⑴ 洛陽近幾年發展的還是慢，未來會超越鄭州嗎
哎，其實這樣從另外的方面想也是好的，鄭州市發展快，但是你想想他的堵車和污染，洛陽可能發展是很慢，但是古都就要有古的風氣，現在在洛陽還能看到很多古代的感覺，但是你去鄭州，全是高樓，完全沒意思，我也是洛陽人，不管洛陽發展如何，我都引以為豪
⑵ 洛陽房價為什麼漲的這么厲害
在我看來洛陽房價屬恐慌性上漲，緊跟鄭州，就洛陽在高鐵，地鐵，城鐵，自貿回區等利好下出現上漲屬正答常，但洛陽畢竟是人口流出城市，目前來看就新區房價上漲最快，上萬樓盤已經有幾個，開發商的樓盤只漲不跌是沒辦法。洛陽的房子漲不到那去，後期小幅上漲也是正常。越漲越買，越買越漲，從全國提出的去庫存到現在，洛陽的土地供應在減少，只要政府加大土地供應房子應該不會太高，這看個人情況，剛需我建議買吧，房子漲上去想要降下來不容易呀。
⑶ 鞏義為什麼脫離鄭州，是因為房價的原因么，好多人在洛陽市伊濱區買房
鞏義是 想 脫 離 鄭 州， 不過 運 作 的 不 好 ， 根 本 不是 因 為 房價 的 原 因 ， 來 洛陽伊 濱區中電銀 河 灣 買房 是 因為 鞏 義人 有 眼 光 ， 知道洛 陽 伊濱 區 未來是洛 陽的 經濟增 長極 ，肯 定 是未 來 的投 資地 。
⑷ 洛陽的房價真的跌了嗎
首先，我工作也簽到了洛陽，也對這個問題很關注！但是，在全國保房政策和這種房價大走版勢下，屬於二權線城市，並且在河南是僅次於鄭州的第二大城市---洛陽，它的房價還是會穩定攀升，至少會保有不降！起碼會有一段時間。
其次，要看個人的需求，俗話說樓盤再漲，總會有屬於你自己的想要的窩的！根據自己的需要來選擇購房，我覺得很重要，雖然我現在還是半年研究生畢業才工作，但是我覺得，房子有高檔的也有平民化的，如果真的抱著一個買房住房這樣一個平和的心態，應該是沒有問題的！除非想炒房，呵呵，炒房的話我就不太懂了。
樓主，這是本人對洛陽樓市的一點個人見解，希望能對你有幫助，如果沒幫助，就當作是水貼吧
呵呵
⑸ 洛陽能夠超越鄭州嗎靠什麼來超越鄭州
如果50年代省會從開封遷到了洛陽，而沒有遷到鄭州，我想會比現在的鄭州強一些。
不過也說不好，畢竟只是假設。
如果現在省會再從鄭州遷到洛陽，洛陽要趕上鄭州，差不多還要十年。
如果不遷省會，很簡單。只要洛陽政府人員像香港一樣清廉實干，大約要不了幾年。
鄭州的工業底子是棉紡和食品。棉紡已經不行了。食品上的競爭也與漯河有一拼。商業上只是服裝批發。就算有個長城鋁業，也不是大潮流。
而洛陽要好的多。工業有老牌的洛玻、一拖、春都（說不定已經沒人想到了，但現在仍有），商業上有關林。而洛陽比鄭州多了一個旅遊。
還有鐵皮櫃。我在河南的跑了這么多年，還沒見過哪個政府機關的鐵櫃用的不是偃師的呢。你看電話，只是要0379-67…………（或者是七位，沒前面的6）的，不管名字叫什麼，全是偃師的。
⑹ 洛陽房價最近幾年的走勢
我是復制別人的.
