沒有哪個國家希望房價是跌的

Ⅰ 國家搞過6-7次房價調控，為什麼房價沒有下降

國家不想讓降，房子便宜，稅收就少了，房子，教育，是不讓你生孩子，讓你生就是讓你買房子

Ⅱ 中國的房價漲聲不斷是不是由於實業經濟不景氣，國家實體經濟沒有什麼發展逼得國家不得不依靠房價來發展

實體經濟利潤率低，當然投資都跑到房地產、股票市場上去了。現在專的多元化經營企業幾屬乎都涉足房地產，尤其是一些老牌的傳統製造業企業，比如紡織、服裝企業。長此以往，不只是中國經濟，世界經濟也會從實體經濟的萎縮中栽跟頭。但是，虛擬經濟是不是有泡沫、是不是會破裂，要具體判斷，也不會那麼容易破滅的，經濟學家為智囊的政府宏觀調控會延長泡沫的壽命，如果它能解決國家的燃眉之急的話，比如穩定、經濟增長、政績。

Ⅲ 歷史上有沒有那個國家的房價暴跌過

日本就是一個例子

Ⅳ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。

日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。

香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動盪。

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日本事件經過：

戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超義大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。

日本的貿易和製造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無「招架之力」。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，佔世界外匯儲備的50%。

日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。

日本人買下紐約最有代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨「國富民強」，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。

日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。

伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。

但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。

1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。

日本主要的錯誤政策是：

1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。

2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。

3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。

影響：

泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。

日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。

建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。

Ⅳ 國家一直在調控房價，可是房價卻沒有明顯下降，這是為什麼

影響房價的根本因素是貨幣政策。不要指望政府了，那是不可能的。但房價還是會暴跌，經濟規律的必然

Ⅵ 中國房價與人民收入不成比例，房價能這樣一線上揚，國家卻沒有控制，其根源是什麼

你認真讀讀吧。希望對你有幫助！
聶梅生表示，在房價下跌40%、50%時，以美國經驗看，很多房子會被銀行收回去，變成「銀行房」，但銀行卻很難將這些房子變現，很多中小銀行也因此而倒閉。「當年海南就出現這種事情，土地『窩到』銀行手裡最後出不去，最後只能作為不良資產處理了。」
在她看來，房價下跌的影響不是用數學能算清楚的，到時候還會出現個人貸款斷供等問題。
廣州一家銀行支行的負責人向記者表示，如果出現按揭斷供三個月，就會被視為不良貸款。而銀行處置不良貸款的速度，受各種條件制約，往往沒有那麼快，這樣銀行的財務報表的惡化就會馬上顯現。
除了變現難和斷供的可能性以外，房價下跌對於實體經濟的負面影響，也會繼續影響到銀行。
「他考慮的是銀行和房地產的關系，但是他沒有考慮到房地產不行了，對於上下游產業鏈的影響，我相信銀監會的模型沒有將其納入，」一位資深金融專家對《第一財經日報》記者表示，「如果房地產價格真跌30%、50%，鋼材、水泥的需求減少了，還有一些相關行業，它們的減少和萎縮跟銀行都有關系。」。
他認為，房地產已經成為了國民經濟的支柱產業，與其前向、後向和側向關聯的產業達50多個，房價下跌的影響可謂牽一發而動全身。
「房價下跌50%，意味著很多人的資產大大縮水，雖然不一定還不起債，但是他們的日常消費肯定會大大減少。那些和房地產相關的行業的失業問題也會加劇，這些人的消費也受影響。消費受影響，消費金融必然受到打擊。」上述支行的負責人這樣表示。
「從國際經驗上看，房地產景氣與宏觀經濟景氣有非常高的關聯性，如果房地產崩盤，中國經濟肯定崩盤。」某國有大行內部人士對記者表示，「從美國、日本和中國香港的經驗看，資產價格的迅速下跌對於經濟的影響不容小覷。」房價緩慢下跌是好事，但如果崩盤式下跌，任何經濟體都無法承受。

Ⅶ 國家為什麼不強制全款買房，有實力就買，沒實力就租。這樣房價會穩很多吧

如果強制全款買房，空置率會高的嚇人，那還有必要蓋房嗎，GDP怎麼帶動。向誰租，難不成向開發商去租房？

Ⅷ 為什麼國家的房間都跌過幾次，而中國的房價幾乎沒有跌

1、相對於老百姓生活需要來說，「住房不足」；
2、相對於老百姓支付能力來說，「住房過剩」。
中國的住房制度改革走了錯路，後來不得不回頭。「改革不走回頭路」是一個幼稚的口號，改錯了就應該恰當地回頭走。

Ⅸ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

有，1993年日本房價全面崩盤。

日本房價的崩盤源於1985年簽定的"廣場協議"，協議決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

到1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。

到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

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日本房產崩盤的原因

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。

到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。

受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」。