虎門房價為什麼這么貴

A. 為什麼虎門、中山一帶，十幾年樓齡的二手房很便宜有投資價值么其次買這樣的房子，買中山好還是虎門好

中山這邊我就比較清楚，虎門那邊的你就要靠別人了。中山今年就會通輕軌，從版中山去權廣州的時間將縮短到半小時，中山有八個站台，火炬有一個，中山城區北邊郊區有一個。在中山論居住環境最好的當然是市區，市區最好的是東區。當然如果你有錢買三鄉的雅居樂的話，三鄉的環境也不錯。租金能要價最多的可能是古鎮，那裡出租很有市場，房價也比市區大多數的高。火炬外來人多，比較亂，但工業基礎好，廠子多，容易出租。

B. 廣東東莞虎門的房價會降嗎

親，這抄個很難說，但是從理論上說，應該會降價，你想了，70後，80後，大部分家庭都是三四個小孩，而90，200都基本上都是獨生子，個別家庭有2個小孩，那麼多房子沒人住，每人買當然降價了。而且現在內地發展都很快，東莞的外來人口每天都在減少，沒有外地人在東莞混，東莞就不算啥了，前段時間回家，家裡都開了好幾個廠，很多人都不願意出來打工了，在家工資少個幾百，也無所謂啊，畢竟可以家人一起啊。在自己家鄉辦個什麼事也方便啊，所以說啊，東莞只要人口在減少，房價肯定會少，你呢探索下東莞現在的人口就知道了。

C. 請問：誰能告訴我，東莞虎門和長安的房價為什麼那麼高啊比市區還貴，

長安的經濟在全國鎮區排前10名，還有萬科剛剛開發的那個廣場，以及工廠都是很多的，虎門是的服裝也是全國文明的，有錢人都在這里工作，當然價格就貴了。而且環境也要比市區好。所以放假肯定貴。

D. 為什麼目前的房價普遍這么貴，而且貴的有點離譜

對於房價這個問題，國家一直都在做出努力不斷的調整，我記得從2006年開始房價開始逐步上漲，那個時候我也是剛剛接觸房地產，因為正趕上結婚的年紀，必須要購買房子，我是在2009年買的房子，那個時候房價已經很誇張，短短三四年的時間應該翻了五六倍的樣子。

目前來說，北上廣的房價最貴，作為年輕人，在那裡打工也非常的艱辛，因為想要安家落戶，有一個自己的房子談何容易。當年我也是在北京漂泊的一個浪子，最後還是競爭壓力太大，回到家鄉，現在也算是有房有車有存款，所以我覺得年輕人並不一定要在那種大城市奮斗，才會成功，回到家鄉一樣能有一番作為。

E. 現在東莞虎門的房價怎麼樣多少錢一平方 還會長麻煩在行人說一下吧謝謝

高檔小區就10000到12000左右一平方，中高檔就8000到10000左右，一般的就在7000左右一平方

F. 東莞虎門二手房為什麼這么便宜

買房置業如婚姻一樣都是人生的大事，購房者付出的是多年的積蓄，買房的任何一個步驟都要精心考慮。
1、在東莞購買二手房的話建議你請個東莞驗房師陪同
由於二手樓一般已有一定的歷史，不少物業的建築和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間較長的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此驗房這一環節千萬馬虎不得。一些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識，對房屋瑕疵情況往往一無所知，並希望買賣兩方能盡快成交，很多業主在購買二手房過程中經常也會忽視了驗房這一重要環節。不少業主買好二手房後入住或裝修時發現問題一堆，卻投訴無門。事實上，東莞二手房比商品房更需要檢驗。商品房存在的質量問題，二手房都有可能存在，而二手房的房齡又比較長，大多數還有裝修，所以東莞二手房比商品房質量有問題的可能性更大。因此近年來也出現不少東莞二手房質量問題的官司。

2、在東莞購買二手房的話建議你請律師陪同
律師有時不僅僅是法律方面的專業人士，有時還是你的見證人，讓中介或開發商無法迴避問題。交定金不買房，在什麼情況下能拿回定金，恐怕普通老百姓沒有幾個人了解。當你帶上律師去購房，就大可不必擔心這些問題。律師會給你許多提醒和建議，律師去了還可以做見證，不用擔心某些沒有信用的房產商誣陷你沒有談過這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能就會提早有心理預期，萬一遇到問題也會找到捷徑解決。購房時請個律師需要費用大約是總房價的1.0%。

回答者：東莞購房咨詢網

G. 2020年虎門買二房有升值嗎

當然有的，不單是虎門整個東莞都會大漲的

H. 虎門二手房為什麼這么便宜

一般二手房交易需要交納的稅費：
契稅：房款的1.5% ； （買家）
印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
測繪費：1.36元/平米；（買家）
權屬登記費：80元；（買家）
證件費：50元；（買家）
營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）
個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）
其中：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
本資料來自：超級經紀人網 深圳二手房