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房價未來發展怎麼樣

發布時間:2021-03-09 15:56:41

A. 中國房價未來五年走向會怎樣

但對未來五年中國房地產走勢分析卻意見不一,主要是對前幾年中國房市的泡沫看法不一:有的認為泡沫很多,現在仍沒走出谷底;有的認為僅有的一點泡沫已被擠掉,尤其是二、三線城市,現已進入回暖上升通道。筆者認為,未來五年中國房市將呈回暖上升趨勢,但不可能再現前幾年的快速飈升態勢。 一、在供求方面 讓我們看看拉動中國經濟向前發展的「三架馬車」——出口、內需、投資。 出口: 雖然當前我國的出口貿易受到金融危機影響,但這影響又被 4 萬個億的投資(主要指基礎設施)和近期中美關系的改善所消化。而國家統計局一季度的報告顯示,出口下滑已得到抑制。珠三角地區的訂單現已開始回升。 內需: 目前,中國城市化進程繼續加快,近幾年中國農村人口城市化都在每年 3500 萬人左右,平均每人需要 10 平方米的棲身之地,一年就要新增 3.5 億平方米的住宅。這些人雖然多數不是新房的購買者,但它將極大地提高二手房的交易量和租出率,推動改善性住房的快速發展。另外每年 1000 萬人的高考報名者,這些人無論是否考上,他們多數不會回鄉當農民,退一步說,農村也沒有這么多的土地可供其耕種。 隨著城市化水平的不斷提高、交通基礎設施的不斷完善,大量二線城市的市容市貌和基礎設施建設得到進一步加強,二套住房和改善性住房的需求得到刺激,這一部分的需求占每年開發總量的 40% 以上。盡管中央政府出台了「一限價格、二限面積」的兩限房( 90 平方米以下的要佔 70% 以上)政策,但 140 平方米以上的住宅仍然是二線城市中的主打戶型。 盡管現在仍有不少存量房,購房者也普遍在觀望、等待,但購房需求仍然是剛性的,房市的需求並沒有因為近兩年高壓的房調和「亂箭齊發」的打擊而受到根本性的影響。隨著中央政府調控的逐步理性和「不折騰」意識的逐步增強,這一部分需求已被逐步釋放,存量很快將被消化。

B. 未來兩年房價的趨向會怎麼樣

趁現在金融危機趕緊買吧 ,經濟恢復後房價還會漲的 .
記得採納啊

C. 房價的未來會怎麼樣

未來房地產市場依舊會趨於平穩,不會有較大的起落,由於前幾年的房價的暴漲,回現在逐答漸是通過政策面來對房地產行業進行調控,但主要目標還是維穩房地產市場,未來將會更多的引入市場機制,但在大環境的背景下,房價不會暴跌也不會暴漲。

D. 房價未來的走勢會怎麼樣

1、2019年的房價走勢,不會有全國性的大波動。上海、深圳的房價會有專回暖,如果政策不打壓的屬話,會有小漲。全國大部分二、三線城市的房價依然處於靜淡市,會有小幅回撤。

2、大部分城市的一二手交易量都在下降。成交量是很關鍵的指標,量在價先,成交量下降,價格就會回落。明年大部分一二線城市的房價持保守態度的,因為看不到這些城市有成交量爆發的可能,所以還需要等待蓄力。

3、土地市場有兩個重要的指標。一個是溢價率,就是土地拍賣價格超過起拍價多少,這直接關繫到新房成本,關繫到房價上漲的預期。另一個是土地供應,這關繫到未來一、二年新上市房子的供應量。

4、除了四個一線城市有明顯的控地,大部分城市的土地供應都在增加或者保持高位。就是說未來一到兩年,二、三線城市的新增商品房供應不會少。這也決定了明年對於大部分城市而言,依然是補庫存的年份,供應量在增加,價格不具備大漲條件。

E. 未來房價到底會怎樣

暴跌不太可能,最多是不漲

首先一點可以肯定的是,房價在企穩。不會很內離譜的漲了。

我們再容來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少,交易費用一直在降低。消息是發布了,但要落實到鄭州,甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況,已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子,其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度,房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大,主要是金融機構。前段時間國家降息,對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大於實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自政府的壓力.

建議:如果真要買,還要等,我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子,首先把開發商的底細給搞明白,怎麼買都放心。

F. 未來房價會怎樣

房價短期內會跌。但是不會大跌,因為中國經濟在發展,人們都有錢了,買房子越來越輕松,房價不可能跌很多。除非中國經濟崩盤了,否則房價不可能大跌。

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