北京房價高為什麼還要去北京

㈠ 為什麼北京的房子那麼貴，因為是首都么

因為北京，它抄的定位是政治中襲心，然後文化中心，國際交往中心，之前還有一個經濟中心，雖然之前現在不提了，但是北京的總部經濟金融包括一些政策性國企，央企都在北京。
縱觀世界各個國家首都，必然是一個地方政治經濟文化的一個聚焦點，然後它的房價都是要高於其他的城市被中國和北京當然也不會例外。
除此之外，它的需求是比較旺盛的，大量的年輕人，大量的新增人口都在北京，所以說未來的需求是很大的，所以推動的房價是穩中有漲，處在高位。

㈡ 為什麼北京房價這么貴

北京擁抄擠的人太多了襲，房價要是不高點可能所有地方的人都去北京住了
大家都嚮往首都，北京是經濟的中心。
主要是因為中國人多地少 人均住房面積就小 物以稀為貴;

再者 現在人都不喜歡「大雜院」式的生活 都想有自己的空間 原來四世同堂的都住一起 熱鬧！ 現在不行了 都分散著 佔用的房子多 供不應求 物價就上漲啦；

還有互相攀比啊 住房顯示一個人的檔次 在虛榮心作用下 大家都追求奢侈豪華的住房┈
希望我的回答可以幫到您

㈢ 也說北京房價為什麼高

「即便在不成熟的市場，無形的手也在發揮著作用」，供需關系成為左右房價的第一要素，因而對房價的討論和認識也都是小痛大叫甚至是無病呻吟了。然而，供需關系不僅僅由供需本身所決定，而更依賴於後面的成本和市場的成熟程度。 北京房價高是不爭的事實，但這高價也應有它的來源和去向。集團購買時代，購房者可以不管價格，如此失衡的供求關系當然讓這只無形的手抬高了房價，「有形的腿」——各種各樣的管得著的部門自然不會坐視不管，就有了各種各樣的收費，於是有了高成本。無論這些收費是修橋補路還是辦學校開工廠，花公家的錢辦公家的事，倒也說得過去，然而個人成為購房主體時其不合理性就顯現出來了。高價格源於高成本，高成本源於高價格，高價格源於集團購買，集團購買源於計劃經濟。都是計劃惹的禍，但問題並沒有真正解決，在市場化的進程中是先理順機制降低過高的房價，還是先讓個人掏錢買房再讓無形的手發揮作用，這的確值得商榷。總之，胳膊擰不過大腿，房子推向了個人市場，而且在２０００年創紀錄地賣了９００萬平方米，誰說購買力不足？這難倒不是市場化的成功？ 然而，購得廣廈千萬間的並非是天下寒士，市場的火爆是多年積累的高收入者的需求的迅速釋放所致。是的，房子比從前更好了，發展商又在周周漲價（至少他們這樣說），專家也說購房的最佳時機到了，成交額也在不斷放大，一直渴望著改善居住條件的高收入者積攢了多時積蓄怎能禁得住如此的誘惑，更何況，價格明升暗降，促銷手段花樣翻新？當年一支鬱金香在荷蘭相當於一套馬車的價錢，八十年代一盆君子蘭也會賣到上千元，比起這些「一朝春盡紅顏老」的花卉來，炒作看得見、摸得著、跑不了的房地產顯然要更容易一些。 成本高不僅僅是因為行政收費的不合理，地價高是更為重要的因素。土地資源的有限性、北京是政治文化中心、千年古都、完備的市政設施和發達的經濟這些因素的確是地價高的原因，這些成本也確實是剛性的，但是，有沒有非剛性的因素呢？這些因素又佔了多大的比重呢？炒地皮、項目轉讓（當然不會無利潤）現象是人所共知的。 北京房屋土地管理局曾作過測算，土地出讓金加上市政配套費也不到房價的１０％，如果再加上拆遷費用，地價在房價中的比重，充其量也到不了３０％。而炒家一炒，地價比重就高達５０％左右，房價怎麼可能不高。不談那些以炒項目炒地皮的發展商，就是老老實實做開發的發展商地皮的取得方式也有待考究，解決了政府財力不足為社會辦了好事——比如修路築橋，比如大型公建的興建，往往是以發展商獲得一塊或多塊土地開發權為條件的，在此前提下開發的項目當然較其他項目具備更強的競爭力了。結果自然是雙贏，問題是開發權是否應該以這樣的方式劃撥給這個開發商，這對於其他開發商是否公平，對於普通百姓是否公平？既然土地公有，老百姓是否可以通過合理的（法律的）方式來決定是否開發和開發權的歸屬問題呢？這也許是炒地皮炒項目轉讓屢禁不止的原因吧。新近興起的圈地熱同樣讓人憂慮，圈了地長期不開發當然是違規的，但似乎每一個發展商都不以為意，真的是財大氣粗嗎？不見得，發展商有恃無恐自有它的道理。 無形的手是把雙刃劍，在公開、公正、自由的市場體系下可以令全社會的利潤最大化，在其他情形下則很可能起到不好的作用。無論在何種情況下侃侃房價也是必要的，無形的手自有它的規律和條件。（中原物業 關延彤）