現在的洛陽房價（09年5月）准確的說是比較低的，均價大幅下降的可能性幾乎為0（除不可抗拒因素）
看的這里很多人都在談論洛陽房價未來的走勢，我也來湊個熱鬧，說一下我認為的洛陽房價。
分析洛陽房價的走勢不能存在一點的個人情緒。如題目為『房價某某月大跌』『開發商馬上跳樓』等等的帖子，裡面值得研究的內容幾乎沒有，但從文字中卻能感覺到作者對現實的不滿，對房價憎恨，這就是情緒所致，因為這種情緒，因為個人立場的存在，所以他們無法正確客觀的去分析和研究洛陽的未來房價走勢。
不能因為自己沒有房子就期待和認為房價會暴跌，這是阿q精神，一種精神上的勝利。
分析洛陽房價的漲與跌除了不能有個人情緒外，還要有基本的房地產知識。可是遺憾的是，在這里說房價太貴的某些網友對於房地產的很多基本知識知之甚少，分析過來分析過去，意義是不大的。
下面我說一下為什麼洛陽的房價現在是很低的，以及為什麼洛陽短時間內不會出現房價大暴跌，並且會穩步上升（不可抗拒的因素除外）。
首先要明白何謂均價。
在這里看過一些帖子，很多人喜歡說：洛陽某某樓盤已經3500了，已經4000了，快趕上鄭州了；深圳的房子都已經降到4000多了；長沙的房價便宜了......
用這些數字來襯托洛陽房價貴的，幾乎都是門外漢。洛陽某些高檔樓盤均價4000或者更高，這是多數現象，而是個別現象，是洛陽房價的最高峰；而深圳樓盤降價到4000的是個別現象，屬於深圳的最低價，深圳整體均價依然在萬元以上，並且均價在一萬七八的樓盤也不在少數，所以拿外面城市的最低價和洛陽的最高價對比，是一種可笑的行為。
說城市，論房價，單一樓盤的價格不是整個城市樓盤均價。洛陽現在的二手房和新房的掛牌均價都在2500左右，所謂均價就為高房價和低房價相加除二，得出的結果既是樓市的均價。
洛陽的人均收入不同的統計部門有不同的結果，答案不一，但我想准買房人的月收入應該都在1500上下，當然更高的也不在少數。買房不是一個人的事，而是一個家庭的事，在洛陽兩個年輕夫婦月收入相加應該在3000左右，雖然這個數字應該比較保守，但對於洛陽2500的均價相比，購房壓力相比於其他一二三線城市，應該說是很小了。這類人不買最高檔的樓盤，不問最低檔的樓盤，買2500到3000的樓盤並不是望月止步，是完全有能力購買的。
現代社會買房子的人心裡還有兩大誤區。
誤區1：
買房力求一步到位，不根據自身能力買房。對於參加工作時間不長不短，收入不高不低，存款不多不少的准備買房人來說，認清自己的現狀，認清楚自己的能力，認清楚自己在這個社會的位置是一件很重要的問題。這類買房人買房要買城市高檔的樓盤，買房要買一百二三四五十平方的大宅子。根據這種能力買得起的必定是少數，大多數是買不起的，就是因為自己的不缺和實際，自己沒有認清楚自己，沒有認清楚自己的經濟實力而買不起心目中的房字，所以大肆宣稱房價太貴，開發商太不是個東西。
這種原因即使不切合實際，如果切合實際了，認清楚自己，把目標放低，買位置稍偏的房子，買平方數略小的房子，難道就不能住人了嗎？2500一平的房子在洛陽不在少數，50到70平也不是不能住人，我相信很多80後的同齡人兒時和父母一家三口或者3代4口就住過50到70平的房子，一樣住的很舒服。為什麼現在你們剛剛起步，就不能住這種小面積的房子呢？
2500X60房價在15萬左右。交上首付款四五萬，貸款20年每個月上交銀行在1000左右。對於家庭收入3000來說，交1000不是危險數字。日子一樣過的很舒服。
誤區1就是，買房人壓根無法認清楚自己。
誤區2
月光族在現代社會不是個別現象，雖然工作很多年，月收入也說多不多說少不少，但就是存不下錢，那麼這種人壓根不適合買房子。如果你一個月存不下很多錢，別說現在的房價了，就算是房價懶腰跌去一半，你能買的起嗎？
