團泊湖富力新城現在房價怎麼樣

1. 富力新城怎麼樣

富力新城位於靜海區團泊新城東區，即團泊湖東側，臨湖而建。項目由富力地產開發，從名字就能看出，富力地產是想把項目打造成城的概念，體量足夠大，設施足夠全，在社區內即能享受到城鎮的體驗。物業為富力自持
項目優勢：
1.面積業態戶型多樣，項目業態包括高層，別墅，高層76平米-135平米，均價9300元左右，單價低，米同理總價低。
2.積分落戶所佔分值高，達50分，落戶成本低。
3.多家大型開發商集中拿地，包括融創，綠城，金地，富力，鴻坤，中駿，綠地等，周邊項目品質都有保障，未來人群多，發展前景可期。
4.獨特的教育資源，引進南開翔宇學校，九年一貫制民辦私立學校，與南開梅江較成熟的兩個校區的師資力量老中青相互搭配，教育質量優質。
項目不足：
1.周邊交通線路少，出行多考自駕。
2.周邊基礎設施配套相對少，需要一些時間進行發展。

2. 富力新城現在什麼情況

富力新城高層現在售戶型面積88、108、135平。項目位於:靜海團泊湖東區仁愛西道與澤水北路交口。項目由526套別墅，2658套高層，共247棟樓組成，總計3186戶。
項目優勢:
【1】居住體驗好。項目緊鄰兩條團泊支線，距離團泊湖直線距離700米，距離光合谷旅遊度假區2.4公里，整體的外圍配套較好。加上項目綠化率45%，容積率0.6，整體的舒適度，居住體驗會很好。
【2】教育醫療資源基本滿足。項目距離團泊中學800米，距離團泊一幼2.8公里，距離團泊小學3.5公里，可以滿足基本需求，周邊配套也有雙語幼兒園、國際學校，值得一提的是距離天津大學仁愛學院1公里。醫療方面有天津中醫葯大學第三附屬醫院、天津國際醫學城，滿足基本就醫配葯需求。
【3】未來社區基本生活配套齊全。社區內規劃完善，有豪華運動會所，瑜伽館，健身房等，各類運動設施應有盡有，保障居民的良好娛樂體驗；社區周邊在建3000㎡大型商業配套以及超市、洗衣房、銀行、便利店，奧特萊斯廣場等多類商業體系，給未來業主生活提供更多便捷與舒適。
【4】自駕交通相對便利。項目距離205國道900米，距離榮烏高速7.5公里，榮烏高速支線是可以通達外環線，自駕相對便利。
【5】未來升值潛力較大。融信團泊東區地塊經過37輪激烈競拍，地塊進入競自持階段。最終，融信以總價10.4865億元競得此地，摺合樓面價8241元/㎡，溢價率50%，自持住宅面積2萬平。未來相關項目入市會對周邊有強有力的帶動作用。
項目劣勢:
【1】目前主要依賴自駕，雖然已經規劃了z1號線，但周期較長。
【2】目前配套還不完善。

3. 富力新城怎麼樣啊

項目位於:靜海團泊湖東區仁愛西道與澤水北路交口。項目由526套別墅，2658套高層，共247棟樓組成，總計3186戶。
項目優勢:
【1】居住體驗好。項目緊鄰兩條團泊支線，距離團泊湖直線距離700米，距離光合谷旅遊度假區2.4公里，整體的外圍配套較好。加上項目綠化率45%，容積率0.6，整體的舒適度，居住體驗會很好。
【2】教育醫療資源基本滿足。項目距離團泊中學800米，距離團泊一幼2.8公里，距離團泊小學3.5公里，可以滿足基本需求，周邊配套也有雙語幼兒園、國際學校，值得一提的是距離天津大學仁愛學院1公里。醫療方面有天津中醫葯大學第三附屬醫院、天津國際醫學城，滿足基本就醫配葯需求。
【3】未來社區基本生活配套齊全。社區內規劃完善，有豪華運動會所，瑜伽館，健身房等，各類運動設施應有盡有，保障居民的良好娛樂體驗；社區周邊在建3000㎡大型商業配套以及超市、洗衣房、銀行、便利店，奧特萊斯廣場等多類商業體系，給未來業主生活提供更多便捷與舒適。
【4】自駕交通相對便利。項目距離205國道900米，距離榮烏高速7.5公里，榮烏高速支線是可以通達外環線，自駕相對便利。
【5】未來升值潛力較大。融信團泊東區地塊經過37輪激烈競拍，地塊進入競自持階段。最終，融信以總價10.4865億元競得此地，摺合樓面價8241元/㎡，溢價率50%，自持住宅面積2萬平。未來相關項目入市會對周邊有強有力的帶動作用。
項目劣勢:
【1】目前主要依賴自駕，雖然已經規劃了z1號線，但周期較長。
【2】目前配套還不完善。

