重慶巴南區巴濱路房價走勢如何

❶ 巴南區巴濱路有什麼好的項目可以推薦

巴濱路規劃打造提速

2013年巴南區提出「重慶中央活動區（CAZ）」規劃，巴濱路是CAZ的核心區，總體規劃建設面積達45平方公里。其中，濱江城市經濟帶有24平方公里。自此，巴南濱江路20餘公里的江岸線，這塊全市「兩江四岸」最好的一塊「璞玉」正式投入開發。未來的巴濱路將遍布主題樂園、劇場、博物館、文化中心、演藝中心等設施，突出「好聽、好看、好玩」，側重體驗、娛樂、人文、互動，並將大力引進類似於台灣誠品、北京芳草地、上海新天地等類型的項目。

改需置業搶占巴濱路樓市窪地

曾經巴南區在市民心裡的感覺是落後的和偏遠的。而目前在巴濱路上，各大開發商重點項目已搶先進駐，巴濱路地產開發炙手可熱。

一線臨江，自然親水，是巴濱路樓盤最大的特點。

珠江城是由重慶珠江實業有限公司打造，集住宅、商業、公園、學校為一體的綜合項目；30萬方風情商業集群和60萬方集湖景高層、洋房、別墅的組合讓業主充分體驗灣區的美好生活。

【項目優勢】

1. 位置優越：項目位於巴濱路核心區域(陽春濕地公園旁)，巴南區政府斥資2500億打造中央活動區CAZ，要將巴濱路打造成下一個濱江高端綜合體；項目旁邊為內環高速路，自駕可便捷通往主城各區；

2. 商業配套：項目自配20萬方商業體，在項目旁打造了小型歡樂谷的遊玩設施，方便業主日常生活需求；距離李家沱商圈4km，經由李家沱大橋可方便到達楊家坪商圈，滿足業主購物需求；

3. 教育資源豐富：項目周邊學校包括珠江大地幼兒園，魚洞二小，重慶實驗中學。

❷ 重慶市巴南區巴濱路華宇龍灣可以讀魚洞二小嗎

二小有兩個校區有一個是在星瀾會那裡，還有一個就是銅鑼灣那面，如果你覺得遠的話，就可以選擇星瀾會那裡，應該是可以讀的

❸ 巴南區規劃是怎樣的

巴南區按功能定位被劃分為了6大板塊，從北往南分為了李家沱板塊、巴濱路板塊、3號線沿線板塊、龍州灣板塊、雲教育產業園板塊、界石板塊。

各版塊定位及功能特點：

1、李家沱板塊：該板塊是巴南區歷史上雙星板塊之一，特點是發展歷史長、成熟度高、城市破舊且功能性不強，目前處於城市升級換代的階段，例如協信項目。

2、巴濱路板塊：該板塊是巴南區的新秀板塊，是巴南區的面子。整個板塊的特徵就是一線臨江，自然資源豐富；大開發商拿地，產品多元化強，產品品質高；但目前成熟度不高，配套成熟度不高。

3、3號線沿線板塊：該板塊主要是依託了渝南大道和輕軌3號線，沿線物業主要是住宅和商業。住宅以高層剛需為主、商業以賣場為主，例如8公里凱恩國際、汽車市場等。

4、龍洲灣板塊：該板塊是取代了歷史上雙星板塊-魚洞板塊的新秀，該板塊由巴南區政府重點打造。版塊內分為5個片區：1、以巴南區政府等行政單位為一體的行政板塊。2、以萬達、旭輝為中心的商業板塊。3、以龍洲灣商業街為中心的金融板塊4、以海洋公園、文化中心、巴濱路公園集聚的文娛板塊。5、以周邊住宅區環繞的住宅區域。所以該板塊是巴南區的核心。

