Ⅰ 同小區洋房和高層的差價應該有多少
一般洋房價格高過同小區高層20-30%。一方面是因為洋房品質通常會比高層好些，另一方面洋房公攤只有15%以下，高層則會超過20%。
如果是算戶內面積的話，洋房只比高層貴了15%左右。
Ⅱ 裝修洋房價錢多少錢一平
裝修洋房價錢多少錢一平;首先需要知道自身的裝修需求是什麼，喜歡什麼樣的裝修風格？首先要區分是做半包還是大包裝修？
簡單來說：
半包就是指業主自己購買主材，裝修公司提供工人和輔材，選擇半包的話相對來說價格會低一些。
大包是指裝修公司提供主材以及工人，輔材。這樣的話業主本人就不需要過多的操心了，但是價格會比半包高出一些。
一、半包的裝修公司價格
在咱們沈陽，簡單的半包裝修公司報價普遍就是400元-500元/㎡左右，比較好一點的裝修公司報價為600元-800元/㎡，具體的裝修價格，報價還得看您如何挑選合適的主材，各品牌之間的主材價格都是不同的。
二、大包的裝修公司價格
沈陽一般的房屋裝修報價為500元-600元/㎡左右，適用於二手房翻新，出租房裝修等；
沈陽較好的房屋裝修報價為700元-900元/㎡左右，適用於自己在家居住，父母養老房裝修等；
沈陽的高端房屋裝修報價為1000元-1500元/㎡左右，適用於對房屋裝修有比較高的要求，設計風格搭配，個性化定製，別墅裝修等
三、如何選擇適合的裝修公司
選擇公司看五點：看公司的規模，看設計師，看價格，看材料，看售後；
綜合各個公司的信息，最好選擇一家最適合自己的裝修公司，在跟裝修設計公司設計師交流過程中，一定要表達出自己對家的設計想法，杜絕千篇一律，裝修是一件大事，不可輕易做出決定。選擇裝修公司一定要慎重。
很高興為您解答，也希望我的回答能夠幫助到您。zz
Ⅲ 高層和洋房有什麼區別
看購房者的資金情況
洋房的售價會比高層要高出一部分
如果資金允許聯系選擇洋房
容積率低，住戶少，得房率也高
也要看一下洋房和高層所在的位置
如果洋房的陽光受到影像，也要考慮高層的能接受到陽光的樓層
Ⅳ 洋房比高層貴多少
洋房的得房率為什麼比高層的得房率高呢？洋房一般總層不超過5層，那麼只需要一個步梯就好了，但高層就不一樣了，超過17層的房子必須得配兩步梯和兩電梯，同時還有電機房，這些都是要算在公攤里的
Ⅳ 同一樓盤的花園洋房和高層那個貴同樣的每平方單價買哪個劃算
看你的需要 高層有電梯 如果你不太注重電梯當然洋房劃算 也好高層公攤面積大
Ⅵ 都知道洋房舒服，但是洋房是不是都比高層貴很多啊
每個城市不同，一般貴出3000-5000之間。洋房的居住舒適度要比高層高，並且公攤也少，都是南北通透，戶型使用率高，因此價格也高。洋房一般裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。
那麼如何區分洋房和高層?
1、從建築形態區分：洋房一般為6層以下多層板式建築，以4和5層為主，外國建築風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶。一般來說，洋房首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，另外，在一般情況下，無車庫和花園贈送。
2、從容積率區分：花園洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1.5間，相似於排屋的建築密度，而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環境，在景觀資源上也較高層有。
3、從價格區分：洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好，但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。
4、從電梯數量區分：洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現在的小高層，基本是兩梯四戶。甚至有些較高的樓層，由於住戶較多，因此上下班的高峰坐電梯比較不舒適。