北京的房價為什麼掉的這么快

『壹』 為何北京的房價越來越高

因為好的資源都在大城市。

我是願意為高房價付費的人，雖然我也會腹誹高房價，但是我希望我可以讓我的後代起點比我高一點，掌握的資源比我多一點，不斷的站在別人的肩膀上前進，那麼以後即使不會大富大貴，也依然不會窮困潦倒。以上就是我個人淺薄的間接，望題主接納。

『貳』 北京房價為什麼要漲這么快,什麼時候降啊

供需不平衡，加之土地供應政策緊縮，拿地成本過高，還有北京人太多了，人要有住的地方呀，在就是暗箱操作的成本水漲船高，總之羊毛出在羊身上，房價當然要漲的快了！

『叄』 為什麼說北京房價肯定跌了2020開始。

跌是正常的
不會一直居高不下啊
祝健康快樂

『肆』 北京市的房價上漲這么快,是什麼原因

第一：土地資源越來越少，土地價格國家是不可能在回到兩三年前的價格進行拍賣招標
根本上的問題都解決不到房價就不可能降
開發成本都要5000一個平米 別人能賣出4900的價格嗎？
第二：人口越來越多，購買需求的自然增長加大
第三：貧富差距越來越大
第四：國類投資方式有限（國外很流行買保險，炒期貨，炒黃金，炒外匯；國類就只流行炒股炒房）
第五：中國在全球的影響，中國在世界的經濟水平發展趨勢
第六：國家沒辦法控制的，現在不是房價虛高，而是太多人把房價降低的希望都放在國家政策上，在加上新聞的報道，所有人都在觀望，這是不科學的，現在不是受到政策因素影響大，而是由於過多的新聞媒體宣傳抄做，大多數人都把買到便宜的房子，過多的期待放在國家政策
第七：在加上中國人的性格，買股票，買房子，反正虧了就不賣的傳統意識
第八：上有政策，下有對策，在這段時間累積了太多購買需求
第九：明年中國經濟飛速發展，加上奧運會的旅遊經濟貿易
加快速拉動國內經濟飛速發展，中國人好面子，現在北京市區1萬5一個平米
美國人來中國買套100平米的房子 人民幣150萬 美元才20萬 多便宜啊！
所以說北京房價是標桿，絕對不允許帶頭跌價，傷中國人的面子
以上是房價要漲的理由，隨便寫了幾點

『伍』 北京房價為什麼漲那麼快

理由有三：

一：流通性泛濫是過江龍，遲早要流回銀行。這次房價上漲的基礎不如2007年前，西寧炒房團重新殺入房市的依據是流通性泛濫，但這些流通性並未進入實體經濟，也就是未到老百姓的手裡。

二：國家只希望房價的增速能攜手百姓收入的增速，別忘了國家手裡還有物業稅這一殺手鐧。如果老百姓為了買房把祖孫三代的積蓄並今後二三十年的錢都投進了房屋，那整個國家的消費還靠什麼去拉動呢？

三：當大家都預期房價會漲時，房價就可能一步到位。前些天北京，上海連續出現幾個「地王」，如此的高價，如此的急不可耐意味著什麼呢？這些天地價高漲，房屋成交量下滑了，是否該進和想進的都進了，後續資金是否跟得上？

那麼房價什麼時候才會跌呢？我想是許多欲購房者想知道的，但要知道這個，首先要弄明白房價是怎樣跌的。許多人把眼睛盯在開發商，盯在新樓盤上，希望房產商能把房價降下來，這只是一廂情願。房產商不是慈善家，它可不會自覺自願的降價，更何況有高地價在下面頂著呢。其實房價跌的條件不是新開樓盤把房價拉下來，而是由二手房主導跌勢才能把房價拉下來。但要讓二手房跌的條件是社會上普遍缺資金，存在著大量需要調頭寸來救急以應付個人或企業的財務危機，於是大量的二手房源源不斷地湧出，由於此時社會上都缺資金，接盤匱乏（雖然房價低了不少）。於是價格越談越低，量也越來越低，一方面是社會上資金稀缺，想買的人沒錢，另一方面是人們普遍看低房價，正等待著更低的價格的出現。顯然我國現在不具有這些下跌條件。

現在此輪上漲中二手房漲幅要大於新樓盤，市中心黃金地段的漲幅要遠遠大於城市周邊，還是那句老話，房屋的價值除了地段還是地段。

『陸』 現在北京的房價是不是掉狠多,

北京的房價降價也不回很大，至於北京的房租費用，還要看你想租的地界了，便宜的五環外有（北五環相對高一些）。

『柒』 北京的房價為什麼不降

北京的房價不升就等於是降。

『捌』 為什麼環京離北京很近，但是房價也跌的很厲害

因為這些地方也都限購了
限購政策下天津，尤其河北一些不發達城市的房子根本沒投資價值了，你買了都賣不出去
真有錢的都直接北京買房，北京資源最好。河北太亂

『玖』 北京的房價為什麼還在持續上升

驅使房價變化的並不是一個人或者2個人造成的
從經濟學角度來說 是典型的內供需關系 空房數量遠容遠不能滿足需求的人 房子當然一直漲價並且很快
比如一個開發商 1個月內 3w一平米 能賣100套 4w一平米能賣50套 那為什麼要賣3w一平米呢？
目前的房價 處於比較平衡狀態 但是無論哪個國家 總的趨勢房價都是在漲的
從宏觀調控來說 房屋是泡沫的起點 出現經濟泡沫 房價也會虛漲 但是宏觀調控的目的就是打壓虛漲 但是又不能不漲 只要泡沫能被消化 依然大方向是漲價的 只是有條理的臨時控制控制而已
除非出現泡沫危機 那時候可能房價1落千丈 但是短時間內 是不會發生的 目前依然只會漲價

新出台和已經出台的購房政策 和二手房政策 主要是 有目的性的 控制下需求人總數 和 炒房的人 但是依然需要購房並且有能力購房的人依然大於正被出售的房屋 所以這就是依然漲價的原因