㈣ 北京房價為什麼那麼高啊

那麼北京房價為何居高不下？北京市國土資源和房屋管理局市場管理一處處長陳同順認為，原因至少有兩點。一是市場管理制度不健全，造成價格上升。他說，據不完全統計，北京市房地產開發企業約有上千家。其中資金雄厚、開發規模大、信譽度高、業績突出的大企業屈指可數。大量的開發企業尤其是項目公司只有開發權但是沒有開發能力，這些公司依靠項目炒作為生，不僅干擾了市場秩序，同時也加大了正常的開發成本。陳同順說，市場管理不健全還表現在開發企業追求的利潤偏高；開發建設環節上的招投標機制尚未全面形成以及土地供應制度不完善、行為不規范；住宅二級市場房源供應不足，難以發揮平抑商品住宅價格的作用。他介紹說，北京市商品住宅的項目利潤大約在10%以上，企業自有資金回報率也在30%左右，甚至更高。這與國外項目利潤在33%左右、企業自有資金回報率6-9%相比，是極不正常的。
二是強勁的集團購買抬升了商品住宅價格。他認為，北京作為首都，在京的中央各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、價格承受力強，而且還注重好區位，成為抬升北京市商品住宅價格上揚的主要力量。有關資料也顯示，從1992年至1997年，北京市商品房市場份額中，社會集團購買力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集團購買力只佔40%左右，廣州、深圳等地則已經降至20%-30%。

㈤ 為什麼北京的房價這么貴為什麼我在北京住了三年多也沒明白為什麼北京的房價這么貴，北京房價為什麼這么

那是因為抄在這個地方有著千襲千萬萬和你有一樣想法的人在這里工作，生活。
有需求就會有市場，都知道北京是個有著很多機遇的地方，你想去這里發展，他也想去，去的人多了，要租房，要買房的人自然也會多，房價肯定會蹭蹭的往上漲。
如果北京的流動人口都離開了，房價會大跌，或者說這么多的人湧向中國的任何一個城市，當地的房價都會漲5倍乃至10倍。

㈥ 為何北京的房價越來越高

因為好的資源都在大城市。

我是願意為高房價付費的人，雖然我也會腹誹高房價，但是我希望我可以讓我的後代起點比我高一點，掌握的資源比我多一點，不斷的站在別人的肩膀上前進，那麼以後即使不會大富大貴，也依然不會窮困潦倒。以上就是我個人淺薄的間接，望題主接納。

㈦ 現在北京的房價為什麼那麼高

因為買房的房價高，好多人買不起只能租住，同時大量外地人口入京，供需量造成需求巨大，所以推高租房價格。

㈧ 房價太貴，為什麼還選擇在北京發展

第六次人口普查，北京全市常住人口為1961.2萬人，其中外省市來京人員為704.5萬人，占常住人口的35.9%，這到底是為什麼？ 依孫玉良分析，原因有三： 其一，北京等一線城市的發展空間大，只要你願意學習，只要你願意交往，只要你肯努力，你可以結識許多二三線城市不可能結識到的官員、專家、學者，學到在基層學不到的知識，遇到意料不到的商機。 其二，北京等一線城市雖然消費相對高，但工資水平也比地方相對高。只要省吃儉用，還是能攢下不少錢，在地方上買到中意的房子的。 其三，所謂近朱者赤，近墨者黑，北京等一線城市或是中國的政治中心，或是經濟中心，或是文化中心，這樣的地方，藏龍卧虎，英雄輩出，在這樣的氛圍中，不經意間，你就會受其熏陶，增加了學識與修養，素質高了起來。 其四，其實進京創業的人，每一個人都懷著雄心和夢想，每個人都懷揣著一本成功學，他們不甘心一輩子打工，他們不甘心一輩子月薪幾千元。所以你會看到，在這個地方，人才的流動性非常大，只要找到適合自己發展的良機，他們會毫不猶豫地選擇「跳槽」，奔向自己的夢想。北京房貴，但高房價在另一方面給了創業者一種前進的動力，當費盡千辛萬苦終於住上許多人一生都買不起的房子時，那份自豪與驕傲，是望洋興嘆者一輩子體會不到的。 其五，很多逃離北上廣的人，為什麼又紛紛跑了回來？因為他們發現，跟官二代、富二代比起來，在地方上拼的是老子，即得利益佔有者們佔有了太多的資源，連發展的機會也幾乎沒有給他們留下。而在北上廣雖然在夾縫中生存，但畢竟可以憑借個人的能力與努力為自己的將來打拚出一片藍天。 基於以上原因，我們就看到了一種奇怪的現象，不管一線城市多麼的人滿為患，不管一線城市的即得利益者設置了多麼堅固的進城壁壘，也擋不住胸懷夢想者們的前進腳步。

㈨ 為什麼北京房價那麼高，還有很多畢業生願意留在北京

簡單就是機遇多，像上海，深圳，哪個地方房價不高？
大學生之所以會留下，就是因為這些地方機遇比較多
為什麼說好多大學生有才華卻沒有得成功，就是因為沒有機遇

㈩ 北京的房價這么貴為什麼還有人買

房價是貴，但是有錢人也有很多啊，對他們來說，錢就只是數字，買房隨便買買，只要他高興！比如有很多人都達到了一個億的小目標，那他們買房就隨手簽個字的事