4. 富力新城這個樓盤怎麼樣

富力來新城項目開發商是自富力地產集團，項目位於團泊湖板塊，距外環18.4km。由高層和別墅組成。交房時間為2019年底，小區綠化率高達45%，居住體驗感比較好。物業為富力自持物業。【項目優勢】1.項目位於外環線，自駕交通便利，臨近津唐高速和京滬高速；2.項目周邊有松江團泊高爾夫球場，光合谷生態城等旅遊度假區；3.學校有雙語幼兒園，國際學校，天津體育學院，天津醫葯大學，天津大學仁愛學院，另外南開翔宇學校由富力引進；4.商業配套奧特萊斯商業廣場，滿足購物體驗，小區內也有自帶商業配套；5.公共交通710路，經過大寺，天塔，七里台等站到達海光寺；6.項目為壁掛採取，可控溫度，提高生活體驗。【項目劣勢】1.市區公共交通僅710路，出行不是很便利；2.周邊商業開發不是很完善。【總結】項目環境優越，居住舒適度較高，適合養老和改善人群。但配套有待完善，周邊居住人群較少。

5. 請問：富力新城這個樓盤怎麼樣

富力新城，由廣州富力集團開發，位於靜海團泊湖東區仁愛西道與澤水北路版交口。項目整體規權劃完整，有洋房、高層、層、別墅等多種業態。
優勢：
1、從位置上看，位於規劃的團泊新城，北側連接西青賽達產業區，西側是團泊湖水域，人文環境與生態環境良好。
2、從交通上看，有榮烏高速、團唐線、山深線等多條城市主幹道快速路，自駕便利。
3、從配套上看，基礎商業配套為項目內部規劃商業，其他為團泊示範鎮配套，教育配套如翔宇學校靜海分校（2019年開始招生，小學一年級和初中一年級）、團泊小學、團泊中學等，景觀配套如光合谷旅遊渡假區等。
4、從項目規劃看，團泊新城市天津十一個衛星城之一，是距離市區較近的一個衛星城。
劣勢：
1、目前的軌道交通都處於規劃階段，公交交通線路少，出行依賴自駕。
2、周邊配套尚無大型配套，主要配套都依賴於團泊示範鎮。
總體來說，該項目適合關注低總價、同時有教育需求的剛需落戶客群。

6. 天津天津富力新城優劣勢

富力新城，由廣州富力集團開發，開發商擁有國家建設部頒發的一級開發資質一級物內業管理資質，位於容靜海團泊湖東區仁愛西道與澤水北路交口。項目整體規劃完整，有洋房、高層、小高層、別墅等多種業態。
優勢：
1、從位置上看，位於規劃的團泊新城，北側連接西青賽達產業區，西側是團泊湖水域，人文環境與生態環境良好。
2、從交通上看，有榮烏高速、團唐線、山深線等多條城市主幹道快速路，自駕便利；
3、從配套上看，基礎商業配套為項目內部規劃商業，其他為團泊示範鎮配套，教育配套如翔宇學校靜海分校（2019年開始招生，小學一年級和初中一年級）、團泊小學、團泊中學等，景觀配套如光合谷旅遊渡假區等。
4、從項目規劃看，團泊新城市天津十一個衛星城之一，是距離市區較近的一個衛星城。；
劣勢：
1、目前的軌道交通都處於規劃階段，公交交通線路少，出行依賴自駕。
2、周邊配套尚無大型配套，主要配套都依賴於團泊示範鎮。
總體來說，該項目適合關注低總價、同時有教育需求的剛需落戶客群。

7. 富力新城怎麼樣呢

關於您問詢的抄富力新城樓盤情況

富力新城項目位於天津市區西南方向的團泊新城板塊，而本項目則處於團泊湖板塊內優質的區域——團泊新城東區仁愛大道與澤水北路交口，目前在售的是高層和別墅，在售的高層面積有76平-135平

