通，只要房產流通性少一點，通脹就會顯現一點，然後再通過上調准備金率和加息等柔性政策來調整一點，用柳葉棉絲掌來化解泰森的一記重拳，以綿柔克強剛、化千鈞於無形，這就是中國政府的策略（這好像是中國人最擅長的事情）。我們從官方媒體就能看到相關的消息，樓市簽約率在下降，即流通性在下降，然後物價開始有所漲幅，如豬肉等副食產品，但央行馬上上調准備金率和加息，來穩定物價。不知各位看官是否也看出些端倪。可預期的是，到完全化解危機之前，會不斷地加息和調高准備金率，同時房產流通性會越來越弱，這個預言是否准確可在以後的央行政策上驗證。等完全消除了由於經濟過熱導致的通貨膨脹預期，那麼就是房地產價格回歸真實價值之時。
不管你看到沒看到，這已是最後的瘋狂，我們從兩方面來分析：
第一，如果這場博弈以外資勝利而告終，那麼中國經濟將步日本90年代持續下滑的深淵，由於外資撤走，房市賴以生存的支柱坍塌，房價會一落千丈，可到時候不管是開發商還是老百姓都將承受經濟下滑之苦，持有的貨幣迅速貶值，即便房價落下，也不一定買的起。這是中國政府和中國人民不可接受的，也是無法接受的。
第二，如果外資以失敗而告終，即在匯率上把住出口，讓房價回歸真實價值，把外資同樣套在中國，這才是勝利的前提。那麼以美國財團為首的帝國主義噬血者必將瘋狂報復，會在投資、出口等各方面對中國施加壓力。我們今天人民幣升值沒有達到美國預期，已經導致中國出口到美國的產品受打壓，進而引起了眾多的貿易摩擦，由此可見一斑。我們知道，經濟發展的三套馬車是，投資、出口和消費，在投資、出口領域遭到報復會影響中國經濟的發展，但我相信不會影響我們的發展速度，別忘了還有一套馬車是「消費」，房價下降後，如果你是愛國者，請現在保護好你的錢包，到時千萬別羞羞答答，要果斷地出手買房，中國經濟會在消費領域異軍突起，繼續獨佔世界經濟引擎的鰲頭。
9. 重慶的房價是不是有所下降了
&漲幅不高，主要是受開發商拿地時間以及政府控價影響，拿地時間早的樓盤版備案價提升不上去權，政府打壓開發商不良行為嚴厲，但是房價漲幅不高不等於房價降，房價真的要是降了是非常不利社會穩定的，潛在問題就是銀行收不回錢、社會上沒有流動的現金、資產縮水導致抵押爆倉破產等。
其次，房價穩定，是長期趨穩，但是房子本身還有出租收益、還有不動產所有權價值、住宅的話還有戶口和教育醫療資源價值等，公寓的高租金回報價值，如果手裡現金沒地方用，會一直貶值的，理財有風險，所以選擇長期穩定收益、持有優勢位置公寓是非常好的
最後，隨著城市化進程的推進，更多的人會聚焦到一線城市及城市圈，所以現在新一線城市，尤其是好位置的，還是有它本身的價值的，一方面能吸引外部高端企業入駐，另一方面能吸引外界人才流入，突出地段核心的價值，希望這些分析能幫助到了了解房產市場！