廣東天河區二手房價如何

① 廣州天河一套二手房多少錢

二手房就要看你購買那種，不同的二手的價格都不相同的，你可以去當地的中介咨詢。

② 廣州天河二手房價多少錢一平方

房價經過這幾年的大幅飛漲，已經後勁不足，加上國家房住不炒的樓市調控加大，目前樓市降溫明顯，很多城市樓市出現量價齊跌的局面，尤其是二手房，有的地方甚至已經開始大跳水行情。

為什麼一些二手房業主不著急賣呢，一方面是很多二手房業主的持有成本不高，很多人都是早些年房價還處於比較低水平時入手的，高位買房的多是剛需也不會考慮賣，再加上買房後沒有房產稅之類的額外成本，還可以用來出租獲得收益，所以他們不想降價出手。

另一方面，很多業主對未來房價上漲的預期還是沒有改變，過去多年樓市都處於黃金期，多年的經驗告訴他們，回落是暫時的，堅挺是長久的，所以很多人心裡對未來樓市還是持有比較樂觀的態度，願意再等待觀望，等樓市回暖再慢慢出手。

此外，近幾年經濟大環境不理想，對於很多普通老百姓而言，投資股市期貨風險大，存銀行或者理財收益還不一定跑過通脹，投資實業也難做，倒不如繼續拿著房子來得安心。

不著急賣？抱歉，恐怕是賣不出去吧？

經過政策的洗禮，房地產確實降溫了，不同的地區房價出現了不同程度的回落，而有的地方因為因城施政，房價還略有增長，這也正常，畢竟有的地方已經趨於飽和，而有的地方卻還亟需發展。

然而從整體環境來看，多數城市的房價在2019年出現了下滑，一線城市，新一線城市的部分地區等等。

舉個最簡單的例子，我一曾經的客戶，去年因為看到股市行情好轉，但是資金卻都壓在房地產上，於是打算出售一套房來做投資，剛開始掛出比平均房價高2000的價格出售，連問都沒人問。

兩個月後改為市場價銷售，結果遭到買家壓價，自己又不願意降價銷售，於是一拖就是半年，後來不得已降價1000元/平米，抱歉，依舊沒人買，這一來二去，直接錯過了股市最佳的入場時機，房子也沒能賣出去，現在還掛在平台上。

用他的話說，既然賣不出去，我就放在市場價格賣，能出手最好，不能出手也無所謂。由此可以看出，不是不著急賣，或許是因為賣不出去又不願大幅降價，所以只能硬著頭皮放在那裡，倒也不差那點錢。

看事情不能看錶面，而且這並不是個例，而是一部分房產投資者所面臨的現狀……

③ 去哪家公司買廣州天河二手房性價比高

性價比本來就是一個比較主觀的詞彙，每個人對房子都

有不同的理解。主要還是看你想買的二手房的房源，價格

地形，房型，戶型，等綜合因素是不是和你預期的一樣的這

種情況，真的要多看，多走，多到德誠行約房源。對比一下才能知道。

④ 想在廣州買個二手房,在中介那裡看,一般講價可以講幾多

二手房講價的8個技巧：
1.看 面積:
面積小一點的 中介會在低價的基礎增加1萬左右：
面積較大的，浮動大一點：
這個需要你跟中介的溝通和交流，誠心賣房的話一般都會回到房東的底線。
2.看價格：低於市場價的一般都是急售處理，業主急用錢等等。。。在中介的報價上不會大做文章，一般1萬以內 加個零頭！ 對於這種房源，看中了， 現金約房東談！委託中介談價格已經沒有必要了，已經是房東的底線了，相信在緊急的情況下，業主都會見錢眼開的，需要中介撮合下！
3.看樓層：一般1樓跟頂樓的小區房選擇的人較少，房東容易降價！電梯房樓層低，視野不好的價格也要低一些！
4看戶型：理想戶型不是每一個人都如願的，除非是你自己蓋的！但是有些房子戶型超出大眾認可范圍，比如房子中間有柱子：房間，客廳形狀不規則：房間向北或被遮擋採光采樣有問題等等都是你要求降價的籌碼
5.看地段：全國房子都有特型，以市中心為房價最高點依次遞減。。。別墅，商業區，開發區，學校除外！ 說白了就是看中的房子是不是成熟小區，滿足周邊配套設施齊全（學校，超市，農貿市場，醫院，銀行等等），生活方便，交通發達。
6.看裝修：裝修中等的跟業主說自己要重新裝修：裝修精良的跟業主說不是我們要的風格：裝修簡單····沒的說： 沒裝修的說自己還要裝修又是一筆開支。
7.看稅費：房產證滿5年免營業稅：沒滿的稅費高出營業稅5.55%。
8.看付款方式：一般一次付款，沒做按揭貸款的業主都樂意降價。

這8條足夠你用了，你的答案我回答不了 我也不知道能降多少，全靠你自己了！

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⑤ 廣州天河二手房哪家好

廣州天河二手房哪家好？緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者版出租權房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

⑥ 廣州天河區內，比較偏僻點得房子價格是多少一手二手無所謂，但是需要20005年之後的房子（房齡1-7年）

想房價便宜的話可以考慮東圃、車陂、黃村一帶，天河區再往東版的話也可以考慮黃浦區權，根據搜房廣州評估網的數據，目前黃埔的二手房均價每平米不到一萬二，相對市區的動輒兩萬左右的房價來說還是具有一定性價比，具體房源的話我這邊也沒有什麼現成的推薦，建議你最好根據自己的要求在一些房地產門戶網站搜索一下是否有合適的房源，推薦的話可以試試搜房廣州二手房網。

⑦ 廣州天河購二手房怎麼辦

你好，很高興為您解答。在購買二手房的過程中首先您要對這套房子的防況人況做一個深入的了解。然後再就是注意一些買房路上的一些坑。下圖所示寧波地區稅費的信息。

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