項目優勢：
1、從位置上看，位於規劃的團泊新城，北側連接西青賽達產業區，西側是團泊湖水域，人文環境與生態環境良好。
2、從交通上看，有榮烏高速、團唐線、山深線等多條城市主幹道快速路，自駕便利；
3、從配套上看，基礎商業配套為項目內部規劃商業，其他為團泊示範鎮配套，教育配套如翔宇學校靜海分校（2019年開始招生，小學一年級和初中一年級）、團泊小學、團泊中學等，景觀配套如光合谷旅遊渡假區等。
4、從項目規劃看，團泊新城市天津十一個衛星城之一，是距離市區較近的一個衛星城。；
項目劣勢：
1、目前的軌道交通都處於規劃階段，公交交通線路少，出行依賴自駕。
2、周邊配套尚無大型配套，主要配套都依賴於團泊示範鎮。
總體來說，該項目適合關注低總價、同時有教育需求的剛需落戶客群。

8. 團泊湖未來的房價行情是怎麼樣的呢

靜海團泊東商服地塊

團泊東商服地塊編號為津靜（掛）2016-65號地，最終天津內光華文化以底價8200萬元成容交，摺合樓面價18661元/平米。

地塊詳情：

該地塊位於天津市靜海區團泊新城東區，四至為：東至空地，南至空地，西至仁愛東道，北至光合谷動物園（以掛牌文件附圖為准)。依據天津市靜海區規劃局出具的保留現狀建築物的說明，此次連同地上物一並出讓。

地塊土地用途為商服，國有建設用地使用權出讓年限為40年，起始價為8200萬元，起始樓面價18661元/平米。根據要求，該宗地中2277.11平方米建築面積的已建建築為規劃保留建築。

接二連三的商服地塊出讓，說明靜海團泊湖的商業配套正在進一步形成。團泊東區相較西區而言更加註重休閑、娛樂、商業等配套的打造，如今4宗商業地塊的入駐，將給團泊湖版塊注入更多活力。

一般區域的拿地價格會說明區域後期的發展情況，目前區域房價在9千-1萬左右，最近的土拍價格在5400元左右，後期的項目入市以及區域內的商業配套建設完畢，區域的房價肯定會進入一個上升的渠道中

9. 富力新城這個樓盤現在什麼情況

在售的是C1地塊的高層，88平兩居 108平三居 135平三居；C2地塊高層76平兩居 85平三居 129平三居；高層均價8800元，均價8800元，66萬一套起；H3地塊別墅97平 85平

物業公司：北京恆富物業

物業費：3.82元/平米.月

物業說明：天津富力新城別墅物業費3.82元/平米·月，高層物業費2.3元/平米·月。

車位：別墅配比1:1.5,地下租售待定

周邊配套：周邊商業：奧特萊斯商業廣場、團泊示範鎮
周邊景觀：團泊湖、光合谷生態園（華北地區最大真人CS和珍稀動物園）、松江高爾夫球會、馬術中心
周邊公園：光合谷生態園、珍稀動物園
周邊醫院：天津中醫葯大學第三附屬醫院、天津國際醫學城
周邊學校：大學：天津大學仁愛學院、天津體育學院、天津中醫葯大學、天津醫科大學；幼兒園及中學：雙語幼兒園、國際學校

內部配套：豪華運動會所，總計3500平米，設置了恆溫游泳池、專業羽毛球場地、籃球場地、乒乓球場地等，同時還有養生類的瑜伽館、健身房等，各類運動設施應有盡有。
在項目售樓處南側、小區主入口以及社區南側將共同打造面積為3000㎡的大型商業配套以及超市、洗衣房、銀行、便利店等多類生活配套，給未來業主的生活提供更多的便捷與舒適。

公園：人民體育廣場

單價低，總價低，可以承接河西，南開，西青等剛需外溢人群，和無資質人群。【資質全款等兩年，貸款等4個月。】

2. 開發商屬於大品牌，且小區規劃完善，有豪華運動會所，瑜伽館，健身房等，各類運動設施應有盡有，物業和後期配套建設均有保障。

3. 引進南開翔宇學校分校，業主子女上學有優惠【享9折學費】。

10. 富力新城這個樓盤怎麼樣啊

富力新城，由廣州富力集團開發，開發商擁有國家建設部頒發的一級開發資內質一級物業管理資質，位於靜海容團泊湖東區仁愛西道與澤水北路交口。項目整體規劃完整，有洋房、高層、層、別墅等多種業態。
優勢：
1、從位置上看，位於規劃的團泊新城，北側連接西青賽達產業區，西側是團泊湖水域，人文環境與生態環境良好。
2、從交通上看，有榮烏高速、團唐線、山深線等多條城市主幹道快速路，自駕便利；
3、從配套上看，基礎商業配套為項目內部規劃商業，其他為團泊示範鎮配套，教育配套如翔宇學校靜海分校、團泊小學、團泊中學等，景觀配套如光合谷旅遊渡假區等。