對於上述的誤區1，很多人可能會說，月收入3000，難道不吃飯，不聚會，什麼都不幹光存錢還貸款嗎？對於說這話的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把這種人說的更加通俗一些，那就是：不會過日子的人。兩個年輕人如果月收入3000的話，在洛陽，如果兩口子會過日子，每個月在不影響正常生活的前提下是花費是不會超過1500的，還款1000多，是沒有壓力的。當然，如果你們都是高消費人群，每個月都會去買新衣服，每個月都會去.....根本不會去想著存錢，那嗎房價你的確是買不起，房價對你的確是很高。
所以誤區2就是，對於一個不懂得理財的家庭，是永遠存不住錢，也買不起房的。而對於會理財的家庭，月收入3000，還貸款1000，日子照樣過的幸福，並且這種家庭在全國不在少數。
下面再說一下，洛陽未來的房價走勢。
通過最近一段時間對洛陽房地產的關注，我認為洛陽房地產的現狀還只是幼兒期。根本不具備下跌的條件。
首先供應量，現在洛陽房產的供求關系明顯是供小於求。各位可以隨便去網上或者現實中介那裡看一下二手房的掛牌數量，對於一個市區百萬以上人口城市二手房的掛配數量連1000套不到，而一手的在售樓盤也只有區區不到的百個項目，如果按照現在每天的銷售量進行下去，庫存量能持續到什麼時候？就憑這個數據，洛陽短時間內可能會跌嗎？
人民幣貶值等常見因素就不再多說了。說一下經濟危機，很多人喜歡用經濟危機來說洛陽房價，本輪經濟危機中國受到了影響，但影響遠遠沒有歐美國家大，中國即便影響了，洛陽影響又有多大呢？別聽專家說，別聽網上說，去超市，去菜市場，問問價格然後和06年，07年比比，看看價格的幅度有多少，當然別比單一的幾種，別拿石油，股票比，比綜合，比所有，你會發現，所謂的經濟危機對中國，尤其是對洛陽影響是有的，但並不是災難性的，這種影響力是不足以撼動樓市現狀的。
還有心理因素。買房子炫耀心理，投資心理，攀比心理，以及結婚需要有房子，而且是新房，大房子，種種心理在洛陽越來也是明顯，因為這些心理的存在，房價如何下跌？
洛陽現在的房地產是不健全的，建房的面積過大是推動下一輪房價上漲的助力。洛陽房價每套的面積大多在90平方以上，對於一個城市來說，大面積住宅佔多數明顯脫離了購買需求，因為面積過大，就牽扯到了資金量的過高，讓一部分人望而止步，所以我認為在不久的將來洛陽的90平方一下住宅會和全國接軌，小面積住房占高比例，到時候老百姓的選擇餘地放大，購買力放大，市場也就更加的規范。
以上純屬個人愚見，本文一筆而下，沒做任何檢查和修改，如語言文字有錯漏之處還望指正，並別笑話我，謝。
⑺ 鞏義為什麼落後鄭州了，是因為房子沒賣好么，房價沒趕上鄭州么那鞏
鞏義 從經濟上 來 說 ，比 其它同 級 別 的縣 級 市 來 說 ， 那 肯定 是很 好 了 ， 跟 省 會內 城 市 比容 那 肯 定是 資源 上 有 差距 ，未 來 估 計 也會 趕 上 鄭 州的， 不 過現在好 多鞏 義人到 洛 陽 市伊 濱 區 中 電 銀 河灣買 房子 ， 那 肯 定是因 為 看 上 了 洛 陽伊濱 區 未 來的 發 展前 景 。
⑻ 鄭州和洛陽哪個更適合買房居住生活
我個人覺得洛陽比鄭州好，房價低、城市規劃不錯，綠化也很好，很愜意，而且鄭州和洛陽相距只有1個多小時車程，也很方便
⑼ 洛陽的房價漲的太快，什麼時候限購
在我看來洛陽房價屬恐慌性上漲，緊跟鄭州，就洛陽在高鐵，地鐵，城鐵，自貿區回等利好下出答現上漲屬正常，但洛陽畢竟是人口流出城市，目前來看就新區房價上漲最快，上萬樓盤已經有幾個，開發商的樓盤只漲不跌是沒辦法。洛陽的房子漲不到那去，後期小幅上漲也是正常。越漲越買，越買越漲，從全國提出的去庫存到現在，洛陽的土地供應在減少，只要政府加大土地供應房子應該不會太高，這看個人情況，剛需我建議買吧，房子漲上去想要降下來不容易呀。
⑽ 最近的洛陽的房價漲，是否有鄭州的炒房團的因素
沒有調查研究沒有發言權 不過僅就個人來看，洛陽房價漲的有點無厘頭 有沒有明顯的利好政策 地鐵只是開建，離建成還有好幾年呢 關於房價上漲的政策可以看看貼吧上有帖子進行解讀 真假自辨