❶ 想在南充買房哪裡地段最好房價怎麼樣
2017年南充房價緩慢上漲，二手房漲幅不大，新房漲幅偏大。在這樣的趨勢下，不少回網友都表示南充2018年房價還將有所答上漲。在最近南房網發起了購房者需求調查，調查顯示，截止目前，68.7%的購房者認為南充房價2018年會繼續上漲，僅有9.3%的朋友認為會適當下行。這一數字在去年分別是37.17%（看漲）與14.6%（看跌），2015年分別是32%（看漲）與24%（看跌）。2018年南充房價最新動態:南充房價預測走勢最新息2018年南充房價最新動態:南充房價預測走勢最新消息南充屬於全國70大城市樓市監控范圍，《四川各地市最新房價出爐南充房價漲幅位居全川第四》，南充漲幅僅低於省會成都及兩大州了…
雖然下半年南充成交大量土地，但走高的地價也預示著南充房價幾無下行空間《南充上演樓市瘋狂，清泉壩最高拍出700萬/畝》，因此，越來越多的購房者看漲預期加強。
❷ 現在南充順慶區二手房大概多少錢一平方
樓梯房的話，應該在2000左右吧！電梯要貴點
❸ 在南充老城區賣一套二手房一室一廳的，需要多少錢
房產證滿五年並是業主的唯一住宅，免營業稅和個人所得稅，稅費約為房產報稅價的1.8%（買方內：契稅1.5%，其它過戶稅費容約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
❹ 南充市五星花園周邊的二手房價是多少
按照市場經濟的規律，現房應該和二手房價格趨同的。或者說，現房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。
買二手房便宜嗎？
通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現實。那麼，哪些情況下二手房便宜呢？
1.有緊急需要，房產低價處理
一般來說，二手房的價格也是緊跟市場的脈搏，但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產。他們可能是做生意的，因為資金周轉，所以需要快速賣掉房產；還有一種是他們可能需要變賣房產後出國，甚至變賣房產後支持孩子的學業，其中也包括支持孩子留學……這些情況下，賣方通常比較急，所以，寧願價格便宜點就出手了。
2.購買時房價本身比較便宜
這個多見於一些國有企業的集資建房，這類房主往往手裡有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們願意略低於市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手裡有那麼多房子。
3.拍賣的房子
通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高啊！其實不一定，看具體情況，一般產權為企業的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產權為個人的房子，一來這種房子不征土地增值稅，個人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來拍賣的房子視同銷售，即如果符合一定年限，是可以免徵增值稅和個稅的。
4.滿足一定年限的房子
其實這個前面也提到過，滿兩年的房子免徵增值稅，滿五年且是家庭唯一住房的，免徵個人所得稅，而且買房如果是一套或者二套房，契稅也有相應的減免。所以，大家在買二手房時多了解這些細節，千萬不要嫌麻煩，可能了解清楚後可以為你省下好幾萬喲。
拓展資料
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
優點：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。
❺ 四川南充嘉陵二手房房價如何
和新房價格差不多的。
❻ 我在四川省南充市南部具買了一套二手房須過戶大約須要多少錢
二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積回在144平米以上的答需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
❼ 南充買二手房，問問南充易居房友靠譜嗎
二手房可以多找些中介啊，像優居就還可以，主要他們家房源多。
❽ 我在南充賣了二手房，可產權只剩三十年，還要四十萬元，請問劃算嗎，求解答
南充賣了二手房，可產權只剩三十年尋找該類房源的具體方式,共分為三內種方式：
1、網路渠道：找房容網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
❾ 現在四川南充買二手房劃算還是新房劃算，應該注意什麼，價格怎麼樣各們兄弟幫幫忙！
劃算。我就想在南充買，但是我才畢業沒錢。。。以後南充的發展可以想像。我太喜歡南充了，米粉好吃。注意的問題這個就需要你多想哈了，今天天氣好，我要去爬凌雲山了，