房價什麼時候垮

① 「病態」房價拖垮了多少剛需住房者，什麼時候才能終結

房間之處之所以會出現這種病態的情況，那是因為中國人買房和外國人買房的心態是不一樣的。對於中國人來說，買房不僅僅只是住的舒服，更是為了有一個屬於自己的家。

在沒有房的情況下就覺得自己過的是漂泊不定的生活，沒有辦法定下來。即便在一個城市居住的時間再長，也一樣覺得沒有歸屬感，沒有安全感。

想要終結這種病態的房價，可能就需要中國人先改變對房子的執念。

如果有一天大家都能夠合理看待房子的意義，同時政策上又能夠減少對房子的要求，例如孩子上學與本地戶口無關了，可能情況會好轉很多。

② 中國房價什麼時候會下跌

蔣老師觀點：中國的房價下跌，一般有兩種原因：一個是供過於求，另一個是政策調控房價。但是幾乎沒有誰能夠准確預測中國的房價什麼時候下跌，我們能做的只能在大勢中提早布局，看清房價漲跌的邏輯。告訴你房價一定漲或者一定跌的都不準確。 中國房價會下跌嗎？房價是否下跌，需要分別從宏觀、中觀、微觀的角度來分析，而且不同城市的房價都在分化，不能一概而論。1、宏觀層面：周期嵌套周期房價的漲跌是在周期中波動，專家級的房產投資者是密切關注宏觀局勢的，因為這涉及到房產漲跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含漲跌的趨勢，判斷好小周期，可以在半年的時間內收獲不錯的漲幅。目前很多專家預測房產處於一個新的周期起點，也是就上一個回調周期的末點，從底部重新開始上升，從10年的周期角度來看，目前的房價會處在一個新的上漲周期之初。

反之，以東北鶴崗為例，幾萬塊一套房子，幾乎無人問津，這樣的城市房價沒有任何支撐力。年輕人去外地打工，本地經濟發展緩慢，房價肯定難以上漲。所以城市的情況不同，房價漲跌不能一概而論。更沒有人能夠准確預測房價什麼時候會下跌，只有在經濟普遍下行的狀況下，房價或許會有回調，比如2008年和2013年的時候，很多地方的房價走入冰點。至於未來，我們只能邊走邊看，預測房價什麼時候下跌的，基本不準。綜上所述中國的房價不能一概而論，漲跌既有基本面的影響，又受到政策調控的影響，房價下跌不可預測，而且城市不同房價走勢也不一致。在大行情下可以判斷房價基本的走勢，只要堅定看好城市的發展，那麼房價也是穩步上漲的。

③ 中國房價什麼時候下降

從媒體報道看，好像中國的房價已經在大幅下降，但是，如果你去問一問各地售樓處，看一看各地統計局的統計數據，你不難發現，房價並未出現明顯下降。為何實際情況與媒體報道出現如此大的差距？
原因不外乎兩點，一是媒體得到的信息有誤，二是得到的信息正確但是記者在報道時有所取捨，結果報道出來的信息幾乎全是「房價正在大幅下降」。

第二種原因反映了包括記者在內部分人的一廂情願或幻想。本人猜測，第二種原因可能性更大，因為記者多半也是住房需求者，他們當然更願意

看到房價下降，並且他們以為「房價正在下降」的信息誤導至少可以讓許多購房者推遲買房，也許同時還可以讓部分賣房者降低房價盡快出售。(這里聲明一下：本人現在既無買房計劃也無賣房的打算，所以本人對於房價漲跌是一個利益不相關者，由此可以保證本人的分析是客觀的)

但是，這種信息誤導至多隻有暫時的效果，因為房價的漲跌最終由市場供求關系而非市場信息決定，否則房價調控就太容易了。

目前，住房市場供應並未大幅增加，甚至許多城市在減少，同時住房需求一直在穩步上升，在如此供求關系下，房價怎麼可能下降？

所以可以斷言：近期的政府政策(比如廉租房政策、經濟適用房政策、住房信貸政策)或許已經使許多人推遲了購房計劃，從而導致市場需求暫時減少以及房價漲幅下降，但是，這種效果一定是暫時的，要不了多久，比如3個月，最多半年，住房需求會重新上升，房價甚至會以更快的速度上漲。

