廣州市海珠區房價是多少錢

⑴ 廣州房價多少錢一平方

那要看在什麼地方啦,你要求什麼環境.同一個區,不是地方都不同的。

越秀區
越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。

天河區
天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由於獨有的區位優勢和市場承接力支持，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位於天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。

海珠：成熟板塊交通方便

合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位於交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新政後這些樓盤業主放盤意欲的提升有助於豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解，目前受惠於新政的次新房主要位於濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位於赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。
番禺區：大型社區盤源豐富

番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新政受惠范圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。

白雲區：供應大戶選擇眾多

白雲區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白雲大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白雲大道北板塊是白雲區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內湧入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、雲山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由於有著名的「韓國街」——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解，目前受到該新政利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。

⑵ 廣州海珠二手房價是多少

廣州海珠區是比較繁華的一個地方，應該在繁華和不繁華的地方，二手房的價格也是有所不同的，基本上都在好幾萬塊錢一平方吧。

⑶ 廣州郊區房價為每平方米價格多少錢

廣州市郊區的房價也得上萬，我這邊是新市區附近，得6萬左右一平方了。這個得看地方才行，有的地方房價會很高，有的會稍微低一點吧。

⑷ 廣州海珠二手房價多少錢一平方

廣州海珠二手房價大概是5000元——6000元左右一平方。

⑸ 廣州海珠區房價多少

海珠很大要看地段的 不過也不便宜`江邊一帶基本是2-3萬一平方的 其餘的地方如工業區就1萬多

⑹ 廣州現在平均多少錢一平米

截止至2020年1月，廣州市平均的房價是在29000元一平的價格。

在廣州購買房子的話，承擔的版經濟壓力還是權很大的。在挑選房源的時候，可以選擇房價稍微便宜一點的房子，廣州在售的房源是很多的，但是房子的價格有高有低，一些房價稍微便宜的房源，每平米的價格在2萬元左右，房子的性價比還是很高的。

廣州已形成汽車、石油化工、電子、電力熱力生產供應、電氣機械及器材製造、批發零售、金融、房地產、租賃和商務服務、交通運輸10個千億級產業集群 。先進製造業增加值占規模以上製造業增加值比重65.6% 。

⑺ 廣州海珠買二手房多少錢

海珠二手房也比較多，我們分逐一分析各片區二手房情況。

今天先來看看離琶洲較近的赤崗片區。

赤崗片區離琶洲近，十分靠近小蠻腰，目前小蠻腰旁的二手房供應少，價格5萬/平起步。

沿著赤崗站所在的8號線看，周邊二手房供應量也比較少，且總價基本在300萬以上，公寓會稍微便宜點。

值得關注的是，位於8號線赤崗站旁邊的二手房房源不多，總價普遍在300萬+了。

像赤崗周邊的元邦明月，位置、小區配套都不錯，不過現在總價在200萬左右的只有一房戶型，一般總價都在300萬以上了。

總價稍微低的二手房在8號線赤崗站以南的區域，比較多樓齡超過20年的老破小。

不過，PLUS發現在地鐵站周邊，還有幾個總價在250萬左右的二手房。

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3號線周邊

在赤崗片區內的3號線周邊，分布有幾個小區，總價不會太高，樓齡也還沒超過20年，是不錯的選擇。

德盛苑&怡雅居

其中德盛苑位於墩和路旁，於2001年建成，共7棟，350多戶。

在總價比較低的小區中，德盛苑更靠近地鐵3號線，位於地鐵客村和大塘站之間，距離客村地鐵站約1公里。

這里的業主步行到地鐵站有點遠，平時騎自行車、電動車到客村地鐵站，還是挺快的。

小區內部環境不錯，但小區對面有一些工廠，不遠處還有城中村。

德盛苑的最大優勢是靠近新建的海珠區政府，周邊配套很成熟，業主可以步行到薈萃廣場、以及廣州大道另一側的合生廣場和萬達廣場。

由於靠近地鐵，位於比較成熟的區域，德盛苑內的租客比較多。

德盛苑建成於2001年，整體是9層小高層電梯房，現在掛牌的二手房主要是59-80平的兩房至三房，小面積兩房總價在200萬左右。

德盛苑旁邊還有一個二手盤新怡苑，建成於2004年，其交通和配套和德盛苑差不多，出小區就是墩和路，樓下還有一些商鋪，能滿足生活基本所需。

目前小區掛牌有69-89平的兩房至三房，總價在200~260萬左右。

兩個小區對應的學位都是公立學校金影小學，學位比較一般。

綠茵翠庭&金豐花園

另外離客村站比較近的還有綠茵翠庭和金豐花園。

綠茵翠庭位於海珠赤崗路翠庭一街1號，小區整體分為東區和西區，建成於2000年。

小區整體環境不錯，綠化率42%，帶有泳池和籃球場，其中東區比西區的景觀要更好，特別是望向小區園林的單位。

綠茵翠庭距離地鐵3、8號線客村站約1.3公里，兩個區不遠處都有公交站，可接駁地鐵。

綠茵翠庭學位為聚德西小學，教育配套稍差，小區周邊有麗影廣場、珠影星光城，商業配套還不錯。

綠茵翠庭選擇比較多，目前掛牌的房源有48-72平的一房到兩房，總價在170-280多萬。

旁邊的金豐花園，2000年建成，共分三期，一期為9 樓梯樓，二期為電梯小高層，三期為電梯高層，樓齡逐次減少，三期電梯高層竣工時間是2007年。

金豐花園容積率達到了8.36，總戶數1355戶，密度大，居住舒適度不太好。

這里的物業管理並不好，主要小區門禁是開著的，外面的人可以隨意進出，小區整體上看起來比較老舊，走在小區中，還可以聽得到外面的車流聲。

目前掛牌的有60-90多平方米的兩房到三房，總價在200多萬的主要是兩房戶型。

綠茵翠庭、金豐花園兩個小區對口小學都是聚德西小學，為區一級小學。

如果在3號線客村站周邊買房可以優先考慮交通更便利的德盛苑和新怡苑，實地比較兩個二手房實地做比較再做選擇，不過綠茵翠庭和金豐花園對應的區級小學會德盛苑和新怡苑的學位好一點。

⑻ 現在廣州市荔灣區和海珠區的房價得多少錢一平米

荔灣區的電梯樓（一手），均價約20000-23000左右，海珠區的一手電筒梯樓均價約25000-30000左右。

⑼ 廣州海珠二手房多少錢

這個具體要看是在那個地段