90年代香港房價多少錢

Ⅰ 請問香港，日本等地方出現過炒房潮，然後90年代出現泡沫，為什麼現在房價還那麼高

其實不是房價高了，是錢越來越不值錢了。聽起來現在100萬很多錢。可是以前工資幾十塊。現在好幾萬一個月在大城市很多的。試問以前幾十塊錢的購買力和現在一萬的購買力呢。。。以前我還記得我小時候大米只要1塊錢一斤，現在在上海超市都是4元5元一斤的米，還都是拋光的。其實房子還是那個房子。看房價漲跌還是要看貨幣政策，在寬松貨幣政策和負利率的情況下，一般房價都是漲的。看中國的房地產市場不能光看供需，要結合政策，要知道中國的政策還是很牛逼的，還有貨幣增速，銀行信貸各方面。還有。房產泡沫破了，整個的經濟都會不好，不是對老百姓有利，以前的農民還可以有地重，你想想一個國家的經濟不行了，到那裡去找工作，錢又不值錢。唉，你還是想的太簡單。

Ⅱ 我想知道，香港房地產發展過程

香港房地產業雖然幾經起伏，但一直是香港經濟的支柱之一，佔GDP的比重在20%以上，是香港經濟的「晴雨表」。

戰後至現在，香港房地產業呈現明顯的周期性盛衰循環。第一個周期是1946年至1959年；第二個周期是1959年至1969年；第三個周期是1969年至1975年；第四個周期是1976年至1985年；第五個周期是1985年底至現在。每個周期經歷的時間長短不同，周期最短的約6-7年，最長的是第五個周期，歷時19年。

香港人口1946年為60萬人，1949年增至186萬，到1959年超過了300萬，人口的急劇增加使住房需求急增。在港府政策推動及利益驅動下，上世紀50年代，大量資本湧入，香港出現了房地產建設熱潮。到了1958年，房地產市場開始供過於求，房價、地價下跌了70%。

1959年開始，香港經濟出現轉機，加上來港的外國人、國際商業機構增多，對商業樓宇、住宅的需求增加，刺激房地產業迅速回升。由於銀行對房地產業的過度貸款及其他因素，1965年春，香港爆發了銀行信用危機，接著房地產價格暴跌，許多地產公司倒閉，香港房地產業陷入了戰後第一次大危機之中，一直延續到1969年才有所好轉。

1969年香港房地產市道逐漸復甦，港府於1972年制訂了一項「十年建屋計劃」，令投資者信心迅速恢復。但1974年的石油危機導致香港股市暴跌，又帶動房地產業全面調整，香港地價下跌40%，樓價下跌了30-40%。

1975年底開始，房地產市場重又回升，港府1976年開始地鐵修建計劃，提升了城市土地價值；1978年，又推行「居者有其屋計劃」(即廉價屋計劃)，解決了222.5萬普通市民的住房問題。1977年香港人口超過450萬人，1979年達到500萬人。需求增加，令樓宇供不應求，新興市鎮(屯門、沙田、葵涌等)逐步形成。

承接70年代後期的快速發展，1981年香港房地產市場達到高潮，但隨後而來的世界性經濟危機及中英香港問題談判，令港人出現信心危機。1982年底，香港樓價比1981年下跌60%，1983年房地產市場全面崩潰。直到1984年9月，「中英聯合聲明」簽署後，市場才重新復甦。80年代香港房地產業在70年代的基礎上得到了進一步發展。1990年，港島區的房價比1981年上升了一倍以上。不過，1989年之後房地產價格的急升，給香港房地產市場的健康發展埋下隱患。

90年代初期，國際游資及本地炒家開始瘋狂炒買香港房地產，樓價、地價飈升，嚴重脫離居民購買力。從1991年到1997年房價上升4倍左右，若從1985年房地產市道復甦算起，到1997年時房價已上升了9-10倍。1997年，香港房地產泡沫破滅，樓價一路下跌，至2003年中，下跌了70%左右，給香港經濟帶來嚴重的負面影響。這一輪周期性上漲歷時13年，下跌過程達6年，至2003年底才慢慢有復甦的跡象。

Ⅲ 80年代還是90年代，香港房價暴跌從多少跌到多少 日本房價暴跌從多少跌到多少 求專業解答

97年金融海嘯下，香港樓價大約跌57%，5年左右時間就恢復了。

Ⅳ 為什麼香港四大家族寧願每年捐幾十億，也不願降低房價

香港住宅區面積小，房子少，房子價值就更高，四大家族當然不願意降低房價了。所謂香港四大家族是指李嘉誠、李兆基、鄭裕彤和郭得勝四大家族。在這四個家族中，郭得勝死得相對早，死於1990年。鄭裕彤也於2016年去世。現在李嘉誠和李兆基已經退休了。從那時起，這四個家族的第一代繼承人已經完成。

1967年，香港經歷了一場經濟危機，住房市場暴跌。李嘉誠藉此機會低價購買土地和舊建築。危機過後，李嘉誠跳了起來。1975年，在石油危機的影響下，香港經歷了又一次大的經濟波動。李兆基抓住機會大撈一筆，在隨後的1987年、1997年和2008年的經濟危機中，這四個家庭都獲得了巨額利潤。然而，以四大家族為代表的房地產業賺了不少錢，但香港的房價問題卻日益突出。

Ⅳ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。

日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。

香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動盪。

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日本事件經過：

戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超義大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。

日本的貿易和製造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無「招架之力」。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，佔世界外匯儲備的50%。

日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。

日本人買下紐約最有代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨「國富民強」，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。

日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。

伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。

但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。

1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。

日本主要的錯誤政策是：

1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。

2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。

3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。

影響：

泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。

日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。

建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。

Ⅵ 香港房價多少一平

截止2020年，香港房價平均在15000港幣左右，具體的房價價格要根據地段來決定。

香港土回地面積可以直接用答寸土寸金來說，房產的變化趨勢相對來說也是比較大的。一套181平米的公寓，一平米的售價為27.9萬港幣。

第三是居屋，香港政府出資建造，只有香港最低收入的人才能夠買到。第四是商品房，分為普通住宅和豪宅。

一般最常見的就是公寓樓，價格在600萬-700萬之間，這種房子也就是只有律師和金融業的能夠住得起，並且還會很吃力。

Ⅶ 香港80年代的房子現在多少錢

香港80年代的房子現在多少錢的話，那就要看在什麼位置了，根據什麼位置的房價你自己算一下就知道了。

Ⅷ 如香港人90年代在大陸有房產，而在香港又拿著綜緩，給查到的話會有什麼後果謝謝

查到的話取消綜援身份、

Ⅸ 1990年香港有分期買房嗎

有！6070年代已有，最初是分建築期（五至十期），後來是月供