當然，如果各地政府出讓的住房建設用地大量增加，導致住房供應大量增加，則房價必定會下降。但是，這種可能性很小，因為大量出讓土地必然導致地價下降，進而政府獲得的土地出讓金減少，而這是政府不願意看到的結果。並且國家對出讓土地的數量嚴格控制，也不會允許土地出讓數量大幅增加。

一方面是可供建設住房的土地太少，且越來越少，另一方面是需求不斷增加，如此情形下房價還有下降的可能嗎

④ 房價什麼時候能真正的下降呢

這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。

⑤ 中國房價到底什麼時候會降

2021年前後，具體也需視情況而定。

中國的房屋已經過剩，中國城鎮有6500萬套空置專住房，屬空置率高達21.4%，家庭住房擁有率92.8%，2020年底前，地級及以上城市實現互聯網+不動產登記，這會導致很多有多套房產的人，不得不拋售。

國家早已嚴控炒房，很多炒房團和熱錢不得不選擇離開，房地產的泡沫會逐漸消失，房地產在國民經濟中的支柱地位快速下降，國家也不會有太多的資金流入房地產行業。

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注意事項：

對於一個購房者來說，只有當確定買房需求後才能選擇適合的房子，如果是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

在考慮價格便宜的前提，還要考慮是否滿足用戶居住環境，別省了這一點錢，住進去就發現一大堆麻煩事，經常斷水斷電，冬冷夏熱的，當然這是指一些不合格的開發商，頂樓處理得不夠好才有這樣的問題，但是有幾率發現就代表用戶有可能中招，大家還是避開來買比較好。

⑥ 房價什麼時候會下跌

既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）

⑦ 中國房價什麼時候回落

估計五，六年後一些地方，房價會不斷回落到正常，很多人城鎮都有房了沒什麼炫耀的就降價了，房子與車，手機一樣是商品，沒有向別人炫耀的價值就降價了。

⑧ 房價什麼時候會崩盤 現在有沒有下降的可能

按現在的來情形，只有房價越來越自高導致能買得起房的人越來越少買盤越來越少，炒房的那類人買房就是為了賣，50000賣不出去就會有人掛48000賣，48000賣不出去就會掛45000賣，想買的看到開始跌了就猶豫了，想賣的就會恐慌害怕繼續下跌而爭相壓更低價賣。
這時候高杠桿買房的炒房者就會爆倉棄房，這類人往往一個人有幾套甚至幾十套房，還不起房貸，房子被銀行沒收，銀行收了房子可不是拿來住的，也會馬上拿來賣了套現填壞賬，如此一來投機客跟銀行搶著賣房就會形成雪崩，最後賣的慢的投機客爆倉而銀行手裡一大堆房子和壞賬面臨破產。
zf這時候不會坐視銀行破產，只能印鈔票給銀行填壞賬，從而又導致通貨膨脹，zf屢屢提前印鈔票救市，就為了防止銀行破產。所以ZF只能不停印鈔票一屆把這爛攤子扔給下一屆。

⑨ 房價在什麼時候才是最低谷

以下是本人的幾點愚見：
第一：各地房價的持續走高，使得原本准備買房和想買回房的人都持觀答望態度！
第二：房地產商的瘋狂開發，原本已經飽和的市場出現產能過剩！
第三：經濟不景氣，使得人們根本就買不起房子
第四：開發商的市場定位

⑩ 房價什麼時候崩盤

2012年崩盤……世界末日的嘛。

從97年就開始叫著房價下跌，跌了13年，回翻了幾倍。

房價崩盤，比如答北京市區房價2萬多，跌到5000塊。
那麼，房開商拍賣來的土地+建築成本，連本都找不回來，更不要談利潤。
房開商的建築模式一般為： 拍賣土地——抵押貸款——修建樓房。
假設修建中的房屋價格崩盤。房開商必然破產，銀行必然爛賬。

如果我們剛剛買房，房價崩盤，對誰的損害最大？

我相信，只要任何人說房價會漲，絕對罵聲一大片。
誰說房價會跌，絕對擁護聲一大片。

我們歡呼吧，我們擁護吧，為了不被罵，房價明天就跌。最好跌個99%