5、雲教育板塊：該板塊依託26所高職院校、雲教育基地的商務辦公區域、以及輕軌2號線和3號線、華西live體育館共同構建了巴南區的產業大後方。構成了生物制葯、信息通信技術、電子商務、雲計算大數據等新興產業。目前，園區已經吸引思科、微軟、聯通、甲骨文等世界500強企業入駐。

6、界石板塊：該板塊是重慶最南的新區板塊，該板塊主要定位是物流基地、商業中心、住宅聚集區域，目前已建成華南城、京東物流基地、奧特萊斯等區域。

❹ 如何從土地供應量分析重慶接下來的房價走勢

從最近7年重慶的供地數據可以看出：

2016-2017年，重慶土地單價擺脫2000+級別，終於上了一個新台階，也就是表示重慶的廉價土地時代的告別。

相對於2016年以前，2017年的地價基本實現了翻倍行情，

賣地是地方財政最重要的收入保障，2017年主城區賣地高達1200億，光這一項，幾乎是2015年的2倍。

從土地供應量分析，2015年以後，進入了平穩供地周期，未來2年，年均供地也會在2萬畝以內，穩定的供應，目的是平衡供需關系，從而平抑商品房價格。

2018年開年最新拍賣的幾塊土地，照母山11000+、西永5500+、龍洲灣4800+。

目前土地主要供應量分為以下兩個梯隊：

第一梯隊：

巴南區的【李家沱組團】，還有大量的可開發土地，且樓面均價達到了4858元/平；

【中央公園】；

可以預見，在2018年，這兩個板塊的開發商定會抱團取暖，合力炒作，板塊房價，必將跨上一個新的台階。

第二梯隊：

【茶園、龍興、西永】這三個組團，有大量等待開發建設2017年已有預熱。

【龍洲灣、大渡口、禮嘉、蔡家、華岩】板塊，也都有充足的供應量。

2018年，這些組團註定成為重慶樓市的熱點區域。

土地成本上漲，不會導致商品住房價格一定上漲；房價最主要是由【供需關系】和【政策】影響，反倒是房價決定了土地價格！

因為只有當開發商認為修這個樓盤有利可圖時，才會去高價買土地進行開發。

結論就是高價買地，是開發商集體看好重慶的體現。對於接下來的房價走勢也就不言而喻了。

❺ 巴南區的房價是多少

目前巴南區主要復計價方制式是建面，目前巴南區可分為三個板塊，李家沱老區：目前在售均價建面10000元/平米（截止2019/3/10），龍洲灣板塊：目前在售均價9000元/平米（截止2019/3/10）；巴濱路板塊：目前在售均價9500元/平米（截止2019/3/10）。

❻ 重慶的親們，最近一直在看巴濱路的房子，個人比較注重物業和內部環境，主要是想買高層，大家有啥建議呢

注重物業的話，那就龍湖了撒，重慶人都曉得，他們在巴濱路就有個盤，現在推的就是高層。

❼ 重慶的巴南區房價是不是最便宜你們覺得在巴南區買房等升值怎麼樣,我覺得重慶應該要往那邊發展

還可以，最近升值蠻高的！特別是龍洲灣那一代！

❽ 重慶巴濱路以後會發展起來嗎交通有哪些規劃

這個不好說，你得看是正在這個區域下多大的力度投資多大。規劃沒用啊，規劃就是畫大餅，她不做你又沒招兒。啊

❾ 重慶巴南區巴濱路

重慶巴南區的江濱路夜景非常漂亮。

❿ 重慶巴南的房源房價情況是什麼樣的

巴南區作為重慶主城九區之一，房屋均價相較於其他區域是屬於較低的內，也是重慶主容城九區中唯一按照建築面積和建面價格來計算的區域。

巴南區的新房主要沿著渝南大道分布，從北邊的李家沱，經過中間的龍洲灣，到達南邊的魚洞板塊都有一些新房項目，整體的房價情況也是從北到南遞減的一個趨勢，均價在建面8000-11000不等。