安居客與小魚網的房價怎麼不同

⑴ 安居客和鏈家上的房價到底真不真實啊今年想買房，不知道這倆平台靠不靠譜。

安居客和鏈家上房價是由賣家確定的，一般都會參考附近房價，可小刀，你作為參考價。

⑵ 『安居客』網上的房價真實嗎

安居客是一個知名中介平台，對平台內的房源信息做出審核，總體來說它上面的信息大部分是真實的，但一些不法分子也會對資料造假，所以也存在著一部分的虛假消息。

網上判斷房源真假的方法：

1、可通過其報價是否出現了一些不合理的低價，也可查看價格的形容詞超低價、虧本價等，如果出現需要注意這條消息是否真實，可查看同小區同戶型的價格，進行多家對比。如果其價格低處均價較多，那麼基本就可判斷價格虛假，也有可能是房子有些問題，賣家急於脫手。

2、還可通過查看房源的圖片，特別是每張帶窗戶的圖片看裝修風格是否一致，如果圖片中的裝修風格都有所不同，那有可能就是虛假房源。同時還需查看屋內所有功能區的照片，可查看房屋裝修、風格和戶型結構;另外房屋照片出現多次在不同的房子也有可能是假房源。

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照片裡面的房源信息越詳細越好，一般來說基本信息中都有房屋基本情況、使用情況、產權情況等。文字描述應當真實簡潔，如果出現一些煽動性、浮誇詞就需注意，可能是假的。

有的房源一般都會註明是否認證，已認證的房源真實性較強，也可通過電話和中介溝通，如果中介人員對房屋信息語焉不詳、答非所問，或者說可看另外一套房屋情況下，也可初步表明是虛假房源。

房源信息未及時更新。業內人士認為，管理經營不規范也是虛假房源出現的重要原因。「無論是已經賣出租出的，還是接近成交的房源，按道理來說都應該從網上和中介的門店中撤掉，但實際操作中很少有中介門店能這樣規范。」

不少受訪房產中介均表示，未及時更新的房源滯留在平台上就成了「假房源」。

參考資料來源：人民網-虛房虛價「引君入坑」為何屢禁不止

⑶ 安居客鏈家上的房價是不是要比真實的低一點

58同城、和安居客上的房源80%都是假的，有很多標價都是低於市場價的，實際是為了誘惑你添加他的微信，然後天天打電話。
各個經紀人之間的房源轉來轉去，有的都過期幾個月都還在網上掛著，還是多跑跑門店

⑷ 安居客app上的房價，准確嗎

安居客app上房價基本上還是准確的，但是實際上也還有還價的空間，一般網上發布的和實際有一萬左右的出入也很正常的。

⑸ 為什麼不同的房產網站上查閱的同一小區房價差別很大的

鏈家官網的房源來自於鏈家自己的經紀人，鏈家一直強調真實房源，因此要求員工回上傳房答源的時候一定要真實，此要求具有強制力，因為中介在上傳房源信息到鏈家官網的時候，不敢弄虛作假。
而搜房、安居客的經紀人只是會員制度，安居客、搜房對會員沒有強制力（最多取消會員資格）。因此雖然搜房和安居客也強調中介上傳真實房源信息，但是作用不大，經紀人已然會在利益的驅動下上傳假的房源信息（包括假的價格和假的圖片等）。
假的價格通常是指比原價低的價格，以吸引更多的客戶打電話過去咨詢。等到客戶電話打過來，經紀人再用各種說辭抬高價格或者推薦別的房源給客戶。
而價格較高的真實房源，雖然信息真實，但是沒有人打電話過去，就很難將房子賣出去。
所以即使是鏈家的經紀人，他們在鏈家官網和搜房上上傳的同一套房源的信息也未必一致。所以搜房和安居客這類平台蠻悲催的。

⑹ 實際房價是不是比安居客上低

絕對不可能，安居客上房價基本都是假的，實際房價都比上面高出很多，就是中介拉客源亂寫的

⑺ 為什麼同一個房子安居客和貝殼上的價格不一樣

有的中介會故意的提高價格來吃差價，推薦你可以去諸葛找房上看看，上面的房源信息非常真實，你可以去諸葛找房上面搜索一下。

⑻ 安居客上的房價真實嗎實際房價比安居客的房價高還是低

這些平台上面的房價很多都，是須的，一般來說，上面標出來的價格比實際房價要低許多，就是為了吸引人去看房

⑼ 安居客的房價和實際價格是不是有差距

因為安居客自己是沒有房源的，安居客上面的房源都是各個房產公司的經紀人自己發不內上去的容，對於真實性安居客方面沒有辦法和精力財力去查證，所以安居客上面大多數是虛假房源過期房源，絕大多數房源的價格是做低了的。經紀人通過做低房價來吸引客戶，獲取客戶資源。在這種環境下，不做低房價就意味著接不到客戶，自己做安居客的錢就白花了。所以根據我的個人經驗，買房最好不要通過安居客，有一個小眾一點平台更加專業靠譜，叫做985home的，985home是一家科技型服務公司。通過對一線城市的房源大數據的採集、整理、分類、分析，可以為「專家代理」提供一手的房源數據、銷售情況以及智能的數據分析結果，為用戶節省97%的不必要帶看，最快的時間給出客觀科學的決策意見，並且房源絕對真實。

⑽ 為什麼安居客上面的二手房這么便宜

基本上都是虛假信息，騙你打電話過去，然後說這套房子賣了，然後知道你的需求，向你推薦其它房源。